Achat bien immobilier à Cortrat (45) : 1 243 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 060 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Cortrat (45)

iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison Cortrat à vendre - Longère de caractère du XIXᵉ siècle – Cortrat (45) Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette authentique longère du XIXᵉ siècle ravira les amateurs de charme et d'espace. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré de 4 000 m², cette propriété offre une surface habitable de 235 m² avec un potentiel de rénovation exceptionnel.À seulement 20 minutes de la gare de Montargis et 15 minutes de l’autoroute A77 ainsi que de la zone commerciale d’Amilly.La maison à acheter à Cortrat dispose au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée – 23 m² - Salon/séjour de 39 m², avec cheminée authentique et toit cathédrale - 3 chambres spacieuses, dont : * une avec cheminée * une avec placard intégré - Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Buanderie - Cellier/cave à vin À l’étage : - Mezzanine - Chambre parentale avec baignoire et vasque - Salle de billard/salon de 42 m², parfaite pour un espace détente ou des chambres supplémentaires Extérieurs et dépendances : - Deux bâtiments annexes - Deux abris de jardin/bûchers - Kiosque - Chalet - Plusieurs places de stationnement Avantages : - Volumes généreux - Cachet de l’ancien (cheminées, hauteur sous plafond) - Terrain rare par sa surface et son environnement - Fort potentiel de rénovation et d’aménagement - Cadre champêtre et calme absolu N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

Je vous propose, en exclusivité, sur la commune d' Amilly, un terrain à bâtir de 1532 m2. (lot 1 No 367). Borné et étude de sol effectuée. Zone UB 2 / Certificat d'urbanisme OK. Assainissement / Electricité / eau potable = desservi. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison d'habitation de 84 m² est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à un salon lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 990 m², relié au tout à l'égout. Pour un achat maison Châtillon-Coligny, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est également offerte.

iad France - Laurence Cabrera (06 86 67 11 14) vous propose à la vente une maison LORRIS de charme, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique longère rénovée d'environ 164 m2 est nichée au calme, sans vis-à-vis. Vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68 m2, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur l'étang. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à LORRIS incluent son emplacement privilégié, son chauffage central à granulés, la climatisation réversible AIR/AIR, et un assainissement individuel conforme. Vous bénéficierez de 65 m2 supplémentaires à aménager pour un agrandissement ou un logement indépendant, ainsi qu'un plan d'eau d'environ 1000 m2, des toits à cochons, des boxes, un puits, le tout sur un terrain d'environ 6506 m2. Ne tardez pas à visiter cette maison LORRIS à vendre, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 154 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 799401419. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : Maison lumineuse de 108 m² située à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Gy-les-Nonains comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon séparé pouvant faire office de bibliothèque de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un water-closet. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains et une pièce à aménager en dressing complètent l'ensemble. Ce bien dispose d'un grand garage de 38 m² avec porte motorisée, d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable. Vous profiterez également d'une cave et d'un puits. En traversant la ruelle à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 970 m² vous attend, parfait pour créer un potager, installer une piscine ou aménager un espace pour les enfants.La maison offre une cour ensoleillée, idéale pour savourer un café matinal au calme ou organiser des barbecues entre amis. Les dépendances permettent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier ou un studio indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, et la maison est dotée de fenêtres en double vitrage et du tout-à-l'égout. Située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison est une véritable évasion tranquille, tout en étant proche des commodités, des magasins, des écoles et des transports. N'hésitez plus et venez visiter cette belle maison en vente à Gy-les-Nonains.

iad France - Rémy Righi vous propose: Terrain plat constructible et divisible à Montereau de 6 359m² environ. Possibilité de faire entre 4 et 6 lots (certificat d'urbanisme obtenu). Viabilité eau et électricité sur route, libre tout constructeur. École maternelle et primaire à 5 min (La Cour-Marigny), 6 min de Lorris disposant de toutes les commodités et d'un collège. Situé à 25 min en voiture du centre de Montargis et à moins de 20 min de l'autoroute A77. Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

257 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 41 m²

À 12km de Cortrat (45)

Découvrez ce bien idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Château-Renard. Ancien commerce disposant d'un local commercial et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce accompagnée d'un point d'eau et d'un WC séparé. Grenier couvrant toute la superficie du bâtiment. Ce local nécessite d'importants travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Montcresson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce terrain plat de 891 m² situé dans un lotissement agréable, exposé plein sud et déjà viabilisé, offre un cadre de vie pratique avec accès à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Vous êtes à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle ? Cette maison à vendre à Montcresson, d'une surface de 87 m², est idéale pour une première acquisition. Son grand espace de vie de 45 m², lumineux et accueillant, constitue le cœur chaleureux de la maison. Côté nuit, 3 chambres bien agencées assurent confort et intimité. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cette habitation pensée pour un quotidien agréable. Évolutive et facile à personnaliser, cette maison répond à toutes vos attentes ! Pour un confort optimal, conforme aux normes RE2025, elle propose une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter : le prix évoqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 31-221072-SYV. Prix terrain : 32 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 120 EUR.

