Achat bien immobilier à Baud (56) : 127 annonces

Propriété de caractère Années 1920 Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiatement par son cachet authentique et son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie. Derrière sa façade de caractère, la demeure propose une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d'un espace indépendant avec entrée privative, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant encore des perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec : un garage en pierre avec grenier, une dépendance de caractère à aménager avec étage, une pièce attenante avec WC permettant d'envisager un nouvel espace indépendant, ainsi qu'un espace de rangement pour le bois. L'ensemble s'inscrit dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis, à la fois proche des commodités et propice à la tranquillité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de standing, maison familiale, projet de gîtes ou activité de réception. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Offre Baldimmo à saisir.

À NE PAS MANQUER ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre vous attend à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Construite en 2008, elle allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène à une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie et un garage complètent cet espace convivial. Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, parfaite pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud avec store banne vous invitera à la détente. Cette maison est idéale pour une famille, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Saisissez cette offre exceptionnelle pour un achat maison Baud.

Maison à acheter à Baud (56150), Morbihan, Bretagne. Nous vous proposons d'investir au cœur du Morbihan avec une maison F5 de 106 m2 habitable en viager occupé sur deux têtes, un couple de 73 et 76 ans. Cet investissement immobilier offre de nombreux avantages : vous maîtrisez le coût de votre acquisition sans les contraintes d'un propriétaire bailleur, tout en bénéficiant de locataires qui entretiendront la propriété comme si elle leur appartenait. Le bouquet unique à verser est de 152 360 € HAI, sans rentes mensuelles. Avec une valeur vénale de 259 200 € HAI, vous bénéficiez d'un gain immédiat de plus de 100 000 € dès la signature. Cette maison, située à proximité du centre, est construite sur un terrain plat de 790 m2. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre, un WC et une douche au rez-de-chaussée. L'étage propose 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine. Profitez d'une triple exposition pour une luminosité optimale et d'un vaste abri de jardin. Dans un environnement calme et sans nuisance, Baud est un charmant village de la vallée du Blavet, offrant une richesse environnementale exceptionnelle. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à Baud. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, Christophe LE FAUCHEUR, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison à Baud (56150), située dans le département du Morbihan, en Bretagne, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison orientée Est-Ouest dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une cour permettant un stationnement sécurisé, avec deux places disponibles devant la maison, idéales pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en ardoise confère à cette propriété un charme traditionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement agréable de 7 pièces, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une grande salle d'eau et 2 toilettes. De plus, le sous-sol complet et carrelé offre la possibilité d'une 5ème chambre et un vaste espace de vie avec un accès direct au jardin. Rénovée en 2016, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques grâce à son isolation de qualité et sa pompe à chaleur. Une adresse alliant confort, modernité et localisation centrale, idéale pour un projet d'achat maison à Baud. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Catherine BONNEFOY au 0612211372 ou par email à catherine.bonnefoy@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

À vendre à Baud, Morbihan, cette maison entièrement rénovée allie charme et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter à Baud dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec chacune sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Les extérieurs comprennent une buanderie, deux grands ateliers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un hangar ouvert, le tout sur un terrain d'environ 6 350 m². De plus, une seconde maison à rénover est incluse, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou un agrandissement. Ce bien rare sur le marché combine qualité de rénovation, espace et opportunités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 339 990 €, honoraires à la charge du vendeur.

VENTE : maison T4 (73 m²) à Baud Idéalement située - Maison neuve 4 pièces en vente à Baud (56150) avec 2 niveaux, une surface de 73 m² et de 369 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, poissonnerie, boucheries-charcuteries et épicerie. Marché Place de l'église le samedi matin. Nationale N24 à 3 km. Océan Atlantique à 33 km. Lorient à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 240 900 €. Contactez notre agence COLLOCH Christophe pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Lorient vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Baud, située en plein cœur du Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 147 m2, cette maison présente une belle fonctionnalité et une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une vue dégagée. À l'entrée, un espace de vie lumineux vous attend, comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied avec chambre, bureau, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine adaptable à divers usages (bureau ou coin détente), une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un atelier, représente un véritable atout pour le stockage ou d'autres activités. Une extension récente ajoute une suite parentale indépendante avec dressing et WC, idéale pour garantir votre intimité. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 065 m2 avec portail et de deux terrasses, dont une plein sud avec jacuzzi, parfaites pour des moments de détente face à la vue dégagée. Une dépendance avec garage, mezzanine et atelier vient compléter ce bien. Assainissement collectif et accès direct aux commodités. Une maison à acheter à Baud, lumineuse et complète, rare sur le marché, à découvrir rapidement avec BALDIMMO.

