Achat bien immobilier à Charras (16) : 10 annonces

À la recherche d'un achat maison CHARRAS ? Cette propriété rare se compose de trois magnifiques maisons, dont un ancien logis, situées à proximité d'un Château et d'une Basilique fortifiée. Localisée dans le charmant bourg de Charras, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette offre séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d'une vie active, grâce à ses commodités comme une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative dynamique. Le logis datant du 14/15ème siècle, avec sa tour emblématique, sert de maison d'habitation principale. Comprenant une entrée, un grand salon avec insert, une cuisine équipée et une terrasse avec cuisine d’été, il dispose de trois chambres à l'étage ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche à l'italienne. La deuxième maison, orientée vers la cour intérieure, offre un espace de vie confortable de 103 m2 avec trois chambres, une salle d’eau et une terrasse couverte avec jacuzzi. La dernière maison, la plus spacieuse (135 m2), comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l’étage. Cette propriété, composée de trois maisons CHARRAS à vendre, est entièrement équipée pour le confort des résidents, avec double vitrage, climatisation réversible et autres commodités. Vous pourrez aussi profiter d'une piscine généreuse, clôturée et chauffée, avec des vues sur le château et la basilique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison à acheter CHARRAS, au cœur d'un village paisible.

Maison en pierre de 198 m², située dans un secteur paisible à Charras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, idéal pour un achat maison Charras. Proche des commerces et des écoles, cette maison Charras à vendre se compose d'une entrée accueillante de 5.70 m², d'une cuisine fonctionnelle de 6.92 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 21.06 m² équipée d'une cheminée et d'un poêle. Le salon de 29.60 m² propose un espace de vie agréable, tandis qu'une chambre/salon de musique de 25.70 m² ajoute une touche originale. À l'étage, une mezzanine de 38.02 m², un bureau de 14.46 m² et trois chambres allant de 9.58 m² à 17.53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un gîte de 70 m² à terminer complète cette propriété, comprenant un séjour lumineux, deux chambres et une terrasse de 24.04 m². Le tout est situé sur un terrain de 2250 m². Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christiane BOUTHINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 604826).

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Située au cœur du parc du Château de Charras, cette maison à acheter à Charras se compose de trois lots dans une copropriété de 23 lots. D'une surface habitable d'environ 100 m2, elle offre au rez-de-chaussée un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte de 46 m2, un cellier et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain pour les deux autres chambres et deux WC supplémentaires. Deux lots attenants, à rénover, offrent la possibilité de créer deux locations d'environ 100 m2 chacune, ou un bien unique de plus de 200 m2, garantissant ainsi une rentabilité locative après travaux tout en vivant à proximité. Profitez des aménagements du Château, y compris un parc de plus de 5 hectares, un verger, un terrain de tennis, un terrain de jeux, une piscine chauffée, et l'accès immédiat aux commerces du bourg de Charras. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Charras, n'hésitez pas à me contacter. Charras se trouve à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 23 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 891€ par mois (soit 10 692 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 226, classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 883960668.

Prix au m² le plus bas

75 900 €

345 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 220 m²
• Terrain 58056 m²

Charras (16)

iad France - Nicolas Brunet vous présente cette maison à vendre à Charras, au coeur de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 lots (dans une copropriété de 23 lots) à rénover, avec le gros oeuvre déjà réalisé. Vous avez la possibilité de créer deux locations d'environ 100 m2 chacune ou un seul bien de plus de 200 m2, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative après les travaux. Profitez des magnifiques aménagements du Château, d'un parc de plus de 5 hectares, d'un verger pour des balades en famille, d'un terrain de tennis, d'aires de jeux et d'une piscine chauffée, le tout dans le centre de Charras et à proximité de tous les commerces. Vivre dans l'enceinte d'un château tout en ayant des revenus locatifs pour couvrir vos charges et dépenses vous intéresse ? Contactez-moi sans hésitation. Charras se situe à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 23, sans aucune procédure en cours prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 592,32 € par mois (soit 7 107,84 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Charras, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre paisible aux portes de la Dordogne. Cette maison à rénover dispose d'une cuisine, d'un coin repas et d'un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également apprécier une terrasse et une cour intérieure sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées pour vos projets. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Découvrez cette maison à acheter à CHARRAS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied d'environ 90m² se trouve dans un environnement paisible. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le garage, déjà équipé d'une baie vitrée, offre des possibilités d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1222m². Pour plus d'informations sur notre offre de vente maison CHARRAS, veuillez consulter la proposition d'aménagement virtuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre : Maison avec grange à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange/garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Terrain non attenant sur impasse de 315 m² Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 582108 )

iad France - Mickaël Bertin vous présente à la vente un gîte à acheter à Charras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique de 360 m² comprend 19 pièces, incluant une maison d'habitation et deux gîtes, au cœur du charmant village de Charras et de ses commodités. Située à seulement 25 km de la gare d'Angoulême, qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, cette belle propriété se compose de trois lots. Le premier lot dispose d'une entrée au rez-de-chaussée qui mène à une cuisine de 33 m² et à un salon-séjour de 28 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards (17/17/9 m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot, également au rez-de-chaussée, comprend une grande pièce de vie de 45 m², avec un couloir menant à deux chambres (12/11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² et un WC indépendant. Le premier étage offre un salon de plus de 30 m², deux chambres mansardées (14/10 m²). Le troisième lot, au rez-de-chaussée, se compose d'une grande pièce de vie, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Cet ensemble immobilier est équipé de chauffage par climatisation réversible, d'un insert avec pulseur d'air chaud et d'une chaudière au fuel. L'assainissement collectif est conforme, et la fibre est raccordée. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée de 5x10, de terrasses privatisées, d'un pavillon de 13 m² et d'un garage de 106 m² sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². La rentabilité des gîtes est très intéressante (chiffres disponibles sur demande). Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE E indice 202 et CLIMAT E indice 51. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier.

Au calme, proche du centre de Charras, terrain à bâtir d'environ 620m², avec certificat d'urbanisme. Réseaux en façade. Ecole et commerces à proximité. Honoraires à charge acquéreur : 100% . Prix hors honoraires : 5000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

40 000 €

571 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Charras (16)

À seulement 25 minutes de Soyaux et moins de 20 minutes de Montbron, cette maison à rénover est située dans un hameau calme à la campagne. Idéale pour un premier achat ou pour des investisseurs, elle se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un jardin attenant. Ne manquez pas cette opportunité de maison CHARRAS à vendre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5 %. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas laisser passer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.