Achat bien immobilier à Clarac (31) : 577 annonces

Coup de cœur du secteur

197 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres

Clarac (31)

Dans un charmant petit lotissement de Clarac, en Haute-Garonne, cette maison à vendre offre un cadre privilégié, à proximité des commodités et à seulement 45 minutes de l'Espagne. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette villa neuve et moderne respecte les dernières normes de construction. Elle se compose de 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous apprécierez la grande pièce de vie ouverte, intégrant le salon, le séjour et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier attenant et un garage accolé. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, un cumulus thermodynamique et des volets roulants électriques dans toutes les pièces. Saisissez l'opportunité d'un achat maison à Clarac, une véritable qualité de vie vous attend en Midi-Pyrénées.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose de 3 belles chambres avec placards, d'un salon convivial de 31m² et d'une cuisine équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une agréable piscine chauffée avec volet roulant et une magnifique vue Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 6.17% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Clarac, dans le département de la Haute-Garonne (31) en région Midi-Pyrénées, se présente un excellent projet de maison contemporaine à bâtir. Située dans un lotissement calme et central, cette maison à acheter à Clarac est à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Édifiée sur un terrain plat et viabilisé de 1000 m², cette maison neuve de 97 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine américaine bien agencée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing pour plus de confort, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés. Un cellier apporte du rangement supplémentaire, et un garage spacieux de 15 m² assure l'accès et le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Avec son design contemporain et ses volumes optimisés, cette maison à vendre à Clarac constitue une opportunité rare de fusionner confort moderne et qualité de vie.

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur d'un village prisé à 7 minutes de toutes les commodités de Saint-Gaudens, cette propriété à rénover offre un volume exceptionnel. C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer ou réaliser un projet locatif mixte. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un espace salle à manger et un salon, une salle d'eau et un accès direct à un local commercial, dans lequel on peut imaginer une suite parentale spacieuse ou un vaste salon avec cuisine ouverte sur le jardin. À l'étage, le coin nuit dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces bureaux/dressing. Un jardin attenant de 700 m² exposé plein SUD, idéal pour vos futures soirées. Des travaux de réhabilitation complète sont à prévoir : Toiture : À revoir intégralement. Menuiseries : Simple vitrage (éligible aux aides à la rénovation énergétique). Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. La maison est située à 7 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 52

À Montréjeau – Maison de ville avec jardin Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La pièce de vie est très lumineuse et offre un bel espace agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,7 m², 12 m² et une grande chambre de 17 m² avec un balcon donnant sur le jardin. Il y a également un grenier qui peut être utilisé pour du stockage. À l'extérieur, vous trouverez un porche pour abriter une voiture, avec un accès depuis la rue, ou pour créer une terrasse extérieure, ce qui laisse libre cours à tout projet. Le jardin de 200 m² est exposé plein sud et sans vis-à-vis pour profiter de belles journées ensoleillées. Dans le jardin se trouve un abri de jardin et, de l'autre côté, un autre porche pouvant permettre de créer un garage ou tout autre projet. - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage Venez sans plus tarder visiter cette belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 72

Découvrez cette maison à vendre à ST GAUDENS, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Spacieuse et lumineuse, ce bien dispose de 5 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Son jardin arboré ajoute une touche agréable à cette maison, idéale pour un achat maison ST GAUDENS. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.52%. Le prix hors honoraires est de 207534 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Elodie Pere vous propose : *** Charmante maison à vendre à Villeneuve-de-Rivière ***, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Si vous êtes à la recherche d'un bien pour un achat maison Villeneuve-de-Rivière, cette maison traditionnelle de 125 m², baignée de lumière, saura vous séduire par son atmosphère paisible. Située dans un cadre agréable, elle vous offre un havre de tranquillité tout en étant proche des accès et commodités. *** Une luminosité constante *** À l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux. Le salon, orienté de manière à maximiser la lumière naturelle, est réchauffé par une cheminée. Cet espace est complété par une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés à ce même niveau. *** Confort intérieur et extérieur *** La maison comprend trois chambres, deux au rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressing et salle de bains. *** Espace extérieur *** Le terrain de 1 115 m², plat et arboré, constitue un véritable cocon de verdure entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une piscine Desjoyaux d'environ 8x4m, avec un liner récent et une pompe neuve, le tout sécurisé par une alarme. *** Détails techniques *** - Maison sur vide sanitaire - Chauffage par chaudière fioul et cheminée - Raccordée au réseau d'assainissement collectif *** Un bien à personnaliser *** Bien que cette maison soit en bon état et fonctionnelle, des travaux de rénovation vous permettront d'exprimer tout son potentiel et de créer un espace qui vous ressemble. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique du bien sont : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere, mandataire indépendant en immobilier.

