Optimhome - MARIE LE GOASTER - DEGRAND

À vendre à Honfleur, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison bourgeoise d'exception est parfaite pour un achat maison Honfleur. Située à seulement 500 mètres du Vieux Bassin, au cœur d'un secteur prisé, cette propriété de caractère de 389 m² habitables offre une multitude de possibilités : investissement locatif, maison d'hôtes ou division en plusieurs logements. Honfleur est l'une des destinations touristiques les plus populaires de Normandie, garantissant une demande locative soutenue, notamment pour la location saisonnière haut de gamme. Cette maison du XIXe siècle, édifiée sur un terrain clos de 570 m², s'étend sur 4 niveaux et comprend 10 chambres, de vastes pièces de réception lumineuses, 2 cuisines avec accès à la terrasse, une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cave. Les matériaux anciens tels que le parquet, les carreaux de ciment et les murs en pierre confèrent à ce bien un charme unique, tout en présentant un fort potentiel de valorisation. Les atouts majeurs incluent la possibilité de division en plusieurs appartements, une forte rentabilité en location saisonnière, et une localisation stratégique avec accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services locaux. Ce bien rare à Honfleur représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Honfleur, offrant une valeur ajoutée significative. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Samson-de-la-Roque, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située au cœur du Marais Vernier, un site naturel classé de plus de 4 500 hectares, cette propriété rare offre une vue dégagée sur un paysage préservé. Sur 1,3 hectare, ce domaine immobilier comprend 1 047 m² habitables et représente un actif patrimonial d'exception avec un fort potentiel de rentabilité dans le secteur des loisirs et du tourisme. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, incluant un manoir de 584 m² avec une cuisine professionnelle, une grande salle de réception pour environ 100 personnes, et 6 appartements. On y trouve également des chaumières et des annexes comme un atelier et des garages. Ce lieu idéal pour une activité rentable permet diverses exploitations telles que des événements, un hôtel de charme, ou des locations touristiques haut de gamme. Avec un mélange d'architecture normande traditionnelle et de confort moderne, ce bien unique se situe à 10 km de Pont-Audemer et 20 km de Honfleur, offrant un accès rapide aux autoroutes. Si vous êtes intéressé par la vente de locaux professionnels à Saint-Samson-de-la-Roque, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de Honfleur, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, nous vous présentons cette magnifique maison contemporaine construite en 2011, idéale pour un achat maison Gonneville-sur-Honfleur. Offrant 222 m² habitables au cœur d'un terrain plat, clos et joliment arboré de 2 670 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall d'accueil avec plafond cathédrale et placards ouvre sur un espace de vie spacieux de plus de 51 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et une cuisine équipée semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison s'ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin, propice à la détente. Pour votre confort, la cuisine est équipée d'un cellier fonctionnel directement relié au garage de 28 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un sauna, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités. À l'étage, une spacieuse pièce palière avec placards peut servir de bureau ou de salle de jeux. Trois CHAMBRES spacieuses, une salle de bains complète et un bureau qui peut facilement se transformer en dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 670 m² offre calme et intimité, renforcé par un accès bitumé facilitant l'arrivée à la maison. Côté techniques, vous profiterez du chauffage par géothermie, d'une classe énergétique C, tout-à-l'égout, fibre optique, système d'alarme et une construction sur vide sanitaire. La localisation est idéale, avec Honfleur et ses commerces à proximité, et un accès rapide au Pont de Normandie pour rejoindre Le Havre, Deauville ou la côte normande. Cette maison Gonneville-sur-Honfleur à vendre est un bien lumineux et confortable, offrant de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à prendre rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome.

À vendre, maison contemporaine à Auberville, située sur les hauteurs de Houlgate, dans un quartier résidentiel calme et prisé du département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété de 197 m², construite en 2021, offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec 5 chambres, une terrasse orientée plein sud, un garage carrelé et un stationnement goudronné. Établissement sur un terrain plat et arboré de 658 m², la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'un environnement agréable, à proximité des plages de Houlgate et Villers-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 60 m² comprend une cuisine américaine équipée, un salon et une salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse sud. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un bureau adapté au télétravail et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière lumineuse dessert 4 grandes chambres, dont 1 suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou comme résidence principale ou secondaire en Normandie. Coté prestations, cette maison à acheter à Auberville respecte les normes actuelles avec une garantie décennale, chauffage par pompe à chaleur, DPE de classe A, fibre optique, système d'alarme et visiophone. La situation géographique est précieuse : commerces à proximité, plages de Houlgate et Villers-sur-Mer à 4 km. Contactez dès à présent pour obtenir un dossier complet et convenir d'un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques: www.georisques.gouv.fr. Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX), 06 03 21 20 65 (réf. 603171).

