Achat bien immobilier à Engins (38) : 3 312 annonces

À Engins, dans un cadre paisible et préservé, nous vous proposons à la vente deux maisons distinctes sur une parcelle de 1000 m2, entièrement clôturée. Ce bien constitue une opportunité unique pour un projet d'achat maison ENGINS, que ce soit comme résidence principale avec gîte, location, ou même un atelier d'artisans. Il est également envisageable d'envisager une copropriété pour des projets communs. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre de superbes vues sur les falaises du Vercors et le plateau du Sornin. Les passionnés de randonnées et de VTT apprécieront les nombreux itinéraires magnifiques dans le Vercors. La première maison, d'une superficie totale de 220 m2, dispose d'un spacieux espace de plain-pied de 100 m2. Celui-ci comprend un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, trois chambres, des WC indépendants, ainsi qu'une véranda donnant sur une belle terrasse orientée sud. En complément, elle possède une cuisine d'été équipée d'une cheminée pour barbecue et d'un four à pain, un studio indépendant avec salle d'eau et terrasse privée, ainsi qu'un vaste sous-sol incluant un garage, une cave, une chaufferie et une grande buanderie. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. La seconde maison, d'une surface de 70 m2, offre une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Une terrasse permet de profiter agréablement de l'extérieur. De plus, le sous-sol aménageable contient un garage et un atelier avec fosse de mécanique. Il est également possible d'acquérir en supplément une parcelle de 8 hectares de prairies et forêts, située à proximité et accessible à pied, pour un montant de 37 000 euros. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 61 40 - Réf.910061.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

89 €/m²

Terrain

• 1 236 m²

Engins (38)

38360 ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 m² – VUE MONTAGNE – À 20 MIN DE GRENOBLE effiCity vous propose, sur la commune d'Engins, ce terrain de 1 236 m² situé dans un environnement calme, à proximité de Grenoble et de Villard-de-Lans. Le terrain développe environ 400 m² constructibles, avec une emprise au sol possible d'environ 90 m². Le reste de la parcelle s'inscrit dans un cadre naturel, avec une vue ouverte sur les massifs environnants. Sa configuration en pente (environ 30°) implique de prévoir des travaux de terrassement et des aménagements adaptés (murs de soutènement). Un point à intégrer dans le projet, mais qui permet également d'imaginer une construction bien implantée, en lien avec le relief. Règlement d'urbanisme : - Construction autorisée : maison individuelle traditionnelle uniquement - Terrain viabilisé - Accès et voirie en copropriété (4 lots) Environnement : - École maternelle et primaire à proximité - Arrêt de bus accessible - Accès rapide Grenoble / Vercors Un terrain qui ne s'adresse pas à tous les projets, mais à ceux qui cherchent un lieu avec du relief, une vue, et la possibilité de construire une maison intégrée à son environnement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Galerie de l'Arlequin Au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, spacieux appartement T5 de 143m² exposé Est-Ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 48m² avec accès à la terrasse de 37m². Cuisine indépendante avec buanderie et cellier de rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Au niveau inférieur, 3 chambres dont une avec balcon, un bureau et un grand espace aménagé. Salle de bains et salle d'eau. Local vélos. Le ravalement de façade est voté et payé, les travaux démarrent cet été avec isolation par l'extérieur, VMC collective, changement des radiateurs, des fenêtres et création d'un hall d'entrée avec local vélos. Référence agence : 509

Appartement T3 54m² INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel Un crédit autour de 635 € / mois

Au cœur de la station de la Côte 2000 à Villard-de-Lans, ce studio de 19,80 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison. Dès l'entrée, l'espace se révèle fonctionnel et bien pensé. La cuisine équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien comme aux séjours plus prolongés. La pièce principale, agréable et lumineuse, accueille un espace nuit aménagé dans une alcôve, permettant l'installation d'un lit double. Une configuration à la fois pratique et confortable, rare pour cette surface. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche avec toilettes. Le balcon exposé Est constitue un véritable atout : il permet de profiter des premières lumières du jour dans un environnement calme et ressourçant. Situé au pied des pistes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux remontées mécaniques l'hiver et aux nombreux sentiers de randonnée du Vercors l'été. Vendu avec un casier à skis et une cave, il dispose également de stationnements au pied de la résidence. Proposé au prix de 52 000 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif accessible. Référence agence : 13595

