Achat bien immobilier à Dozulé (14) : 48 annonces

Découvrez ce T2 de 40 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 3m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

iad France - Deborah Guillet vous présente cette **maison à acheter à Dozulé** située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Offrant une vie de plain-pied, cette maison pleine de potentiel se compose d’une entrée qui mène à un agréable séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose de deux espaces distincts permettant de multiples aménagements : le premier espace inclut deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, tandis que le second espace à droite comprend une salle de bains, une pièce avec un coin cuisine et un grand débarras, pouvant servir d’atelier ou d’espace professionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse, le tout dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Un garage est également accolé à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Deborah Guillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Dozulé, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison récemment rénovée représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Dozulé. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commodités. D'une superficie d'environ 81 m², cette maison à acheter à Dozulé se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace chaleureux et convivial. On y trouve deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle de douches moderne et des WC séparés. À l'extérieur, une agréable terrasse plein sud et un jardin clos et arboré, faciles à entretenir, offrent un cadre idéal pour des moments de détente. Deux annexes aménagées, dont une buanderie et un espace de bricolage ou de stockage, complètent ce bien fonctionnel. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, cette maison constitue un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

iad France - Romain Lenoir vous propose: Idéalement situé en plein coeur de Dozulé (sur l'avenue commerçante), immeuble de rapport à vendre comprenant de 3 logements. Au RDC: un appartement 3 pièces en duplex proposant un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres (dont l'une avec WC et point d'eau). L'appartement possède également une cours privative avec cabanon de jardin. Au deuxième étage: un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage: un appartement 2 pièces en duplex proposant un séjour/salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage un espace nuit. Ce bien est une belle opportunité pour des investisseurs cherchant un immeuble de rapport - gestion simplifiée via la monopropriété. Rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement à Dozulé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison à vendre à Dozulé est à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces. Rénovée entièrement en 2013, elle propose une surface habitable de 95 m² sur un terrain plat et arboré d'environ 1 740 m². Ce bien individuel réunit toutes les caractéristiques recherchées pour un achat maison Dozulé, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison secondaire en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, en plus d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une pièce palière, pouvant servir de bureau, dessert 2 chambres, un espace dressing et une pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Les extérieurs comprennent un terrain de 1 740 m², une terrasse orientée sud-ouest et un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Le chauffage est au gaz propane, avec des installations rénovées telles que l'électricité, l'isolation et divers aménagements. La proximité avec les commerces et les écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'A13 reliant Paris à Caen, font de cet endroit un secteur recherché sur la Côte Fleurie. Cette maison Dozulé à vendre offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, avec un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier proche de Cabourg. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 602276).

À vendre à Dozulé, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette charmante maison normande a été rénovée en 1997 et offre 175 m² au sol. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 800 m², avec un terrain de tennis privé. Sa situation est idéale : les commerces sont accessibles à pied et l'accès rapide à l'Autoroute A13 (axe Paris / Caen) permet de rejoindre les plages de la Côte Fleurie en 10 minutes en voiture. Cette maison Dozulé à vendre se caractérise par des volumes généreux et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée, un accès direct à une terrasse exposée nord-ouest, 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, et un dortoir spacieux de 55 m² au sol, parfait pour une grande famille, une salle de jeux, du télétravail ou la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. La propriété inclut une dépendance avec garage, chaufferie et buanderie attenant de 26 m². Le chauffage est au gaz propane (cuve enterrée) et des panneaux solaires sont installés pour une production autonome d'eau chaude. L'assainissement est individuel non conforme, DPE : E. Les atouts de cette vente maison Dozulé : maison de caractère, possibilité d'avoir 4 à 6 chambres, vie de plain-pied, grand terrain de 2 800 m², terrain de tennis privé, proximité des commerces, à seulement 10 minutes des plages et un accès rapide à l'A13 Paris/Caen, avec une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison à acheter Dozulé alliant authenticité, espace et cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien de caractère offre de multiples possibilités et est idéal en résidence principale, en maison de famille ou de villégiature. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 601986).