Immeuble de rapport à Beuzeville, Eure – Rentabilité de 9,8% Venez découvrir cette maison à acheter à Beuzeville, idéalement située en plein centre-ville et déjà divisée en deux appartements indépendants, dont l'un est actuellement loué. Avec un prix de vente de 129 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs mensuels de 1 055 €, soit 12 660 € annuels, ce qui offre une rentabilité brute d'environ 9,8%. L'immeuble comprend deux appartements de type T3, parfaitement optimisés et entretenus : - Appartement n°1 de 38 m², loué 575 €/mois, avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée et, au premier étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC, suivie d'une seconde chambre mansardée au deuxième étage. - Appartement n°2 de 26 m², avec une valeur locative de 480 €/mois, comprenant une cuisine équipée fonctionnelle au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de douche avec WC au premier étage, ainsi qu'une chambre mansardée sous les toits au deuxième étage. Pourquoi choisir cet investissement ? - Sérénité totale : un locataire déjà en place avec un bail de 3/6/9 ans. - Aucune charge supplémentaire : pas de copropriété, vous maîtrisez entièrement vos frais. - Confort technique : double vitrage partout et chauffage électrique individuel. - Emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble. Cet immeuble de Beuzeville à vendre est un produit rare dans le secteur, présentant une rentabilité brute proche de 10%. Pourquoi investir à Beuzeville ? Cette commune attractive de l'Eure dispose d'un bassin d'emploi dynamique, est proche de l'A13 (axe Paris – Caen) et offre un marché locatif stable. Idéale pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine foncier. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 603107).

Opportunité pour investisseur - Appartement T3 à acheter à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, avec locataire déjà en place – Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Situé en proximité directe de Honfleur, cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, est vendu occupé, garantissant ainsi une sécurité locative. Au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, ce bien reflète le charme d'une résidence paisible à l'esprit de village vacances, alliant rentabilité et cadre de vie agréable. Les détails financiers sont très attractifs : Loyer mensuel de 660 € charges comprises, bail valide jusqu'en 2028, avec un locataire stable et des charges de copropriété maîtrisées. Ce T3 lumineux comprend une entrée spacieuse, un séjour de plus de 21 m², une cuisine américaine aménagée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. La grande terrasse orientée sud-est, accessible depuis le séjour et les chambres, offre une vue dégagée, augmentant son potentiel locatif. La copropriété dispose de nombreux avantages : piscine chauffée, terrain de tennis, parc paysagé et deux places de parking privées. Ce cadre calme et verdoyant est parfait pour une location longue durée ou saisonnière, avec un accès rapide au cœur de Honfleur, aux commerces et à l'autoroute A29. Cet appartement, vendu loué, représente une sécurité immédiate pour tout investisseur, dans un secteur touristique dynamique et prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 193. Montant moyen des charges annuelles : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide mais non opposable. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208, Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 602556).

Coup de cœur du secteur

241 000 €

2 537 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Dozulé (14)

Située idéalement à Dozulé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison à vendre à Dozulé est à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces. Rénovée entièrement en 2013, elle propose une surface habitable de 95 m² sur un terrain plat et arboré d'environ 1 740 m². Ce bien individuel réunit toutes les caractéristiques recherchées pour un achat maison Dozulé, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison secondaire en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, en plus d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une pièce palière, pouvant servir de bureau, dessert 2 chambres, un espace dressing et une pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Les extérieurs comprennent un terrain de 1 740 m², une terrasse orientée sud-ouest et un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Le chauffage est au gaz propane, avec des installations rénovées telles que l'électricité, l'isolation et divers aménagements. La proximité avec les commerces et les écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'A13 reliant Paris à Caen, font de cet endroit un secteur recherché sur la Côte Fleurie. Cette maison Dozulé à vendre offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, avec un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier proche de Cabourg. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 602276).