À vendre : maison de 4 pièces (70 m²) située à Baud, Morbihan, en Bretagne. Ce bien récent de plain-pied, idéal pour un achat maison à Baud, propose trois chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Profitez d’un terrain de 369 m². À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, un bassin de natation, une bibliothèque, des terrains de tennis, ainsi que divers commerces, incluant bureau de poste, épicerie, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché de la Place de l'église le samedi matin. La nationale N24 se situe à seulement 3 km, avec l’Océan Atlantique à 33 km et Lorient à 29 km. Cette maison Baud à vendre est proposée au prix de 234 900 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Baud ou les démarches nécessaires, contactez Christophe COLLOCH.

Coup de cœur du secteur

139 750 €

2 254 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Baud (56)

Découvrez cette maison à vendre située à Baud, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéale pour votre projet d'achat maison à Baud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Baud, parfaite pour les familles ou les personnes souhaitant s'installer dans cette belle région.

Entre nature et dynamisme urbain, un programme immobilier contemporain et durable à 2 pas du centre ville , des appartements lumineux , avec terrasse plein sud, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, garage individuel, parking et cellier, résidence sécurisée aux normes RT 2020 La résidence en cours de construction par des entreprises locales propose des appartements du type 2 au type 4 livrables début 2027 Un bureau de vente est ouvert sur place le mercredi et samedi matin ou sur rendez-vous

Maison de 114 m2 en coeur de ville de Baud Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison construite en 1962 offre une surface habitable d'environ 114 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un coin douche ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 410 m2. Assainissement collectif. Offre à saisir Baldimmo.

À Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre de 95 m² représente une belle opportunité pour un achat maison BAUD. Située dans un environnement paisible et agréable, cette propriété à rénover est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Construite en 1980, elle est édifiée sur un terrain de 608 m² et dispose de 5 pièces principales, comprenant 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Pour ceux qui souhaitent faire un investissement judicieux, c'est une maison à acheter à Baud, calme et verdoyant. Les détails concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Killian CORNEC, au 0783929874 ou par e-mail à killian.cornec@safti.fr, inscrit au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Longère de caractère entièrement rénovée, située en campagne proche du Blavet, avec un T2 rénové avec accès indépendant, l'ensemble de 144 m2. Sur un beau terrain arboré avec sa terrasse, au calme et sans co-visibilité de 3400 m2. La maison principale avec au RDC une belle pièce à vivre, sa cuisne ouverte aménagée, sa cheminée avec foyer fermé. Un WC et un accès vers la terrasse extérieure et le jardin sans vis à vis. L'étage, le grand palier dessert deux chambres, une belle salle d'eau avec WC, et dressing L'étage supérieur propose la suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo Avec un accès indépendant, un T2 d'environ 30 m2, avec pièce à vivre et cuisine ouverte, une grande salle d'eau et WC. A l'étage, une chambre sous rampant Attenant à la maison, une chaufferie de 20 m2 et un garage fermè de 20 m2 Non attenant, un hangar fermé en tôle d'environ 60 m2 Une belle rénovation et un beau cadre de vie... A visiter Honoraires : 9 800 € TTC (3,27 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26052

3%.COM Immobilier, vous propose proche centre-ville, ce beau terrain à bâtir, au calme , exposé plein Sud de 708 m2 env. A viabiliser PTT, SAUR, EDF, Raccordable au T.A.E. Sans vis à vis ! Hors lotissement, se faisant rare sur le marché, vue campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 85 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À saisir pour les investisseurs ! Découvrez cette charmante maison en pierre, au cœur de Baud, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et authentique, avec un locataire en place. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 370 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une véritable opportunité alliant le charme de l'ancien et le confort de vie. (7,14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Achetez cette maison à Baud et réalisez un investissement de choix.

56150 - BAUD – MAISON À ACHETER – 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RÉNOVATION - EMPLACEMENT DE CHOIX - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIREFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère à fort potentiel située en plein centre de Baud, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m², proposant de multiples possibilités d'investissement. Cette demeure de 13 pièces allie charme d'antan et potentiel de personnalisation, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 300 m²• 13 pièces dont 6 chambres et un bureau• 2 studios indépendants• Plateau de 100 m² à aménager• Atelier de 90 m² sur 2 niveaux• Garage et caveAgencement :Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, garage1er étage : 6 chambres, 1 bureau, salle de bain, 2 studios avec accès indépendant2ème étage : Plateau de 100 m² à aménager, accès indépendantSous-sol : Cave et chaufferieAtouts majeurs :• Emplacement privilégié en centre-ville• Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale• Fort potentiel de rénovation et de personnalisation• Idéal pour projet locatif ou création d'espaces professionnelsCette propriété unique représente une occasion rare pour les investisseurs visionnaires. Son agencement polyvalent permet d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale spacieuse, ensemble de logements locatifs, ou espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir une maison à vendre d'exception au cœur de Baud.Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété de caractère dans un cadre bucolique Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un grenier vient compléter cet espace. La propriété offre également un fort potentiel avec une partie actuellement aménagée en atelier, pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en logement indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une maison annexe à rénover, d'un hangar, ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 6 350 m2, offrant calme et sérénité. Assainissement individuel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder Offre Baldimmo.

Référence 2025-140 Située en plein coeur de Baud, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de 1992 bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'étend sur une parcelle de 1 809 m2. Elle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, tout en étant proche des commerces et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC, deux chambres, une salle de bains et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un WC et une salle de bains. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement. Le sous-sol est complet, avec un double garage, une cave et de vastes espaces de rangement. Le jardin, entièrement clos et bien entretenu, représente un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de l'intimité. Les points forts de cette maison incluent son quartier résidentiel recherché, son exposition sud-ouest, la superficie de son terrain, ainsi que son sous-sol complet avec double garage. Une maison familiale à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Entre nature et dynamisme urbain, un programme immobilier contemporain et durable à 2 pas du centre ville , des appartements lumineux , avec terrasse plein sud, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, garage individuel, parking et cellier, résidence sécurisée aux normes RT 2020 La résidence en cours de construction par des entreprises locales propose des appartements du type 2 au type 4 livrables début 2027 Un bureau de vente est ouvert sur place le mercredi et samedi matin ou sur rendez-vous

iad France - Sabrina Meunier vous propose : Maison Baud à vendre à rénover, offrant une opportunité rare en plein cœur de Baud, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de caractère possède un potentiel énorme pour un projet familial, locatif ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, il y a 4 chambres, une salle de bain et 2 studios avec accès indépendant. Le deuxième étage offre un plateau de 100 m² à aménager selon vos envies, également avec un accès indépendant, parfait pour créer un espace personnalisé. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Un atelier sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 85 m², peut être transformé en habitation ou utilisé comme espace de travail. C'est une occasion idéale pour les passionnés de rénovation ou les projets d'investissement. Un garage complète ce bien. Les +++ : Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier, mandataire indépendant en immobilier. Profitez de cette opportunité d'achat maison Baud.

A quelques minutes du centre ville, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme, pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, deuxième WC, et garage. A l'étage : deux grandes chambres. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sans vis à vis sur un terrain d'environ 546 m². Assainissement collectif. Situation idéale, à proximité des écoles, commerces et services. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison à acheter à Baud, Morbihan, Bretagne – 3 chambres – à 5 min à pied du centre de Baud – Jardin clos de 633 m². Découvrez cette maison de plain-pied, saine et lumineuse, offrant un cadre calme et pratique. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, orientée sud-ouest. Une véranda spacieuse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin clos de 633 m². La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un carport, d'une terrasse en bois et d'un jardin clos. Confort : chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol, production d'eau chaude au gaz, tout-à-l'égout. La maison est en très bon état général et un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser à votre goût. Les atouts : maison de plain-pied, accessible PMR, proximité avec le centre-ville, possibilité d'extension, maison très saine. Idéale pour un jeune couple, une famille ou des personnes âgées recherchant une maison fonctionnelle et facile à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baud, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 167, classe climat : D indice 32. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Dupré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

795 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²
• 

Baud (56)

Maison de ville de 88m2 en coeur de ville proche des commerces et commodités , elle se compose : Rez de chaussée : Entrée , salle salon avec cheminée , cuisine aménagée, buanderie ,wc,chauferie. Au premier : 3 chambres avec cheminée, salle de bains, bureau, Wc. Au deuxième : Grenier aménageable. En annexe : Garage , terrasse et courette. Ce bien est vendu en viager ( 69 ans) avec un bouquet de 70 000 euros et une rente mensuelle de 211 euros IDEAL pour placement dans le cadre du viager. OFFRE BALDIMMO

Référence 2025-133. Située au cœur de Baud, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre de 150 m² vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie orientée plein sud, dotée d'un insert à bois. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec auvents, d'un jardin clos, d'un carport et d'un sous-sol. Un bien rare à acheter à Baud, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Assainissement collectif. Le tout sur un terrain de 998 m². Offre BALDIMMO à saisir.