Très belle maison de village de 171 m2 habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives….. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m2 avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m2, une cuisine et son cellier, un garage de 32 m2, un wc. A l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m2 Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch

Meilleur rendement locatif

99 500 €

1 382 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Coeur de Ville

À 8km de Clarac (31)

Opportunité d'achat appartement à Saint Gaudens, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024 et meublé, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans voisin au-dessus. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants, des écoles et des services publics. Caractéristiques de l'appartement : surface totale de 72 m² (Carrez 71,16), exposition Sud-Est offrant une lumière naturelle tout au long de la journée, hauteur sous plafond de 2,70 m avec plafonds suspendus isolés. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 62 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 062 €. Les diagnostics montrent l'absence d'amiante et de termites. L'intérieur a été soigneusement pensé pour un maximum de confort : entrée avec couloir de 8,26 m², deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), un séjour lumineux de 22,16 m² avec une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée avec plaque à induction et appareils électroménagers. Salle d'eau/buanderie de 6,50 m², WC indépendant et nombreux rangements sont également présents. Pas de travaux à prévoir, avec une rénovation intégrale soignée en 2024 par des professionnels. Le chauffe-eau et la VMC sont neufs, et les menuiseries en bois exotique sont de haute qualité, avec des fenêtres à double vitrage réponant aux exigences des Bâtiments de France. Les volets roulants sont électriques et l'isolation est renforcée pour un confort thermique optimal. Cet appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif (rentabilité locative brut autour de 7 %). Pourquoi vous l'aimerez ? Situé dans un quartier historique recherché, avec des prestations contemporaines, calme, donnant sur cour, en hypercentre, dans une copropriété à taille humaine et un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature, avec les Pyrénées à proximité et Toulouse à seulement 1h. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement à vendre, un bien d'exception ! Vidéo sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 248 €, soit 20 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO, Entrepreneur Individuel, 06 04 50 00 79 - Réf.927716.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 862 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Clarac (31)

À vendre maison POINTIS-INARD, entièrement rénovée en 2018, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule. Ce bien dispose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter des moments en extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle avec accès direct au garage. La maison compte trois chambres avec de grands placards intégrés et bénéficie d'un terrain de 1 500 m² facile à entretenir, offrant intimité et un espace extérieur agréable. Située à proximité de l'école primaire du village, des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Gaudens, cette maison à acheter à POINTIS-INARD est également idéalement placée avec un accès rapide à l'autoroute et à Toulouse en une heure. Profitez d'un cadre tranquille dans un charmant hameau. Ce bien allie confort et fonctionnalité, parfait pour un quotidien pratique tout en savourant le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires charge vendeur.

Dans la charmante commune de Valentine, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Valentine. Avec l'aide de Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Grâce à l’expertise d’un architecte et à plus de 70 réalisations à son actif, vous serez guidé dans la création d'un projet personnalisé, tant sur le plan technique que financier. La parcelle située à proximité de Saint-Gaudens vous permet de savourer un cadre de vie agréable avec tous les services de la ville à portée de main : commerces, écoles et axes routiers. Ce terrain offre des possibilités d'aménagement variées, que vous envisagiez une maison familiale, une résidence principale lumineuse ou un investissement. Vous pourrez créer un espace extérieur agréable, incluant jardin et terrasse, tout en profitant du calme, à proximité de la vie urbaine. Cette maison de plain-pied d’environ 50 m² constitue une solution idéale pour un premier achat ou un projet de vie serein. Elle est conçue de manière fonctionnelle, avec une distribution optimale des espaces pour un confort quotidien. Composée de deux chambres et d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, chaque mètre carré est intelligemment exploité pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Son format convivial séduira tant les jeunes couples souhaitant accéder à la propriété que les retraités en quête d'une maison facile à vivre. La luminosité naturelle de l’intérieur renforce la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cette maison accessible et évolutive est pensée pour durer, constituant ainsi le choix parfait pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Sur la commune de Labarthe-Rivière, découvrez ce terrain à bâtir de 1 650 m. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un environnement campagne, calme et agréable. Sa superficie confortable permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence principale lumineuse ou projet d'investissement. Vous pourrez imaginer un cadre de vie harmonieux avec jardin, terrasse ou espace de détente, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité, espace et qualité de vie. Avec Maisons France Confort, donnez vie à une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité. Un constructeur de référence pour un projet maîtrisé, durable et personnalisable. Cette maison à étage de 140 m² séduit par ses volumes généreux et son organisation intérieure idéale pour délimiter les espaces de vie avec harmonie. Une conception qui répond aux attentes des familles recherchant à la fois intimité, confort et qualité architecturale. Le rez-de-chaussée accueille une suite avec chambre et salle d'eau privative, parfaite pour recevoir, loger un parent ou créer un espace indépendant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, devient un véritable lieu de réception, pensé pour les moments de partage comme pour le quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit distinct, préservant le calme et l'intimité de chacun. Le garage fonctionnel s'intègre naturellement à l'ensemble et répond aux besoins de stationnement et de rangement. Les terrasses couvertes, proposées en op