Située dans un agréable lotissement à Montcresson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un projet d'achat. Avec un terrain plat de 891 m², exposé plein sud et déjà viabilisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires.Cette maison s'adapte à vos besoins avec un vaste espace de vie de près de 50 m², lumineux et pensé pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfaite pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain constituent un cocon idéal. De plus, un garage et un cellier pratique complètent ce bien, offrant y flexibilité et fonctionnalité.Dotée de caractéristiques modernes, telles qu'un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, cette maison garantit un confort optimal, conforme aux normes RE2025. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage.Référence : 113-221072-SYV. Prix du terrain : 32 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 194 349 EUR.

Situé au coeur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant hôtel particulier offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes. La propriété se dévoile derrière une belle façade et s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. L'escalier en bois, véritable signature de la maison, dessert les différents niveaux. Au premier étage, un salon lumineux invite à la détente, accompagné d'une suite avec chambre, salle de douche, dressing, toilettes indépendantes et buanderie. Le deuxième étage présente un espace nuit avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et de nombreux rangements. Le dernier étage abrite une chambre additionnelle avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le sous-sol, pratique, comprend une chaufferie, un cellier, une cave, un local à vélos et un accès direct au canal de Briare, parfait pour des promenades au fil de l'eau. À l'extérieur, une cour pavée avec portail électrique permet le stationnement de deux véhicules, un atout considérable en centre-ville. Cette propriété rare constitue une opportunité en achat d'hôtel particulier Montargis, idéale en maison principale élégante ou en résidence de week-end, à moins d'1h30 de Paris, pour ceux en quête de volumes, de caractère et de tranquillité. DPE : D / D. Prix HAI : 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Ce beau terrain de 2097m², situé à Varennes Changy, est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, proche de Nogent sur Vernisson, dans un environnement calme et agréable, ce terrain se trouve également à 1mn de l'école, médecin, pharmacie et à 5mn de l'A77. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25

À vendre, une maison située dans la commune d'Amilly, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison construite en 1997 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres avec placards et un grenier aménageable. Inclus, un garage attenant, un carport, un appentis et une terrasse partiellement abritée. Le chauffage est par géothermie et les fenêtres sont en double vitrage bois. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Amilly, contactez Alexandre RETAMAR au 06 64 35 76 86, agent commercial chez RESIDE Immobilier BY 3GIMMO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre RETAMAR est inscrit au RSAC d'Orléans sous le n° 834 863 474. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial PERROCHON vous propose à la vente une grande propriété à MONTARGIS, dans le département du Loiret, région Centre. Idéale pour un achat de propriété à MONTARGIS, cette maison de campagne est située dans un environnement paisible et sans voisinage. La propriété, d'une superficie habitable d'environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 54 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et vue dégagée sur la mare et la nature, de deux chambres, de wc, de deux salles d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une grande pièce de 45 m² équipée également d'un poêle, d'une réserve et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 5 chambres, une salle de bains et un dégagement avec vélux. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente et des poêles à bois, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Par ailleurs, cette propriété à acheter à MONTARGIS dispose de nombreuses dépendances d'environ 620 m² et d'un préau de 145 m², le tout sur un parc arboré de 16 585 m², offrant un cadre naturel idéal pour les activités de plein air. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.

