Achat bien immobilier à Frugères-les-Mines (43) : 255 annonces

Coup de cœur du secteur

70 000 €

673 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres

Frugères-les-Mines (43)

Dossier n° 1145Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron présentent une ferme à acheter à Frugerès-les-Mines, située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce corps de ferme à rénover, datant des années 1870, offre une superficie d'environ 104 m² sur un terrain de 454 m², accompagné de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 1,60 m², une cuisine de 17,80 m² agrémentée de belle tomette, une souillarde de 6 m², ainsi qu'un salon-séjour de 25 m², une salle d'eau avec WC de 5 m². À l'étage, un palier de 4 m² dessert trois chambres de 18 m², 12 m² et 13 m². Un grenier non aménageable de 60 m² se situe au deuxième étage. Les huisseries sont en bois avec simple vitrage, et l'ensemble nécessite des travaux de chauffage, d'électricité et d'isolation. La toiture, refaite en 1980, est en bon état, et l'assainissement est raccordé au réseau communal.Les dépendances comprennent un garage de 21 m² avec une toiture en fibrociment, deux cabanons de 4 m² et 5 m², ainsi que deux loges à cochons. Une étable spacieuse de 105 m² avec fenière est également présente. Une maison voisine, à rénover complètement, comprend une pièce de 16 m² et une cave en sous-sol de 15 m². Cet ensemble dispose d'un fort potentiel et est situé dans un secteur calme. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques devra être remis lors de la première visite.

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Meilleur rendement locatif

169 600 €

2 531 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Frugères-les-Mines (43)

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

39 000 €

195 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Frugères-les-Mines (43)

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Au cœur de BRASSAC-LES-MINES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison mitoyenne est à vendre. Sur trois niveaux, elle combine praticité et charme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux parfait pour des moments de détente, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine qui mène à une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi plus d'intimité. Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un jeune couple, mais représente également une opportunité d'investissement locatif. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Son véritable atout, rare en centre-ville, est son grand garage permettant de stationner facilement tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables.La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace chaufferie, un point d'eau et un accès direct au grand garage. Vous trouverez également une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Enfin, le dernier étage propose des combles aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire avec espace de rangement et placard, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace nuit indépendant.En excellent état général et baignée de lumière, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en plein centre d'Issoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et écoles). Cet appartement à acheter à Issoire offre une superficie de 61,10 m2, comprenant 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,27 m2 orientée Sud-Est. En parfait état, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue construite en 2009. Situé au 3ème et dernier étage, accessibles par ascenseur, il offre une vue agréable. Un garage de 17,53 m2 complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos meubles et affaires personnelles pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la dynamique ville d'Issoire. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invite à découvrir cette propriété à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg de 73 m² habitables se déploie sur trois niveaux d’environ 45 m² chacun. La maison se compose comme suit :* En rez-de-chaussée : un garage spacieux de plus de 40 m², une cave en sous-sol, une entrée, ainsi que deux pièces voutées pouvant servir de chaufferie, buanderie ou atelier. Vous y trouverez aussi une salle d’eau et un WC (environ 45 m² au total).* Au premier étage : un palier, un dégagement, une terrasse de 30 m², une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée de 30 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau et un WC.* Au deuxième étage : un dégagement donne accès à trois chambres allant de 10 à plus de 14 m², ainsi qu’un espace de rangement de 4 m².La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants et battants. L’électricité est à revoir, l’assainissement est relié au réseau communal et conforme. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir. Réf 1336. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété à acheter à Lempdes-sur-Allagnon est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis à la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Bard - Boudes (63340), ce terrain de 1650 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, Boudes offre un cadre de vie agréable et serein. La commune propose également des commodités essentielles telles que qu'une école, un restaurant garantissant ainsi un quotidien facilité pour ses habitants.D'une superficie de 1650 m², ce terrain constructible plat et clos présente un fort potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Bénéficiant d'une viabilité en bordure, il offre une belle opportunité d'aménagement de futurs espaces extérieurs harmonieux et fonctionnels. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou d'une maison de vacances, ce terrain spacieux saura répondre à vos attentes en matière de tranquillité et de qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans un quartier paisible du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison mitoyenne s'étend sur un terrain de 564 m² et offre une surface habitable de 70 m², incluant un garage et un sous-sol avec une grange attenante. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière à condensation récente. L'isolation extérieure a été réalisée il y a quelques années, cependant, des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 602001).