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Dozulé (14)

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison très récente à vendre à Dozulé, Calvados, est en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un autre WC. Cette maison à acheter à Dozulé bénéficie d'une excellente note énergétique grâce à sa construction, son isolation et sa pompe à chaleur. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Jérôme LE PALMEC, Tél. : 0667922912, E-mail : jerome.lepalmec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 501 270 359.

BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE vous propose, à seulement 5 minutes de Dozulé et 10 minutes d'Houlgate, cette superbe demeure offrant calme et vue imprenable sur le Pays d'Auge. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse d'environ 70 m², dotée d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Un dégagement mène à deux chambres et à une suite parentale, complétée par une salle de bains et des WC. Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée depuis chaque fenêtre. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Une dépendance servant de garage et un abri de jardin complètent cette propriété. Un cadre idéal pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire de charme. À découvrir rapidement ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à RUE DE ROQUEPINE et RUE ABO VOLO, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce projet inclut la construction de 43 logements et deux locaux d'activités au rez-de-chaussée, destinés à tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration et de coiffure, afin de garantir l'absence de nuisances sonores et olfactives. Local N°1 : 88,92 m² avec un jardin plat de 34 m² et un talus de 17 m². Ce local d'activités dispose d'une entrée indépendante et de son propre espace pour les ordures ménagères. Des places de stationnement pourront également être réservées pour le commerce. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, et il est possible de réunir les deux locaux d'activités pour créer un grand espace de 155 m². Le prix de vente est de 211 270 €, incluant des honoraires de 19 202,80 € TTC (10 %), à la charge de l'acquéreur (192 067,20 € hors honoraires). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à RUE DE ROQUEPINE et RUE ABO VOLO, contactez Christine GROLLIER au 06 87 85 78 87. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Christine GROLLIER, agent commercial immatriculé à LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699, affilié à la SAS IMMO RESEAU.

À Dozulé, découvrez un programme Cogedim situé au cœur d’une commune calme et résidentielle, à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes* en voiture de la plage de Cabourg. Le projet propose des appartements de 2 et 3 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, tous prolongés par un balcon privatif. L’architecture traditionnelle, la performance énergétique et la qualité des prestations ont été pensées pour répondre à toutes vos attentes de bien‑être. Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A13, Deauville est accessible en 30 minutes* et Caen en 20 minutes*. * Source Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Venez découvrir cet Immeuble de rapport sur 3 niveaux à usage mixte au coeur de Dozulé. Il vous offrira 1 local commercial en rez de chaussé, au 1er étage un studio avec SDB, au 2ème un studio ou il sera possible de créer une cuisine et une salle d'eau et un petit bâtiment à l'arrière. Gros budget travaux à prévoir mais très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 576.00 et 7830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, dans la commune de Branville, qui fait partie de la région Basse-Normandie et du département Calvados, se trouve cette maison individuelle de 61,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 464 m². Idéale pour un achat maison DOZULE, cette propriété se situe à seulement 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda lumineuse, une pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un grand WC séparé avec point d'eau, qui pourrait être rénové en salle d'eau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage avec volets battants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé dans un environnement tranquille, à proximité de toutes commodités. Le DPE a été réalisé en 2025, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1290 et 1780 euros, selon un usage standard. DPE : D / GES : B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Niché au cœur du domaine privilégié Le Relais de la Vallée d'Auge, ce ravissant chalet 4 pièces vous invite à la détente dans une atmosphère douce et conviviale. Véritable cocon, il offre un espace de vie harmonieusement agencé, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour accueillir confortablement deux adultes et un enfant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse prolongeant les beaux jours, et par son terrain arboré de 209 m². Deux abris de jardin et une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Un charmant pied-à-terre à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4631

iad France - Philippe Paul vous propose à la vente ce charmant chalet à acheter à Dozulé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé dans une résidence sécurisée et calme, proche de Cabourg, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Érigé sur un terrain de 528 m², ce chalet construit en 2007 dispose d'environ 40 m² habitables. Il comprend un séjour lumineux de plus de 20 m², une kitchenette bien équipée, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables pour l’espace nuit.À l'extérieur, une grande terrasse de 18 m², orientée sud-ouest, vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le bien inclut également un vaste espace de stationnement et un double abri de jardin avec WC, point d’eau et électricité pour du rangement supplémentaire ou un aménagement éventuel.La résidence est sécurisée par un digicode et une barrière automatique, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Avec un chauffage individuel par radiateurs électriques, le confort thermique est assuré tout au long de l'année. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commodités et à 15 minutes des plages de Cabourg, ce chalet à vendre à Dozulé constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre proche de la mer.Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes de 86€ (soit 1032 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Évaluation énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 15. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Philippe Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941142382.

