Achat bien immobilier à Gouex (86) : 399 annonces

Cette maison à vendre à Gouex, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se situe dans un lieu-dit paisible en pleine nature, offrant un cadre exceptionnel et une vaste superficie propice à la créativité. La propriété comprend une maison d'habitation spacieuse d'environ 257 m², ainsi que près de 600 m² de dépendances et 7 hectares de terres et de forêt. Bâtie dans les années 1980, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine équipée d'une cheminée ouverte, un grand salon-séjour de près de 60 m² avec cheminée, un cellier, une salle d'eau, et une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, dressing et WC indépendant. Une pièce à terminer offre la possibilité de créer une station de balnéothérapie. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. En termes d'installations, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en bois double vitrage, et l'isolation des combles a été refaite en 2020. L'assainissement individuel est à prévoir. Les dépendances incluent une grange de 110 m², divers ateliers, garages, une cave, des écuries avec 3 box, sellerie, douche pour chevaux et dortoirs pour chiens. Le chenil est homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. L'ensemble du domaine est clos et sécurisé, agrémenté de nombreux chênes, d'une mare, et d'environ 4 hectares de forêt. Ce bien offre un potentiel varié : élevage canin, projet équestre, chambres d'hôtes, cultures, ou simplement un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique d'achat maison à Gouex, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Ce bien est présenté par Pascale Guilbard, conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² au total habitation et gîte, terrain clos 7 900 m² environ avec piscine - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain/douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m² , offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR/EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation en réfection totale mai 2026. Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR/EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif. D'une surface habitable de 132 m2, il se compose de 4 appartements meublés, comprenant trois studios et un appartement de type 2. Parfait pour la location saisonnière ou à l'année, cet ensemble offre une grande flexibilité pour maximiser votre rentabilité. En bonus, une dépendance attenante peut être aménagée en un cinquième logement pour encore plus de potentiel. Profitez d'une fiscalité attractive et d'un placement sécurisé dans un secteur en pleine croissance proche de la Centrale de Civaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien clé en main, prêt à générer des revenus rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Coup de cœur du secteur

294 000 €

1 140 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 258 m²
• 6 chambres
• 

Gouex (86)

iad France - Nelly Maupin vous propose à la vente une maison à Gouex, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À saisir, corps de ferme avec 7 hectares ! Cette vaste propriété est située dans un lieu-dit totalement isolé, en pleine nature. Elle comprend une habitation de 258 m2, environ 600 m2 de dépendances et 7 hectares de terres et de forêt, offrant un cadre exceptionnel et rare, alliant tranquillité, espaces et multiples possibilités d'exploitation.La maison de 258 m2 datant des années 1980 comprend 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec cheminée ouverte, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale de 19 m2 avec salle d’eau attenante, un dressing, un WC indépendant et une pièce en travaux pour créer une salle de bain.À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (13, 13, 15, 16 et 17 m2), une salle de bains et un WC indépendant.Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, des menuiseries en bois double vitrage et l’isolation des combles a été refaite en 2020. L'assainissement individuel est non conforme.Les dépendances sont nombreuses, totalisant environ 600 m2, incluant une grange de 110 m2, des ateliers, garages, cave, écuries avec 3 box, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens, chambre froide, etc. Une partie est dédiée aux chiens avec un chenil homologué pour 50 chiens, avec autorisation préfectorale. L’ensemble du domaine est clos et sécurisé, avec plusieurs parcs de promenade et une mare naturelle, ainsi qu'environ 4 hectares de forêt.Ce bien rare permet de nombreuses possibilités : projet équestre, élevage canin, gîte rural, activité agricole ou résidence principale en pleine nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de liberté.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

À seulement 5 minutes à pied du cœur vivant de Montmorillon, dans un quartier recherché, cette maison atypique en pierre construite en 1967 propose 194 m2 d'espace et de caractère. L'entrée spacieuse vous ouvre sur un séjour lumineux de 55 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC ajoute confort et praticité. À l'étage, cinq grandes chambres, une élégante salle de bain et un WC offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet dispose d'un garage de 42 m2, d'une chaufferie et d'une buanderie, garantissant de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m2 et un beau terrain arboré de 1 064 m2 vous attendent pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Les équipements modernes, y compris une chaudière récente et une toiture de moins de 10 ans, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, assurent confort et tranquillité. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Montmorillon représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison dans la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien plein de charme!