Nouvelle opportunité d'achat maison à ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme d'Issoire et comprend un grand garage, un bureau, une chaufferie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien dispose également de trois chambres, le tout sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est connectée au réseau d'assainissement collectif, et bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, son gros œuvre est en très bon état. Ce bien est proposé à la vente à 212 000 Euros, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 Euros). DPE réalisé le 02/12/2025 - Classe Énergie G : 371 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 690 et 7 750 Euros. Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL, agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située à Frugères Les Mines (43250) à seulement 3 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Issoire et Brioude, cette maison mitoyenne de 72 m² allie tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie sereine tout en restant bien connectée.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda de 20 m² baignée de lumière. À l'intérieur, une pièce de vie ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé vous offriront tout le confort nécessaire.Le sous-sol complet avec garage, local et atelier vous offrira des espaces de rangement et des possibilités supplémentaires. Le terrain de 1 327 m² est parfait pour vos projets extérieurs, que ce soit un jardin ou des moments de détente en plein air.Isolation extérieure, poêle à granulés et VMC double-flux garantissent un confort optimal et une consommation d'énergie maîtrisée.N'attendez plus pour découvrir cette maison fonctionnelle et bien située ! Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

À découvrir à Antoingt, un très joli terrain plat et entièrement clos offrant une belle vue dégagée et un cadre agréable pour un projet immobilier. La parcelle bénéficie d'une viabilisation en bordure, facilitant la mise en œuvre de votre construction. Selon les indications du certificat d'urbanisme, il est possible d'y réaliser deux maisons, permettant ainsi un projet familial, locatif ou une division en fonction de vos besoins. Un emplacement pratique, un terrain facile à aménager et un véritable potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

MYclermont vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'environ 800m2 à découper dans une plus vaste parcelle comprenant plusieurs lots potentiels. Certificat d'urbanisme opérationnel positif. Viabilités en bordure du terrain, y compris tout-à-l'égout. Pas de servitude, accès indépendant. Très belle vue sur le village et les monts d'Auvergne. Pas d'aléa argileux. Le terrain est quasiment plat. Villeneuve est une bourgade calme à 10 minutes de l'autoroute et d'Issoire, 5mn de Saint Germain Lembron pour les commodités et 35mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dossier n°1179Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente cette maison à Sainte-Florine, située en plein centre-ville. Cette agréable maison des années 1980, de plain-pied, s'étend sur 85 m² et est bâtie sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 218 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8,70 m² avec placard, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 20 m² donnant sur un balcon. La maison comprend également trois chambres de 12 m² avec placard, 11 m² et 11 m², un WC de 0,90 m² et une salle d'eau de 4,50 m². Le sous-sol dispose d'un garage de 24,80 m², d'une entrée de 4 m², d'un dégagement de 9 m², d'une réserve de 20 m², d'une buanderie de 13 m², d'un atelier de 11 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC. Les huisseries en bois possèdent du double vitrage, tandis que le sous-sol est équipé de volets roulants électriques et en bois. L'électricité nécessite une remise au goût du jour, l'isolation étant déjà effectuée. La toiture est en bon état et l'assainissement est relié au réseau communal, conforme aux normes en vigueur. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Découvrez ce terrain à bâtir à Brassac-les-Mines, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO à Saint Germain Lembron et Brassac-les-Mines proposent à la vente un terrain constructible divisible de 5962 m². Ce terrain, légèrement en pente, bénéficie de viabilités en bordure et se situe à l'entrée de Brassac-les-Mines, offrant un accès facile aux diverses commodités et services (commerces, écoles, transports, santé…). Référence 1338. Pour information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr », l'état des risques devant être présenté lors de la première visite. Pour toute question ou visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur www.lembron.arthurimmo.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 734 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 18km de Frugères-les-Mines (43)

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 124 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – AUCUN TRAVAUX Située en plein cœur de Issoire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir. D'une surface habitable de 124 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée •Un WC indépendant •Un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout rare en centre-ville Au 1er étage : •Trois chambres de 13 m², 12,5 m² et 17 m², cette dernière étant équipée d'un dressing entièrement aménagé •Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque •Un WC indépendant Au niveau des combles : •Un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint et une zone de rangement. Les + : •Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2015) •Façade rénovée en 2019 Cette maison allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sans contraintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À moins de 10 minutes à l'Est d'Issoire, découvrez cette maison en pierre à vendre située à Usson, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. D'une superficie généreuse de 220 m², cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage propose deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. Le deuxième étage présente une chambre d'environ 50 m², idéale pour plusieurs couchages ou comme grande salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement avec étagères. La maison inclut également une buanderie et une cave. Une grange attenante d'environ 115 m² avec sol en béton offre un volume impressionnant, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou servir pour du stockage ou un projet de réhabilitation. Une deuxième dépendance, anciennement une écurie d'environ 40 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 850 m². Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée. Cette maison à acheter à Usson vous attend. Référence annonce 325790, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 : DPE 202 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 550,00 € et 4 880,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vichel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette belle villa idéale pour l'achat d'une maison Vichel. Située sur l'axe Issoire-Brioude et à seulement 15 minutes du centre d'Issoire, elle se trouve également à 3 minutes de Saint-Germain-Lembron. Avec 158,30 m² habitables en parfait état, cette maison familiale offre une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur deux terrasses couvertes, ainsi qu'un second salon cosy avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une salle de bains et une chambre parentale avec rangement. Le sous-sol inclut un garage double, une buanderie, un garage à moto, un carport pour deux voitures, un bûcher, un chalet, ainsi qu'une piscine et un terrain de boules. Le terrain est magnifiquement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de climatisation réversible. Ce bien, en excellent état, répondra aux attentes des plus exigeants en matière de confort. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Vichel, n'attendez plus ! Contactez Olivier RAYMOND, Agent commercial OptimHome, au 06 65 01 00 76 (réf. 594899) pour plus d'informations.

