Achat bien immobilier à Limoges (87) : 974 annonces

L'Agence La Locale vous ouvre, à Limoges, les portes de cette maison de caractère de 1910, signée A.SAUTOUR. Située dans un quartier résidentiel recherché cette maison, de 136m2, après des travaux de rénovation, vous permettra de vivre dans une maison familiale de caractère avec 5 chambres, un jardin, et un sous-sol. Vous stationnerez facilement grâce à un garage indépendant et des places gratuites disponibles en permanence devant la maison Au dernier niveau, cette demeure offre une vue dégagée sur la ville et les environs de Limoges. A 200m vous trouverez de nombreux commerces de bouches ainsi qu'une offre de soin complète : médecin généraliste, ophtalmologue, rhumatologue, ostéopathie, kinésithérapeute, diététicienne, infirmiers, pharmacie. Coté commerces vous profiterez d'un hypermarché à 200m, et les deux lignes de bus, à proximité immédiate, vous permettront de rejoindre le centre-ville, en 5 minutes. Son prix : 196.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.000,00EUR Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, Geoffrey au 06.87.48.61.13 www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

IDEAL INVESTISSEUR recherchant à défiscaliser, dans quartier historique, emplacement très recherché, immeuble de rapport comprenant 4 grands Type 1 bis de 51 m² et 1 local commercial! De nombreux et gros travaux sont à prévoir d'où le prix très attractif. Façade à refaire, ensemble des murs à pans de bois de l'angle Nord-Ouest devront être reconstruits à l'identique. (diagnostics structure et dossier technique en notre possession) Suite aux dégâts survenus, les appartements sont également à refaire. Nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 18459

L'agence La Locale est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Limoges, situé dans un quartier prisé, Casimir Ranson, François Perrin. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1996, accessible par ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 3 qui se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien soigné est doté de double vitrage, de volets roulants, et est orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. De plus, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un garage de plain-pied au sein d'une copropriété sécurisée munie de vigik, visiophone et digicode. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Limoges, n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière LA LOCALE ou à vous rendre dans nos locaux au 69, avenue des Ruchoux. DPE nouvelle version classe énergie : D/B. Charges annuelles : 1232,8 EUR. Nombre de lots principaux : 70. Prix : 171 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce magnifique pavillon situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison lumineuse de 112 m2 est idéale pour un achat maison Limoges. Elle comprend 3 chambres spacieuses de 11 m2, un séjour de 20 m2, un salon de 11 m2 et une cuisine équipée de 11 m2. De nombreux placards, une salle de bain, un WC, une entrée avec hall, ainsi qu'un garage et une chaufferie complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 859 m2, propice à l’aménagement d'espaces verts. La maison dispose de double vitrage, d'une trappe d'accès aux combles, et d'un mur de clôture avec ferronnerie artisanale. Équipée d'une chaudière GAZ révisée et d'un insert cheminée avec attestation de ramonage fournie, cette maison Limoges à vendre est également dotée d'un chauffe-eau électrique De Dietrich et du tout à l'égout.

iad France - Véronique Mondon vous propose: COEur de Limoges - Emplacement Idéal Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Limoges, de 40.92 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, w-c séparé, d'une chambre lumineuse,d'une cuisine ouverte sur salon, et d'une salle de bain. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec un ascenseur pour faciliter l'accès, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous offrant une grande liberté de déplacement dans la ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes en alliant confort, sécurité et emplacement de choix. Me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un projet idéal pour un investissement maîtrisé : une maison neuve parfaitement pensée, alliant fonctionnalité, confort et optimisation des espaces. Ce modèle A CONSTRUIRE de 84 m² offre une configuration moderne et très recherchée : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial o 3 chambres bien agencées avec placards o Salle de bains fonctionnelle o WC séparé o Cellier pratique pour le rangement o Garage attenant Chaque mètre carré a été étudié pour offrir un cadre de vie confortable, durable et facile à entretenir -- des atouts essentiels pour maximiser la valeur locative et la pérennité de l'investissement. Maison conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. La conception intègre également des principes essentiels d'accessibilité PMR, avec des largeurs adaptées et une ergonomie pensée pour faciliter les déplacements au quotidien. Un vrai plus sur le marché locatif, qui renforce l'attractivité du bien auprès d'un public plus large. Projet au prix de 178 714 euros. (Maison + terrain + frais de notaire inclus). Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - assurance dommage ouvrage incluse. (Hors adaptation au sol et raccordements - Hors cuisine et peinture - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires) Intéressé(e) ? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce projet !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32908049)

