Achat bien immobilier à Diesen (57) : 755 annonces

Présentée par Thomas Olsommer, conseiller immobilier du réseau SAFTI, cette maison mitoyenne construite en 1957 est située dans la commune de Diesen, à seulement quelques minutes de Creutzwald et de ses commodités.Édifiée sur un terrain d'environ 799 m², elle développe environ 146 m² habitables et offre de beaux volumes, idéals pour un projet familial.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir, une chambre, un spacieux salon / séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage et une pièce de type véranda d'environ 20 m² complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.Côté technique : menuiseries PVC double vitrage sur la façade avant, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser entièrement la maison selon vos envies.La maison bénéficie d'une situation pratique, à environ 5 minutes du centre commercial de Creutzwald et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Découvrez cette belle maison située sur la commune de Diesen,Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande salle à manger menant à la cuisine. Mais également d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé , d'une chambre et d'un salon. Au premier vous disposerez de 2 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau avec un point d'eau pouvant être aménagé en salle de bain. Sur ce même niveau , il reste une partie comble à conforter, en chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins.À l'extérieur profitez de plus de 6 ares de terrain entièrement clôturé et arboré.Le sous-sol complet, est composé d'un grand garage, d'une pièce de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur une belle terrasse.Côté technique le chauffage est au fuel.N'attendez plus pour la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 100 €Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 5,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

iad France - Thomas Wuwer vous propose une maison à vendre à Diesen, Moselle, en Lorraine. Cette propriété de 6 pièces et 145 m² habitables dispose de 4 chambres, d'une véranda et d'un jardin clôturé, idéalement située proche de l'école. À seulement dix minutes de Creutzwald et de ses commodités, cette maison mitoyenne se trouve dans un environnement calme, implantée sur un terrain de 799 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour, une cuisine indépendante avec salle de bain attenante, un WC séparé et une première chambre, permettant une vie de plain-pied. Vous profiterez aussi d'un atelier, d'un garage et d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin, parfaite pour les moments de détente. À l'étage, trois chambres offrent diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un bureau ou une suite parentale. La maison est chauffée au fuel, avec des travaux à prévoir pour mettre l'installation électrique aux normes et remplacer certaines fenêtres. Toutefois, la porte d'entrée et les fenêtres à l'avant sont déjà rénovées avec du double vitrage PVC pour un meilleur confort. Cette maison à acheter à Diesen présente un bon potentiel et est idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur éclairage de vie paisible à proximité de Creutzwald.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 082 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Diesen (57)

Située à Diesen, au fond d'une impasse calme, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible, à proximité de la forêt et des axes autoroutiers.Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle développe 110 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un WC indépendant, ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec espace de rangement.À l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office d'espace bureau ou coin détente, deux chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.Un sous-sol avec trois caves vient compléter le bien.Deux places de sstationnement et un jardin plat finalise l'ensemble.Entièrement rénovée avec goût : toiture récente,électricité aux normes, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage avec volets électriques et isolation complète. Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663

iad France - Nadège Atzori vous propose: OPPORTUNITÉ!! Maison rénovée 3 chambres Sans travaux // Jardin //Piscine Vous la trouverez à Diesen, dans un quartier calme et familial où il fait bon vivre. Rénovée en 2017, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille! Entrez et découvrez: Un hall d'entrée en demi niveau menant à une pièce de vie conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce aménagée en salon de coiffure, pouvant facilement être transformée en salle d'eau, bureau ou autre espace selon vos besoins. A l'étage: Trois belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un second wc. Pour compléter le bien: Un sous sol enterré de trois pièces, offrant de nombreux espaces de rangement. Coté extérieur: Profitez d'une agréable terrasse exposée Sud Ouest donnant sur un jardin verdoyant et une piscine hors sol en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Pas de garage pour le moment mais plusieurs places de stationnement à l'avant et la possibilité d'en construire un! Coté technique: - Pompe à chaleur (2022) - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude (2026) - Combles isolées - Fenêtres PVC double vitrage - Piscine 4x8m avec électrolyseur au sel et pompe à chaleur Travaux et chronologie: 2017: - Electricité - Menuiseries extérieures - Création salle de bains - Cuisine - Isolation des combles - Façade - Sols, peintures, faux plafonds 2021: Création de la terrasse 2022: Piscine 2024: Résine sur la terrasse Mon avis: On s'y sent bien dès les premiers instants! Il ne reste plus qu'à franchir la porte et imaginer la suite de votre histoire... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