À GANTIES, dans un charmant village calme de la Haute-Garonne, découvrez cette maison en pierres typique du Comminges, disponible à la vente. Cette maison a été entièrement rénovée, incluant l'électricité, le réseau de chauffage, le double vitrage, ainsi que la mise en peinture des murs et plafonds. Bien que l'extérieur ait conservé son authenticité, l'intérieur est en état neuf. Vous bénéficierez de 150 m2 habitables avec deux salons au rez-de-chaussée, chacun doté de sa propre cheminée ouverte, ainsi que de pièces annexes de rangement totalisant 25 m2 et d'un espace salle d'eau/WC à terminer. À l'étage, deux grandes chambres de 26 m2 et 19 m2, chacune avec un espace dressing/bureau ou salle de jeux de 10 m2. Une salle d'eau et des WC séparés sont également présents. Au dernier niveau, un comble d'environ 80 m2, aménageable, avec une hauteur de 1,80 m. La grange attenante de 300 m2 offre d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos besoins. Concernant le chauffage, des radiateurs neufs sont déjà installés, et vous pourrez choisir le système de chauffage qui convient le mieux à votre situation. Un jardin de 2890 m2 vous attend, avec un puits pour arroser votre potager. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison GANTIES, un véritable potentiel à exploiter dans la région Midi-Pyrénées.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

Découvrez cette imposante maison de ville (426 m²) offrant des volumes hors normes et une polyvalence rare. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison s'articule autour de la convivialité, une cuisine (11 m²) et une salle à manger spacieuse (20 m²), s'ouvrant directement sur une belle terrasse privative (60 m²), idéale pour vos repas en extérieur. Un vaste salon indépendant (28 m²) doté d'un grand dressing attenant et d'un WC, offre un confort absolu dès l'entrée. Toujours au rez-de-chaussée et attenant à la maison, vous trouverez un local commercial (35 m²). Au premier étage, ce niveau, entièrement dédié à l'espace nuit, propose quatre grandes chambres aux volumes généreux (19 m², 20 m², 21 m², 26 m²). Une immense salle de bain familiale (18 m²), complétée par une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire, idéale pour la création immédiate d'un appartement indépendant ou d'un bureau prestigieux pour le télétravail (65 m²). Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination. Ce dernier niveau offre un potentiel de rénovation incroyable sur une surface identique (134 m²) avec six chambres supplémentaires et une salle d'eau. Parfait pour un projet de chambres d'hôtes, de co-living de standing ou une extension de l'espace familial. Un garage privatif (65 m²) est également disponible. Pour le chauffage et l'eau, une chaudière individuelle au gaz de ville a été installée en 2023. Les menuiseries récentes sont en double vitrage PVC de bonne qualité. La toiture est en très bon état. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. À 7 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2h de la côte Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 42

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 923 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Clarac (31)

Superbe maison de plain-pied offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Une piscine et une cuisine d'été pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Confort, éclairage et services de qualité. Profitez de 3magnifiques chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un spacieux salon/salle à manger. Proximité de l'autoroute Honoraires à charge acquéreur : 5.06% . Prix hors honoraires : 395000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ce terrain plat de 1470 m² est situé dans une zone très calme mais à proximité des commerces. C'est un emplacement idéal pour une maison familiale car proche de tout (à pieds) mais dans une rue très calme et tranquille. Eau et électricité en bordure de terrain, assainissement collectif. Terrain clos et arboré sur un côté. Prix: 26 000 €, honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à: viviane.marcoux@drhouse-immo.com, https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/ agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822 Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

iad France - Patrice Gorget vous propose: Ce magnifique terrain semi-viabilisé (eau sur le terrain) d'environ 4500 m2. Plat, de forme homogène et positionné dans le piémont Pyrénéen. Vous pourrez le diviser en deux parcelles, afin de mieux rentabiliser votre investissement. Situé, proche de la zone commerciale du Bazert et de Montréjeau. L'accès autoroute, se situe à quelques minutes pour relier Tarbes ou Toulouse en moins d'une heure. Je vous invite à visiter ce superbe terrain afin de mieux y définir votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 4 lots : 1 studio 1 T3 1 T4 1 T2, tous loués. Appartements refaits à neuf, vous serez séduits par le charme de l'immeuble et la qualité des rénovations. Très bonne rentabilité du lot. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Karine Colin vous propose une opportunité à saisir : un appartement de type 4 à vendre à Saint-Gaudens, Haute-Garonne. Cet appartement lumineux de 128 m², situé au cœur de Saint-Gaudens, offre un potentiel exceptionnel pour une personnalisation lors de sa rénovation. Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1952, cet appartement de 4 pièces allie charme authentique et agencement pratique. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et un vaste salon avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La situation est idéale, en plein centre de Saint-Gaudens, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Gaudens. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 45,83 € (soit 550 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Karine Colin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Toulouse.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

