Achat bien immobilier à Guécélard (72) : 30 annonces

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Maison à Guécélard Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison offre un cadre calme, un terrain clos d'environ 600 m2 et un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine à remettre au goût du jour, d'une buanderie, d'un WC, d'un garage non attenant et d'une chambre avec la possibilité d'aménager une salle de bain. À l'étage, l'espace se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grenier servant de rangement pouvant être transformer en dressing. L'extérieur propose un jardin facile d'entretien avec un cabanon et le garage. C'est une maison pratique, bien agencée, qui nécessitera quelques finitions, mais qui offre une vraie opportunité pour une famille ou un premier achat. Si vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus, je suis disponible pour vous accompagner. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 197 410 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 190 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 190 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1687m² à Guécélard, Idéal pour Projet de Construction Je vous propose un magnifique terrain à bâtir situé à Guécélard, offrant une surface généreuse de 1687m². Ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos rêves de construction et réaliser la maison de vos rêves, sur-mesure et à votre image. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison idéale qui répondra à tous vos besoins. L'emplacement stratégique de ce terrain vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. En effet, les écoles et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, et vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Mans Sud. Ce terrain à bâtir vous offre une exposition idéale, avec une orientation Est-Ouest, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre enchanteur à Guécélard. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 3 pièces (90 m²) à Guécélard Idéalement située - À Guécélard (72230), maison neuve à vendre de 3 pièces, 90 m² et 650 m² de terrain. Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Publique René Cassin, tennis et commerces. Le Mans à 12 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 245 000 €. Contactez François HOUDAYER (06-23-38-26-90) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à Guécélard Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Guécélard (72230) avec 2 niveaux, une surface de 90 m² et de 650 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Publique René Cassin, tennis et commerces. Le Mans à 12 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 255 000 €. Prenez contact avec notre agence (HOUDAYER François : 06-23-38-26-90) pour toute information sur la maison. Maine Construction Le Mans vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

Maison T6 (105 m²) en vente à Guécélard Idéalement située - À Guécélard (72230), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 105 m² de surface sur 650 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, École Primaire Publique René Cassin, tennis et commerces. Le Mans à 12 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 289 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (François HOUDAYER : 06-23-38-26-90) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maine Construction Le Mans est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Coup de cœur du secteur

54 914 €

110 €/m²

Terrain

• 500 m²

Guécélard (72)

Venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible situé dans un lotissement calme et familial de Guécélard. Opportunité à saisir, c'est le dernier lot de disponible. Viabilisé (eau, EDF et tout à l'égout). Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Guécélard (72), ce terrain de 954 m² offre une localisation privilégiée et très rare au cœur de cette charmante commune. Réputée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature, Guécélard propose un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité malgré sa proximité aux grande villes (10 min du Mans et 20 min de La Flèche). De plus, la ville compte des commodités essentielles telles que des commerces, pharmacie,des écoles et des espaces vers agrémenté de jeux pour enfants et adolescents propices à la détente. Ce terrain viabilisé de 954 m² situé dans un lotissement de seulement 3 maisons et en voie sans issue constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Offrant de vastes possibilités d'aménagement, ce terrain avec une grande façade de 30m vierge saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un espace pour réaliser leur projet immobilier idéal. Sa surface généreuse et son environnement calme en font un investissement attractif pour qui souhaite bâtir la résidence de ses rêves à Guécélard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires : 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : nicolas.kuznicki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860

Située à Guécélard (72230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le bourg, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, cette propriété est également à quelques pas de parcs et de commerces, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 888 m² propose un espace extérieur spacieux avec un jardin sans vis-à-vis. La place de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciables. De plus, la décoration extérieure soignée confère à cette propriété un charme indéniable, idéal pour des moments de détente en plein air.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 90 m² présente une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine équipée. Les 3 chambres, le dressing, la salle de bains et le WC indépendant offrent un espace confortable pour toute la famille. Les prestations de qualité telles que la pompe à chaleur air/air ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