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 409 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60,34 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

À Limoges, en Haute-Vienne, nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, parfaite pour un achat maison LIMOGES personnalisé selon vos souhaits. Avec une superficie d'environ 60 m², elle comprend quatre pièces, une salle de bains et un WC séparé. L'une des pièces donne sur une terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur. Élevée sur sous-sol, elle dispose également d'un grand garage et d'une cave avec chaufferie. De plus, des combles aménageables vous offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. L'ensemble est situé sur un terrain de 537 m², offrant de belles perspectives pour l'aménagement extérieur. Si vous êtes intéressé par cette vente maison LIMOGES, n'hésitez pas à organiser une visite ! (9.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Meilleur rendement locatif

134 000 €

1 822 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,53 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Situé dans le secteur recherché de Landouge à Limoges, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir (façade récente), cet appartement de 73.53 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Niché dans une impasse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : - Une entrée avec penderie - Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant - Une pièce de vie donnant accès à un balcon - Un dressing indépendant - Deux chambres confortables - Un WC séparé - Une salle de bain Les + du bien : Surface bien optimisée Petite copropriété à taille humaine Charges faibles Aucun travaux à prévoir (façade récente) Chaudière récente Balcon agréable Cave privative Place de parking Informations complémentaires : Idéal premier achat, couple ou investissement locatif Secteur prisé et résidentiel Proximité écoles, commerces et transports (ligne de bus 11 et 17, à deux pas) Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES CENTRE – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ – 68 m² – LUMINEUX AVEC BALCON – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 68 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour spacieux idéal pour des moments de convivialité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une chaudière en parfait état, une électricité refaite, des fenêtres récentes ainsi que des volets électriques. Le bien est habitable immédiatement. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 7 910 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4? étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, une salle de séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC, rangements. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Classic Limoges est un appart’hôtel idéalement située à Limoges, à proximité des services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l’autoroute A20, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking. La résidence fait partie d’une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart’City : groupe français leader des appart’hôtels avec plus de 90 établissements en France, reconnu pour son expertise dans les hébergements meublés avec services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26567 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 36,90 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente en exclusivité ce manoir à acheter à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne (87) en région Limousin. Cette magnifique propriété du XIVe siècle est agrémentée de nombreuses dépendances et s'étend sur un vaste domaine de 34 hectares. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Limoges, ce manoir se trouve à proximité d'un village offrant des commerces de première nécessité. Une allée majestueuse bordée de chênes mène au manoir, surplombant un étang privé. Ce lieu à taille humaine dispose d’une dizaine de chambres et de grandes pièces de réception dotées de vues imprenables sur la propriété. L’intérieur du manoir témoigne d’une authentique architecture d’époque. Les dépendances, en excellent état, augmentent le potentiel de cette vente de manoir à Limoges. Elles incluent trois maisons annexes, dont un pool house de 140 m² entièrement rénové, ainsi que divers bâtiments de stockage et granges. Le domaine de 34 hectares est composé d'un parc à l'anglaise autour du manoir, de prairies occupant environ 20 hectares, d'un étang et de quelques bois. L'ensemble de la propriété est libre de toute location et ne bénéficie pas de voisinage rapproché. Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 19 421 € et 26 275 € (année de référence des prix 2021). Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Dossier détaillé sur demande. Prix : 1 325 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contact : Jan Erik ALDERLIESTE au +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Beau T2 avec Grand Jardin de 18 m² Magnifique appartement T2 de 28,59 m², avec un jardin privé de 18 m². L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant une table de cuisson à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un four encastrable. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC suspendu pour un confort optimal. Idéalement situé et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, avec beau jardin pour profiter de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR – T2 DE À LIMOGES Vous cherchez un bien avec du cachet, bien situé et rentable ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce T2 de 50 m² situé dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts : •Belle pièce de vie lumineuse •Chambre confortable •Immeuble de caractère (1870) •Cave en sous-sol •Bon état général Emplacement pratique à Limoges, proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou se lancer dans un premier achat. À visiter rapidement – produit qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9045