Vente en exclusivité - Maison individuelle 130 m² Terrain 1 651 m² Forbach, Secteur très calme Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 1 651 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Cette propriété offre des volumes agréables et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 651 m² 3 chambres 1 salle de bains Salon / séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Cave Garage Le vaste terrain constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, espace détente ). Caractéristiques techniques Maison individuelle Chauffage au gaz chaudière individuelle DPE : D Bien sain et entretenu, présentant un beau potentiel d'évolution après travaux de modernisation selon votre projet. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 275

EXCLUSIVITE ORPI Opportunité Rare à Ottonville : Maison de Plain-Pied sur 20 Ares Investissez dans la pierre sans les contraintes de la rente mensuelle ! Située au calme absolu dans la charmante commune d'Ottonville, découvrez cette solide construction de 1978 offrant un cadre de vie verdoyant et une tranquillité inégalée. Les points forts du bien Espace et Volume : Une surface habitable de 117 m² de plain-pied, pensée pour le confort. Pièce de Vie : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour recevoir. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses offrant de beaux volumes de rangement. Sous-sol : Une cave entièrement aménagée, apportant une surface utile supplémentaire non négligeable. Énergie : Confort moderne avec une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2021. Extérieur : Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares (2 000 m²), rare sur le marché actuel. Conditions de l'investissement (Viager Occupé) Il s'agit d'un viager occupé sans aucune rente, ce qui vous permet de maîtriser totalement votre budget dès l'acquisition. Profil : Homme de 74 ans. Valeur Vénale : 220 000 €. Bouquet (Paiement unique) : 120 000 €. Rente Mensuelle : 0 € (Aucune rente à verser). L'avis de l'expert : ''Une solution d'épargne idéale pour acquérir un patrimoine immobilier avec une décote immédiate d'environ 45 %, sans aucun aléa financier futur lié au versement d'une rente.'' Localisation Profitez de la sérénité d'Ottonville, tout en restant à proximité des axes menant vers Saint-Avold, Boulay et la frontière luxembourgeoise. Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Morsbach, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situés aux Murs occupés, 96 rue Nationale, 57600 Morsbach, ces locaux disposent d'une superficie de 326 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 56 135,26 € net bailleur, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels Morsbach est de 770 000 € FAI, avec un rendement attractif de 7,29%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Morsbach.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied à Porcelette, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située à seulement 5 minutes de l'A4 et 10 minutes de Creutzwald, cette maison est idéalement placée, à 15 minutes de l'Allemagne et à 50 minutes du Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 629 m², elle se compose d'une partie nuit avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'un grand séjour lumineux. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et accès au jardin, le tout situé dans une impasse calme. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Porcelette, cette propriété au prix de vente de 169 900 € comprend des honoraires d'agence. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florent VANI, au 0615767289 ou par e-mail à florent.vani@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

iad France - Mathieu Karst vous propose : Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Forbach, cette maison familiale spacieuse pourrait répondre à vos attentes. Avec une superficie de 161 m² et un terrain de 3,35 ares, elle se trouve dans une rue calme à Forbach, dans le département de Moselle, en Lorraine, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée et séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage vous offre quatre chambres, dont deux avec accès au second balcon, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le deuxième étage abrite une pièce aménagée dans les combles, idéale selon vos besoins. Grâce à sa configuration, cette maison permet également la possibilité de créer deux appartements distincts. Un sous-sol complet avec garage et buanderie, accessible directement de l'extérieur, complète cet ensemble. L'extérieur, avec son jardin arboré et clôturé, offre un cadre de vie agréable pour apprécier les beaux jours en famille ou entre amis. Pour ceux intéressés par la vente maison Forbach, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