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - Dans un quartier proche des transports en commun et des commerces, au 78bis avenue Jean Perrot, au 1er étage dans une résidence sécurisée des années 90's, bien entretenue avec ascenseur, studio meublé entièrement rénové, d'une surface habitable de 25.45 m2 donnant sur une cour intérieure au calme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce lumineux studio, se compose d'une pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace nuit, une vue dégagée, exposée au sud, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité. Eléments techniques : fenêtre PVC double vitrage récente, radiateur électrique à inertie avec détecteur de présence neuf, chauffe-eau électrique récent. Interphone. Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 50 lots. Charges de copropriété : 80 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 938 EUR - DPE : C (192) et GES B(7) : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 EUR et 790 EUR par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457

Exclusivité - Situé au début du cours de la Libération à Grenoble, dans l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Grenoble se trouve proche de toutes les commodités (tram E et tram C, chronovélo, commerces, parc Pompidou, écoles). Au 7ème étage avec ascenseur de la copropriété LE BOCAGE, un ensemble sécurisé avec gardien et espaces verts, cet appartement T3 lumineux et traversant de 76m2 a été entièrement rénové en 2019. Il dispose de deux balcons offrant des vues dégagées sur les massifs. Visite virtuelle disponible sur demande. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30m2 avec parquet massif et accès à un balcon filant de 8m2 offrant une vue dégagée sur le Vercors. Un petit balcon exposé Est côté cuisine permet également de profiter de vues dégagées sur la Chartreuse et Belledonne. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec parquet massif d'origine, une salle de bains et un WC séparé. Doté de double vitrage PVC, de chauffage individuel au gaz et d'une porte blindée, ce bien est en très bon état d'entretien et est vendu avec une cave. La copropriété compte 111 lots sans procédure en cours et offre un local à vélos sécurisé. Les charges s'élèvent à 80EUR/mois et la taxe foncière à 2062EUR. DPE : E (252), GES : E (55), avec des coûts annuels estimés entre 1300EUR et 1800EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Tess DIKSA au 0669658810.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Ismier, située sur les hauteurs au sein du lotissement prisé du Chaboud. Cette maison individuelle de type mas dauphinois offre 4 chambres plus un bureau, avec environ 150 m² habitables (164,57 m² au sol), répartis sur deux niveaux. Vous trouverez également plus de 94 m² de sous-sol comprenant deux garages fermés. Établie sur un terrain arboré de 1199 m², elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, dans une adresse attractive et pérenne.Au premier niveau, l'entrée mène à un grand séjour cathédrale, une cuisine séparée (possibilité d'abattre la cloison) avec accès à une terrasse Ouest couverte, et une chambre avec sortie sur l'extérieur. Vous y trouverez également une terrasse Sud/Est, une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. De plus, une des chambres côté Nord comprend une pièce adjacente actuelle servant de bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend deux garages ainsi que cinq pièces de rangement (actuellement un atelier, une buanderie, une réserve et deux caves). Il existe également une possibilité technique de créer un petit logement indépendant.La maison a été très bien entretenue, avec une isolation renforcée refaite en 2014. Prévoyez une enveloppe pour rafraîchir les espaces selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique, via une pompe à chaleur et quelques convecteurs d'appoint. Vous apprécierez la piscine collective située à 100 mètres de la maison.Ce bien fait partie d'une copropriété totalisant 28 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 62 EUR par mois, incluant 2,95 EUR par mois pour le fond de travaux selon la loi Alur. La taxe foncière pour 2025 est de 3018 EUR. Performance énergétique : D (238) ; GES : B (9), avec des coûts annuels estimés d'énergie entre 3240 EUR et 4440 EUR.Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail à alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884). Cette opportunité d'achat maison Saint-Ismier ne sera pas disponible longtemps!