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Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

2 270 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,85 m²
• 1 chambre
• 

Limoges (87)

Vous êtes en quête d'un appartement fonctionnel et convivial à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin ? Cet appartement de 41,85 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un agréable espace de vie. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bains, parfaitement adaptées aux besoins quotidiens. Un avantage supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout précieux. Cet appartement Limoges à vendre est bien agencé et parfait pour se lancer sereinement dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix : 95.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 8.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération de 87.000,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Exceptionnelle propriété à vendre à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement unique en plein cœur du centre historique, à seulement 50 mètres de la mairie, au sein d'une rue piétonne dynamique. COMPOSITION : - 1 local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée - 11 appartements meublés (Studios, T2, T3) - Surface totale : 532,70 m² - 100% loué et en parfait état CHIFFRES CLÉS : - Prix FAI : 1 233 000 € - Revenus annuels : 103 440 € - Rentabilité brute : 8,39% - Loyers mensuels : 8 620 € POINTS FORTS : - Emplacement n°1, au sein d'un secteur piétonnier - Aucun travaux à prévoir, bien clé en main - 100% de l'immeuble déjà loué avec des locataires en place - Idéal pour un investisseur avec un cash-flow positif immédiat - Tous les appartements sont meublés Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Limoges. Dossier complet avec photos et analyse financière disponible sur demande. Référence agence : 7687.

SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez une résidence pour étudiants idéalement située à Limoges (87). Le GROUPE NEXITY, professionnel de l'immobilier résidentiel et de la valorisation d'actifs, propose de donner un nouveau souffle à une résidence pour étudiants à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Rénovée par nos équipes expertes et gérée par un acteur de référence, cette résidence de 211 lots offrira des services étudiés pour le bien-être des étudiants. Inédit, l'investissement dans cette résidence vous permettra de bénéficier d'un investissement sécurisé, rentable et de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels en Déficit Foncier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Située à proximité d'Ester, cette maison à vendre à Limoges d'environ 103 m2 vous séduira par son bon état et sa fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 483 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès direct à deux terrasses. L'une d'elles est équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Le sous-sol complète le bien avec un garage et une pièce aménagée pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain est agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Les plus : chaudière et isolation récentes. Proche des commodités et des axes principaux, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 199.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 11.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 188.000,00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Prix au m² le plus bas

87 500 €

1 326 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,99 m²
• 2 chambres

Limoges (87)

À vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 65,99 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1959. Ce bien, à rafraîchir, inclut 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 26,30 m² orienté Ouest-Sud. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec de l'eau chaude produite par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. En outre, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un digicode pour votre sécurité. L'appartement est idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare Limoges-Bénédictins, avec un accès aux bus à 2 minutes, et à proximité de tous les commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries, parcs et du groupe scolaire Odette Couty. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à Limoges pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Prix de vente : 87 500 euros (9,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et luminosité, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans un environnement protégé et en plein développement, ce bien se distingue par un privilège absolu : une vue spectaculaire et totalement dégagée sur l'Hôtel de Ville de Limoges, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'intérieur révèle une distribution harmonieuse et des prestations soignées. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, propices au confort et à la sérénité, ainsi que d'une salle d'eau élégamment rénovée. De nombreux rangements intégrés et un dressing sur mesure viennent parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue confort, distinction et adresse de premier choix, offrant une qualité de vie remarquable au coeur de la ville. Une cave complète ce bien d'exception. Vous serez conquis par le côté confortable et unique de cet appartement grâce à son emplacement. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. À terme, ils seront assurés par le nouveau réseau de chaleur urbain de Limoges, dont les travaux ont été votés et dont la mise en service est prévue courant 2026. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agence immobilière LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 223.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 210.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/D Provisions pour charges annuelles 2026 : 3074,85 EUR. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Ref.4722. Vente château LIMOGES en Haute-Vienne. Situé dans la vallée protégée de la Briance, ce château offre un cadre exceptionnel alliant campagne et proximité avec la ville. À moins de 20 km de Limoges, réputée pour son patrimoine artistique et son activité économique dynamique, ce lieu est idéal pour un achat château LIMOGES. Le château présente des proportions classiques avec deux tours rondes et un pavillon central marquant l'entrée. Son rez-de-chaussée comprend diverses pièces de vie spacieuses, alors que l'étage propose plusieurs chambres confortables avec salles de bains. Les dépendances incluent une orangerie, un garage et un espace bien-être avec piscine. Le parc de 2,25 hectares entoure la propriété, offrant tranquillité et charme. Pour ceux qui souhaitent acquérir un château LIMOGES à vendre, cette offre représente une belle opportunité dans la région Limousin.