À Guécélard dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce local commercial est proposé à la vente. Situé à proximité du centre-ville, il offre une excellente visibilité sur une route à fort passage. Le bien comprend des murs, un fonds de commerce ainsi qu'une Licence IV, et se compose d'une entrée avec hall d'accueil et bar, d'une grande salle principale pouvant accueillir 40 couverts, d'une salle privative pour 16 couverts, de sanitaires aux normes PMR, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace lingerie blanchisserie attenant. Une cave à vin enterrée et gravillonnée complète l'ensemble. En plus, un logement de type T3 de 70 m² attenant au restaurant comprend un séjour de 26 m², une cuisine, une chambre de 9 m², un WC, et à l'étage, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Le logement donne accès à une terrasse et un vaste jardin. Ce bien présente un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel pour des acquéreurs ambitieux. Il est mis en vente dans son intégralité, murs et fonds de commerce, en raison d'un départ à la retraite. Pour ceux en quête d'un achat de locaux professionnels à Guécélard, ce bien peut constituer une opportunité rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 440 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 447 032 € TTC. Le prix de vente hors honoraires est de 410 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 30 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 37 032 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jean-Marie TETAULT, au +33652869902 ou par e-mail à jean-marie.tetault@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 533 065 173.

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Opportunité: Terrain à Bâtir de 954m² à Guécélard Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 954m² situé à Guécélard est l'opportunité que vous attendiez. Ce terrain, idéalement situé, offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et construire la maison qui vous ressemble. Avec une surface de 954m², vous bénéficiez de suffisamment d'espace pour créer un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et même une piscine pour les chaudes journées d'été. La viabilisation du terrain est déjà bien avancée, avec tous les raccordements nécessaires disponibles : électricité, eau potable, assainissement collectif et récupération des eaux pluviales. De plus, l'accès pour les camions de construction est facilité, ce qui vous assure un chantier fluide et efficace. La localisation de ce terrain est un atout majeur. À seulement 1 km des écoles, des commerces et des installations sportives, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. De plus, son exposition sud et nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et devenir propriétaire de votre future maison sur ce terrain d'exception à Guécélard. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Guécélard, 72230, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, magnifique pavillon de 287 m² avec 7 chambres, bureau, double garage, piscine, jardin sans vis-à-vis et terrain de 5200 m². Située à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, cette maison Guécélard à vendre est rare sur le marché. Ce bien d'exception, pensé pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes, se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une vaste entrée - une pièce de vie de plus de 90 m² avec de grandes baies vitrées et un poêle - une cuisine moderne équipée de 40 m², avec un espace salon et poêle pour des moments conviviaux - une chambre avec salle d'eau privative - un cellier avec seconde cuisine - une partie nuit comprenant un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit offre : - 5 chambres spacieuses, dont un dortoir - un WC indépendant - une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis comprend : - un espace de stationnement - une piscine de 5x11 m - un pool house avec cuisine d'été - un terrain de pétanque - un jardin arboré - deux garages, dont un double de 50 m² avec potentiel d'aménagement - un local technique - douche et WC indépendants près de la piscine. Les atouts de ce bien incluent des volumes exceptionnels, un double espace cuisine, un environnement calme, un portail motorisé, une vidéosurveillance et deux poêles à granulés. Cette maison à acheter à Guécélard représente une opportunité rare alliant confort et qualité de vie. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Vous recherchez un projet d'achat maison GUECELARD ? iad France - Xavier Nardeux vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 192m², située sur un terrain de 4800m² entre Guécélard et à seulement 5 minutes d'Arnage, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette superbe maison, construite en 1980 et parfaitement entretenue, allie confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour chaleureux avec une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau spacieuse avec sauna et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, un bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, garantissent intimité et espace pour toute la famille. Un double garage et un grand préau complètent cette offre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de nouvelle génération installée en 2021. De plus, un studio indépendant permet de générer des revenus complémentaires. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse couverte de 30m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison et apprécier la vue sur le jardin. En bon état général, cette maison GUECELARD à vendre offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial dans un cadre préservé. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter GUECELARD.