À Dozulé, découvrez un programme Cogedim situé au cœur d’une commune calme et résidentielle, à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes* en voiture de la plage de Cabourg. Le projet propose des appartements de 2 et 3 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, tous prolongés par un balcon privatif. L’architecture traditionnelle, la performance énergétique et la qualité des prestations ont été pensées pour répondre à toutes vos attentes de bien‑être. Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A13, Deauville est accessible en 30 minutes* et Caen en 20 minutes*. * Source Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport à Dozulé ? A vendre, en plein centre de Dozulé, immeuble de rapport en monopropriété comprenant trois logements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex composé d'un séjour/salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse extérieure avec cabanon, un véritable atout pour ce type de bien. Le premier étage accueille un appartement de T2, comprenant un séjour/salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au second étage, un T1 bis se compose d'un séjour/salon avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et, à l'étage, d'un coin nuit. Cet immeuble idéalement situé, proche de toutes commodités, représente une belle opportunité pour investisseur, avec des logements faciles à louer et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. L'ensemble est bien agencé, avec un potentiel locatif intéressant et une localisation attractive, à seulement quelques minutes de la côte normande. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN.

Rue du Particulier propose en exclusivité cette maison à acheter à Dozulé, dans le Calvados, région Basse-Normandie. D'une surface habitable de 125 m², elle est édifiée sur un terrain clos de 646 m², dans une rue paisible. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour spacieux et lumineux de 36,3 m² orienté au sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec dressing, ainsi qu’un WC supplémentaire. Le garage, accessible depuis la cuisine et l’extérieur, peut accueillir deux véhicules et dispose d'une mezzanine. La porte de garage motorisée a été récemment installée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée. La taxe foncière s'élève à 730 euros. La maison est située à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage) accessibles à pied, d'établissements scolaires (maternelle et primaire) et de nombreux équipements de loisirs tels qu'un gymnase, un stade et une bibliothèque. Le DPE réalisé en 2022 indique des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 175 euros et 1 589 euros, avec une classe énergétique C et un GES de A. La consommation d'énergie primaire est de 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à vendre à Dozulé mérite votre attention.

À vendre : CENTURY 21 Bagot Immobilier vous propose cette charmante maison à acheter à DOZULE, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. D'une surface de 5 pièces, cette maison est en excellent état, avec une isolation extérieure de qualité et des huisseries double vitrage en PVC. Vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux accompagné d'une salle à manger avec poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le bien dispose également d'un WC, d'un garage attenant avec porte électrique sectionnelle, et à l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois chambres, dont une dotée d'un grand placard. La salle d'eau est équipée d'un WC. De plus, il existe une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Cette maison à vendre à DOZULE saura vous séduire par son emplacement tranquille, à proximité des commerces, et son espace de vie chaleureux et lumineux. Pour organiser une visite, contactez notre agence au 02 31 24 00 00. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1840.0 € et 2540.0 €, abonnements inclus.

iad France - Deborah Guillet vous propose cette maison Dozulé à vendre, d'environ 35 m², idéale pour un achat maison à Dozulé. Elle se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres (loi Carrez de 3 m² et 4 m²). Située à proximité des commodités et des commerces, cette maison est parfaite comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 150 lots dans une copropriété de 150 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 52,5 € (soit 630 € annuels) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a une classe énergétique F avec un indice de 380 et une classe climat F avec un indice de 12. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Deborah Guillet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

À Dozulé, découvrez un programme Cogedim situé au cœur d’une commune calme et résidentielle, à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes* en voiture de la plage de Cabourg. Le projet propose des appartements de 2 et 3 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, tous prolongés par un balcon privatif. L’architecture traditionnelle, la performance énergétique et la qualité des prestations ont été pensées pour répondre à toutes vos attentes de bien‑être. Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A13, Deauville est accessible en 30 minutes* et Caen en 20 minutes*. * Source Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