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 642 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,23 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Engins (38)

Exclusivité - Situé rue Charles Rivail à Grenoble, dans un secteur résidentiel prisé proche des commodités, et à proximité du Parc Paul Mistral ainsi que de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T3 à vendre se trouve au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 2018, avec accès ascenseur de plain-pied. D'une superficie de 52m2, cet appartement en excellent état présente une décoration soignée. Il comprend une place de parking privative couverte, incluse dans le prix de vente, localisée en rez-de-chaussée. Pour les visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. L'agencement comprend une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée de qualité avec îlot central ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, une chambre avec placards, une seconde chambre ou bureau aménagé sur-mesure, donnant également sur la terrasse, et une spacieuse salle d'eau avec WC. La belle terrasse exposée au Sud, partiellement abritée, offre un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. L'appartement dispose de double vitrage PVC, d'une porte blindée, et du chauffage collectif urbain inclus dans des charges de 131 EUR par mois, comprenant l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 1857 EUR. Avec une très bonne performance énergétique (DPE : B, GES : A), les coûts annuels estimés se situent entre 300 EUR et 440 EUR. La copropriété de 34 lots d'habitation ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et inclut un local à vélos sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 65 88.

Exclusivité - Situé au 53, cours Jean Jaurès, à l'angle de la rue des Bains, à proximité immédiate du quartier Championnet et des commodités, ainsi que du marché de l'Estacade, des trams A, B et E. Cet appartement T5 spacieux et confortable à vendre à Grenoble, avec 142m2 de surface, est bien insonorisé et se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Idéal pour une grande famille, cet appartement à acheter à Grenoble est en excellent état d'entretien. Vous y trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 49m2, et un accès à un balcon filant plein Sud de 13m2. Il comporte quatre grandes chambres avec rangements intégrés : deux donnant sur la cour arrière, un coin nuit séparé avec une 3ème chambre, un WC indépendant, et une salle de bains. Un deuxième coin nuit inclut un bureau, une suite parentale de 21m2 dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une buanderie avec WC et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants électriques, et dispose de la climatisation dans le séjour et la suite parentale. Le chauffage collectif au gaz et les charges incluent l'eau chaude et froide (419 EUR/mois). DPE : D (133), GES : D (33), coûts annuels d'énergie estimés entre 2040 EUR et 2820 EUR. Possibilité de reprise d'un bail de location pour un garage au sous-sol (95 EUR/mois). Taxe foncière : 3952 EUR. Copropriété de 29 lots d'habitation sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tess DIKSA au 0669658810.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 494 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,14 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Engins (38)

Exclusivité - Situé au 26 bis rue Emile Gueymard à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé, ce lumineux T1 bis de 33,19m2 Carrez (56m2 au sol) en duplex offre un très beau potentiel. Il dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur la Bastille et la chaîne de Belledonne, et bénéficie d'un environnement très calme, sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible sur demande. L'entrée, équipée de rangements, mène à une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès au balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une salle d'eau ouverte sur le coin nuit avec de grands placards. L'appartement est également doté d'une porte blindée, de huisseries en double vitrage et d'une climatisation réversible air/air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour. DPE : D (239), GES : B (7), coûts annuels d'énergie estimés entre 520 EUR et 760 EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à 46 EUR/mois, incluant le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière est de 1038 EUR. La copropriété se compose de 14 lots d'habitation sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Exclusivité - Situé au 12 rue de Belgrade à Grenoble, en Isère, cet appartement T7 à vendre se trouve au 6ème étage d'une superbe copropriété art déco construite en 1933, dotée de doubles ascenseurs. Avec une superficie de 219,43 m2 habitables, cet appartement est en bon état d'entretien et dispose de trois balcons offrant des vues imprenables sur le centre-ville et les massifs environnants. Une visite virtuelle est disponible sur demande.L'entrée spacieuse s'ouvre sur un grand séjour de 51 m2 bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine équipée séparée (SCHMIDT) comprend également un balcon. Le coin nuit se compose de six chambres, dont deux avec balcon, et dispose de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements sont intégrés dans tout l'appartement, qui présente de magnifiques éléments d'époque tels que des parquets massifs, des moulures, des cheminées et des carreaux d'origine, le tout sous une hauteur sous plafond généreuse.L'appartement est équipé de huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, et bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Il est vendu avec une cave.Les performances énergétiques sont notées DPE : 154 C - GES : 6 B, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2570 EUR et 3540 EUR. Concernant les frais, la taxe foncière s'élève à 4868 EUR et les charges mensuelles sont de 490 EUR, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. En ce qui concerne la copropriété, elle comprend 129 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52.