iad France - Véronique Bretot vous présente cette maison Guécélard à vendre, une propriété de caractère au sud du Mans, dans un cadre naturel exceptionnel. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre bourg et des commerces, cette élégante maison de maître du début du XXᵉ siècle s'étend sur plus de 3 hectares comprenant jardins, prairies, de magnifiques arbres et un accès à la rivière. Avec de beaux volumes, elle dispose d'une entrée d’époque, d'un salon lumineux, d’un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, ainsi que d'un grenier et d'une grande salle de jeux. Une maison d’amis indépendante, dotée de 2 chambres et de salles d’eau privatives, permet d’accueillir vos hôtes ou de développer un projet comme un gîte ou une activité professionnelle. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant un lieu rare, paisible et plein de potentiel, à proximité des commodités. Cette maison à acheter Guécélard est à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Guécélard : terrain de 650 m² à vendre Idéalement situé - Proche des commodités, à vendre à Guécélard (72230) : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 650 m², exposé au sud. À dix minutes : gares, École Primaire Publique René Cassin, tennis et commerces. Le Mans à 12 km. Il est à vendre pour la somme de 57 500 €. Prenez contact avec notre agence pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

Maison F5 (118 m²) en vente à Guécélard Idéalement située - À découvrir à Guécélard (72230) : maison neuve 5 pièces en vente, 118 m² de surface et 650 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Publique René Cassin, tennis et commerces. Le Mans à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 325 000 €. Contactez François HOUDAYER (06-23-38-26-90) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

iad France - Véronique Bretot vous propose : Au Sud du Mans, dans la charmante commune de Guecelard, découvrez une maison familiale où il fait bon vivre. Située sur un terrain verdoyant de plus de 4000 m², cette maison construite en 2003 vous attend pour un achat maison Guecelard. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cathédrale baigné de lumière, où la cheminée offre des moments chaleureux en famille. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, la spacieuse mezzanine, agrémentée de poutres apparentes, apporte du caractère et se prête parfaitement à un espace bureau ou un coin détente. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse orientée vers la nature offre un cadre paisible pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Guecelard, pleine de charme, est prête à accueillir vos plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

871 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Guécélard (72)

Vous recherchez une maison spacieuse avec du potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV du Mans ?Découvrez cette belle maison de 6 pièces, située sur la commune de Guécélard, commune avec commerces, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôt et agrémenté de plusieurs grandes dépendances. Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une vaste salle à manger ainsi que sur un spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre complète cet espace de vie. La cuisine fermée, d'une surface généreuse de plus de 20 m², vous séduira par son accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Côté nuit, à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant confort et luminosité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Pour le côté pratique, la maison dispose d'une pièce chaufferie indépendante.Une maison spacieuse et agréable, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 250 €Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

À vendre à Guécélard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison lumineuse d'une surface habitable de 150 m² (170 m² au sol), idéalement située en bout d'impasse, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m². Ce bien en exclusivité, à acheter à Guécélard, comprend un grand espace de vie de plain-pied avec accès direct à l'espace extérieur, ainsi qu'une suite parentale. Parfait pour les primo-accédants, les familles avec enfants, ou les familles recomposées, il est habitable de suite et peu énergivore. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux, une chambre, une salle de bains avec douche italienne, un WC indépendant, deux celliers et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à trois chambres spacieuses (chacune de plus de 15 m² au sol), un dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Le jardin est clos, arboré et piscinable, offrant un bel espace extérieur avec une grande terrasse, et un accès direct grâce à une baie vitrée à galandage. Ses atouts : un lotissement premium, un grand volume de plain-pied, un bon potentiel de télétravail avec accès à la fibre, et une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Le prix est fixé à 249 600 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter cette maison Guécélard à vendre, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par courriel.

Guécélard : maison F3 (113 m²) à vendre Idéalement située - En vente à Guécélard (72230) : maison neuve 3 pièces de 113 m² sur un terrain de 650 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, École Primaire Publique René Cassin, tennis et commerces. Le Mans à 12 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 295 000 €. Contactez notre agence (François HOUDAYER : 06-23-38-26-90) pour tout renseignement sur la maison.

iad France - Catherine MATHEY vous propose : **Maison Guécélard à vendre - Maison Familiale de 182m² avec piscine au sein d'un parc paysagé et boisé de 6017 m², à Guécélard, Sarthe (72), Pays de la Loire**Située dans un environnement résidentiel, cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous ressentirez un bien-être immédiat, et l'espace extérieur, véritable rendez-vous pour profiter du plein air et de la nature, est particulièrement privilégié. **Description des Pièces :** - 6 Chambres spacieuses dont 4 de plain pied - 1 Bureau - 1 Salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - 1 Cuisine séparée, équipée - 1 Buanderie, 1 cellier - Salle à manger et salon : près de 50 m² avec vue formidable sur le parc - 1 véranda **Avantages de la Propriété :** - Terrain arboré et paysager - Très bon état général - Confort moderne avec fibre - Sécurité assurée avec interphone - Système de chauffage individuel : Cheminée, pompe à chaleur - Exposition plein sud - Piscine, Garage double, Parking, Terrasses, Balcon - Puits, fumoir Cette maison à acheter à Guécélard offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une situation géographique privilégiée et des équipements de qualité, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Une belle visite vous attend ! CJM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601.