Maisons CPR ! Beau terrain à bâtir, proche de toutes commodités. Venez visiter ce terrain de 838m², situé à Pannes, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à moins d'1km de l'école primaire, à 4km des collèges et de toutes les commodités, ainsi qu'à 7km de la gare de Montargis. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Idéalement situé à moins de 10 km du Sud de Montargis, pavillon traditionnel en parpaings bénéficiant d'un entretien régulier. La partie habitable vous offre : séjour avec clim réversible (33.9 m²), dégagement, deux chambres (10.4 et 9.6 m²), salle d'eau et wc séparés. Sous-sol total carrelé comprenant un garage avec porte électrique, un petit studio avec douche et wc (10.2 m²), une cuisine d'été/buanderie (10.9 m²). Double vitrage pvc, chauffage fuel (chaudière de 2007), portail et porte de garage électrique Fibre installée Store électrique sur la terrasse avant posé en 2023, gouttières changées en 2022, tableau électrique de 2006, adoucisseur d'eau entretenu annuellement. Jardin dédié au potager et verger sur l'arrière avec poires, pêches de vignes, figues, mirabelles, mûres, rhubarbe et l'avant est agrémenté de camélias, pivoine et seringa. Budget : 149 500 euros honoraires charge Vendeur Consommation énergétique : D - 221 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D - 39 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le luxe de l'espace et la sérénité du quartier de Saint-Firmin. Vous recherchez un cadre de vie paisible sans faire de compromis sur la surface de votre jardin ? Je vous propose de découvrir ce magnifique terrain plat d'environ 1 200 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Amilly. Pourquoi choisir ce terrain ? Espace et Liberté : Une surface généreuse de 1 200 m² qui vous permet d'imaginer une villa spacieuse, une grande terrasse et un beau jardin arboré, tout en conservant une parfaite intimité. Belle profondeur : Avec une façade d'environ 22 mètres linéaires, ce terrain offre une belle perspective et permet une implantation de maison élégante, légèrement en retrait de la rue pour plus de calme. Topographie idéale : Terrain plat, prêt à accueillir vos projets de construction les plus variés, sans surcoût de terrassement complexe. Quartier Privilégié : Situé à Saint-Firmin, vous profitez d'un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des écoles et des commerces d'Amilly. Ce terrain est issu d'une division parcellaire, assurant une intégration harmonieuse dans le quartier. Vendu non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent en bordure de parcelle. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Celine Corbin vous propose en exclusivité à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, une maison Lorris à vendre. Cette charmante maison de ville de 56 m² habitables est dotée d'un jardin, alliant confort et rénovation soignée grâce à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC avec lave-mains, un salon lumineux de 23 m², une cuisine aménagée de 5 m² avec accès à la cave. Le chauffage au sol procure un confort optimal à ce niveau. À l’étage, un palier de 5 m² dessert une première chambre de 5 m² (parfaite pour un bureau), une seconde chambre de 9 m², une salle d’eau équipée d’une douche, d'un lave-mains, d’un sèche-serviette et d’une VMC, ainsi qu’un WC indépendant. Un local technique de 27 m² abrite la chaudière gaz de ville. Concernant les équipements, vous bénéficierez du double vitrage intégral, du chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs radiants à l’étage, le tout raccordé au tout-à-l’égout. Le propriétaire a particulièrement veillé à l’isolation en utilisant des matériaux naturels, tels qu’une chape isolante, de la paille de chanvre sur les murs, l’isolation des plafonds et des enduits à la chaux, garantissant une atmosphère saine et une efficacité énergétique améliorée. Idéale pour un premier achat ou une vente maison Lorris, cette maison confortable et écologique, située à deux pas des commerces, écoles et services, permet de tout faire à pied, offrant un emplacement privilégié dans le centre de Lorris. Vous apprécierez également le jardin agréable, rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1000m², situé à Amilly, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 1mn à pied de l’école élémentaire, à 3km du collège, ainsi que des médecins, commerces de proximité et grandes surfaces. La commune est desservie par le bus et se situe à 5km du centre de Montargis et à 10km de l'autoroute A77. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Très beau terrain à bâtir de 3 965 m², situé dans un secteur calme et verdoyant de Melleroy, idéal pour réaliser votre projet de construction. Profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales, avec le bourg et son épicerie ainsi que son école à proximité immédiate. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces, un collège, des professionnels de santé et des activités de loisirs. La commune est située à 5 minutes de Château-Renard et à 20 minutes de Montargis. Les grands axes sont facilement accessibles : A19 à 20 min, A6 et A77 à 30 min. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux accessibles en limite de parcelle. Le service foncier Maisons CPR vous accompagne pour sécuriser votre projet, analyser la faisabilité et concevoir une maison parfaitement adaptée à cette parcelle. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Grâce à notre club privé BØ.HOME, profitez de 30 000 € de crédit remise pour bénéficier : D’un accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur De l’accès au showroom BØ.HOME pour vous projeter et trouver l’inspiration De prix avantageux sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre habitat Ne perdez plus de temps à comparer : tout est ici, tout est prévu. 95 % de nos clients nous recommandent, pourquoi pas vous ? Pour plus d’informations ou pour visiter le terrain, contactez-nous ou consultez nos autres offres sur : www.maisons-cpr.com ?? Maisons CPR, n°1 en Centre-Val de Loire : • 30 ans d’expérience dans la construction de maisons individuelles • 80 compagnons qualifiés • Qualité garantie et respect des délais • Prix ferme et sans surprise • Suivi de chantier en ligne • Un interlocuteur unique dédié à votre projet #TerrainÀVendre #TerrainÀBâtir #TerrainConstructible #ProjetDeConstruction #MaisonNeuve #Melleroy #terrainàbatirmelleroy #MaisonsCPR #BOHOME