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Pennedepie, Calvados (14), en région Basse-Normandie, cette maison familiale des années 60 est à vendre. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, à seulement 5 km de Honfleur et 11 km de Trouville-sur-Mer. Avec une superficie habitable de 143 m², cette propriété très bien entretenue offre une vue imprenable sur la mer depuis son perron. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 234 m², elle est idéalement située à 1,5 km de la plage et à 4 km des commerces, avec un accès rapide à Honfleur et Trouville. La maison, pensée pour la vie familiale, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, dont une avec point d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 34 m², d'un garage indépendant d'environ 80 m² et de nombreuses prestations telles que le chauffage au fuel et le double vitrage. Le potentiel d'évolution est fort, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le secteur recherché de la Côte Fleurie. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

346 000 €

1 977 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Dozulé (14)

À vendre à Dozulé, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette charmante maison normande a été rénovée en 1997 et offre 175 m² au sol. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 800 m², avec un terrain de tennis privé. Sa situation est idéale : les commerces sont accessibles à pied et l'accès rapide à l'Autoroute A13 (axe Paris / Caen) permet de rejoindre les plages de la Côte Fleurie en 10 minutes en voiture. Cette maison Dozulé à vendre se caractérise par des volumes généreux et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée, un accès direct à une terrasse exposée nord-ouest, 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, et un dortoir spacieux de 55 m² au sol, parfait pour une grande famille, une salle de jeux, du télétravail ou la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. La propriété inclut une dépendance avec garage, chaufferie et buanderie attenant de 26 m². Le chauffage est au gaz propane (cuve enterrée) et des panneaux solaires sont installés pour une production autonome d'eau chaude. L'assainissement est individuel non conforme, DPE : E. Les atouts de cette vente maison Dozulé : maison de caractère, possibilité d'avoir 4 à 6 chambres, vie de plain-pied, grand terrain de 2 800 m², terrain de tennis privé, proximité des commerces, à seulement 10 minutes des plages et un accès rapide à l'A13 Paris/Caen, avec une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison à acheter Dozulé alliant authenticité, espace et cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien de caractère offre de multiples possibilités et est idéal en résidence principale, en maison de famille ou de villégiature. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 601986).

À seulement 5 minutes du centre historique de Honfleur, dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette maison Honfleur à vendre sera idéale pour un achat maison Honfleur, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec une superficie habitable de 135 m² et un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour traversant de 35 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest. Une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une grande de 18,60 m², et un espace de 5,20 m² permettant la création d'une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un espace de stockage. Pour le confort, la maison est équipée de double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Située à 5 minutes en voiture ou en bus du centre-ville, avec des écoles et commerces accessibles à pied, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles ou les personnes en quête d'une résidence secondaire en Normandie. N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement 2 pièces de 55 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Honfleur. Situé en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, il se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, à vendre à Honfleur, est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Vous serez séduit par son confort, sa luminosité et son emplacement stratégique. Ce descriptif détaillé vous fera découvrir toutes ses atouts : Surface habitable : 55 m², séjour lumineux de 17 m² exposé Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre de 12 m² exposée Est, salle d'eau, WC séparés, cellier/buanderie de 4 m², double vitrage, classe énergétique C. Les charges comprennent le chauffage et l'eau (chaude et froide) et bénéficiez d'un local à vélos ainsi que d'un parking extérieur au sein d'une résidence sécurisée des années 70.Les atouts pour votre projet immobilier à Honfleur incluent un appartement rénové, un accès sans marche idéal pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite, de faibles charges, une bonne performance énergétique, ainsi qu'un fort potentiel locatif saisonnier ou longue durée. L'emplacement est recherché, à quelques minutes du centre-ville, du Vieux Bassin, des commerces et de la plage, avec un accès rapide à l'Autoroute A29 et au Pont de Normandie pour des liaisons faciles vers Le Havre, Deauville ou Caen.Si vous recherchez un appartement à acheter à Honfleur, cet appartement réunit toutes les qualités : emplacement privilégié, prestations de qualité et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle (syndic, chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 603095)