À Grenoble, Isère, au 139 Rue des Alliés, profitez d'un appartement à acheter Grenoble, idéalement situé à proximité des lignes de tram et de bus. Ce bien se trouve dans un immeuble sécurisé des années 50, dont les façades ont été rénovées et isolées. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement T3 traversant nord/sud offre une surface habitable de 61.03 m2 et bénéficie d'une belle luminosité, ce qui en fait un excellent investissement pour une colocation. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée avec un balcon exposé au sud donnant sur une cour intérieure calme, d'un salon, de deux chambres avec vue sur la Bastille, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté technique, le chauffage est central au gaz, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des parquets massifs dans le salon et les chambres. Les façades de l'immeuble ont été rénovées avec des isolations extérieures. Un ascenseur et une cave viennent compléter ce bien. La cuisine nécessite un rafraîchissement. La copropriété comprend 11 lots, avec des charges de 66 EUR par mois. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1501 EUR. DPE : C (132) et GES C (27). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 EUR et 1150 EUR. Pour plus d'informations sur cet appartement Grenoble à vendre, contactez Sophie DI SANTE à l'adresse sophie@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial RSAC Aubenas 951433457. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En campagne et au calme, maison d'architecte d'environ 250 m², grand salon séjour d'environ 90 m², cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont une suite parentale, salle de jeux d'environ 40 m², terrasse couverte, garage d'environ 40 m², cave, piscine. Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Très beau volumes. Tel: 06.85.91.82.91. Annonce proposée par Jean Jacques ROBERT, agent commercial inscrit au R.C.S. de Grenoble sous le numéro 832 734 396.

Situé dans un domaine sécurisé et verdoyant, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie à la fois accessible et pratique, parfaitement adapté aux besoins des étudiants, des actifs et des familles. La résidence, bien desservie par les lignes de bus et les principaux axes routiers jusqu’à Grenoble, incarne une véritable liberté de déplacement au quotidien. Les appartements neufs disponibles, du studio au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le bien-être. Chaque unité s'ouvre sur des balcons ou terrasses privatives, créant un espace de vie extérieur des plus agréables. L'intérieur, quant à lui, est pensé pour offrir volupté et profondeur, avec une ventilation efficace et une circulation aisée. Construits selon les dernières normes énergétiques, ces logements permettent de réaliser des économies significatives. L'isolation thermique et phonique de haute qualité assure un environnement intérieur stable et confortable, parfait pour des moments intimes ou conviviaux. En choisissant cet appartement de standing, vous optez pour un investissement durable et éco-responsable, sans faire de compromis sur le confort et la qualité de vie. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