iad France - Nicole Hermann vous propose: EN EXCLUSIVITÉ // SAINT-AVOLD // QUARTIER JEANNE D'ARC // MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE // 151M² // 6 PIÈCES / 3 CHAMBRES // GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS //// PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS ET DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE /// DPE B/A RAPPORT QUALITÉ/PRIX EXCELLENT ///// OPPORTUNITÉ.//// Venez poser vos valises, au calme, dans cette confortable maison de 151 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Vous évoluerez dans un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine de 13 m² et un double séjour de 34 m². Sur ce même niveau, vous apprécierez l'accès direct vers la terrasse, le bureau et la salle d'eau. L'étage accueille 3 chambres (13 / 19 / 14 m²), dont une avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 14 m² avec vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol se compose d'une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'un atelier de rangement. Ce dernier vous permet un deuxième accès au jardin sans vis-à-vis et ses nombreux arbres fruitiers (Cognassier / Néflier / Noyer / Noisetier / Abricotier). Un garage, un double box (36 m²) à vélos ou autres, un atelier en dur, plusieurs places de stationnement, le tout déjà clôturé, compléteront ce bien. Pour votre confort : La maison est parfaitement isolée. Murs, toit, plancher bas. Les fenêtres sont en double vitrage. L’électricité est OK. La pompe à chaleur date de 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicole Hermann vous présente une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Avold, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement, déjà loué, est situé au 10ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité et des médecins. D'une superficie de 61 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC, plusieurs placards et une buanderie.Ce logement a bénéficié de nombreux travaux en 2022 pour un confort optimal. L'espace de vie a été décloisonné et la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte et un évier. La salle d'eau et les WC ont été entièrement rénovés selon les normes actuelles. Les sols, peintures et tapisseries ont été refaits, et l'électricité mise aux normes, avec l'ajout d'un chauffe-eau électrique neuf.Loué depuis le 12 mars 2023 au prix de 510 € par mois, avec 150 € de charges, cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs. Aucune procédure en cours n'affecte la copropriété, qui comprend 37 lots au total. Le montant moyen des charges est déclaré par le vendeur à 180,67 € par mois (2168 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'efficacité énergétique, ce bien est classé dans la classe Énergie D (indice 219) et la classe Climat D (indice 38). Pour des informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nicole Hermann, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Metz.

Situé sur la Rue de la Houve, terrain de 571m2 offrant une façade d'environ 11m. Certificat d'urbanisme opérationnel Positif Prix net vendeur: 40 000 EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5000 EUR Voir le site dédié à ce bien : https://site-mandat.com/avendre-creutzwald-eb7d3014-bcf8-4e6b-a946-42bc18c760a5

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose à la vente un appartement duplex à Théding, Moselle (57), Lorraine, offrant 3 pièces et une superficie de 84 m² – Aucun travaux à prévoir. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien est prêt à être habitée. Les peintures des portes, encadrements, escalier ainsi que les joints de carrelage sont récents, et les fenêtres de toit ainsi que la baie vitrée sont munies de volets roulants électriques. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée de 2024 et un salon séjour offrant un accès à la terrasse. À ce même niveau, vous trouverez également un premier WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une pièce de stockage complètent l’ensemble. En annexes, cet appartement à acheter à Théding dispose d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol couvert. Les charges mensuelles s’élèvent à 320 € et incluent le chauffage au sol, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. La taxe foncière est de 560 €. Il existe également une possibilité de reprise d’une partie du mobilier. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 320 € (soit 3840 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 490 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Diesen (57)

À Creutzwald, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un quartier agréable à proximité du centre-ville, de la piscine et du lac, elle est également proche de l'Allemagne, à 20 minutes de Sarrelouis, 10 minutes de Saint-Avold et à 1 heure du Luxembourg. Avec un accès rapide aux autoroutes, cette maison de 104 m² offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et deux conduits de cheminée, ainsi qu'un séjour ouvert sur une terrasse et un jardin, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de trois chambres, dont une avec balcon et un dressing. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, un toit en excellent état, une cave, un chauffage central et un garage, le tout sur un terrain de 6,38 ares. Ce bien est idéal pour un achat maison Creutzwald. Prix de vente : 155 000 € frais d'agence inclus.

