Prix au m² le plus basMaison
- 10 pièces
- 237 m²
- 6 chambres

Chaptelat (87)
À saisir pour les investisseurs ! Ce bien immobilier, situé à Chaptelat dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est un immeuble de rapport transformé en maison d'habitation, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Chaptelat. Il offre un excellent potentiel locatif avec trois appartements actuellement loués. La propriété se constitue de trois niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 92,52 m² avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage. Son loyer annuel est de 6 480 € hors charges, avec des provisions sur charges de 220 €/mois.- Au premier étage, un autre appartement T4 de 92,59 m² avec des caractéristiques identiques est également loué pour un revenu annuel de 6 828 € hors charges, avec des provisions sur charges de 220 €/mois.- Au deuxième étage, un appartement T2 de 64,65 m² dispose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un grenier pour un loyer annuel de 4 560 € hors charges, avec des provisions sur charges de 135 €/mois.Le revenu locatif annuel brut s'élève à 17 868 € hors charges, avec une rentabilité stable grâce à des baux en cours. Les parties annexes incluent 2 garages, une buanderie, des chaufferies et des caves. Les charges courantes au niveau de l'énergie s'élèvent à environ 5 500 €/an. La taxe foncière est de 1 870 €. Ce bien est idéal pour qui recherche une maison à acheter à Chaptelat avec des locataires déjà en place, assurant un rendement immédiat et un investissement clé en main. Contactez-moi pour obtenir plus de détails sur les baux, les diagnostics et pour organiser une visite.