En exclusivité, sur Meylan, au sein de la Copropriété Saint Mury, Résidence de standing, entièrement sécurisée et fermée (avec gardien, piscine et tennis), un bel appartement de Type T4 d'environ 124 m2, avec une grande terrasse couverte de 40M2 environ, au 3/4 étage avec ascenseur, belle exposition Sud/Est, très lumineux et beaux volumes fonctionnels, avec une vue dégagée et imprenable sur la Chaine de Belledonne, sans aucun vis à vis. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, avec de nombreux rangements (sur mesure), un grand séjour salon/salle à manger (avec climatisation) et accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec buanderie attenante et de nombreux rangements. Un bureau (ou chambre) avec placard double. Dans la partie nuit, deux autres belles chambres (avec climatisations) et placards doubles (accès direct sur la terrasse). Un salle de bains avec WC, une salle de douche, et un WC indépendant. Visite virtuelle sur demande. Un grand garage de plus de 24 M2 avec électricité, et porte automatique, vient compléter ce bien en supplément du prix, et avec de nombreuses places de parking au sein de la coproprité. Huisseries double vitrage récentes en alu, climatisations réversibles, volets roulants PVC électrique. Store ban motorisés. DPE : C(129) et GES: C (27) .Couts annuels d'énergie du logement : 1620 euros/an à 2250 euros/an. Chauffage au gaz collectif. Appartement bien tenu et de bonne facture. Charges de copropriétés : 3684 euros/AN (chauffage et eau comprises, entretien copropriété , et gardien). Nombre de lots:19 :19 Taxe Foncière : 2973 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Exclusivité - Situé rue André Maginot à Grenoble, dans un environnement calme et en retrait de la place Gustave Rivet, cet appartement à vendre en Isère est à deux pas de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété sécurisée ayant récemment effectué des travaux de ravalement et d'isolation par l'extérieur, ce T3 traversant de 59m2 se trouve au 3ème étage avec ascenseur en demi-palier et balcons. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le hall d'entrée spacieux distribue une cuisine fermée à équiper avec accès à un balcon exposé au Sud, une salle de bain, et deux chambres bénéficiant d'expositions nord et sud. Le séjour agréable donne sur un balcon filant côté rue. Un WC indépendant complète ce bien. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage renforcé. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à cet appartement à acheter à Grenoble. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz, avec l'eau froide également individuelle. DPE : C (122) GES : C (25), les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 750 EUR et 1070 EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à 101,55 EUR par mois, dont 14,37 EUR par mois destinés au fonds de travaux de la loi Alur. La taxe foncière pour 2024 est de 1551 EUR. La copropriété comprend 52 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,5% inclus dans le prix de 165 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Lazzaroni au 06 07 56 29 02 ou par mail : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884).