EN EXCLUSIVITÉ - À vendre à Honfleur, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette charmante maison individuelle construite en 2001 offre un cadre de vie idéal. Située en périphérie de Honfleur, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Avec une surface de 115 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une cuisine équipée, et un salon/séjour lumineux de près de 32 m² avec accès direct à des terrasses orientées Est et Ouest. Le séjour dispose d'un conduit permettant l'installation d'une cheminée. Ce bien fonctionnel inclut également une buanderie/cellier, un garage attenant avec grenier, et un carport récent. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est dotée de prestations de qualité, telles qu'un portail en aluminium automatique, une allée d'accès enrobée, et une chaudière à gaz récente. Le terrain de 757 m² est plat, clos et arboré, offrant une vue dégagée sur le Pont de Normandie, un véritable atout dans ce secteur recherché. Située à seulement 5 minutes de Honfleur, avec des commerces à proximité et un accès rapide à l'autoroute A29, cette maison est un choix parfait pour un achat maison à Honfleur. Prête à emménager, elle représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Trouville-sur-Mer, dans un quartier calme et prisé du Calvados en Basse-Normandie, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2020, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'achat maison Trouville-sur-Mer. Son emplacement privilégié, à deux pas de Deauville, en fait un bien idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Deauville/Trouville, à 500 mètres de la Halle aux poissons, et à 1 km de la plage ainsi que de la place Morny à Deauville. Les commerces, restaurants et cafés sont facilement accessibles tout en conservant le calme d'une rue résidentielle, avec un stationnement gratuit à proximité. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle : un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux de plus de 16 m², un WC séparé et une buanderie. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Les prestations incluent un parquet dans les étages, un chauffage électrique et aucune rénovation à prévoir. Cette maison Trouville-sur-Mer à vendre coche toutes les cases pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, ou pour un usage personnel clé en main. En résumé, une maison à acheter à Trouville-sur-Mer, rare sur le secteur, offrant un excellent emplacement, du confort et une rentabilité potentielle. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de charme à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à vendre. Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique, cette maison pleine de caractère séduira les acheteurs en quête d'authenticité et d'un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Pont de Normandie. Ce bien ancien, doté d'un sous-sol complet de 50 m², se développe sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux traversant avec cheminée et parquets, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une superbe chambre de plus de 14 m² avec terrasse plein sud, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol, avec son fort potentiel d'aménagement, permet différentes utilisations (atelier, espace de stockage, buanderie, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable). Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de possibilités selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 400 m² représente un véritable espace de détente, renforcé par une vue panoramique dégagée, ce qui est rare pour une maison proche du centre de Honfleur. Le chauffage est au gaz de ville, et un DPE de classe F est à noter. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, double vitrage, isolation, sanitaires, décoration), permettant ainsi de valoriser pleinement ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. C'est une maison à acheter à Honfleur, idéale en résidence principale, secondaire ou comme projet d'investissement, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Calvados. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 580 000 €

6 930 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Pennedepie (14)

À 800 mètres d'une plage sauvage à Pennedepie, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison haut de gamme de 2022 est à vendre. Elle offre des prestations de standing et une performance énergétique remarquable (DPE A). Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, de plus de 89 m², comprend une cuisine équipée haut de gamme, un séjour et un salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi qu'une cheminée design. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse carrelée de 150 m², orientée Est et Sud, dotée d'un jacuzzi intégré, parfaite pour profiter de l'extérieur. La distribution intérieure en accès de plain-pied inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, des WC invités, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La suite parentale, d'environ 36 m², dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privée avec une vue dégagée sur de magnifiques couchers de soleil. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une qualité énergétique de niveau A, une garantie décennale, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, une alarme et la fibre optique. À l'extérieur, le terrain de 1 085 m² est plat, clos et paysagé, avec un double garage carrelé, isolé et chauffé, comprenant un espace pour 2 voitures, un atelier et une salle de sport à l'étage. Un parking goudronné peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Située à proximité des plages de la Côte Fleurie, cette maison contemporaine de luxe à acheter à Pennedepie est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous également sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600615).