Opportunité à saisir : immeuble en bon état général avec cour à l'avant, composé de 3 logements indépendants pour une surface habitable totale d'environ 130 m2. Rez-de-chaussée : appartement T2 de 42 m2, prêt à être loué, avec permis de louer validé par la commune. 1er étage : un studio meublé de 17 m2, actuellement loué et un appartement de Type 3 de 53 m2, libre, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Chaque logement dispose de ses compteurs individuels (eau et électricité), facilitant la gestion locative et l'optimisation des charges. Immeuble sain, Revenus locatifs immédiats + potentiel d'optimisation, Idéal pour investissement patrimonial ou rendement. Un bien clé en main avec valorisation possible à court terme.

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose à la vente cette maison à acheter à Moulismes, située au cœur du village, à quelques minutes de Montmorillon. Ancienne auberge du XVIIIe siècle, cette propriété offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou une activité. La maison, à Moulismes, conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées. Les volumes généreux permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir des hôtes. Elle se compose de six chambres, de plusieurs espaces de vie, d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les combles, d'environ 85m², peuvent être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Le bien propose deux entrées indépendantes, deux adresses postales ainsi que deux compteurs d'eau et d'électricité, permettant d'envisager deux logements, un espace professionnel ou un projet locatif. Une partie de la maison est raccordée au tout-à-l'égout, tandis que l'autre est équipée d'une fosse septique non conforme. Côté équipements : chauffage électrique, poêle à granulés récent et menuiseries bois en simple vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 4 112m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Une prairie attenante de 3,6 hectares complète l'ensemble, parfaite pour des animaux ou des loisirs de plein air. Un garage pour au moins deux véhicules, un abri à bois, des dépendances et un ancien four à pain viennent parfaire cette propriété. Un bien au charme indéniable, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme, en Vienne, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Leignes-sur-Fontaine, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison du XVIIe siècle, offrant 105 m2 habitables, se situe dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau et de 4 chambres. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. Le séjour, agrémenté d'une superbe cheminée d'époque, confère un caractère exceptionnel à la maison. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, incluant une grande grange d'environ 200 m2 et une autre dépendance avec un four à pain traditionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m2, comprenant un agréable verger, parfait pour savourer le calme de la campagne. Ce bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Leignes-sur-Fontaine, séduit par ses atouts : caractère, 4 chambres, cheminée ancienne, vastes dépendances et environnement paisible. Un projet familial, une maison secondaire ou une rénovation avec dépendances attendent leur nouveau propriétaire. Prix : 173 900 EUR (Prix net acquéreur, honoraires de 5,39% inclus à charge de l'acquéreur, prix hors honoraire de 165 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Vous êtes amateur de nature et de loisirs de plein air, cet étang d'environ 16 000 m², situé sur une parcelle entièrement clôturée de 32 204 m², est fait pour vous. Le bassin présente une inclinaison progressive allant de 0 à 1,80 m de profondeur, facilitant ainsi la vidange. Une pêcherie a également été aménagée pour le tri et la préservation des différentes espèces de poissons. En hiver, une roselière immergée dans la zone la moins profonde favorise la nidification des canards sauvages comme le colvert, tandis que les abords boisés et l'île accueillent des espèces migratrices telles que la sarcelle et la bécassine. La parcelle est entièrement carrossable, permettant de faire le tour de l’étang en véhicule. Côté aménagements, vous profiterez d’une cabane de 26 m² équipée d'une cheminée et d'une cuisinière à bois, ainsi que d'un hangar de 16 m². La cabane peut être raccordée en eau propre via une pompe raccordée sur le forage de 92 m de profondeur, utilisé ponctuellement en été pour maintenir le niveau d'eau le cas échéant, l'étang se remplissant naturellement par eaux de pluie le reste de l'année. Suite à la dernière vidange, il a été remis principalement du gardon, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de rempoissonner comme ils le souhaitent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

355 €/m²

Locaux professionnels

• 380 m²

À 15km de Gouex (86)