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à GRENOBLE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement 3 pièces de 67 m² situé allée de l'École Vaucanson, se trouve dans un secteur urbain fonctionnel et bien desservi. Idéal pour un achat appartement Grenoble, il est à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des axes routiers principaux.Ce bien est positionné au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2003, sécurisée et bien entretenue. Son exposition plein Sud garantit une belle luminosité et une vue dégagée, apportant ainsi du confort au quotidien.L'appartement se compose d'un séjour de 22 m² attenant à une cuisine de 10 m², séparée par une cloison légère, ce qui permet de d'ouvrir facilement l'espace pour créer une pièce de vie plus généreuse. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 12 m².L'espace nuit inclut deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains et des WC séparés. En bon état général, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement ou à être reloué rapidement.La résidence propose également un parking privé sécurisé. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR.En termes d'investissement, cet appartement était précédemment loué 782 EUR/mois hors charges, offrant une base locative fiable et une visibilité immédiate sur le rendement. Conjuguant le confort d'une résidence récente, une excellente luminosité et une distribution fonctionnelle, cet appartement à vendre à Grenoble représente une opportunité attrayante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder.DPE : C(110) - GES : C(19) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 650 EUR et 930 EUR ; Taxe foncière : 2290 EUR ; Charges : 96 EUR/mois (charges communes) ; Copropriété de 96 lots, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.Pour toutes questions, contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 26 rue Saint Jacques, 38000 GRENOBLE. VENTE AUX ENCHÈRES – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – GRENOBLE HYPER CENTRE. Bâtiment donnant côté cour situé rue Saint-Jacques à Grenoble, dans un secteur central et dynamique, découvrez cet immeuble composé de 4 plateaux vendus ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose de 5 lots : 1er lot (indivis) : le couloir et la cage d'escalier ; 2ème et 3ème lot : 2 plateaux à usage de bureaux d'environ 52 m² chacun situés au 1er et 2ème étage côté droit ; 4ème et 5ème lot : 2 plateaux à usage d'habitation de 58 et 60 m² situés au 1er et 2ème étage côté gauche. Les plateaux sont entièrement vierges, permettant une liberté totale d’aménagement selon votre projet. Il est notamment possible de réunir les deux plateaux d’habitation en créant une ouverture afin d’obtenir un grand appartement d’environ 120 m². Eau et électricité déjà accessibles. Il existe également la possibilité d’installer des vélux, apportant davantage de luminosité et valorisant les volumes. Ces plateaux constituent une base idéale pour un projet de rénovation ou de transformation, laissant libre cours à votre imagination. Un bien particulièrement adapté pour : Investisseurs (division, création de logements, valorisation patrimoniale), Marchands de biens, Professionnels souhaitant créer bureaux ou espaces mixtes, Particuliers ou bricoleurs souhaitant concevoir un bien sur mesure. Zone d'encadrement des loyers. Revenus locatifs possibles sur les lots d'habitation : Entre 10.600 €/HC/AN et 11.000 €/HC/AN. Charges de copropriété : 607 €/trimestre pour l'ensemble des lots. Environ 165 € / trimestre par lot d'habitation et environ 137 € / trimestre par lot à usage de bureaux. Les atouts du secteur : Emplacement central à Grenoble, Proximité immédiate des commerces, restaurants et services, Accès rapide aux transports en commun (tramways et bus), Quartier vivant à proximité du centre historique et des universités, Forte demande locative dans ce secteur. Vente aux enchères portant sur l’ensemble des 4 plateaux, proposition possible pour 1 ou plusieurs lots à la fin de la vente aux enchères. Une opportunité rare pour un projet immobilier avec fort potentiel de valorisation. Dossier complet et modalités de la vente aux enchères sur demande. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 320 000,00 euros (honoraires de négociation inclus), Offres suivantes : multiples de 7 000 euros. Réception des offres du 16/04/2026 13:00 au 17/04/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires. Visites : Visites uniquement le lundi 13 mars entre 16h et 19h00. Contact : 06.76.85.99.77. Annonce de l’étude SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 30394001900035. Immo-interactif : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 564 € / mois(1) seulement ! Au sud de Grenoble, dans un quartier calme et verdoyant ! votre résidence neuve Cogedim s’implante à l’orée de la Frange Verte et de ses nombreux espaces de nature et à cinq minutes à pied du cœur historique d’Échirolles. Avec son architecture contemporaine aux lignes graphiques, elle s’intègre parfaitement dans ce décor agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, prolongés par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons généreux ou vastes terrasses d’attique plein ciel. Une adresse sereine et pratique, idéale pour devenir propriétaire et s’épanouir durablement. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à ÉCHIROLLES, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Situé rue Albert Einstein, cet appartement 4 pièces de 87 m2 est idéal pour un achat appartement Échirolles. Il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Cet appartement se trouve au 5ème étage sur 10 d'une résidence sécurisée, construite en 1970, avec portail électrique. Son étage élevé permet de bénéficier d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, avec une exposition Est sur la chaîne de Belledonne et Ouest sur le Vercors. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une installation électrique aux normes. Bien qu'il nécessite un léger rafraîchissement, il représente une belle opportunité de personnalisation. En annexe, une cave privative vous offre un espace de rangement. Ce bien traversant, aux volumes généreux, est particulièrement adapté à une famille. Avec sa superficie confortable, sa vue dégagée sur les massifs et sa copropriété sécurisée, cet appartement constitue une occasion à ne pas manquer dans le secteur d'Échirolles. DPE : D(182) - GES : D(39) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 1470EUR et 2030EUR ; Taxe foncière : 1875EUR ; Charges : 109EUR/mois (charges communes) ; Copropriété de 60 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Pour des informations sur la vente appartement Échirolles, contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - boulevard Gambetta, à deux pas de la place Victor Hugo : dans les combles d'un bel immeuble haussmannien, au 6ème et dernier étage (avec ascenseur accédant jusqu'au 5ème), ce spacieux studio de 32m2 Carrez (37 m2 au sol) en bon état d'entretien vous séduira par son cachet et son atmosphère intimiste. Cet appartement à vendre à Grenoble offre de magnifiques vues dégagées sur la ville et les montagnes. Visite virtuelle disponible sur demande. La pièce de vie lumineuse de 29 m2 permet de multiples possibilités d'aménagement, elle comprend un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi que des rangements. L'appartement dispose de double vitrage PVC, de climatisation et de chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 20 EUR, taxe foncière de 1168 EUR. DPE : D (216), GES : B (8), coûts annuels d'énergie estimés entre 670 EUR et 970 EUR. Copropriété de 22 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour tout achat d'appartement à Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

