Achat bien immobilier à Grugies (02) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

143 900 €

1 199 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Grugies (02)

EXCLUSIVITÉ ORPI – SECTEUR GRUGIES Charmante longère de 120 m² à rafraîchir avec commodités de plain-pied, située dans un secteur calme et recherché. Vous serez séduit par son spacieux salon/séjour de 30 m², une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, et trois chambres confortables. Grenier aménageable pour chambres supplémentaires, salle de jeux … Le tout sur un terrain de 455 m², avec dépendance et accès véhicule. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !! Référence agence : 0000

Terrain de 652 m² à Grugies 02680 Idéalement situé au cœur du village, ce terrain est non viabilisé. 22 m de façade en bordure de rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 21 10 68 40 (réf. 581369 )

Immobilier.notaires® et l’office notarial Christophe LEMOINE vous proposent :Terrain à vendre - GRUGIES (02680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RUE DE CHAMPAGNE : 2 terrains non viabilisés582 et 587 m²- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.63.25.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Christophe LEMOINE - Notaires à Saint-Simon - N° SIRET : 45085947500011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette maison à vendre à Grugies, située dans le département de l'Aisne en région Picardie, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse idéale pour des moments conviviaux, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un second bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, avec porte motorisée, offrant un stationnement pour un véhicule et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. C'est une belle opportunité pour une famille cherchant une maison à acheter à Grugies, tout en restant près des commodités.

BIENVENUE CHEZ VOUS : UNE MAISON SAINE ET PLEINE DE POSSIBILITÉS À GRUGIESVous cherchez ce fameux équilibre entre la sérénité d'un village et la proximité immédiate de Saint-Quentin ? Je vous invite à découvrir cette habitation à Grugies, entretenue avec un soin remarquable, où chaque mètre carré a été pensé pour simplifier votre quotidien.Une distribution fluide et convivialeDès que vous passez la porte, l'entrée centrale vous accueille et dessert les pièces de vie avec une parfaite harmonie :À votre droite : Une cuisine dînatoire généreuse d'environ 15 m². C'est le cœur battant du foyer, l'endroit parfait pour les petits-déjeuners et les tablées du quotidien.À votre gauche : Un salon-séjour traversant de près de 30 m², baigné de clarté naturelle, propice à vos moments de détente, aux dîners avec toute la tribu réunie ou entre amis.Le confort du rez-de-chaussée : Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants pour une praticité journalière optimale.Le charme de la transition intérieur-extérieurDans le séjour, deux portes ouvrent sur des espaces bien utiles. L'une mène à une cave saine, indispensable pour le stockage. L'autre, vitrée, vous conduit vers un couloir de lumière. Ce passage entièrement vitré côté jardin dessert un grand placard de rangement et offre un accès direct au dehors. C'est un trait d'union élégant entre la maison et votre espace plein air.Un étage qui s'adapte à vos passionsL'escalier central vous mène à deux chambres agréables et à un vaste palier baigné de soleil. C'est la « pièce bonus » par excellence ! Selon vos envies, cet espace d'environ 10 m² se transforme en :Un univers Gaming d'envergure pour les ados,Un atelier créatif (couture, peinture, modélisme),Un bureau douillet pour le télétravail,Ou une salle de jeux,pour que chacun ait son univers.Extérieurs sécurisés et fonctionnelsIci, les abords de la maison sont optimisés pour le plaisir, loin de toute contrainte :Côté détente : Un jardinet d'environ 20 m² vous attend pour profiter de l'air pur (on oublie les corvées de tonte interminables).Accessibilité : Un grand portail motorisé en façade ouvre sur une cour goudronnée, zone de jeux sécurisée pour les enfants ou stationnement supplémentaire devant le garage.Le plus : Un garage-atelier d'environ 25 m², l'endroit rêvé pour bricoler ou stocker à l'abri.Côté technique : la sérénité avant toutVous achetez un bien sain aux performances remarquables : un DPE classé C et une chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans. Tout est prêt pour vous recevoir.Vie de famille facilitée :Écoles et garderie se situent à deux minutes, un vrai privilège pour l'organisation des parents !On la visite quand ?Je connais chaque recoin de ce bien et j'ai hâte de vous présenter son potentiel.Votre contact exclusif : Isabelle CASSELEUX - 06 52 59 18 51Complément : IF : 1140 €, Etiquette énergie Primaire 146 C, Etiquette énergie Finale 136, Etiquette climat 29 C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Immobilier.notaires® et l’office notarial VUATTIER et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - GRUGIES (02680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Secteur GRUGIES - Pavillon individuel avec jardin et sous-sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, couloir avec coin lingerie, bureau, wc. A l'étage : palier, trois chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. Sous-sol avec garage et stockage.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.23.06.34.75- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VUATTIER et associés - Notaires à Saint-Quentin - N° SIRET : 30864811200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.