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 220 m², idéalement située en plein centre de Guecelard au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : un séjour spacieux de plus de 80 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine fermée parfaite pour concocter vos recettes préférées, une salle à manger conviviale, idéale pour vos repas festifs, une chambre de plain-pied avec un accès facilité, une vaste salle de bain pour votre confort À l’étage, profitez d' un grand bureau de 18 m², parfait pour le télétravail, trois chambres accueillantes,dont une superbe chambre de 24 m² avec balcon, pour savourer le calme des matins ensoleillés, une salle d’eau pratique avec WC À l’extérieur, vous trouverez un grand garage, un atelier pour vos projets créatifs sur un terrain exceptionnel de 4000 m² sans vis-à-vis, agrémenté de 2 puits. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d’exception ! SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O681 142 199 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050001). Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé dans une zone pavillonnaire, dans une impasse, ce très beau terrain plat de 650 m², viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout, télécom, ne peut que vous séduire. Entièrement clos, proche des commerces et école primaire. Zone UA du PLU en vigueur. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à vendre à Guécélard, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans une impasse calme, à seulement 1 km des commerces, de l’école et du gymnase, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités. Avec environ 73 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le terrain clos d'environ 900 m² dispose d'un portail électrique, renforçant le confort et la sécurité. Un des nombreux atouts de cette maison à acheter à Guécélard est son sous-sol carrelé de 120 m² avec sanitaires, offrant la possibilité de créer une pièce tout en conservant un grand espace pour stationnement, rangement ou bricolage. Quelle que soit votre activité, que ce soit un atelier, du stockage ou un espace de loisirs, à vous de choisir ! Ce bien rare sur le secteur mérite d’être visité rapidement. Cette annonce est présentée par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 550 €

2 363 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Guécélard (72)

Maison contemporaine de 2019, idéalement située en plein centre de Guécelard, proposée au prix de 291 500 EUR FAI. Pavillon de 118 m2 habitables, comprenant 6 pièces et 4 chambres, implanté sur un terrain clos de 571 m2. Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande salle de bains avec douche et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier aménageable et une salle de bains avec WC, pour un confort familial apprécié. Coté extérieur une terrasse sur plots, un jardin entièrement clos avec son terrain de pétanque, un carport et garage de 23 m2 complètent l'ensemble pour faciliter le stationnement et le rangement. Chauffage électrique et ballon thermo dynamique. Les atouts factuels : construction récente, surface généreuse de 118 m2 pour une maison de ville, quatre chambres adaptées aux familles ou à la vie en multi-générations, et garage de 23m2 permettant un stationnement sécurisé. Le terrain de 571 m2 offre un bel espace extérieur. Emplacement pratique : en coeur de commune, à deux pas des commerces de proximité, de la mairie, des écoles et des services municipaux, ainsi que des espaces verts. Accès routiers aisés vers les communes voisines et desserte de transports locaux et scolaires à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. VOTRE CONSEILLER TEDDY BEASSE 0687964441

iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante maison de 74m² avec grand terrain à Guécélard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison Guécélard à vendre est une magnifique propriété individuelle de style contemporain, entièrement rénovée et construite en 1981, offrant un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse, parfaite pour préparer de savoureux repas en famille. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement. La salle à manger est propice aux repas conviviaux, tandis que la terrasse extérieure offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est idéalement orienté est-ouest, permettant à la lumière naturelle d'illuminer toutes les pièces durant la journée. Le grand terrain de 910m² vous permettra d'aménager un beau jardin, une aire de jeux pour les enfants ou un espace de détente en extérieur. De plus, un grand garage pouvant accueillir deux voitures assure un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Guécélard. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.