À Meylan, dans le quartier recherché des Bealieres (chemin des Clos), cette annonce concerne un appartement à acheter à Meylan, situé dans une rue calme et intimiste, à proximité de la place des Tuileaux et de la ligne C1. Ce bien, un T3 + bureau d'une surface de 69.23 m2, se trouve au premier étage d'une résidence de standing construite en 2016, et dispose d'une belle terrasse plein sud d'environ 17 m2. Un garage en sous-sol d'environ 19.40 m2 est également proposé en supplément au prix de 20 000 euros. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'entrée accueille dans un espace de vie lumineux, offrant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct vers l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres exposées sud, chacune avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant, un espace buanderie et une pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant servir de petite chambre supplémentaire (surface de 9.04 m2, incluant le placard). Ce logement clé en main est très bien entretenu, situé à une adresse alliant calme, confort et sécurité, tout en étant proche des commodités, des transports en commun et de l'autoroute A41. La taxe foncière pour 2025 est de 1558 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 145 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude (collectif gaz), plus 9 euros mensuels pour le fonds de travaux selon la loi Alur. DPE : C (73), GES : C (14). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 420 euros et 620 euros. La copropriété comprend 102 lots, dont 29 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Alexandre LAZZARONI au 06 07 56 29 02 ou par email : alexandre@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884). Cette annonce est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Meylan.

Située sur les hauteurs de Voreppe, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette propriété à vendre d'environ 573 m² offre une vue imprenable sur les massifs environnants et la ville, dans un cadre paisible. Cet bien rare est idéalement placé entre Grenoble et Voiron, à proximité des grands axes autoroutiers menant à Lyon et Genève en 1h30. Implantée sur un parc arboré de 19 ha, cette maison de maître allie charme, volumes généreux et sérénité, avec la possibilité d'installer une piscine pour profiter des magnifiques couchers de soleil. L'intérieur comprend de vastes pièces de vie, 7 chambres, plusieurs salles d’eau et de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une ferme, un studio et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à Voreppe est parfaite pour une grande famille ou un projet familial, tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien est présenté par Nathalie Peyraud, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COMMERCIALISÉ EXCLUSIVEMENT EN BRS* (BAIL REEL SOLIDAIRE) OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE + 5000 € SUR VOTRE CUISINE* + 2 ANS DE REDEVANCE OFFERTS POUR LES 10 PREMIÈRES RÉSERVATIONS !!!! LES ALLEES HIKARI, notre NOUVEAU programme situé 27 Chemin de la Poterne, au cœur de Grenoble dans un secteur dynamique. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et sportifs… Ce projet, constitué de bâtiments intermédiaires de 1 à 6 étages propose 15 appartements du T2 au T3 à partir de 116 000 €** SEULEMENT !!! Ces appartements vous offrent un agencement contemporain, des pièces de vies spacieuses et lumineuses ainsi que des prestations de qualité (carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain aménagée, balcons et terrasses carrelés…) Et pour plus de bien-être, tous les appartements se prolongent par un espace extérieur pouvant aller jusqu’à 162 m². Vous pourrez ainsi contempler les massifs environnants en toute intimité. Rez de jardin ? Terrasses ? Balcons ? A vous de choisir, il y en a pour tous les goûts !!! Les réservations ont déjà commencé, il faut faire vite !!! Possibilité d’achat d’un garage en sous-sol à 8 000 €. Livraison 2ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez notre service commercial au 04 81 97 45 00 * sur présentation d'une facture du cuisiniste ** soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Gay Lussac, au croisement avec l'avenue Marcelin Berthelot, à deux pas de l'arrêt de tram A 'Mounier' et de toutes commodités - au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, avec beaucoup de cachet et de superbes volumes pour ce spacieux T4 de 122,30m2 en triple exposition, à rénover, avec un grand balcon d'angle offrant des vues dégagées spectaculaires sur les massifs. Visite virtuelle sur demande. Entrée et dégagement avec travertin d'origine et placards ; cuisine équipée avec loggia offrant une très belle vue Bastille et Chartreuse ; vaste séjour double de 41m2 avec parquet massif donnant accès à un balcon sud/est de 23m2 offrant des vues magnifiques sur Belledonne ; une première chambre donnant sur la loggia avec une petite pièce d'eau attenante ; un coin nuit séparé desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres (dont une avec accès au balcon). Huisseries double vitrage alu d'origine. L'appartement nécessite des travaux au goût du jour : peintures, cuisine, sol des chambres, électricité, huisseries. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges : 433EUR/mois pour l'appartement et le garage, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et la cotisation au fonds de travaux ALUR. Taxe foncière 3952EUR. Possibilité de garage intérieur de 15m2 sécurisé, éclairé et electrifié, en rez-de-chaussée de l'immeuble, proposé en sus à 15 000EUR. La copropriété, composée 17 lots d'habitation et sans procédure en cours, dispose d'un local vélos sécurisé intérieur. Vendu avec une cave. Fonds de travaux 755,37EUR. DPE : D (213), GES : D (46), coûts annuels estimés d'énergie entre 2100EUR et 2900EUR. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tout renseignement.