À Villevoques, dans le département du Loiret en région Centre, je vous propose une maison à vendre à seulement 8 km de Montargis et à 4 minutes de Pannes. Cette maison de campagne, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proche des commodités, est implantée sur un terrain clos de 1050 m². D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une véranda agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Vous bénéficierez également d'une cave, ainsi que de deux garages de 50 m² et 30 m², sans oublier un abri de jardin. L'environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs, en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison à acheter à Villevoques est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MÉGANE FERREIRA (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 134 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/09/2026, avec un score DPE de 368 kWhEP/m²/an et un score GES de 70 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 170,00 € et 4 350,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Choux, dans le département du Loiret en région Centre. Située sur un beau terrain plat de 777 m², viabilisé avec tout à l'égout, cette propriété se trouve dans un environnement calme et boisé, à proximité d'un bourg et de ses écoles. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. L'intérieur est pensé pour allier confort et fluidité. Avec un espace de vie généreux et lumineux, cette maison conjugue design et praticité. Son agencement malin comprend 3 chambres bien séparées, une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain familiale pour le confort quotidien. Un garage attenant et un cellier fonctionnel complètent cet espace de vie agréable, conçu pour faciliter votre quotidien tout en offrant des espaces bien définis. Cette maison Choux, à acheter, s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Pour un confort optimal, elle respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, et l'assurance dommages-ouvrage. Prix terrain : 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 176 411 EUR.

iad France - Carine Nicolas vous propose: UN ENSEMBLE IMMOBILIER. À proximité de la gare de Nogent-sur-Vernisson ( 1h15 de Paris ), immeuble à usage d'habitation de 100m². Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier paisible, il convient parfaitement pour différents projets. La surface généreuse permet d'envisager des espaces modulables selon vos besoins. De plus, sa localisation pratique en fait un emplacement idéal Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon/séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Petit couloir donnant accès sur le jardin. À l'étage, un appartement avec salon/cuisine donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un petit cellier et un grenier aménageable à isoler. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage, une chaufferie, un atelier et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons CPR ! Beau terrain à bâtir, proche de toutes commodités. Venez visiter ce terrain de 801m², situé à Pannes, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 3km des écoles, collèges et de toutes les commodités, ainsi qu'à 5km de la gare de Montargis. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Coup de cœur du secteur

75 000 €

95 €/m²

Terrain

• 788 m²

À 10km de Cortrat (45)

Maisons CPR ! Ce terrain de 788m², situé à Villemandeur est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, proche de Montargis, dans un environnement calme et agréable, ce terrain se trouve également à 3km du bourg de Villemandeur avec son groupe scolaire, collège, pharmacie, médecin, et tout commerces. A 6km de la gare de Montargis et à moins de 2km de l'accès autoroutier A77. Idéal pour vos déplacements et votre quotidien ! Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Dans un environnement pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et bus, vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un cadre préservé. Design moderne & volumes optimisés ! Découvrez cette maison personnalisable, pensée pour conjuguer espace et luminosité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, chacun profite de son confort. Son vaste salon séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine lumineuse crée un cadre de vie chaleureux et convivial. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 101-219985-CHL. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 257 720 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 039 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 181 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cortrat (45)

À vendre, une élégante maison familiale située à Chevillon-sur-Huillard, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, idéale pour un achat maison Chevillon-sur-Huillard, s'étend sur 181 m² et est nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 1 620 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette propriété. Le salon-séjour spacieux, doté d'une mezzanine, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, possède un accès direct à l'extérieur. Ce niveau est pensé pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, alliant confort et praticité.À l'étage, la mezzanine permet d'accéder à deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC privés, créant ainsi un espace intime et fonctionnel.Côté extérieur, une pièce annexe aménagée est également disponible, pouvant servir de salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Profitez d'une terrasse de 87 m² accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'un jardin paysagé propice à la détente, avec plusieurs places de stationnement sur la propriété.Parmi les atouts de cette maison à vendre à Chevillon-sur-Huillard, on note : une pompe à chaleur neuve, une cheminée à foyer ouvert, la fibre optique et le tout-à-l’égout. La maison est en excellent état général.Idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis et à 3 minutes de l'A77, cette propriété permet un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. (Vous envisagez de vendre ? Bénéficiez d’un avis de valeur gratuit sur votre bien.)