Découvrez cette charmante maison à vendre à PETITE-ROSSELLE, au cœur de la Moselle en Lorraine. Cette maison mitoyenne de 90m² se situe dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la frontière allemande. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine équipée, un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois et une terrasse d'environ 16m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Ce bien comprend également deux caves et un jardin. Une visite s'impose pour cet achat maison PETITE-ROSSELLE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Philippe GUEBLE, au 0680322140 ou par e-mail à philippe.gueble@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

À la recherche d'un achat maison PETITE-ROSSELLE ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située au bout d'une ruelle, à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière allemande, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une seconde salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse surplombant la forêt, d'un garage de 42 m² avec portes motorisées, et d'une grande cour pouvant accueillir au moins trois voitures. Ce bien est un coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Philippe GUEBLE, au 0680322140 ou par e-mail à philippe.gueble@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Situé à Teting-sur-Nied (57385), ce terrain de 904 m² offre un cadre paisible et charmant pour la construction d'un nouveau projet immobilier. Cette commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement propice à la tranquillité, idéal pour les amateurs de nature. De plus, sa proximité avec les commodités locales et ses liaisons faciles vers les centres urbains environnants en font un emplacement attractif pour ceux cherchant une douce harmonie entre la vie à la campagne et l'accessibilité aux services essentiels.Le terrain de 904 m² présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure surtout avec environ 30 mètres de façade . Sa surface généreuse permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, offrant la liberté de création pour réaliser la demeure de ses rêves. La configuration du terrain offre un large éventail de potentiels, que ce soit pour créer un jardin spacieux, une aire de loisirs extérieure ou tout autre agencement souhaité par ses futurs propriétaires. En résumé, ce terrain de 904 m² à Teting-sur-Nied représente une toile vierge pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure, dans un cadre naturel et accueillant.Le certificat d'urbanisme( CU ) a été réalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 246

iad France - Sébastien WENDELS vous propose: Situé dans un secteur calme de Hombourg-Haut, découvrez ce beau terrain constructible d’une surface totale de 1 034 m², composé de 2 parcelles attenantes : 520 m² 514 m² Caractéristiques : Façade sur route : environ 13 m Longueur : environ 70 m Terrain non viabilisé, mais avec raccordements en bordure de route (eau, électricité, assainissement, télécom). Certificat d’urbanisme favorable Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier, que ce soit une construction individuelle ou un projet regroupant les deux parcelles. Prix attractif et emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 130 m² sur deux niveaux avec sous-sol, située dans un lotissement calme à Saint-Avold, Moselle, en région Lorraine. Cette maison à vendre bénéficie d'une rénovation complète, alliant confort et modernité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un salon lumineux, un séjour spacieux avec une grande cheminée et un balcon donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle d'eau récente et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain rénovée et un WC. Le sous-sol complet inclut une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement, idéaux pour maintenir l'organisation de la maison. L'extérieur est composé d'un terrain de 800 m² soigneusement entretenu, avec deux terrasses : une terrasse intime pour les repas en extérieur et une grande terrasse de 180 m², entièrement carrelée, clôturée et sans vis-à-vis, dotée d'une piscine de 8X4, d'un coin salon détente et d'une pergola. Un garage ainsi que des emplacements pour plusieurs véhicules sont également disponibles. Cette maison à acheter à Saint-Avold a subi des travaux récents, incluant une refonte de l'électricité, de l'isolation extérieure, de la plomberie et une toiture neuve. La chaudière Viessmann à gaz à condensation est également neuve et assure une bonne performance énergétique. Points forts : maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, idéale pour les familles cherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre ERMAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) - 07 67 12 73 16 (réf. 583890).