699 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 286 m²
• 

Dozulé (14)

DOZULÉ (14) Immeuble de Rapport d'Exception Local Commercial + Logement au Coeur du Pays d'Auge Situé au coeur de Dozulé, un centre-bourg dynamique et stratégiquement positionné, cet immeuble offre un potentiel d'investissement hors norme. La commune, forte de ses 2 279 habitants (source INSEE) et bénéficiant d'un solde migratoire positif, atteste d'une attractivité constante. L'absence de commerces vacants est le signe d'un marché porteur ! FORTE DEMANDE LOCATIVE Un Emplacement Stratégique entre Mer et Campagne L'attractivité de ce bien est démultipliée par sa localisation : Tourisme de la Côte Fleurie : A seulement 15 minutes de Cabourg et des plages, l'immeuble profite du flux touristique annuel, idéal pour un projet de restauration ou d'accueil. Porte du Pays d'Auge : Vous êtes au début de cette région magnifique, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa célèbre Route du Cidre. Accessibilité : Accès rapide à l'A13 et à seulement 35 minutes de Caen, offrant un bassin d'emploi et de services majeur. Le Chiffre Choc : 699 euros/m². Biens rénovés dans le secteur 2500 euros Le Rez-de-Chaussée : Le Potentiel Commercial (200 m² environ) Anciennement un restaurant, le RDC propose des volumes impressionnants, parfaitement adaptables : Grande Salle (67 m²) : Idéale pour l'accueil du public ou un espace de vente. Cuisine Professionnelle (21 m²) et Chaufferie/Plonge (13 m²). Vaste Réserve (61 m²), incluant une chambre froide à remettre en service. Aménagements Intérieurs : Possibilité de créer une petite cave sous le bâtiment principal pour le stockage de vin ou de produits frais. Aménagements Extérieurs : La façade permet l'aménagement aisé d'une petite terrasse pour un restaurant, ou d'un quai de déchargement. Les Niveaux Supérieurs : Le Potentiel Logement (115 m² environ) Les étages sont prêts pour l'habitation et offrent une grande flexibilité locative : 1er Étage (80 m²) : Un appartement complet (cuisine, séjour, douche, chambre). 2ème Étage (35 m²) : Espace sous combles offrant 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Options d'Investissement Multiples : Commerce + Logement de Fonction : Pour un entrepreneur souhaitant vivre sur place. Immeuble de Rapport : Possibilité de créer facilement deux voir trois appartements distincts au lieu d'un seul (par exemple, un grand T3 et un T2), maximisant ainsi les revenus locatifs. Dépendance et Travaux : Liberté de Création L'ensemble inclut une petite dépendance extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un potentiel de transformation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, ce qui est l'avantage majeur pour un investisseur : vous avez la liberté de modeler les espaces (notamment en abattant les cloisons du RDC) pour créer des biens neufs, aux normes actuelles, garantissant une rentabilité optimisée et une forte demande locative mais sur tout du déficit foncier. Optimisation Fiscale Maximale. Je vous propose cette propriété au prix de 200 000 euros HAI dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 190000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires: Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! DPE F GES C Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Laforêt vous présente cette maison à vendre à Dozulé, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. D'une superficie de 129 m², cette propriété est idéalement située à seulement 400 mètres des commerces, dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 450 m². Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre un confort de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour-salon lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante de 10,86 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont deux dépassent 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, assurant un excellent confort thermique et un bon DPE. Le terrain arboré constitue un véritable atout pour apprécier un cadre de vie agréable. Sa localisation est parfaite : les commerces de proximité sont accessibles à pied, les écoles sont facilement atteignables, et l'accès rapide à l'autoroute A13 facilite les déplacements vers Caen, Deauville et l'ensemble de la côte normande. Cette maison à acheter à Dozulé est une opportunité à ne pas manquer.

