Achat bien immobilier à Guénin (56) : 16 annonces

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familialerénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750m2 de terrain sans vis à vis.Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et lebourg en 5 min.Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente etde stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surfacesupplémentaire.La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiterdes journées ensoleillées.À l'intérieur, cette maison de 123 m2 propose un agencement fonctionnel.Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avecson poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pourmettre en avant vos talents culinéaires. Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, unesalle d'eau, un wc séparé.A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autreschambres, un bureau et un 2ème toilette.Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : desprestations complètes rien que pour vous !Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294

Découvrez cette maison à vendre à Guénin, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée, elle offre une atmosphère paisible et une qualité de vie appréciable. Idéalement située proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison dispose d'une surface au sol de 118 m² et d'une grande terrasse en bois. Son agencement bien pensé comprend au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec toilettes, un dégagement avec placard, et deux chambres dotées de dressings pour plus de confort. La terrasse accessible depuis cet étage constitue un espace extérieur agréable. Sous les combles, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur.

Dans un lotissement agréable de Guénin, dans le département du Morbihan en Bretagne, une belle opportunité se présente pour un achat maison Guénin. Ce terrain plat de 725 m², déjà viabilisé, offre un cadre de vie pratique grâce aux commerces de proximité, au transport scolaire et au centre médical, idéal pour un projet de construction confortable et serein. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison Guénin à vendre est de plain-pied et propose un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée disposant d'un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et des WC indépendants. Pour assurer votre confort de vie, conformément à la RE2025, le mode de chauffage retenu est par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose inclus : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, aménagement intérieur, et peinture sont également exclus, tout comme les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 1213-219358-ALE. Prix du terrain : 63 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain, proposé par nos partenaires fonciers, s'inscrit dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 955 EUR.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 429 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Guénin (56)

Maison avec dépendances – En exclusivité chez SAFTI, Nathalie Schoof – Découvrez cette maison GUENIN à vendre, située à Guénin, dans le département du Morbihan en région Bretagne, aux portes de Baud. À seulement 4,5 km du centre de Baud, cette habitation d'environ 70 m² en pleine campagne offre tranquillité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre, une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La propriété comprend deux dépendances, dont une attenante, offrant de belles opportunités d'agrandissement, ainsi que d'autres dépendances, un garage et un appentis. Des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Optionnel : possibilité d'acquérir ultérieurement un hangar fermé d'environ 120 m². Ne manquez pas cette occasion d'achat maison GUENIN en pleine campagne, près de Baud. Bien disponible en exclusivité chez SAFTI – Nathalie Schoof ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 0621955102, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

iad France - Sabrina Meunier vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Guenin dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 68 m², située à seulement 10 minutes de Baud et de Locminé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour chaleureux disposant d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, cette maison à vendre dispose d'une petite chambre d'un côté et d'une grande chambre de l'autre, offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 270 m² vous attend, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Les atouts de cette maison en pierre incluent son charisme, son poêle à bois, et la conformité de son assainissement individuel. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Guenin, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un lotissement agréable de Guénin, dans le département du Morbihan en Bretagne, belle opportunité avec ce terrain plat de 725 m², déjà viabilisé. Ce cadre de vie pratique est à proximité des commerces, du transport scolaire et d’un centre médical, idéal pour votre projet de construction d'une maison à acheter à Guénin. Cette maison de plain-pied en L se distingue par sa fonctionnalité et son espace spacieux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été prévus. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Décoration, aménagement intérieur et peinture non inclus. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage à prévoir. Prix du terrain : 63 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 144 193 EUR.

Belle opportunité d'achat maison à Guénin, dans le Morbihan en Bretagne, avec ce terrain plat viabilisé de 725 m² situé dans un lotissement agréable. Profitez d'un cadre de vie pratique, proche des commerces, du transport scolaire et d'un centre médical, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison Guénin à vendre est de plain-pied, offrant plus de 100 m² habitables. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, un cellier et un garage attenant à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Prix hors fourniture et pose : équipements sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence et revêtements de sol des chambres, ainsi que décoration intérieure et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 1449-219358-ALE. Prix du terrain : 63 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 151 609 EUR.