EXCEPTIONNEL À LA VENTE – MAISON À ACHETER À PENNEDEPIESituée dans un environnement naturel préservé sur les hauteurs recherchées entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2023, bénéficie d'un cadre de vie exclusif sur la Côte Fleurie dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Établie sur un terrain paysager de 1 024 m², la propriété impressionne par ses volumes spacieux, ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle. Avec une exposition sud et ouest et plus de 120 m² de baies vitrées, elle garantit un ensoleillement optimal et une vue continue sur le jardin.Le vaste salon de près de 75 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, constitue le cœur de cette maison à vendre à Pennedepie : une cheminée design, une cuisine ouverte haut de gamme et de larges perspectives créent une atmosphère raffiné et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'un jacuzzi, idéale pour profiter d'un cadre paisible en pleine nature.La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, et une seconde suite à l'étage avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.Les équipements de qualité supérieure garantissent un confort optimal : domotique, aspiration centralisée, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, matériaux haut de gamme, finitions soignées, performance énergétique A et garantie décennale.Une dépendance d'environ 80 m² complète cette propriété rare, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour/bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : maison d'amis, espace de télétravail, profession libérale ou gîte.Le portail électrique, le jardin clos et arboré, le parking privatif pour 6 véhicules et l'abri de jardin ajoutent à la valeur de cet ensemble. À quelques minutes de la mer, cette villa contemporaine allie modernité, tranquillité et nature dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie. Ce bien rare à la vente sur la Côte Fleurie ne restera pas longtemps sur le marché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600612)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité d'achat d'un appartement à Honfleur – T1 Bis meublé avec terrasse – Résidence avec piscine – Rentabilité attractive. Situé à seulement 3 km du centre-ville d'Honfleur, dans une résidence de tourisme construite en 2009, cet appartement Honfleur à vendre mesure environ 21 m², entièrement meublé et prêt à être exploité, idéal pour l'investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou pied-à-terre en Normandie. Dans un cadre calme et verdoyant, ce bien de plain-pied présente une distribution optimisée : entrée fonctionnelle, kitchenette équipée, espace salon/chambre lumineux, salle de bains avec WC, terrasse privative exposée Ouest offrant une vue dégagée sur un parc paysagé, un véritable atout pour la location courte durée à Honfleur, car les vacanciers recherchent tranquillité, verdure et extérieur. La copropriété propose des services de qualité, incluant piscine chauffée, aire de jeux, espaces de loisirs (ping-pong, baby-foot), salle de petit-déjeuner, parking, laverie et service de conciergerie. Les charges comprennent chauffage, électricité et eau, facilitant une gestion simplifiée des coûts. Ce placement est stratégique à Honfleur, l'une des destinations touristiques les plus prisées de Normandie, avec une demande soutenue en location saisonnière, week-ends et courts séjours tout au long de l'année. Ce bien remplit toutes les conditions : emplacement recherché proche d'Honfleur, résidence avec piscine, appartement meublé prêt à louer et accessible de plain-pied, surface limitée pour une bonne rentabilité au m², gestion facilitée. DPE : D. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Honfleur, ce studio meublé avec terrasse offre également un placement locatif clé en main en Normandie. Profitez de cette occasion rare sur le secteur. Visite rapide recommandée. Nombre de lots dans la copropriété : 134. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2040€, soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 602123).

Maison de plain-pied avec jardin et piscine à vendre à Honfleur, Calvados, en Basse-Normandie – Idéale pour un achat maison Honfleur, tant en tant que résidence principale qu’en investissement. Située à seulement 3 km du centre historique, cette maison construite en 2008 se trouve dans une copropriété sécurisée dotée de piscines, d’aires de jeux et d’espaces verts bien entretenus. Avec sa surface habitable optimisée de 59 m², elle offre un agencement fonctionnel, facile à vivre et lumineux. Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un salon/séjour lumineux de 19 m², de deux chambres (dont une avec placard intégré), d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’extérieur présente un jardin facile d’entretien et un accès direct à un carport pouvant servir de terrasse couverte. Le jardin privatif, exposé Est, vous permet de profiter du soleil matinal. Les services de la copropriété incluent l'entretien du jardin, une piscine, des aires de jeux pour enfants, des espaces verts paysagés, ainsi qu'un stationnement gratuit et facile. Honfleur, les écoles, les commerces et les transports sont à proximité. Les charges mensuelles englobent le syndic, le chauffage, l’eau, l’électricité et l’entretien des espaces communs. La valeur locative en meublé est de 1 100 € par mois, rendant cette maison rentable pour les investissements locatifs ou en tant que résidence principale pour un couple, une petite famille ou des retraités. Un bien rare à Honfleur à visiter sans tarder ! Le montant des charges annuelles s’élève à 7 896 €, soit 658 € par mois. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, agent commercial OptimHome.

EN EXCLUSIVITÉ - À Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à seulement 3 km du centre historique et du Vieux Bassin, découvrez cet appartement T2 cabine de 38,40 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence de tourisme sécurisée avec piscine chauffée. Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux et fonctionnel est vendu meublé et peut accueillir de 4 à 6 personnes, le rendant idéal pour un investissement locatif saisonnier, un premier achat immobilier ou un pied-à-terre en Normandie. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres dont une cabine, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse offre une vue dégagée sur le parc paysagé de la résidence, créant un cadre calme et verdoyant très recherché par les vacanciers. La résidence dispose de nombreuses commodités, notamment une piscine chauffée, des aires de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une salle de jeux et une place de parking privative. Les charges de copropriété, comprenant chauffage, électricité et eau, sont un atout majeur pour la gestion du budget et la rentabilité locative. Les commerces et services à proximité renforcent l'attractivité de cet appartement à acheter à Honfleur pour la location courte durée. Visite virtuelle 3D disponible. La classification énergétique est en D. Appartement à vendre à Honfleur, rare sur le secteur, combinant emplacement, prestations, rentabilité et confort. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité immobilière. La copropriété compte 134 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges estimé à 3490€, soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 599662).