Situé à Schœneck (57350), ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement agréable pour les familles, avec des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité, à 200 m de la frontière !Cet immeuble sur un terrain de 601 m² propose 8 places de parking, idéal pour les résidents ou les visiteurs. Avec une surface habitable de 350 m², cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements ( 2x100 m2 ,85m2,et 75 m2 ) offrant des espaces de vie fonctionnels, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé.L'intérieur de cet immeuble présente des aménagements bien pensés. Deux appartements sont déjà loués ( 680 € et 780 € ) et deux autres sont à finir .Ce bien s'adresse à des investisseurs ou société ( possibilité de stockage de matériel ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961

En exclusivité, Fatiha Oukadir et François Pollo vous proposent cette magnifique maison familiale à vendre à Longeville-lès-Saint-Avold, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce bien rare, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, est idéal pour accueillir tous vos projets de vie. Cette maison atypique et chaleureuse s'étend sur trois niveaux : une cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur un espace salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux, un salon lumineux pour des moments de détente, cinq grandes chambres agréables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour le bien-être de toute la famille. Vous trouverez également un espace détente et bibliothèque de plus de 30 m² pour lire ou travailler, ainsi qu'une véranda de 28 m², prolongée par une terrasse, idéale pour vos réceptions estivales. Les prestations assurent votre confort : double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage au gaz à condensation (installation récente), climatisation réversible à l'étage, alarme de sécurité, cave, garage double et terrain clos de 490 m², parfait pour vos projets extérieurs. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison à acheter à Longeville-lès-Saint-Avold offre une excellente accessibilité aux grands axes routiers et aux zones d'activités. Ce bien est une occasion unique pour une famille à la recherche d'espace ou un projet de vie multigénérationnel, sans oublier un cadre de télétravail agréable et lumineux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Fatiha Oukadir – 06 95 31 41 04, François Pollo – 06 21 16 67 71. Prix de vente : 288 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Oeting, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Située près d'un supermarché et d'arrêts de bus, elle dispose d'un accès facile aux autoroutes. Cette maison individuelle de construction traditionnelle, datant de 1973, s'étend sur un plain-pied de 178 m2. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec accès à une terrasse et un jardin clos, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez trois chambres, une salle de bains, divers placards, et des combles aménagés pour deux chambres supplémentaires ou un bureau. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une chaufferie au gaz et un atelier. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un deuxième garage permettant d'accueillir un camping-car. Le bien possède également des double vitrage en PVC avec volets électriques et quatre places de parking à l'avant, sans vis-à-vis. Pour un projet d'achat maison Oeting, ce bien constitue une belle opportunité. Cette annonce est proposée par Sérafine CAMIOLO - EI - NoRSAC: 334 620 416, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SARREGUEMINES. Pour plus d'informations, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle T5 à Creutzwald, présentée par Thomas OLSOMMER – Conseiller immobilier SAFTI.Vous recherchez une maison individuelle avec jardin et terrasse, à rénover selon vos envies ? Cette maison de 1958, bien entretenue et saine, offre environ 102 m² habitables sur une parcelle de 583 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant sur une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes.À l'étage, trois chambres ainsi qu'un cellier viennent compléter l'espace nuit.Un sous-sol complet d'environ 50 m² apporte garage, buanderie avec douche, chaufferie et plusieurs espaces de rangement.À l'extérieur, profitez d'un terrain avec de beaux espaces verts et d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison dispose déjà de fenêtres PVC double vitrage. Il vous restera à la moderniser pour en faire un intérieur à votre goût et créer votre cocon familial.Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison individuelle à Creutzwald !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Meilleur rendement locatif