56150 - EN EXCLUSIVITÉ - Située dans la commune de Guénin, à proximité immédiate de Baud et des grands axes, cette maison à vendre de 2001 est implantée sur une parcelle de 900 m², garantissant votre tranquillité. Elle dispose d'une terrasse idéalement orientée plein Sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec un séjour-salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, un espace bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Le jardin est clos et dispose d'un cabanon et d'un abri bois. DPE D (191) GES B (7). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1337 euros et 1809 euros pour les années 2021, 2022, 2023. Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 439002 - 229000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

iad France - Marie Renouf vous propose: A GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces/commodités , dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC: Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de campagne à rénover – Guénin, Morbihan, Bretagne.Au cœur d’un petit hameau paisible de Guénin, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de la rivière de l’Ével.La maison, à vendre, s’étend sur trois niveaux :• Rez-de-chaussée semi-enterré : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.• Premier étage : Suite parentale et un second salon, offrant un espace de vie supplémentaire ou un coin détente.• Deuxième étage : Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.Sur le terrain, un garage en bois sur pilotis est présent, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.Travaux à prévoir : Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage), assainissement individuel à refaire, décoration intérieure à repenser selon vos goûts.Les atouts :• Toiture en bon état• Maison non mitoyenne• Aucun vis-à-vis• Environnement calme à la campagne• Stationnements facilesUn bien avec un fort potentiel, idéal pour un achat maison Guénin, pour les passionnés de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Guénin (56)

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m²de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté.À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone.Terrain entièrement paysagé.Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités.Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m2 d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte. Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux.Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements.La chambre parentale de plus de 12 m2 avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4m2 saura vous ravir.Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m2 chacune.Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine.Fibre optique.Assainissement collectif ( contrôle OK )Garantie dommage ouvrage en cours.Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous !Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter.Alors conquis ? Contactez moi pour une visite privé au 06 16 50 63 21 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

A saisir,terrain constructible de 725 m² constructible borné, viabilisé, en lotissement dans la commune de Guénin.Son emplacement offre un cadre de vie paisible et authentique en Bretagne. Vous profiterez d'une proximité appréciable avec les commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi un quotidien facile et agréable.Terrain libre de constructeur.Venez créer votre foyer à Guénin !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Offrez-vous un projet de vie sur mesure dans une commune pleine de charme, dynamique et parfaitement équipée en commodités. Ce beau terrain à bâtir viabilisé de 727 m² vous offre une toile blanche pour imaginer la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois serein et connecté. Profitez d'une situation idéale, avec un accès rapide aux grands axes Pontivy-Lorient et Lorient-Rennes (N24), pour faciliter vos déplacements au quotidien, tout en savourant la tranquillité d'un cadre verdoyant. Vous tomberez sous le charme de cette commune authentique, traversée par l'Ével aux méandres bucoliques, nichée entre les collines de Tosten Justice et du Manéguen, qui dessinent un paysage vallonné unique, riche en panoramas et en caractère. Entre nature préservée, patrimoine historique, sentiers de randonnée et villages typiques, la qualité de vie y est tout simplement remarquable. Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

À la recherche d'une maison à acheter à Guénin, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre d'environ 119 m², alliant cachet et potentiel, située au calme tout en étant proche des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec insert à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur cette pièce de vie. Vous y trouverez aussi une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. À l'étage, la maison se compose de trois belles chambres, d'un WC, et d'un grenier aménageable offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une pièce annexe à aménager selon vos envies, d'un préau, d'une grande cave/atelier/buanderie, d'un abri de jardin, d'un four à pain et d'un puits. Le tout est posé sur un terrain arboré de 1422 m², agrémenté de divers arbres fruitiers. L'assainissement individuel est aux normes. Cette maison à vendre à Guénin est une véritable opportunité !

À vendre, maison de plain-pied de 73 m² située à Guénin, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce pavillon, niché dans un secteur calme et prisé, est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Vous profiterez d'une belle qualité de vie grâce à ses espaces lumineux et son grand terrain arboré de 800 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse qui intègre un salon, un séjour et une cuisine dans un espace ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains pratique et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les outils de jardinage. Les points forts de cette maison à acheter à Guénin incluent : - Maison de plain-pied - Grand terrain de 800 m² - Environnement calme et agréable - Garage et abri de jardin Ne manquez pas cette vente maison Guénin, une opportunité rare à visiter rapidement ! Annonce référence 289112, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 - Score DPE : 247 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418,00 € et 1918,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

70 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Guénin (56)

iad France - Ronan Le Pen vous présente une maison à acheter à Guénin, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Idéale pour un investissement locatif, cette maison est située en campagne, à seulement 1 km du bourg et des commodités. Avec une surface d'environ 80 m², elle dispose :RDC :• un salon,• une cuisine,Étages :• deux chambres,• une salle de bain avec WC.Le bien est implanté sur un terrain d'environ 240 m² et est mitoyen des deux côtés. Actuellement louée jusqu'en mai 2028, le loyer mensuel s'élève à 400 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative. Avantages :• environnement calme en campagne,• proximité du bourg et des commodités,• locataire en place,• investissement sécurisé.Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne intéressée par la vente maison Guénin ou souhaitant réaliser un achat maison Guénin. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.