Achat bien immobilier à Kertzfeld (67) : 6 annonces

Construisez votre Maison Brand à KERTZFELD ! Situé au coeur de la charmante commune de Kertzfeld, ce terrain constructible de 501 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement orienté, il bénéficie d'une belle exposition au soleil et d'un environnement calme. Le terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. Kertzfeld est une commune qui séduit aussi bien les familles que les personnes à la recherche de calme, tout en étant suffisamment bien desservie pour profiter des avantages de la vie urbaine à proximité. Contactez moi pour plus de renseignement, Violaine MICHEL Le Bonheur c'est simple comme Maisons Brand !

Construisez votre Maison Brand à KERTZFELD ! Situé au coeur de la charmante commune de Kertzfeld, ce terrain constructible de 501 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement orienté, il bénéficie d'une belle exposition au soleil et d'un environnement calme. Le terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. Kertzfeld est une commune qui séduit aussi bien les familles que les personnes à la recherche de calme, tout en étant suffisamment bien desservie pour profiter des avantages de la vie urbaine à proximité. Cette maison n'est qu'une suggestion,contactez moi pour plus de renseignement, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie. Violaine MICHEL Le Bonheur c'est simple comme Maisons Brand !

Construisez votre Maison Brand à KERTZFELD ! Situé au coeur de la charmante commune de Kertzfeld, ce terrain constructible de 501 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement orienté, il bénéficie d'une belle exposition au soleil et d'un environnement calme. Le terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. Kertzfeld est une commune qui séduit aussi bien les familles que les personnes à la recherche de calme, tout en étant suffisamment bien desservie pour profiter des avantages de la vie urbaine à proximité. Contactez moi pour plus de renseignement, Violaine MICHEL Le Bonheur c'est simple comme Maisons Brand !

Construisez votre Maison Brand à Kertzfeld ! Kertzfeld est une charmante commune alsacienne située dans le Bas-Rhin, au coeur du Grand Ried. À moins de 20 minutes de Strasbourg, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Ecole, crèche et boulangerie, idéal pour les familles, Kertzfeld vous séduira sans aucun doute! Contactez moi pour plus de renseignement, Violaine MICHEL Le Bonheur c'est simple comme Maisons Brand !

A SAISIR ! Cette maison Kertzfeld à vendre de 140m² offre de multiples possibilités ! Située à Kertzfeld dans le Bas-Rhin, à seulement 5 minutes de Benfeld et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison rénovée en 2017, implantée sur un terrain de 3,99 ares. Constituée sur deux niveaux, cette maison permet une utilisation bi-famille grâce à deux logements distincts. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'étage, le second logement dispose d'une entrée, d'un lumineux salon, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles accessibles au niveau supérieur offrent un volume important, avec une partie déjà aménagée et exploitable, et une autre à aménager, permettant ainsi plusieurs possibilités d'exploitation. Le sous-sol comprend deux grandes caves et une chaufferie. En annexe, la maison est dotée de deux garages avec portes motorisées, un garage double et un garage simple, ainsi qu'une spacieuse terrasse surélevée et une grande pièce annexe pouvant faire office de salle de réception, comprenant une kitchenette et un espace douche avec WC séparé. Actuellement, le premier niveau sert de résidence principale, tandis que le logement du second niveau est loué en location saisonnière (Airbnb). L'entrée principale et la cage d'escalier permettent un accès séparé à l'ensemble des niveaux. Cette maison à acheter à Kertzfeld offre de nombreuses opportunités : idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale, de bi-famille, ou d'investissement complet ou partiel. De bonnes performances énergétiques (classe C) et un double système de chauffage avec pompe à chaleur eau/eau et poêle à bois récent et entretenu. Une cour privative permet de stationner plusieurs véhicules, avec un droit de passage pour une propriété en fond de cour. En excellent état, fonctionnelle et lumineuse, aucun travaux spécifiques à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un environnement établi, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, activités, axes routiers). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison à vendre à Kertzfeld, contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet ou sur demande. Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1030.00 €.

Coup de cœur du secteur

309 000 €

2 533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

Kertzfeld (67)

**LOCALISATION, RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE**Cette maison à acheter à Kertzfeld, dans le département du Bas-Rhin, offre une opportunité unique d'acquérir une propriété individuelle construite dans les années 80 avec environ 122 m² de surface habitable, idéale pour un projet de vie familial.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger pleine de lumière. Cet espace central de la maison dispose d'un accès direct à l'extérieur et à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit est constitué de deux chambres, d'une grande salle de bain avec WC et d'un espace mezzanine, qui offre de nombreuses possibilités d'agencement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou même la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour à l'avant avec un portail, facilitant le stationnement. Cette vente maison Kertzfeld se distingue également par sa dépendance comprenant un garage, une buanderie et des zones de stockage. L'étage en complément offre un potentiel intéressant pour un atelier, un bureau ou une pièce de loisirs, avec accès à une petite terrasse exposée ouest.Dans un souci de performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau récents, garantissant ainsi une classe énergétique C. Ce critère constitue un atout majeur dans le marché actuel.Le bien est en bon état et présente un fort potentiel d'optimisation pour améliorer le confort et les performances, notamment par un meilleur renforcement de l'isolation des combles.Ces atouts vous intéressent et vous souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous renseigner et d'espérer que nous pourrons convenir d'une visite.Pour un premier contact, privilégiez un SMS ou un email afin que je puisse traiter votre message rapidement.Je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.946287