230 000 €

1 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 160 m²
• 

À 3km de Diesen (57)

iad France - Thomas Wuwer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À CREUTZWALD ** RARE SUR LE MARCHÉ ** DUPLEX DE STANDING ** 160M² ** 3 CHAMBRES ** TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ** Découvrez cet appartement Creutzwald à vendre, où vous pourrez poser vos valises dans ce MAGNIFIQUE espace de vie. Il se compose d'un vaste SÉJOUR de plus de 50m², OUVERT sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Profitez d'une TERRASSE à L'ABRI DES REGARDS, offrant des moments de détente et une VUE VERDOYANTE. Une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, toutes deux avec accès à la terrasse, vous invitent à la sérénité. Ce niveau comprend également un CELLIER, un VESTIAIRE et un WC. À l'étage, deux CHAMBRES profitent d'une VUE IMPRENABLE SUR LE LAC, accompagnées d'une pièce DRESSING et d'une élégante SALLE DE BAIN avec douche. Le GARAGE commun permet de stationner un véhicule ainsi qu'une moto. Un espace de stockage au sous-sol de plus de 50m² complète ce bien. Pour votre confort, ce duplex est équipé : d'une climatisation réversible dans la grande chambre, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, et la façade a été refaite en 2024. L'électricité est aux normes et une VMC simple flux est installée. La copropriété, située en Moselle dans la région Lorraine, se compose de quatre appartements gérés par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété de 90 euros/an. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.08€ (soit 709 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Wuwer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

520 €/m²

Immeuble

• 750 m²

À 10km de Diesen (57)

iad France - Olivier Mathieu vous propose: Immeuble de rapport – Fort potentiel – Freyming-Merlebach

Bien le moins consommateur d'énergie

154 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Diesen (57)

iad France - Thomas Wuwer vous propose : appartement Théding à vendre - SUPERBE F3 DANS UN IMMEUBLE CONSTRUIT EN 2019 // THEDING // SANS TRAVAUX // DPE C // TERRASSE // SYNDIC BENEVOLE : CHARGES DE COPROPRIETE FAIBLES // DEUX PLACES DE PARKING // CAVE. Situé au cœur de Théding, cet appartement T3 de 70m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa localisation privilégiée. La terrasse de 10m² offre une vue exceptionnelle et est complétée par une pièce principale avec une cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une magnifique salle d’eau avec sa douche italienne et son sèche-serviette viennent compléter le bien. Pour le côté nuit, deux chambres dont une avec un grand espace de rangement offrent un espace généreux. La résidence sécurisée assure un cadre de vie tranquille et paisible, avec un accès réservé exclusivement aux résidents. Deux places de parking extérieures à l’arrière de la résidence vous sont réservées, et un sous-sol avec cave permet de stocker du matériel. L’appartement dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute et de la proximité des commerces, dont le centre commercial B’est. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Théding. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Wuwer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973.

Dans la commune de L'HOPITAL, proche de la frontière Allemande, Thomas OLSOMMER vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 1224 m2.Il est situé dans une impasse d'un quartier résidentiel, au calme, à proximité du centre ville et de nombreuses commodités (pharmacie, médecin, banque, boulangerie...)Il dispose d'une façade d'environ 8 m et d'une profondeur d'environ 158 m.Aubaine pour cette parcelle ; ses deux extrémités donnent sur la voie publique ! (Rue du Stade et Impasse des Sports)Cela offre diverses possibilités :- Construire deux biens immobiliers- Bâtir du côté de son choix, diviser la parcelle et revendre la seconde partie.- Ou simplement conserver l'ensemble du terrain.Belle opportunité !La parcelle est bornée et les réseaux sont présents en bordure du terrain.Certificat d'urbanisme opérationnel positif.Mon architecte partenaire sera disponible pour vous, afin de concevoir et adapter votre projet, selon vos besoins et les caractéristiques du terrain !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur.L'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant/local commercial, avec caves et parking, 1 F2 d'env. 64 m2, 1 F5 d'env. 150 m2 et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Ce bâtiment représente une opportunité unique proche de la plateforme de Carling-St Avold qui compte créer 800 emplois directs et 1200 emplois indirects d'ici 2030, ce qui augmentera considérablement la demande de logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892