iad France - Karine Colin vous présente un appartement T4 à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement présente un potentiel considérable à révéler. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le transformer en un véritable cocon familial. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'une entrée et d'une buanderie. Vous aurez la liberté d'agencer ces espaces en fonction de vos envies. Un balcon offre une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Cet appartement est un bien rare sur le marché qui, une fois rénové, pourra devenir le nid douillet tant recherché. La présence d'une cheminée et de radiateurs contribuera à créer une ambiance conviviale et chaleureuse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Saint-Gaudens.

Découvrez cette maison en vente à Encausse les Thermes, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 147 m² et un terrain de 1255 m², ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités. Aménagée en deux appartements, chacun disposant de 2 chambres et d'une salle d'eau ou de bains, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un habitat multi-familial ou encore à un investisseur. L'appartement du premier étage bénéficie d'un poêle à granulés et d'une vue dégagée sur le village et les montagnes. Le jardin de 1255 m², atout majeur pour les amoureux de la nature, propose divers espaces ouverts et plus intimes. Profitez également d'un garage, d'une cave, d'une cuisine d'été ombragée par un grand arbre, d'un abri de jardin et même d'un poulailler, parfait pour organiser des barbecues estivaux ou profiter de moments de détente. Cette maison à acheter à Encausse les Thermes est un excellent investissement pour ceux recherchant un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, à seulement 15 minutes de Saint Gaudens et à 1h15 de Toulouse. La toiture et les planches de rives en PVC ont été refaites récemment, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison, nécessitant quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F, diagnostic réalisé le 15/05/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3210€ et 4360€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Prix : 159 600€, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 107296. Pour visiter cette maison à vendre à Encausse les Thermes et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à viviane.marcoux@drhouse-immo.com. Agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822, Viviane Marcoux est votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

955 000 €

367 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 2 600 m²
• Terrain 3874 m²

À 8km de Clarac (31)

À SAINT-GAUDENS, Haute-Garonne, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés à proximité de la gendarmerie, ces locaux offrent sécurité, visibilité et espace. Avec un total de 2600 m², vous trouverez un grand entrepôt fonctionnel, un showroom moderne pour exposer vos produits, ainsi que plusieurs bureaux à l'étage pour une gestion efficace de vos activités. Implanté sur une parcelle de 3874 m², ce bien dispose d'accès pratiques, d'un stationnement ample et de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une entreprise recherchant à conjuguer visibilité et confort de travail. Ce bien répond à toutes les attentes : accessibilité, fonctionnalité et image professionnelle. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT-GAUDENS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Alain Hernandez, Conseiller Immobilier Indépendant, au 07 61 36 50 42 ou par e-mail à alain.hernandez@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 045 000 € HT + 209 000 € TVA, soit 1 254 000 € TTC.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-320666)

iad France - Karine Colin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Terrain plat à Bâtir de 2559m² à Miramont-de-Comminges Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2559m² situé à Miramont-de-Comminges est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un espace privilégié pour réaliser votre projet de construction. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, toutes les options sont envisageables sur cette parcelle. Doté de tous les réseaux essentiels en bordure de terrain tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et pluviales, ce terrain vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé non loin des commodités et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception à Miramont-de-Comminges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emeline Desjardins vous propose : charmante maison de village de 117 m² située au cœur du village d’Aulon, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison Aulon à vendre présente un beau potentiel pour accueillir une famille, avec ses quatre chambres spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC et un espace buanderie. À l’étage, une salle d’eau supplémentaire, un second WC et un coin dressing complètent l'ensemble. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire chaleureux grâce à sa charpente apparente. Le garage de 24 m² peut servir de stationnement ou d'espace de rangement, tandis que le chauffage à bois dans la pièce de vie procure une chaleur agréable. Un jardin de 187 m², situé à proximité de la maison, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour jardiner, déjeuner en plein air ou simplement vous détendre au soleil. À seulement 7 km d’Aurignac et 14 km de Saint Gaudens, cette maison à acheter Aulon vous offre un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l’authenticité d’un village typique du Comminges.