Stéphane LALAURETTE vous propose à la vente des locaux professionnels à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 380 m² comprend les murs d'un hôtel bar tabac restaurant pizzeria, situé dans un secteur touristique proche du circuit du Val de Vienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, un débarras, une chaufferie et une cave. Le premier étage est composé de sept chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une entrée, avec un grenier au-dessus. Une petite cour est également présente devant la cuisine, accompagnée de WC, d'un toit et d'un garage. Le bien est loué sous un bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT, offrant une rentabilité de 8.5 %. La taxe foncière annuelle est de 400 euros, refacturée au locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente des locaux professionnels à L'Isle-Jourdain est de 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de l'achat de locaux professionnels à L'Isle-Jourdain, contactez Stéphane LALAURETTE au 0676325059 ou par email à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Maison à vendre à Le Vigeant***, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. En plein cœur du village, cette charmante maison en pierres entièrement restaurée offre une superficie habitable de 101m2, accompagnée d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée de 25m2 et d'une salle à manger qui peut également servir de chambre. À l'étage, un escalier vous conduira à un pallier, une chambre de 16m2 avec placards, un salon avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous découvrirez une terrasse avec pergola, un atelier, ainsi qu'un petit toit. À l'avant, une cour permet de stationner les véhicules, avec également un petit toit et la grange. Cette maison récemment rénovée dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un poêle à granulés à l'étage, de double vitrage, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. À venir découvrir sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521.

Maison à vendre à Dienné, Vienne (86), Poitou-Charentes. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied de 46m² environ est située sur un terrain viabilisé de 895m². Proche des commerces et des pôles de santé, elle offre un accès facile aux commodités essentielles. Elle se compose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage par PAC + plancher chauffant. Prix de la maison : 141 861 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence immobilière. Achat maison Dienné, Vente maison Dienné, Maison Dienné à vendre, Maison à acheter Dienné.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 720 €

1 590 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Gouex (86)

Découvrez cette maison à vendre à Chapelle-Viviers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce modèle Majorque se distingue par son design en L, avec un décroché astucieux au niveau du garage, créant un porche d’entrée élégant. Ce détail améliore non seulement l’esthétique de la façade, mais offre également une entrée protégée et accueillante. Le garage de 17 m² est spacieux et pratique, offrant suffisamment de place pour un véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Avec son design atypique, sa grande baie vitrée et son agencement intelligent, cette maison allie modernité, confort et style unique, créant un cadre de vie agréable et distinctif. Vous pouvez personnaliser et configurer cette maison selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à solliciter des renseignements pour votre projet d'achat maison Chapelle-Viviers. Le prix total se décompose entre le prix du terrain et le prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Ce prix comprend une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), une construction sur vide sanitaire, des menuiseries blanches, des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique. À noter que le prix ne comprend pas les adaptations au sol, les peintures, les décorations, les aménagements intérieurs, les revêtements de sols des chambres, les cuisines, les aménagements extérieurs, les frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, la taxe d’aménagement et les participations d’urbanisme, les frais d’abonnement aux réseaux et taxes afférentes, les frais notariés, les études de sol, ainsi que les raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce de garantir une mise à jour régulière de ses annonces mais ne peut être tenue responsable d’un éventuel défaut de mise à jour. Visuels non contractuels.

À ADRIERS, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. La commune offre tous les services essentiels au quotidien, tels que boulangerie, épicerie, pharmacie, école, et poste, tout en étant située à 15 minutes de L'Isle Jourdain et 30 minutes de Montmorillon. Cette maison de caractère, datant du XIXe siècle, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec insert et coin cuisine, d'un couloir desservant deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains de 7 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, un grenier spacieux, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, est entièrement aménageable pour répondre à vos besoins d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : une belle grange de 38 m², une écurie de 25 m², une cave de 22 m², un petit toit de 10 m² et un hangar de 35 m² en pierres, le tout sur un terrain paisible et sans vis-à-vis de 1 740 m², agrémenté d'un puits. Le chauffage est assuré par un système électrique et bois, avec des huisseries en double vitrage et une fosse septique. Ce bien présente un beau potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Adriers, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À Lussac-les-Châteaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre mitoyenne à vendre. Idéale pour un achat maison Lussac-les-Châteaux, cette propriété développe environ 170 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 830 m², et se situe à proximité des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall spacieux de 17 m² vous accueille, mettant en avant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée de près de 28 m², parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 30 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, et la cuisine offre un accès à une cave pour un rangement pratique.À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un même niveau comportant quatre chambres de 11, 13, 17 et 21 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le second étage abrite une cinquième chambre spacieuse de 23 m², idéale pour un espace parental, une chambre d'adolescent ou un bureau de taille généreuse.À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, comprenant une chaufferie, un garage d'environ 30 m² et des abris de jardin. Le jardin, vaste et clos par un mur, constitue un bel espace de détente ou de jeu pour les familles. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2001) et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture, en excellent état, a été récemment refaite. Bien que située en bordure de la nationale, cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux présente un cadre intéressant et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99 000 euros. Prix hors honoraires : 92 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