Idéalement situé en plein cœur de Honfleur, sur la très recherchée Place Sainte-Catherine, ce studio de 16 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied du marché, du vieux bassin, des restaurants et galeries d'art. Situé au 2ᵉ étage d'une maison de charme, ce bien entièrement meublé et optimisé se compose de : une cuisine équipée avec une coin repas, un espace nuit cosy, une salle d'eau avec WC. L'appartement séduit par sa décoration soignée au style industriel chic, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les atouts de ce bien sont nombreux : Emplacement premium Place Sainte-Catherine, Centre historique Honfleur, Appartement prêt à utiliser, faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement locatif saisonnier, forte demande locative à Honfleur ou parfait pied-à-terre en Normandie. Chauffage électrique Ce bien correspond parfaitement à un investisseur recherchant une rentabilité locative saisonnière, un acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Honfleur, un premier achat patrimonial dans un secteur touristique dynamique Un bien rare à la vente sur Honfleur centre. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 599790 )

MAISON RÉCENTE 2018 – CLASSE ÉNERGIE A – PRIX TRÈS ATTRACTIF – ACCÈS RAPIDE A13 : CAEN / PARIS Opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située à seulement 5 minutes de l'A13, axe Caen / Paris, à proximité immédiate des commerces de Beuzeville et à 10 minutes de Honfleur, cette maison contemporaine de 2018, encore sous garantie dommage-ouvrage, offre un excellent rapport qualité / prix. Des prestations contemporaines, écologiques et économiques : Classe énergétique A : très faibles consommations, Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, Maison récente, aucun travaux à prévoir, Confort actuelle et performance énergétique optimale Des volumes généreux et fonctionnels - En accès de plain pied : Pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², Cuisine équipée ouverte sur séjour, Accès direct à une terrasse exposée sud et ouest, Suite parentale au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres, Mezzanine bureau / espace jeux, wc, salle de bains Coté extérieur et environnement : Terrain clos et arboré d'environ 900 m², Environnement calme sans isolement, Commerces accessibles à pied, Garage attenant, Portail automatique, Plusieurs stationnements, Allées goudronnées, Tout-à-l'égout Pourquoi c'est une opportunité ? : Maison récente sous garantie décennale : achat sécurisé, Classe énergétique en A : économies immédiates, Secteur recherché proche Honfleur et des l'accès A13 et A29 Pont de Normandie, Prix compétitif : bien accessible rapidement, idéale résidence principale ou secondaire. Un bien rare à ce niveau de prestations et de prix. Ne tardez pas à me contacter pour prévoir un rendez-vous : forte demande sur ce type de bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 597257 )

À seulement 5 minutes du centre historique de Honfleur et de l'accès A29, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé de deux maisons normandes avec dépendances, implanté sur un magnifique terrain paysager, plat, clos et sans vis-à-vis de 7 300 m². Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Maison principale – Charme normand authentique Tomettes, poutres apparentes, belle luminosité et ambiance chaleureuse. Elle se compose en Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante équipée, vaste salon/séjour avec cheminée, accès terrasse exposée plein sud, WC. À l'Étage, vous trouverez 2 chambres, bureau ou petite chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC Seconde maison – Idéale gîte ou maison d'amis Parfaite pour accueillir famille/amis ou développer une activité touristique. Elle comprend en Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, accès terrasse, WC. À l'Étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC Dépendances et équipements : Garage, stationnements, Atelier / dépendance, Chauffage électrique, DPE : D Les plus qui font la différence : Grand terrain arboré de 7 300 m², Aucun vis-à-vis, Ensemble immobilier prêt à vivre, Fort potentiel locatif saisonnier, Secteur très recherché proche Honfleur, Bien polyvalent Un bien rare sur le marché honfleurais – À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 596553 )

EN EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 5 minutes de Honfleur, cette maison à vendre dans le département du Calvados en région Basse-Normandie allie le confort d'une maison à la praticité d'un appartement, avec une surface totale de 82 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m² avec une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier avec WC. Le premier étage abrite une chambre de 16 m², une pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre mansardée de 25 m² au sol. De nombreux travaux récents ont été réalisés, incluant du double vitrage, des volets roulants solaires, des fenêtres oscillo-battantes, ainsi qu'un système de chauffage performant. Ce bien présente de nombreux atouts : toutes les commodités accessibles à pied, en bus, à vélo ou en voiture, un emplacement central dans le triangle d'or, à seulement 3 minutes de Honfleur, 12 minutes de Deauville et Pont l'Évêque, et la plage de Pennedepie à 7 minutes. Une visite virtuelle 3D et une projection meublée sont disponibles, et un stationnement gratuit et facile se trouve à proximité. Idéal pour un achat maison Honfleur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 596895).