A St Quentin sur Sauxilange Construire sur un beau terrain dans un village qui surplombe l'emblématique chaîne des Puys d'où l'on peut apercevoir du lever au coucher du soleil Les Monts Dômes.

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à BOUDES, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien, actuellement exploité en hôtel-restaurant, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et représente une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique. Il se compose d'une salle de restauration conviviale avec terrasse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d'un espace hébergement comprenant environ 10 chambres confortables. Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l'activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes ou activité mixte, le tout dans un secteur au fort attrait touristique. Les murs et le fonds sont indissociables pour garantir une cohérence d'exploitation. Les atouts incluent une capacité d'accueil intéressante, un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est parfait pour toute reconversion ou projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUDES, n'hésitez pas à demander le dossier complet et des renseignements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 315 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC. Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Ce terrain est situé à Lamothe (43100), offrant un cadre paisible et propice à la construction. Cette charmante commune se situe à 5 minutes de Brioude.Cette parcelle constructible et viabilisée de 1480 m² présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa vaste superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant accueillir une résidence spacieuse avec jardin. Avec son potentiel unique et son emplacement stratégique, ce terrain constitue un investissement sûr et attrayant pour qui souhaite bâtir un cadre de vie harmonieux et personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 0662045174, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Frugères-les-Mines (43)

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne grange en pierres de 50m2 au sol environ sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée: accès par terrasse de 25m2 carrelée donnant sur la cuisine-salle à manger et sur le salon par une porte-fenêtre. WC sous l'escalier. A l'étage, desservies par un couloir: 2 chambres, salle de douche, toilettes séparées. Chauffage électrique au sol au RDC et rayonnants d'appoint dans les chambres, sèche-serviette électrique dans la salle d'eau. Ballon d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout. Rénovation d'une quinzaine d'années en très bon état. Mus et combles isolées, volets imitation bois isolants, double vitrage à toutes les ouvertures. Charpente et couverture en parfait état. Des petites dépendances de chaque côté de la maison sont également en bon état. Un terrain d'environ 800m2 est prévu pour la maison mais la parcelle constructible disponible devant la maison développe environ 3 000m2 (40EUR/m2). Située en limite du village au calme avec vue dégagée, cette maison a beaucoup de charme et de potentiel. Villeneuve est une bourgade tranquille à 10 minutes de l'autoroute à Saint Germain Lembron et d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente cette grande longère en pierres de 210m2 au sol sur deux niveaux avec une partie habitation de 160m2 environ (ancienne auberge). Plain-pied inférieur : Cave voûtée de 15m2, cuisine de 20m2 avec vieux fourneau bouilleur, pièce de vie de 45m2, salle de bain-wc de 10m2, écurie à chevaux de 60m2 (grande hauteur sous plafond), étable de 50m2. Plain-pied supérieur : fenière de 35m x 6m avec toiture bardage tôles galvanisées et charpente en troncs de sapin en bon état. Loges à cochon et poulailler. Prévoir rénovation et réagencement complet. Raccordement à l'électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, alimentation en eau par une source et un forage. Terrain attenant de 5000m2 et 3,5ha de prairie et taillis de l'autre côté de la petite route le long de la rivière. Une seule maison voisine à environ 200m. Joli potentiel pour projet d'autonomie, d'accueil touristique, ou pour habiter au calme tout simplement. A 10 minutes d'Ardes, 25mn de l'autoroute à Saint Germain Lembron, 30mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous invitent à découvrir cette charmante maison vigneronne en pierres, entièrement rénovée en 2013, située à Antoingt, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéale pour un projet d'achat maison Antoingt, cette propriété offre plus de 160 m² de surface utile et 105 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cour, un jardin, une dépendance, un atelier de 35 m², une pièce voutée de 25 m², un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC séparé. Au premier étage : une terrasse de 40 m² et une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée et rangements, accompagnée d'un WC. Au deuxième étage, la partie mansardée abrite un bureau ou chambre d'environ 13 m² au sol (9 m² en loi Carrez) avec une fenêtre de toit. Les infrastructures sont en bon état avec une toiture refaite en 2013 et une façade rénovée en 2021. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des installations électriques, avec une isolation intérieure, des huisseries en double vitrage et l'assainissement conforme au réseau communal. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou demande de visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Consultez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com. Cette maison à acheter Antoingt pourrait bien être votre futur chez-vous.

À la recherche d'une maison à acheter LE BREUIL-SUR-COUZE ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 80 m² situé dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Construit à la fin des années 60, cette maison LE BREUIL-SUR-COUZE à vendre reflète la solidité des constructions d'antan. L'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse, menant à une terrasse de 22 m² et à un double séjour avec accès extérieur. À l'écart des espaces de vie, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous désirez une troisième chambre ? Avec un peu de créativité, vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant. Ce bien dispose également d'un deuxième garage et d'un atelier sur un terrain clos et arboré de 1218 m², piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville. Aux beaux jours, profitez d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m², à deux pas de la maison principale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.