Réf. 4574 : Maison à acheter à Montmorillon, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété équestre de 25 hectares se trouve au cœur d'un paysage vallonné, à proximité de Montmorillon et à quelques minutes de Poitiers. Avec son cadre paisible et sa proximité avec les commodités telles que commerces et écoles, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison MONTMORILLON à vendre présente une surface habitable d'environ 305 m², avec une cuisine, un salon/salle à manger doté d'un grand poêle à bois, et plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, tandis que le premier étage abrite une suite parentale et trois autres chambres. Les dépendances de la propriété offrent un potentiel d'aménagement varié, avec des écuries, des ateliers et des espaces de rangement. Le terrain est composé de prairies, d'un rond d'Havrincourt et d'une forêt, garantissant un cadre de vie agréable. Une terrasse et une piscine viennent compléter ce beau domaine. Cette propriété est une occasion rare pour ceux en quête d'un achat maison MONTMORILLON, alliant passion équestre et confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.

20 MIN DU CHU Joli terrain d'environ 1417m² hors lotissement partiellement clos . Non viabilisé . Idéal pour une belle construction dans un environnement boisé . Libre constructeur Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : maison de ville à rénover située à Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 47 m², cette maison à acheter à Montmorillon se compose d'une pièce de vie et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier bénéficiant d'une très bonne isolation complète cette propriété. Raccordée au tout-à-l'égout, elle dispose également de menuiseries en double vitrage. Vous profiterez d'une cour et de deux pièces pouvant faire office de cave. Cet bien est idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €. Honoraires charge acquéreur : 4 000 €, soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Hallia LAROSA, au 06 50 23 67 03 ou par e-mail à hallia.larosa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 792 578 239.

Ce magnifique pavillon entièrement rénové et en parfait état offre une superficie habitable d'environ 110 m2 habitable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux menant à une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi qu'à un séjour lumineux et convivial. La maison dispose de trois chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Situé sur un terrain généreux de 850 m2 avec son abri de jardin. L'ensemble des fenêtres à double vitrage assure un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques, une porte de garage motorisée, ainsi qu'une toiture et des gouttières récemment rénovées. Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une pièce chauffée pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Parmi les équipements de qualité, on compte un adoucisseur d'eau, un raccordement à l'assainissement collectif, ainsi que l'isolation des combles pour votre confort accru. Aucun travaux à prévoir, cette propriété allie harmonieusement confort, praticité et esthétisme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

