Achat bien immobilier à Châtelaudren (22) : 7 annonces

Châtelaudren : maison de 3 pièces (86 m²) à vendre Proche de Saint-Brieuc - À découvrir à Châtelaudren (22170) : maison neuve 3 pièces à vendre, 86 m² de surface et 681 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Châtelaudren-Plouagat et Plouvara-Plerneuf), bibliothèque, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place de la République le lundi matin. Accès nationale N12 à 2 km. Manche à 18 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 267 000 €. Prenez contact avec notre agence (Samuel ROGER : 02-96-78-52-58) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: DPE B * VIE DE PLAIN PIED * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * EXPOSITION SUD * 164 M² HABITABLE Située proche du centre de Plouagat et de toutes les commodités, cette maison de 2009 propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, volumes et luminosité appréciables, extérieur agréable. La maison se compose: Au RDC, entrée, salon séjour, cuisine qui peut être ouverte ou fermée grâce à ses portes à galandage, wc séparé, et une master comprenant chambre, dressing et salle d’eau. Au premier étage, 3 chambres dont une avec sa terrasse privative, un bureau, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. Atouts principaux: Diagnostics vierges de toutes anomalies DPE B 2,60m d’hauteur sous plafond Prise pour voiture électrique Garage avec sa porte de 4.5m de long, et pouvant accueillir des véhicules hauts. Terrasse plein sud. Equipement et prestation: Fibre Ballon d’eau chaude de 2023 Porte de garage électrique Poêle à bois de 2018 Plafond avec isolant acoustique dans la cuisine Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC Entretien et nettoyage revêtement extérieur mars 2026 Surfaces: Habitable de référence: 164m² Garage: 50m² Terrain: 883 m² Cuisine de 18m² Taxes foncières: 1100 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: MAISON FAMILIALE * SOUS SOL COMPLET * VIE DE PLAIN PIED * LUMINEUSE * 3 CHAMBRES * 2 SALLES D'EAU * POMPE À CHALEUR REVERSIBLE * AUCUN TRAVAUX À PREVOIR * À 10 MIN DE GUINGAMP * ECOLES ET COMMERCES À PIED * Plus de photos sont disponibles sur mon site Jennifer Gorzynik iad Je vous propose de découvrir cette superbe maison néo-bretonne familiale, entièrement rénovée avec goût et idéalement située sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, à seulement 10 minutes de Guingamp. Proche des écoles et des commerces, ce bien offre des prestations de qualité sans aucun travail à prévoir. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée séparée. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre située à proximité immédiate d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne. À l’étage : Le palier dessert deux grandes chambres, chacune disposant d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC et un espace dressing-lingerie complètent ce niveau. Le sous sol, quand à lui offre, l'espace pour y stationner deux vehicules, une arrière cuisine, une buanderie et un atelier. Dans cette maison, tout a été pensé, chaque choses à ça places et une pièce une utilité. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un portail en aluminium motorisable installé l'été dernier. Une terrasse entièrement carrelée avec barbecue, et store banne, pour profiter des prochains beaux jours. Enfin, la serre est déjà la, pour les jardiniers ou ceux en devenir. POINTS FORTS: - Pompe à chaleur réversible et radiateurs neufs (2024). - Cheminée avec insert. - Faible consommation énergétique (environ 140 €/mois). - Double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussée. - Peintures et parquets récents (2023). - Cave de 28m2 sous la terrasse - Entrée bitumée Ne tardez pas, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

143 000 €

1 021 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 140 m²

Châtelaudren (22)

À VENDRE — Fonds de commerce — Centre bourg dynamiqueDécouvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CHATELAUDREN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au cœur d'un bourg recherché, cet emplacement central bénéficie d'un environnement commerçant, d'un flux régulier et d'une fréquentation accrue durant le week-end et en saison, grâce au tourisme de proximité.Points forts :- Emplacement central : visibilité, accessibilité et stationnement à proximité.- Clientèle variée : locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs.- Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible.- Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité par une structure d'équipe plus légère.- Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés).Ce fonds de commerce conviendra parfaitement :- À un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité.- À un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main.- À un entrepreneur désireux de développer un concept original dans une commune très appréciée.Repères chiffrés :- Chiffre d'affaires HT : > 300 000 €- Ouvert 6 jours sur 7 (fermeture le mardi) + 2 soirées nocturnes.- EBE : informations à communiquer sur demande et analysées sur 3 exercices.Opportunité d'optimisation : charges allégeables selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo avec une équipe réduite).Cadre d'exploitation :Actuellement ouvert principalement en journée avec deux soirées nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour ajuster le concept et développer les périodes de forte affluence (week-ends, événements, saison).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf. 941537

VENTE d'un terrain de 681 m² à Châtelaudren Proche de Saint-Brieuc - Terrain de 681 m² en vente à Châtelaudren (22170). Proche gares (Châtelaudren-Plouagat et Plouvara-Plerneuf), bibliothèque, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place de la République le lundi matin. Accès nationale N12 à 2 km. Manche à 18 km. Il est à vendre pour la somme de 68 153 €. Contactez notre agence (Samuel ROGER : 02-96-78-52-58) pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.

Coup de cœur du secteur

257 140 €

2 217 €/m²

Maison

• 116 m²
• Terrain 712 m²

Châtelaudren (22)

Vous envisagez l'achat d'une maison à Châtelaudren, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain de 712 m², situé dans un environnement calme et recherché. Ce projet de vente maison Châtelaudren offre la possibilité de personnaliser entièrement votre futur habitat : choix de la disposition des pièces, équipements et finitions pour créer un lieu de vie conforme à vos attentes. Notre équipe vous accompagnera dans la conception d'un plan sur-mesure, adapté à vos besoins et envies spécifiques. Nous garantissons un suivi complet de votre projet, de la conception jusqu'à la remise des clés, en veillant au respect des délais et des normes. Cette maison Châtelaudren à vendre est certifiée haute performance énergétique, alliant modernité et respect de l'environnement, pour vous permettre de réaliser des économies d'énergie. Votre futur chez-vous vous attend ! N'hésitez pas à me contacter au 07.77.49.44.27. Le prix comprend la maison et le terrain, hors frais de notaire, aménagements extérieurs, taxes, cuisines et peintures. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier. Les visuels sont non contractuels et constituent une suggestion de présentation.

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