Achat bien immobilier à Fontguenand (36) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

188 500 €

1 142 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Fontguenand (36)

iad France - Charly Chenot vous propose à la vente cette maison en pierre de Tuffeau de 165 m², située à Fontguenand, dans le département de l'Indre, région Centre. À seulement 7 km de Selles sur Cher et 19 km du Zoo Parc de Beauval, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A85, à 15 minutes. Cette maison à acheter à Fontguenand comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale d'environ 20 m², une vaste pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine et un séjour, ainsi qu'une salle de jeux équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Vous trouverez également un espace avec double WC, buanderie et douche à l'italienne. Au premier étage, trois chambres d'environ 12 m², un bureau et une partie de 56 m² à rénover selon vos souhaits. Le deuxième étage offre un grenier de 50 m². Le terrain, exposé plein sud, est clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. Une dépendance de 80 m² est aussi présente, idéale pour le rangement, un atelier ou des repas à l'abri. Les menuiseries en PVC double vitrage de 2017, deux chauffe-eaux électriques de 200L de 2019 et un chauffage par radiateurs et poêle à bois assurent confort et économie d'énergie. L'assainissement est assuré par une microstation de 2018. La taxe foncière s'élève à 837€. Bien rare dans le secteur, n'attendez plus pour découvrir cette maison Fontguenand à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité domaine viticole à Valençay (AOC Valençay, Centre-Val de Loire) Ce vignoble d'une superficie de 17.37 hectares est situé au sud de l'appellation Valençay, réputée pour ses vins blancs et rouges de caractère. Les vignes sont en excellent état sanitaire, entretenues avec soin, et offrent une production optimale. Caractéristiques du domaine viticole : Superficie plantée : 14 ha 49 a 39 ca Années de plantation : 93 % ont moins de 35 ans et 50 % moins de 25 ans Encépagement équilibré : Sauvignon blanc (42 %), Pinot noir (14 %), Gamay noir (10 %), Chardonnay blanc (10 %), Côt (9 %), Sauvignon gris (5 %), Cabernet franc (4 %) Parcelles regroupées, accessibles, sur sols argilo-silex Complantation suivie, palissage quatre fils en bon état Un chai et un bâtiment d'exploitation peuvent être envisagés sous conditions, offrant un fort potentiel de développement. Vous bénéficiez également de 1.8 ha de terres à planter, idéales pour envisager de la plantation anticipée. Opportunité rare d'acquérir un vignoble de qualité au coeur du Val de Loire. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

À Fontguenand, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à vendre, construite dans les années 1970, offre un cadre paisible particulièrement prisé. Située à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur de la magnifique région des Châteaux de la Loire, cette maison comprend une pièce de vie accueillante, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un sous-sol avec cave vient compléter cette propriété, tandis que plusieurs dépendances, adaptées pour des garages, ateliers ou espaces de stockage, incluent un emplacement pour stationner un camping-car. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un complément au fioul. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour exploiter totalement le potentiel de cette maison à acheter à Fontguenand, elle représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet familial ou pour ceux ayant besoin d'espaces supplémentaires. Veuillez noter que l'assainissement est individuel et qu'une mise aux normes sera requise selon le contrôle de 2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Emilien GOISIER, au 0788377400 ou par e-mail à emilien.goisier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

À vendre : maison à Fontguenand, au cœur du département de l'Indre dans la région Centre. Cette propriété, située dans un cadre paisible et authentique, s'étend sur un terrain de 3246 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. La maison de 133 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement, incluant un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un grenier. Une deuxième entrée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, une vaste grange, un puits et un jardin complémentent ce bien immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien RODET, au 06 19 92 15 53 ou par e-mail : aurelien.rodet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 524992328.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 390 €

1 447 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Fontguenand (36)

À vendre, une charmante maison de plain-pied située à Fontguenand, dans le département de l'Indre, en région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Fontguenand, cette propriété se trouve dans un secteur très touristique, entre Valençay et Selles sur Cher, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison a été soigneusement rénovée, avec des matériaux de qualité, affichant un DPE classe 'B', ce qui est exceptionnel pour un bien ancien. Elle dispose d'une grande terrasse et d'une loggia, d'une cuisine aménagée de 34 m² offrant une vue sur le jardin, d'une buanderie-bureau, et d'un salon spacieux de 26 m². Vous trouverez également deux grandes chambres (17 m² et 25 m²) avec la possibilité de créer rapidement une troisième chambre. La salle d'eau est très spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC séparé avec meuble vasque complète ce niveau. Des dépendances viennent enrichir cette offre : chaufferie, cave, atelier avec fosse, une grande pièce pour accueillir des invités, et une ancienne grange de 200 m² avec une belle charpente. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande terrasse pavée et d'un puits avec pompe électrique. Le chauffage est central grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, ainsi qu'une climatisation réversible. Les fenêtres en triple vitrage avec volets roulants électriques et une VMC double flux assurent un confort optimal. L'assainissement est individuel, conforme à la réglementation.Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter de ce cadre calme et verdoyant. Budget : 192390 euros, honoraires d'agence de 7390 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185000 euros. Pour visiter cette maison Fontguenand à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.

Située dans un environnement historique, cette maison FONTGUENAND à vendre, spacieuse et en pierre de tuffeau, offre une superficie de 164 m², idéale pour un achat maison FONTGUENAND. Établie sur un terrain de 608 m², elle se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour des bureaux à domicile. Avec deux salles de bain et deux WC, cette maison assure un confort appréciable au quotidien.Orientée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. Construite en 1840, elle allie charme d'antan et bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Le jardin, quant à lui, offre une vue dégagée, idéale pour se détendre, et une cave permet un espace de rangement pratique.Bien que l'accès aux transports en commun soit limité, cette propriété se trouve dans un cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. À proximité des attractions touristiques (20 km du ZooParc de Beauval et 7 km du Château de Valençay) et sur un axe routier reliant Blois à Chateauroux, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de tourisme local, tout en offrant plus de 150 m² d'espace et de dépendances aménageables.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe E, équilibrant confort et économies d'énergie. Ce bien rare associe charme, espace et potentiel, faisant de cette maison à acheter FONTGUENAND un lieu de vie agréable et confortable.Surface CARREZ : 165 m². Prix de vente : 188 500 € (TTC, honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. DPE : E, GES : B.