Dozulé, proche commerces dans une rue tranquille, jolie Maison traditionnelle en Parfait état comprenant: -Au rez-de-chaussée: entrée, une belle pièce de vie avec sa cheminée, salle d'eau, wc, une cuisine aménagée et équipée, une chambre. -A l'étage: trois chambres, salle d'eau wc. Sous-sol complet à usage de garage, cellier, cave. Trés beau jardin autour de 1450 m² . Chauffage par géothermie Référence agence : 336

Projet de construction - Maisons France Confort pour propose un projet de construction Modèle en 4 ch avec de beau espace , une pièce de vie confortable pour accueillir la famille Etude complète GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT - Estimation budget global - Plans personnalisés ou catalogues - Aide à la recherche de terrain - Optimisation du projet Si vous avez un projet, même juste idée contacter moi pour que l'on puisse étudier les possibilité qui s'offre à vous ANGELIQUE 06.48.23.57.76

À Dozulé, découvrez un programme Cogedim situé au cœur d’une commune calme et résidentielle, à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes* en voiture de la plage de Cabourg. Le projet propose des appartements de 2 et 3 pièces, au sein d’un bâtiment à taille humaine, tous prolongés par un balcon privatif. L’architecture traditionnelle, la performance énergétique et la qualité des prestations ont été pensées pour répondre à toutes vos attentes de bien‑être. Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A13, Deauville est accessible en 30 minutes* et Caen en 20 minutes*. * Source Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

294 000 €

2 673 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Dozulé (14)

A 10 mn de la mer CENTRE DE DOZULE, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS D'habitations de 131 m² au sol avec 3 garages et une belle dépendance de 60 m² sur un terrain de 662 m² - (ACTUELLEMENT LOUE 575.21 HC et 790.50 HC pour les deux maisons) Baux en place depuis 2017 et 2018. Beaucoup de potentiel - Idéal INVESTISSEURS. Taxe foncière : 2200 euros. A DECOUVRIR ! Référence agence : 2659

iad France - Émilie Fantazi vous propose : **Maison de ville avec jardin située au centre-ville de Dozulé, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.**Cette maison Dozulé à vendre est idéalement placée à proximité des écoles, des transports et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande entrée, - Une salle d'eau avec WC, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin.Un premier escalier en colimaçon mène à deux petites chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire. De plus, un second escalier dans le séjour vous conduit à une belle chambre dotée d'un dressing. Cette maison unique, fonctionnelle et remarquablement bien située, présente un potentiel important. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Dozulé!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville cosy au centre du village vivant de DOZULE avec toutes commodités Comprenant/ -Au rez-de-chaussée: salle à manger, cuisine aménagée et équipée, -Au premier étage,/un palier dessert une belle chambre confortable , salle d'eau wc. -Au deuxième étage: vous trouverez également deux chambres Sous-sol total à usage de cellier, buanderie À l'extérieur, vous apprécierez la cour close d'environ 41 m² avec son garage et atelier. Référence agence : 335

Centre de DOZULE, Maison de ville en parfait état, comprenant: -Au rez-de-chaussée: un local commercial , une cuisine aménagée et équipée, wc. -Au premier étage: trois chambres, dégagement, salle d'eau. -Au deuxième étage: une belle suite parentale avec sa mezzanine et sa salle de bains wc Sous-sol complet à usage de cave buanderie. Trés beau Jardin sur l'arrière Référence agence : 279

Maison de ville située à Dozulé, commerces à pieds ,charme et confort réunis. parfaitement entretenue, cette maison de 114 m² offre un bel espace de vie lumineux, 4 chambres et un séjour convivial. Adorable Jardin privatif sur l'arrière d'environ 450 m².. Référence agence : 330

À seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité de l'autoroute A13, cette superbe maison normande, entièrement rénovée en 2017, est à vendre à Dozulé, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec 145 m² habitables, cette maison à acheter à Dozulé présente un accès de plain-pied. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée. La maison comprend également une salle de bain, un WC, une buanderie et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, des stores électriques, avec un DPE classé B, ainsi qu'une microstation. Un garage de 22 m² attenant et un stationnement sont également disponibles, le tout sur un terrain arboré d'environ 3000 m². Le charme de l'ancien se mêle à une rénovation de qualité, le tout dans un cadre rare entre terre et mer. Contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.