iad France - Nelly Maupin vous propose: À saisir – Immeuble de rapport en centre-ville de Lussac-les-Châteaux Idéalement situé en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, cet immeuble de rapport se compose de deux lots distincts et indépendants : un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage avec accès séparé, offrant un excellent potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée propose un local commercial d’environ 65 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021, générant un loyer mensuel de 645 € hors charges. Il comprend une surface de vente avec vitrine sur rue, une réserve à l’arrière, un couloir desservant un second espace de stockage, un toilette indépendant ainsi qu’un point d’eau avec évier. Le local dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que d’un chauffe-eau individuel, garantissant une totale autonomie. Un accès indépendant sur le côté du bâtiment permet de rejoindre l’appartement situé à l’étage. Ce logement développe environ 90 m² habitables et se compose d’un palier desservant une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon-séjour, deux chambres de 9 m² et 14,5 m², une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de type toit-terrasse, accessible depuis un couloir et l’une des chambres. Un garage privatif d’environ 48 m² en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Les deux lots disposent de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, assurant une gestion locative simplifiée. L’appartement est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide. Concernant les éléments techniques, l’isolation des combles a été réalisée en 2022. Les menuiseries de l’appartement sont en double vitrage PVC. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout. Quelques travaux d’amélioration peuvent être envisagés, notamment la mise en conformité de l’installation électrique et le remplacement des radiateurs électriques afin d’optimiser la performance énergétique et le confort locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et emplacement central. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une ancienne demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, située en plein cœur de Montmorillon, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette maison Montmorillon à vendre se trouve à proximité de Poitiers et Limoges, facilitant ainsi l'accès aux transports (TGV et Aéroport) et à l'ensemble des commerces de la ville. La propriété se distingue par son harmonie, avec un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour et donnant sur un jardin arboré. D'une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur deux niveaux en forme de U, la maison est surmontée d'une haute toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, une chambre avec salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d'eau et deux grands salons. Un grenier est également présent au-dessus. Bien que l'ensemble soit authentique, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur ce bien. Les dépendances sont nombreuses et incluent : - une ancienne orangerie - un ancien logement - un garage pour deux voitures - un bûcher - une ancienne écurie avec sellerie - un ancien chenil - divers petits toits Le jardin, d'une superficie de plus de 2000 m², offre un cadre reposant et intimiste en plein centre-ville. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € à 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité pour promoteurs, aménageurs et producteurs de logement familliaux : Nous vous proposons à la vente une parcelle de terrain de 9310 m2, située dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour le développement d'une résidence ou de maisons individuelles. Points forts : - Fort potentiel de construction : Cette parcelle offre la possibilité de réaliser un projet immobilier significatif, répondant aux besoins croissants de logements dans la commune, et particulièrement adapté pour des organismes de logement familliaux ou sénior. - Localisation stratégique : Située à proximité des commerces et des infrastructures, elle garantit un accès facile aux services essentiels tout en profitant d'un environnement paisible. - Cadre agréable : Le terrain, entouré de verdure, offre un cadre de vie plaisant et attractif pour de futurs résidents, favorisant ainsi un mode de vie serein. - Opportunité pour la commune : Avec des carences en logements constatées, ce projet pourrait contribuer à répondre aux besoins en matière d'habitat, tout en s'inscrivant dans une démarche de développement durable. - Caractéristiques du terrain : Superficie : 9310 m2 Zone constructible Accès à proximité N'attendez plus, cette parcelle est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant s'impliquer dans un projet à fort impact social et économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 05.49.48.98.04 ou contact@cabinetdumoulin.com

Sur la commune de Plaisance, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un premier achat. Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1982, offrant une surface d'environ 52 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec insert à bois et une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec rangements. La salle d'eau a été entièrement refaite et dispose d'une douche à l'italienne, tandis qu'un WC séparé complète l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur deux grandes terrasses, et la parcelle d'environ 1000 m² abrite un agréable jardin avec un hangar ouvert et une vue dégagée. Les menuiseries sont en double vitrage récent et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Cette maison à acheter à Plaisance représente une excellente opportunité d'investissement. Visite virtuelle et plan d'agencement disponibles sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Venez découvrir cette maison à vendre à Vernon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Le modèle Chypre de 101 m², en forme de U, a été conçu pour maximiser l’espace extérieur avec une grande terrasse couverte sur le jardin, permettant de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un intérieur confortable. Cette maison comprend trois chambres, une salle de bains moderne, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie spacieuse et un cellier. De plus, un garage de 17 m² est inclus, idéal pour le stationnement et le stockage. Le modèle Chypre se distingue par son élégant décroché à l’entrée, agrémenté d’un porche accueillant qui ajoute du charme à la façade, renforçant ainsi l’aspect chaleureux de cette maison. Personnalisez cette maison selon vos envies et vos besoins. Si vous envisagez un achat maison Vernon, n’hésitez pas à demander des informations pour concrétiser votre projet de vie. Le prix indiqué comprend une maison conforme aux normes RE2020 (classe énergétique A) avec construction sur vide sanitaire, menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Veuillez noter que ce tarif est indicatif et peut être modifié. N'inclut pas : adaptations au sol, peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements de sols des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier et assurances en cas de prêt, taxe d’aménagement, frais notariés, études de sol, raccordements et VRD. La société DS Construction met un point d’honneur à actualiser régulièrement ses annonces, mais ne peut garantir leur mise à jour permanente. Visuels non contractuels.