À Baud, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison en pierre est à vendre. Alliant confort de vie et proximité des commerces, elle séduit par son charme authentique, idéal pour un achat maison Baud, que ce soit pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un bel espace nuit. Une cave et une terrasse d'environ 40 m² viennent compléter ce bien, sur un terrain de 388 m² relié à l'assainissement collectif. Ce bien allie charme, espace et potentiel pour réaliser un projet de vie ou de rentabilité. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 864 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Baud (56)

Situé dans la charmante ville de Baud, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement T3 à vendre offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles, des collèges et de divers commerces, cet emplacement est parfait pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse propice à la détente. Deux places de parking extérieures ajoutent un atout pratique pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 59 m² a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et les menuiseries en double vitrage, ainsi que la cuisine équipée, ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel. Ce bien se compose d'un lot et est situé dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Baud, contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Bien le moins consommateur d'énergie

176 000 €

4 093 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Baud (56)

A 300mètres des commerces, services, écoles et équipements municipaux , appartement T2 en construction dans un environnement paisible et verdoyant ; orienté plein Sud ce T2 de 44m² bénéficiera d'un confort aux dernières normes (RE 2020) ; il disposera d'une pompe à chaleur individuelle, d'un stationnement en sous-sol , d'un cellier , dans une résidence sécurisée avec ascenseur - travaux en cours - livraison fin 2026 - frais d'actes réduits Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Référence 2025-145. Située au cœur de Baud, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Avec une superficie d'environ 72 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, donnant accès à une véranda agréable orientée vers le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une troisième chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un terrain clos et arboré de 663 m2, raccordé à l'assainissement collectif. Cette maison à acheter à Baud représente une opportunité rare en centre-ville, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Maison à vendre à BAUD, Morbihan (56), Bretagne – Fort potentiel (95 m²) à proximité de la ZA de Kermestre : Créez votre intérieur sur mesure !Idéalement située près de la ZA de Kermestre, cette maison de 1981 d'environ 95 m² est bâtie sur une parcelle close de 540 m².Son atout principal ? Une base technique solide et économique, prête à transformer selon vos inspirations !L'espace de vie comprend :- Un salon accueillant : Une entrée qui mène à un séjour chaleureux avec cheminée (insert bois) pour vos soirées d’hiver.- Une cuisine indépendante : Une toile vierge à réaménager entièrement selon vos désirs (possibilité d'ouverture selon la structure).- L'espace nuit : 3 chambres confortables prêtes à accueillir votre décoration.- Côté sanitaires : Une salle d’eau moderne entièrement rénovée.Performances techniques & énergiques :- Un atout pour votre budget et votre confort : maison avec un excellent bilan énergétique, classée DPE C (GES A).- Chauffage optimisé : Pompe à chaleur (PAC) performante et ventilation par insufflation (VMI).- Isolation : Combles parfaitement isolés et menuiseries en bois double vitrage.À prévoir : Remplacement du ballon d'eau chaude (opportunité pour un équipement de nouvelle génération).Extérieurs & annexes :- Sous-sol complet : Un vaste espace semi-enterré incluant un garage pour sécuriser vos véhicules ou créer un espace de bricolage.- Terrain : Jardin de 540 m² clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.- Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC.Votre projet clé en main : Révélez tout le potentiel de cette maison à acheter à BAUD ! Des travaux de rénovation sont à envisager (décoration, nouvelle cuisine, remplacement de chauffe-eau, modernisation extérieure). Au lieu de simples retouches, envisagez cette maison comme un projet sur mesure à façonner selon vos goûts.Pour vous faciliter la vie : Accédez à des partenaires experts pour vous aider dans votre projet d'achat maison BAUD :- Un courtier en prêt pour optimiser le financement de votre acquisition (achat + travaux).- Un courtier en travaux pour chiffrer le projet de rénovation et vous accompagner avec des artisans fiables.Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5815. D'autres biens sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Loisel vous présente en exclusivité une maison familiale à vendre à Baud, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette charmante maison de 4 chambres, d'une superficie d'environ 103 m², est située dans un lotissement paisible, idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Baud.Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée plein Sud vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, qui s'étend sur un espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, offrent un confort appréciable pour une vie de plain-pied.À l'étage, un palier, qui peut servir de coin bureau, mène à deux chambres spacieuses et à une salle d'eau avec WC, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Cette maison à acheter à Baud est implantée sur un terrain clos de 738 m², orienté plein Sud, avec un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et un carport complètent cette offre, facilitant le stationnement et le rangement.Située à moins de cinq minutes en voiture des écoles et des commodités, cette maison combine tranquillité et accès facile aux services quotidiens. En somme, une maison accueillante, bien entretenue et prête à devenir le foyer de ses nouveaux propriétaires.N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite!