Achat bien immobilier à Dembeni (976) : 9 annonces

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Iloni, sur la commune de Dembéni. Niché au cœur d'un lotissement calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, particulièrement recherché par les actifs du secteur. Composition de l'immeuble : Au Rez-de-chaussée (Lot 1) : Un spacieux appartement T4 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, complétée par une deuxième salle d'eau avec WC. Au 1er Étage (Lot 2) : Un second appartement T4 offrant une configuration identique et tout aussi fonctionnelle. Il dispose également de sa propre terrasse, de trois chambres (dont une suite parentale) et de deux salles d'eau avec WC. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif pur, ce bien répondra à vos attentes ! Loyer RDC 1 200 € Loyer R+1 : 1 350 € Référence agence : 729

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle d'environ 120 m² habitables, idéale pour une vie de famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée vous accueille et mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit est desservi par un dégagement offrant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur : Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse couverte de près de 40 m², véritable extension de la pièce de vie. Le tout est agrémenté d'un jardin et d'un emplacement de parking. Référence agence : 727

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle d'environ 120 m² habitables, idéale pour une vie de famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée vous accueille et mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit est desservi par un dégagement offrant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur : Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse couverte de près de 40 m², véritable extension de la pièce de vie. Le tout est agrémenté d'un jardin et d'un emplacement de parking. Référence agence : 727

5 personnes déjà intéressées

1 740 000 €

250 €/m²

Terrain

• 6 969 m²

Dembeni (976)

A vendre cette superbe parcelle à bâtir de 6 969 m² qui se trouve en limite de propriété à une autre surface de 5 468 m² également en vente. Située dans le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement qui renforcent les enjeux de l'aménagement de la commune de Dembéni, sur la côte Est de Mayotte. Points forts, son zonage classée 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Offre aux investisseurs à la recherche de projets parmi des destinations des constructions, habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale qui est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, des superettes et supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. A 3 km la plage de Sakouli, 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 740 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.903993

Je vous propose cette magnifique parcelle à bâtir de 1 500 m² qui se trouve en limite de propriété de deux autres belles surfaces également en vente que je présente sur mon site. Ces trois lots offrent aux acquéreurs une étendue d'un même tenant. Le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement pour renforcer les enjeux de l'aménagement de la commune de DEMBENI, sur la côte Est de Mayotte. Points forts, son zonage classé en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Ce terrain ainsi que les deux autres fonciers en limite de propriété offrent aux investisseurs en recherchent des projets à des destinations des constructions habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4 maximum. Cette parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités de la propriété. A 200 m une opération en achèvement, comprend 115 logements et 4 commerces. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. A 3 km la plage de Sakouli, à 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 435 000 € N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.909681

Coup de cœur du secteur

142 700 €

357 €/m²

Terrain

• 400 m²

Dembeni (976)

Découvrez cette parcelle à bâtir de 400 m², idéalement située au cœur de Dembéni, dans une zone stratégique à fort potentiel de développement. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. À proximité de tous les commerces, du Centre Universitaire de Formation et de Recherche de Mayotte (CUFR), de la Technopole de Dembéni, du lycée polyvalent et de nombreuses structures d'enseignement et de services. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. L'emplacement du terrain vous offre la tranquillité et la sérénité recherchées pour créer votre cocon familial. À proximité des commodités et des services essentiels, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre résidence ou de lancer votre projet professionnel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Dembéni. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 440 123 - Greffe de MAMOUDZOU) Soilihi MOHAMED MADI Entrepreneur Individuel +262639999965 - Réf.917876

A DEMBENI- Venez découvrir une parcelle à bâtir de 7 647 m², non viabilisé. Les réseaux de la viabilisation passent devant le terrain. Bornée en limite de propriété du lotissement Iloni également à la Route Nationale 3 du Boulevard du Soleil Levant. Proximité de tous les commerces, le Centre Universitaire de Formation et de Recherche de Mayotte, le Technopôle de Dembéni, le lycée Polyvalent. La commune a marqué le lancement de son opération de l'EcoQuartier sur la localité de Tsararano et la ville de Dembéni. L'avantage de son zonage classée en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, destinée à une urbanisation future de la commune. D'accueillir, dès à présent, aussi bien des constructions habitations, hôtelleries, autres hébergements touristiques, les établissements de santé, les locaux et bureaux. Sa capacité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions à 3 niveaux. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée lorsque l'opération comprend des résidences locatives sociales, correspondant à 4 niveaux maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais de notaire, d'enregistrement 1 500 000 € Une opportunité que je vous invite à visiter en exclusivité, à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.916590

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Iloni, sur la commune de Dembéni. Niché au cœur d'un lotissement calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, particulièrement recherché par les actifs du secteur. Composition de l'immeuble : Au Rez-de-chaussée (Lot 1) : Un spacieux appartement T4 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, complétée par une deuxième salle d'eau avec WC. Au 1er Étage (Lot 2) : Un second appartement T4 offrant une configuration identique et tout aussi fonctionnelle. Il dispose également de sa propre terrasse, de trois chambres (dont une suite parentale) et de deux salles d'eau avec WC. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif pur, ce bien répondra à vos attentes ! Loyer RDC 1 200 € Loyer R+1 : 1 350 € Référence agence : 729

A vendre une superbe parcelle à bâtir de 5 468 m², située dans le village Hajangoua en pleine croissance avec des nouveaux projets de développement qui renforcent les enjeux de l'aménagement de la commune de Dembéni. Sur la côte Est de Mayotte, en limite de propriété à une autre superficie de 5 468 m² aussi en vente Points forts, dans un zonage classée 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, zone à urbaniser ouverte. Offre aux investisseurs à la recherche de projets parmi les destinations des constructions, habitations, commerces et activité de service ou des équipements d'intérêt collectif et services publics ou autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions en R+3. Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée selon les opérations correspondant à une construction de R+4. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. Ses autres atouts, sa localisation à 800 m de la route de nationale 3, des services aux environs, écoles, des superettes et supermarchés à 10 minutes de Dembéni et 20 minutes de Bandrélé, sa brigade de gendarmerie Hajangoua. A 3 km la plage de Sakouli, 20 mn en voiture vous accédez le site de Musical plage et ces restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 367 000 € N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.904010