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Située dans le secteur recherché des Ruchoux, cette maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, offre une superficie d'environ 140 m² sur un terrain clos de plus de 250 m². Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un cadre de vie des plus agréables. À l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée, idéale pour vos rassemblements. La maison comprend trois chambres, dont deux en enfilade avec un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant le confort de tous. Côté confort, le chauffage au gaz est accompagné d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. Un garage attenant permet de stationner deux voitures, ajoutant à la praticité de cette maison. L'extérieur, entièrement clos, constitue un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance calme et sécurisée. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Limoges, idéale pour ceux souhaitant s'installer dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour planifier une visite.

L'agence LA LOCALE est ravie de vous présenter un nouvel appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Idéalement localisé près du CHU, dans un quartier animé disposant de tous les types de commerces, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, prêt à accueillir vos affaires. Il comprend un double salon avec loggia, une cuisine séparée, deux grands placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à son agencement rationnel, cet appartement à acheter à Limoges répondra parfaitement à vos attentes. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif avec des radiateurs récents, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave sont également inclus dans la vente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Les charges annuelles s'élèvent à 3276,52 EUR et le prix de vente de cet appartement Limoges est fixé à 143.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à charge de l'acquéreur (prix hors rémunération 134.000,00 EUR). La performance énergétique est classée en D/D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Découvrez ce charmant T2 de 35 m2, véritable cocon situé rue Jean Goujon. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, cet appartement allie modernité et confort absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée, et le réfrigérateur avec congélateur ainsi que le lave-linge restent dans le logement. La chambre séparée de 9 m2 dispose d'un placard intégré avec miroir, d'une fenêtre avec volet manuel ainsi que d'un radiateur. La salle d'eau avec WC, d'une superficie de 4 m2, comprend une cabine de douche, un lavabo simple, un toilette, un sèche-serviettes ainsi que le chauffe-eau. Les plus : Une place de parking extérieure privative Une cave Interphone Chauffage au sol inclus dans les charges. Charges de copropriété : 80 EUR par mois (incluant le chauffage au sol)Taxe foncière : 700 EUR par an Idéalement situé : À 10 minutes à vélo du centre-ville de Limoges À moins de 10 minutes à vélo du CHU À moins de 10 minutes à pied de la faculté de Lettres Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants et hospitaliers.

Château exceptionnel à vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin. Situé dans une superbe campagne verdoyante proche de Montmorillon, ce château du XVème-XVIème siècles, surélevé au XIXème, offre une architecture équilibrée et une situation privilégiée. Avec 309 hectares de prairies, étangs et bois, le château de 400m² comprend de vastes pièces lumineuses, une cour d'honneur, un parc avec plan d'eau, et des dépendances comprenant une maison du gardien, écuries, garage et colombier. Le domaine de 309 hectares est entièrement clôturé et offre un bel ensemble foncier avec bois, étangs et terres louées et libres. Profitez de cette opportunité d'achat château Limoges pour acquérir une propriété au charme authentique. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

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À vendre, bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges, Haut-Vienne (87), région Limousin. Ce superbe espace de bureaux de 110 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle sans délai. Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité dans un immeuble de caractère. Il est idéal pour un achat locaux professionnels à LIMOGES, avec une connexion à la fibre optique et des aménagements complets, comprenant une salle de pause, une salle de réunion équipée, et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir, les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une place de parking privative. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Locaux professionnels LIMOGES à vendre, disponibles de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haut-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez ces bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges. Cet espace de 130m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au cœur de Limoges, proche de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Idéal pour une installation rapide, il est déjà connecté à la fibre optique et offre des aménagements complets. Avec peu de travaux à prévoir, ces bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un parking privatif. Pour plus d'informations sur l' achat locaux professionnels à Limoges ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponible de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)