Découvrez à Vernon, en Vienne (86), Poitou-Charentes, la maison modèle Cuba, offrant 117 m² d'architecture contemporaine avec une conception en carré. Ce design novateur crée un espace intérieur de type patio, apportant une touche moderne et unique. Cette maison à vendre comprend trois chambres confortables et un bureau polyvalent, parfait pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire. La cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier pratique, favorise la convivialité des espaces de vie. La pièce de vie spacieuse de 53 m² est lumineuse et idéale pour les moments en famille ou les réceptions. Avec sa structure distinctive, la maison Cuba offre un cadre de vie accueillant. Personnalisez cette maison selon vos envies et vos besoins. Pour votre projet d'achat maison à Vernon, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Prix total indicatif se décomposant entre prix terrain et prix de construction, susceptible de modifications. Comprend une maison aux normes RE2020 (classe énergétique A), construction sur vide sanitaire, menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix n'inclut pas les adaptations, peintures, décorations, aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que divers frais liés à un prêt. La société DS Construction veille à la mise à jour de ses annonces, sans être responsable des éventuels défauts de mise à jour. Visuels non contractuels.

Dans un havre de paix, où la nature s'épanouit dans toute sa splendeur, se dévoile un terrain d'exception de 1787 m2, rêve d'un futur projet. Situé sur la charmante commune de Saulgé, cet espace généreux vous invite à réaliser la maison de vos rêves, bercée par le doux murmure des vents et les chants des oiseaux. Imaginez-vous, chaque matin, vous éveillant dans un décor bucolique, à quelques pas seulement des commodités de Montmorillon, ville au riche patrimoine. Ici, la tranquillité se marie harmonieusement avec la proximité des services, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un refuge paisible. Ce terrain, véritable toile vierge, attend votre inspiration pour y dessiner les contours de votre projet. Que vous souhaitiez y bâtir une villa moderne, une maison en bois au charme authentique, ou un cocon chaleureux pour accueillir vos proches, les possibilités sont infinies. Laissez-vous séduire par cet espace où chaque mètre carré est une promesse d'avenir, un appel à la création. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir le maître des lieux, là où vos rêves peuvent enfin prendre forme. Venez découvrir ce terrain à bâtir à Saulgé, et laissez-vous emporter par le potentiel infini qu'il renferme.

Maison à vendre - Terrain de 801m² viabilisé à Dienné, Vienne (86), Poitou-Charentes. Proximité des commerces et pôles de santé, accès rapide aux commodités essentielles. Transports scolaires vers collège et lycée. Modèle de maison à étage avec espace de vie généreux, cuisine ouverte, cellier, garage intégré, trois chambres, salle de bains, wc séparés. Chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Terrain : 34 443 EUR, maison : 139 280 EUR. Réf. : 2484-183598-AMF. Projet de construction avec nos partenaires fonciers. Risques exposés disponibles sur Géorisques. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Ancien hangar réhabilité (260 m² habitables – +790 m² au total) à Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Je vous propose à la vente un bien exceptionnel qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 700 m², dont 260 m² déjà aménagés, cet espace est idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Il peut être transformé en plusieurs logements indépendants, en salle de réception pour mariages et événements, ou en espace professionnel avec salle de réunion déjà présente. Profitez également d'une terrasse avec jardin privatif, offrant une vue agréable et un accès direct à la Gartempe, dans un environnement paisible. Ce loft montmorillon à vendre est une toile vierge pour ceux qui souhaitent réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un bien rare à visiter rapidement ! Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Dienné, Vienne (86), Poitou-Charentes. Maison Dienné à vendre - Terrain de 697m² viabilisé. Proximité des commerces et pôles de santé. Accès facile aux transports scolaires. Maison spacieuse et lumineuse sur deux niveaux. Prix maison : 153 278 EUR. Prix terrain : 29 971 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat maison Dienné.

Maison à vendre à Dienné, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 100m², située sur un terrain de 697m² viabilisé, est parfaite pour une famille. À seulement 5 minutes des commerces et pôles de santé, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités essentielles. Proche des transports scolaires vers le collège et le lycée, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine ouverte, cellier, garage, chambre parentale, salle d'eau et wc séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle de bains avec wc. Mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 29 971 EUR. Prix maison : 164 442 EUR. Maison Dienné à vendre, maison à acheter Dienné. Contactez-nous pour plus d'informations !

Coup de cœur du secteur

35 000 €

486 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 16km de Gouex (86)

À vendre : maison de ville à Montmorillon, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services. Cette propriété mitoyenne offre environ 72 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour et une cuisine aménagée. Le premier étage comprend un palier menant à une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grand palier vous dirige vers une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, elle dispose d'un petit jardinet non attenant, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Un parking public est à proximité, facilitant le stationnement. Fonctionnelle et bien située, cette maison à acheter à Montmorillon représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Découvrez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 € Honoraires à la charge du vendeur.