Meilleur rendement locatif

126 500 €

3 514 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Cabourg (14)

Évasion à deux pas de la mer – Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse et parking optionnel À seulement 1 km de la plage, de la Promenade Marcel Proust et des commerces de l'Avenue de la Mer à Cabourg, découvrez cet appartement à acheter à Cabourg, idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante : Le Sporting, proche de l'espace bien-être Aquadiva et de la gare SNCF de Cabourg. Ce bel appartement lumineux de 32 m² vous séduira par son ambiance agréable et sa fonctionnalité : Entrée avec placard pratique, Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de plus de 16 m², parfait pour recevoir, Terrasse orientée Est, idéale pour profiter de vos petits déjeuners au soleil, Chambre cosy et reposante, Salle d'eau moderne avec WC, coin buanderie et rangements intégrés. Cet appartement à vendre à Cabourg est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement - Faibles charges de copropriété - Chauffage électrique - DPE E - Box fermé proposé à la vente en plus dans la résidence. Ce bien est idéal pour : Résidence secondaire à Cabourg, Investissement locatif saisonnier ou à l'année, Pied-à-terre au bord de la mer dans un cadre paisible et verdoyant. Emplacement recherché : plage, centre-ville, commerces et gare accessibles à pied. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement 2h de Paris. Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Cabourg, alliant confort, luminosité et proximité de la mer. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 596487 )

Maison à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie, offrant 144 m² de surface habitable avec un grand terrain et une dépendance. Située à seulement 4 km de Pont-l'Évêque, cette maison des années 70 se trouve dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour un achat maison Pont-l'Évêque. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 177 m², elle propose des espaces lumineux exposés plein sud, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. La maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon/séjour de 55 m² avec cheminée, une suite parentale, une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent l'ensemble. La dépendance de 65 m² avec garage, atelier et sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces, de la gare et de l'A13, cette maison à acheter à Pont-l'Évêque vous permettra de profiter de Deauville en moins de 10 minutes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété à fort potentiel. Contactez Marie LE GOASTER pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement Cabourg à vendre, studio à 20 mètres de la plage et de la promenade Marcel Proust. Situé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie, ce studio de 26 m² à Cabourg se trouve dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, cet appartement lumineux représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à Cabourg.Description du bien : Studio de 26 m², 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, pièce de vie de plus de 18 m², kitchenette équipée, grand balcon/terrasse exposé plein sud, salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, WC indépendant, chauffage électrique individuel. Appartement vendu meublé, prêt à vivre et avec place de parking privative dans la résidence.Les atouts de cet appartement à acheter à Cabourg : plage à seulement 20 mètres à pied, promenade Marcel Proust au pied de la résidence, centre-ville et avenue de la Mer à 10 minutes à pied, terrasse lumineuse plein sud, résidence de bon standing avec ascenseur, stationnement privé, pas de travaux à prévoir, idéal pour location saisonnière ou résidence secondaire.Ce studio en bord de mer à Cabourg allie emplacement premium, luminosité et fonctionnalité dans un quartier calme et recherché. Sa classification énergétique est de type D, assurant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Une visite virtuelle 3D est proposée pour découvrir le bien à distance.Que vous cherchiez un investissement locatif rentable à Cabourg, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie, ou un studio proche de la plage, cet appartement à vendre représente une occasion unique sur le marché immobilier de Cabourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 268, montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien communs et ascenseur) : 932€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595304).

EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate de Honfleur, découvrez cet appartement T1 Bis en rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme prisée, offrant piscine, aires de jeux et espaces verts. Vous cherchez un appartement à acheter à Équemauville ? Ce bien est idéal comme pied-à-terre en Normandie ou comme investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 22,20 m² allie confort, luminosité et praticité dans un style cosy chic. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le salon/chambre d'environ 16 m², et une salle de bains avec WC. Depuis le séjour, appréciez une agréable terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés avec vue dégagée sur la forêt. Vendu meublé et prêt à vivre, il est également accompagné d'une place de parking. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, l'eau et l'électricité, sont ajustées annuellement selon la consommation. Cette résidence soigneusement entretenue est facilement accessible depuis Paris, Deauville ou Le Havre. Les atouts : situation recherchée, proximité avec Honfleur et les plages normandes, piscine et loisirs inclus, plain-pied, entièrement rénové et meublé, terrasse privative bien exposée. Cet appartement à vendre à Équemauville est un bien rare, alliant confort, charme et rentabilité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen des charges annuelles (incluant syndic, entretien des espaces verts, piscine, chauffage, électricité, eau) : 2040€, soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 596593).