Exclusivité - Situé rue Saint-Jacques, au cœur des rues piétonnes et à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hypercentre, cet appartement à vendre à Grenoble est idéal pour un premier achat. Niché au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur et à jour des travaux, ce studio agréable de 25,53 m² est bien agencé et en bon état général. Il donne sur une cour arrière calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée, un coin nuit pouvant être séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un placard intégré. L'appartement dispose du double vitrage en bois et d'un chauffage individuel électrique avec convecteurs dernière génération, ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 8,55 EUR par mois, incluant le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière s'élève à 398 EUR. Ce studio est vendu libre de toute occupation et la copropriété inclut un local vélos. DPE : D (277), GES : B (10), les coûts annuels estimés d'énergie se situent entre 710 EUR et 1010 EUR. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 394 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Engins (38)

Exclusivité : rue général Ferrié, à proximité immédiate des commerces et du tram C (arrêt Foch-Ferrié), au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et bien entretenu : beaux volumes pour ce spacieux T3 traversant de 70,83 m2, vendu avec une place de parking privative incluse dans le prix. Visite virtuelle sur demande. Entrée, grand WC indépendant avec lavabo, dégagement ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une côté rue et une donnant sur la cour arrière, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage PVC sauf dans la chambre donnant sur la cour arrière. Bon état d'entretien, prévoir quelques rafraîchissements et finitions. Local à vélos sécurisé dans l'immeuble. Vendu avec une cave en sous-sol. Parking extérieur sécurisé (place privative). Charges 374EUR/mois incluant 210EUR de chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels,basés sur la consommation des locataires précédents, l'eau chaude, l'eau froide et le parking. Taxe foncière 2232EUR. Ce bien était loué précédemment 990EUR CC, et n'est pas soumis au plafonnement des loyers. DPE : D (237), GES : C (20), coûts annuels estimés d'énergie entre 1280EUR et 1780EUR. Copropriété de 34 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Dans le cadre enchanteur de Charnècles, au sein du département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette ferme du XVIIIᵉ siècle se démarque par son élégance et son caractère confidentiel. Située à seulement 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. La propriété à vendre, soigneusement réhabilitée, s'étend sur 303 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 400 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses espaces de réception lumineux, ainsi qu'une cuisine de haute qualité et une suite parentale sous une charpente impressionnante. Un espace supplémentaire de 40 m² est à aménager selon vos désirs. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un parc arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée idéale pour la méditation. Cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Charnècles, alliant exclusivité et authenticité. C'est une offre rare sur le marché.

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En exclusivité, sur la commune de St Martin d'Hères, proche de Neyrpic et du Campus, coquet T2, pour une surface d'environ 46M2, au 3/4 étage sans ascenseur, au sein d'une petite coproprité à taille humaine, idéal premier achat ou investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une beau séjour, et une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec accès direct sur beau balcon filant d'environ 10m2, avec stores ban. Un chambre séparée avec rangements. Visite virtuelle sur demande. Une cave en sous sol, et une place de parking extérieur vienent compléter ce bien. DPE : C (172) et GES : C(15) Coûts de l'énergie annuels du logement de 600 euros à 870 euros. Huisseries en PVC double vitrage, salle de bains rénovée. le Chauffage urbain (collectif) et l'eau chaude sont compris dans les charges. Appartement fonctionnel et beaux espaces de vie, bien tenu. Charges de copropriété : 310 euros/mois environ Nombre de lots : 28 Taxe Foncière : 1119 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr