Achat bien immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe (49) : 23 annonces

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation. Première maison (120 m²) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 36344 DPE : D (560) / GES : C (18) Honoraire à charge acquéreur (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, proche de toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m². Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier technique complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, d'un préau pour le stationnement et d'une dépendance d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de réhabilitation. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. DPE : C (153) GES (5) / Réf : 36846 Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec grand terrain à CHATEAUNEUF– Quartier du Bois Lattay Dans un environnement verdoyant et agréable, au cœur des Hauts d’Anjou, entre CHATEAUNEUF et CHAMPIGNE, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m² sur un terrain de 2.200 m², à quelques kilomètres seulement des commerces, services, écoles et collège. Elle se compose d’une grande pièce de vie de 50 m² avec entrée, salon, séjour et cuisine équipée, chauffée par un poêle à granulés. La maison dispose de 3 chambres et d’une grande suite parentale, offrant tout le confort pour une vie familiale harmonieuse. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse et le vaste terrain pour profiter du plein air. Deux grands garages et un abri de jardin complètent ce bien pratique et fonctionnel. Une vraie opportunité pour s’installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121973). Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 258 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Châteauneuf-sur-Sarthe ! Découvrez cette parcelle de 561 m² en cours de travaux, disponible à l'été 2026, située dans la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette parcelle idéale, bien exposée, est parfaite pour accueillir une maison de plain-pied ou à étage, selon vos besoins. Ce bien rare et attractif mérite une visite rapide. Pour une première acquisition, cette maison d'une chambre vous charmera avec son espace de vie lumineux et son prix compétitif. Conçue pour évoluer, elle peut inclure des combles aménageables pour des chambres supplémentaires si nécessaire. Pour un confort optimal, conforme à la norme RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2711-218221-JUL. Prix terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 93 197 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Sarthe, située sur une parcelle de 561 m² en cours de travaux, avec une disponibilité prévue pour l'été 2026. Cette belle opportunité se trouve dans la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe - Les Hauts d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. La parcelle, idéalement située et exposée, est parfaite pour accueillir une maison de plain-pied ou à étage, selon vos préférences. Vous aurez l'occasion de personnaliser cette grande maison familiale moderne, qui offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et un vaste espace de vie de près de 40 m². Conçue pour le confort et la convivialité, elle allie style contemporain et praticité. Les volumes optimisés et les possibilités de personnalisation en font un projet idéal pour votre famille. Pour un confort maximal, cette maison est conforme à la norme RE2025 avec une PAC, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Remarque : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette vente maison à Châteauneuf-sur-Sarthe vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 214 537 EUR.

Découvrez en avant-première cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Sarthe, Maine-et-Loire, disponible à l'été 2026. Située sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe - Les Hauts d’Anjou, cette parcelle de 561 m², en cours de travaux, est idéalement exposée et saura vous séduire par ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit une maison de plain-pied ou à étage. Ce bien rare et attractif dans le secteur vous offre l'opportunité d'un projet à personnaliser ! Imaginez un intérieur lumineux, parfait pour des moments de convivialité, incluant un garage attenant et un cellier astucieux pour un quotidien pratique. À l'étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle créent un espace nuit propice au confort et à l'intimité. Vous souhaitez un bureau, un dressing ou un coin lecture ? Chaque pièce est modulable selon vos envies. Pour votre confort, cette maison respecte la norme RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les divers raccordements, frais de notaire, adaptation au sol et assurance dommages ouvrage. Réf. : 1742-218221-JUL. Prix terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet vous est proposé par nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 177 645 EUR.

En avant première, venez découvrir cette parcelle de 561m² en cours de travaux et disponible à l'été 2026. Sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe - Les Hauts d'Anjou, cette parcelle idéalement située et exposée saura vous séduire par sa capacité d'accueillir une maison de plain pied ou étage selon vos besoins. Bien rare et attractif dans le secteur. Une visite s'impose sans tarder !. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218221-JUL. Prix terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

