Achat bien immobilier à Gorges (44) : 6 annonces

Découvrez cette maison familiale à Gorges, Loire-Atlantique (44), proposée par Dominique CHARRON. Située dans un village paisible, à seulement 1,5 Km des commodités, cette maison à acheter à Gorges offre un grand potentiel avec sa cave de 44 m², son préau de 19 m² et son garage de 52 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau à aménager vous attend. Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1830 euros et 2520 euros. Cet ensemble immobilier est proposé à 245570 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute demande de visite virtuelle ou pour obtenir les diagnostics ainsi que la fiche commerciale, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison à vendre à Gorges et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique CHARRON, agent commercial enregistré sous le RSAC NANTES 850401662.

iad France - Catherine Lemierre vous propose : **NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ**Maison à vendre à Gorges, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, avec jardin, 3 chambres et 1 bureau indépendant.Située dans un village entre Le Pallet et Gorges, à seulement 2,5 km de la gare, cette maison de plain-pied se trouve dans un cadre de vie paisible et agréable.La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, d'un salon cosy avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie.Côté nuit : vous trouverez une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC séparés et 3 chambres, dont une parentale équipée de dressings et d'une salle d’eau privative avec WC.Les atouts supplémentaires comprennent : un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une dépendance de 16 m², un abri de jardin de 5 m², et un jardin agréable pour profiter des beaux jours, le tout dans un environnement calme.Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour une famille !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre située à GORGES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2008, cette maison de 71,41 m² se trouve sur une belle parcelle orientée plein sud de 571 m², sans vis-à-vis et à proximité du collège Rosa Park. Actuellement, un locataire occupe le bien, avec un bail prenant fin début novembre 2028, offrant la possibilité de récupérer la maison pour y habiter à cette date. Le loyer actuel s'élève à 895 euros par mois.Cette maison GORGES à vendre ne nécessite pas de travaux et se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m², d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, qui donne sur une charmante terrasse de 9,57 m². Vous y trouverez également deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le bien est complété par un garage de 19,86 m² et un terrain entièrement clos par des haies. Le chauffage est au gaz de ville et le tout-à-l'égout est conforme. La taxe foncière s'élève à 482 euros. (Frais d'agence de 5,55 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

317 000 €

3 484 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Gorges (44)

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes. S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage. Jardin Terrain 721m² Prix 317 000 euros HAI dont 5,67% d'honoraires charge acquéreur soit 300000 nets vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, au 0651883604 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 43 9859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosuel NIMIRF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413193442 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

44190 Gorges *Maison de plain pied d'envi 159m2, à 5mn de la gare SNCF de Clisson et celle Gorges, écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Prix au m² le plus bas

239 800 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 500 m²

Gorges (44)

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.