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans un quartier prisé de Caen, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de l'hippodrome, cet appartement T2 de 64,16 m², au 5ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité, d'un cadre calme et d'une vue dégagée sur la ville. Parfait pour un achat appartement Caen pour primo-accédants, couples ou investisseurs, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie spacieuse de plus de 39 m² est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et invite à la convivialité avec sa cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue dégagée sur Caen. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec terrasse exposée Ouest, un dressing aménagé, une salle de bains et un WC séparé. En termes de confort, l'appartement est doté de prestations recherchées : Isolation complète renouvelée en 2023, Appartement très lumineux et traversant, Porte blindée, Box fermé en sous-sol, Ascenseur, Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Les atouts qui font la différence : Deux terrasses, Vue dégagée, Appartement calme, Grande pièce de vie, Emplacement stratégique à Caen. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Caen, qui allie confort, luminosité et un emplacement privilégié dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen des charges annuelles : 2832€, soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595303)

Appartement T2 à Cabourg – Terrasse 34 m² – À 2 min de la plage – Parking Situé à Cabourg, station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, découvrez ce T2 de 33 m² en rez-de-jardin, idéalement placé à deux pas de la plage et de la promenade Marcel Proust. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre un mode de vie tout à pied : mer, centre-ville, commerces et restaurants accessibles immédiatement. Agencement fonctionnel et lumineux Au sein d'une résidence de bon standing, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un intérieur optimisé : Entrée avec placard intégré, Séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, Chambre confortable, Salle d'eau rénovée, WC séparés Atout rare : grande terrasse privative Le véritable coup de cœur : une terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, close et végétalisée, accessible depuis le séjour et la chambre. Un espace extérieur privilégié pour : vos petits-déjeuners au soleil, vos moments de détente, vos soirées d'été en toute intimité Les plus du bien : Place de stationnement privative, Cave individuelle, Local à vélos, Faibles charges de copropriété, Double vitrage, Résidence sécurisée Idéal pour : Résidence secondaire, Pied-à-terre en bord de mer, Investissement locatif à Cabourg (forte attractivité touristique) Visite virtuelle disponible sur demande Bien rare à la vente sur Cabourg. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien de communs et ascenseur) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 591999 )

À vendre en exclusivité, magnifique appartement en duplex de type T3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur d’Ifs, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement à acheter à Ifs est idéalement placé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 5 km de Caen et à 1 km de l'accès au périphérique. L'appartement dispose d'une surface d'environ 86 m² au sol (73.44 m² Carrez) et se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée déjeunatoire, d'un spacieux séjour de 26 m² avec deux balcons orientés sud et ouest offrant une vue dégagée. Une chambre avec placard/buanderie et un WC séparé complètent le premier niveau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 17 m², un dressing aménagé, une salle d'eau et un grenier sous combles pour le rangement. Cet appartement à vendre à Ifs présente de nombreux atouts : Dernier étage avec ascenseur, exposition optimale, garage/box fermé, parking privé, cave, double vitrage, chauffage au gaz de ville, DPE en D, charges raisonnables. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Une visite 3D est disponible en ligne. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur d'Ifs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Cabourg, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, nous vous proposons cet appartement à vendre, idéalement situé à quelques pas de la célèbre Promenade Marcel Proust. Niché entre le raffinement du Grand Hôtel et les éclairages tamisés du Casino, cet appartement de caractère présente un charme indéniable et un beau potentiel. Localisé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T3 de 57 m² offre une atmosphère paisible et lumineuse, à proximité de la mer et des commerces de l'avenue de la Mer. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un espace convivial et reposant selon les moments de la journée. Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau complètent ce bien. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, offrant un véritable sentiment d'espace. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie récents. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Cabourg, idéal comme pied-à-terre ou investissement. Stationnement facile à proximité. La copropriété se compose d'un seul lot et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 1 090 €, soit 90 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) au 06 03 21 20 65 (réf. 590528).