En Exclusivité : Situé au cœur du centre-ville de Châteauneuf-Sur-Sarthe, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce local commercial de 74 m2 est disponible à la vente. Libre de toute occupation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Le local se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, ainsi qu'une pièce annexe tout aussi éclairée. Sa configuration est idéale pour différents projets : commerce, cabinet, bureau, showroom ou service. Proche d'autres commerces, parkings et commodités, il constitue un cadre attractif pour développer votre activité dans cette commune dynamique. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Châteauneuf-Sur-Sarthe. Une pré-visite 3D est disponible sur demande. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 99 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Située à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le département de Maine-et-Loire (49) et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter Châteauneuf-sur-Sarthe est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un terrain viabilisé de 252 m², ce projet de construction répond à un budget attractif. La commune, désormais appelée Les Hauts d'Anjou, bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de trente minutes d'Angers et proche de la gare d'Étriché-Châteauneuf, facilitant ainsi vos déplacements. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces à proximité, ainsi que d'une vie associative riche pour vos enfants. Cette maison, lumineuse et personnalisable, se compose d'un vaste espace de vie, de deux grandes chambres à l'étage et d'un dressing, ainsi que d'un garage et d'un cellier. Conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. À noter que le prix affiché n'inclut pas certaines finitions. Pour un prix de 199 255 EUR, ce projet de vente maison Châteauneuf-sur-Sarthe est soutenu par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À découvrir en avant-première, cette belle parcelle de 561 m² en cours de travaux située à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, sera disponible à l'été 2026. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour y construire une maison de plain-pied ou à étage selon vos préférences. Cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Sarthe se présente sous la forme d'un bâtiment en L au design contemporain, incluant 2 chambres, dont une avec dressing, et une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Son agencement est conçu pour le confort du quotidien, avec un cellier et un accès direct au garage. Pensée pour s'adapter à vos besoins, cette maison offre la possibilité d'aménager les combles. Conforme à la RE2025, elle est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, assurant un confort optimal. Il est important de noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2703-218221-JUL. Prix du terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 143 857 EUR.

VENTE d'une maison F5 (85 m²) à Châteauneuf-sur-Sarthe Proche d'Angers - À découvrir à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 85 m² et 351 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Étriché-Châteauneuf, Tiercé et Morannes), École Primaire Privée Saint Joseph, crèche, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, boulangerie, supermarché, bureau de poste et supérette. Marché Place Robert le Fort le vendredi matin. Accès autoroutes A11, A85 et A87N à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 231 500 €. Contactez Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 245 m²
• 4 chambres
• 

Châteauneuf-sur-Sarthe (49)

Cette traditionnelle, construite sur un terrain de 700 m2 vous surprendra. Elle développe 245 m2 (au sol) d'espace de vie et offre une prestation complète de qualité. Ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour cette maison adaptée à un style de vie familiale au plus proche des commerces, services et commodités, sans renoncer aux balades au bord de la rivière.L'entrée s'ouvre sur un hall avec placards menant au séjour- salon de 70 m2 agrémentée d'une cheminée insert et d'une décoration soigneuse et de bon goût. D'une belle exposition, la lumière y est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une récente cuisine fonctionnelle indépendante complète cette belle pièce de vie.Pour les adeptes de la vie en plain pied, vous disposerez d'un vaste espace parental de 35 m2 avec une grande chambre et son dressing, une salle de douche à l'italienne et d'un WC avec lave-mains.Une arrière-cuisine/lingerie adjacente à la cuisine avec une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce niveau de vie, en sus d'un WC avec lave-mains dissimulé dans le hall d'entrée.Le niveau supérieur, élégamment mené par un escalier artisanal est lumineux et offre de beaux volumes avec une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son extérieur entièrement clos de murs est doté d'une piscine et de sa terrasse propice aux agapes estivales, auquel s'ajoutent un garage avec un appentis, une dépendance, une aire de stationnement goudronnée avec son portail automatisé.Un bien rare fort de sa localisation pour une autonomie assurée avec commerces, services, écoles et collèges à découvrir le temps d'une visite à mes côtés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

À Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le Maine-et-Loire, découvrez cet appartement en exclusivité à ne pas manquer, idéalement situé au cœur de la ville ! Cet appartement spacieux de 86 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Description du bien :Rez-de-chaussée :• Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires• Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente• Un dégagement optimisant l'espace• Toilettes indépendantesÀ l'étage :• Un palier desservant les espaces nuit• Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis• Une salle de toilettes pratique et bien agencéeAttenant :• Un garageCet appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe offre des volumes généreux et un emplacement privilégié, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif (bail en place de 650€ par mois hors charges).Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel des charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe d'ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.931307

VENTE : terrain de 351 m² à Châteauneuf-sur-Sarthe Proche d'Angers - À vendre : terrain de 351 m² à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330). Proche gares (Étriché-Châteauneuf, Tiercé et Morannes), École Primaire Privée Saint Joseph, crèche, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, boulangerie, supermarché, bureau de poste et supérette. Marché Place Robert le Fort le vendredi matin. Accès autoroutes A11, A85 et A87N à 20 km. Il est à vendre pour la somme de 41 000 €. Prenez contact avec Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les modalités de vente.

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf sur Sarthe, située au coeur des Hauts d'Anjou dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, cette maison de famille pleine de charme est immergée dans un écrin de verdure soigneusement arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et la noblesse des matériaux anciens qui confèrent à cette demeure une rare authenticité. Le rez-de-chaussée offre un salon et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage dispose également de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au troisième niveau, un espace généreux baigné de lumière pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé incarne la tranquillité avec de belles essences d'arbres. La piscine, intégrée harmonieusement à cet environnement, est parfaite pour des moments de détente. De plus, une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances à réaménager ajoutent au potentiel de ce bien. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, alliant le cadre bucolique à la proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe et 30 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 euros et 8280 euros. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

268 000 €

1 775 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres

Châteauneuf-sur-Sarthe (49)

Maison 6 pièces 151 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison est située dans le quartier du Bois Lattay, au cœur d'un environnement verdoyant et agréable, entre Châteauneuf et Champigné. La propriété dispose d'environ 150 m2 habitables sur un terrain spacieux de 2.200 m2, à proximité des commerces, services, écoles et collèges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m2 avec une entrée, un salon et un séjour réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain arboré et clôturé avec terrain de pétanque, ainsi que d'une piscine hors-sol bien entretenue. Deux grands garages et un abri de jardin complètent cet ensemble avec une place de parking. Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 258 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Contactez votre agent de l'Immobilière des 3 Rives, Mr Durant Emmanuel, Agent commercial RSAC Angers 829152701. Référence annonce : 9498-ED-01. Ce bien est présenté en délégation de mandat, et les honoraires appliqués lors de cette transaction sont ceux établis par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand Launay 49100 ANGERS.

À saisir, cette parcelle de 561 m² située à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le département du Maine-et-Loire, sera disponible à l'été 2026. Ce terrain, idéalement placé et bien orienté, vous permettra de construire une maison selon vos besoins, qu'elle soit de plain-pied ou à étage. Ce bien rare représente une belle opportunité dans le secteur pour ceux envisagent un achat maison Châteauneuf-sur-Sarthe. Vous découvrirez également une charmante maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition. Elle dispose de 2 chambres confortables et d'une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer, avec un agencement fonctionnel et moderne pour le confort quotidien. En conformité avec la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2700-218221-JUL. Prix du terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 480 EUR.

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, proche de toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m². Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier technique complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, d'un préau pour le stationnement et d'une dépendance d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de réhabilitation. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. DPE : C (153) GES (5) / Réf : 36846 Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Sarthe, située sur une parcelle de 561 m² en cours de construction, disponible à l'été 2026. Cette propriété, idéalement positionnée sur la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe - Les Hauts d'Anjou, se prête parfaitement à l'accueil d'une maison de plain-pied ou à étage selon vos souhaits. Bien rare et recherché dans le Maine-et-Loire, une visite s'impose ! Cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement réfléchi. L'entrée sépare l'espace nuit pour garantir la tranquillité. Vous apprécierez une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau...). L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour un confort maximal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1692-218221-JUL. Prix du terrain : 58 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 279 579 EUR.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

739 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 230 m²
• 2 chambres

Châteauneuf-sur-Sarthe (49)

À CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE (49) – IMMEUBLE AVEC BAR PMU LOTO JEUX & APPARTEMENT Saisissez cette occasion exceptionnelle d'achat maison CHATEAUNEUF SUR SARTHE, idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs ! En plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet immeuble de 230 m² comprend un local commercial de 130 m² abritant un bar PMU, ainsi que des espaces résidentiels à réaménager. Un commerce rentable et bien établi : • Activité dynamique avec une clientèle fidèle et régulière • Chiffre d'affaires HT : 138 000 € / EBE : +32 000 € • Loyer attractif : 750 €/mois Un ensemble immobilier avec un potentiel intéressant : • Rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier • 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements • 4e étage : grenier de 26 m², parfait pour un aménagement supplémentaire Ce bien est idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.890044

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation. Première maison (120 m²) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 36344 DPE : D (560) / GES : C (18) Honoraire à charge acquéreur (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre sur un terrain paysagé de 2 512 m2, située à proximité du centre-ville. Cette propriété offre une vie de plain-pied avec une grande entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 50 m2 agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une salle de bains, un WC et trois chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces grenier. En rez-de-jardin, plus de 130 m2 sont à votre disposition, comprenant un garage, un atelier, une lingerie, une salle de jeux ou autres, avec une partie aménageable. Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant bénéficier d'un cadre calme tout en profitant de tout le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe d'ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 16 41 33 83 - Réf. 928662.