Achat bien immobilier dans le Bas-Rhin (67) : 4 037 annonces

Nouveauté agence Ethiqu'Immoavril2026 Mandat n°4522 1ère annonce avril 2026 A voir exclusivement chez Ethiqu'Immo STRASBOURG superbe adresse à l'Orangerie 11 RUE DE L'ARGONNE. STRASBOURG superbe adresse à l'Orangerie 11 RUE DE L'ARGONNE. Spécial investisseurs ou résidence principale en prévoyant un congés pour reprise. Voir modalités sur le site gouvernemental service public point fr ou avec votre agent immobilier. Visite virtuelle 3D Matterport par sms. Actuellement le bien est COLOCATION- appartement vendu loué. Vous cherchez un investissement locatif dans un beau quartier de Strasbourg ? Vous cherchez à placer de l'agent dans un bien rentable ? Vous ne voulez pas vous prendre la tête à acheter 3 studios à 3 adresses différentes et payer 3 taxes foncières? Venez visiter avec Damien JACQUOT au 06.52.15.91.25 (7j/7 - 09H/20H - laissez message répondeur si besoin je vous rappelle dans la demie heure) cette colocation de 3 chambres dans une très belle copropriété des années 30 signée par l'architecte strasbourgeois Georges Aloïse Hirsch. La colocation est vendu clefs en mains. VENDU LOUÉ est déjà occupée par 3 jeunes salariés-étudiants et de surcroît l'appartement est VENDU MEUBLÉ. L'intégralité des meubles restent pour la vente (lit, bureau, machine à laver, penderie...). L'appartement est situé dans une petit immeuble familiale sans ascenseur de seulement 12 appartements avec un syndic bénévol pour le moment. Situé au 1er étage sur 3 2 appartements par pallier. Appartement traversant c'est lumineux ! L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se présente ainsi : 71,90m² en mesurage Carrez Entrée principale, couloir Belle cuisine équipée de 14m², elle offre un espace de vie fonctionnel pour vos locataires. Table à manger pour 4 personnes. Nombreux meubles de rangements, plaque de cuisson gaz, four, hotte, lave vaisselle. Machine à laver 3 chambres : 15,80 m² 11,90 m² 18,41 m² Chaque locataire possède son propre bail meublé, pas de clause de solidarité. Dépôt de garantie pour chaque locataire. Loyer : comprenant eau chaude, eau froide, internet, électricité. Chambre1 : 490€ hors charges + 100€ de charges locatives Chambre2 : 490€ hors charges + 100€ de charges locatives Chambre3 : 480€ hors charges + 100€ de charges locatives Une salle d'eau avec baignoire, wc. Fenêtre. Double vitrage partout. Très bon DPE et c'est rare : C- aucune interdiction de louer Eau chaude et chauffage au gaz. Chaudière individuelle gaz naturel à condensation Aucune anomalie sur le tableau électrique. Très faibles charges de copropriété dans cet immeuble : environ 1100€/an ! Taxe foncière: très faible pour la surface et pour un emplacement premium 890€/an. Prix: 305.000€ honoraires agence exclus Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ...

Idéalement situé à Duppigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47,52 m² offrant confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² avec cuisine équipée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre de 12 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces : une terrasse couverte / loggia vitrée et fermée de 8 m², parfaite en toute saison, une seconde terrasse extérieure de près de 10m² dans le prolongement, à l'abri des regards Le bien est en bon état général et séduit par sa belle luminosité ainsi que sa hauteur sous plafond appréciable. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets électriques. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement, d'un local à vélos et d'une cave privative de 9 m². La copropriété, bien entretenue, est gérée par un syndic bénévole avec de faibles charges. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et proximité de Strasbourg. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Neudorf - rue de Rhinau Encore une Exclusivité Groupimmo Neudorf !! Située en deuxième ligne, au calme, en plein coeur de Neudorf, cette maison de 110m2 Habitable et 120m2 au Sol, avec terrasse et jardin, vous séduira de part sa luminosité, son charme et sa localisation. Elle se compose de la façon suivante : - au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un petit appartement composé d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. - au 1er étage : un palier desservant trois chambres et des toilettes séparées avec lave-mains. - à l'extérieur, un jardin de 65m2 orienté EST, une terrasse de 12,5m2 orientée OUEST, et un abri de jardin. - au sous-sol, une petite cave complète le bien. La maison a été rénové en 2020, et est isolée grâce à de la laine de roche. Aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Mittelhausbegen - au pied de la Coline - rue de la Côte: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Maison d'architecte – 9 pièces – 241m² sur 19,77 ares de terrain. Située au fond d'un chemin privé, cette maison d'architecte construite en 1992 vous séduira par son style contemporain, ses beaux volumes et son environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle offre un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m² comprenant un salon - salle à manger avec plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Juste à coté, vous trouverez une très grande cuisine complète offrant une bel espace dinatoire avec des accès terrasse en plain-pied. Parfaitement adaptée à une vie familiale, la maison dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et d'une buanderie. Le sous-sol est parfaitement sain, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou simplement espace de stockage. Cette maison se distingue par ses nombreux détails architecturaux, sa luminosité omniprésente et son ouverture sur la nature. Le terrain, plat et piscinable, constitue un véritable atout supplémentaire. Un dossier complet est à votre disposition à l'agence, nous restons à votre écoute pour toute information complémentaire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4260.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU : VOTRE NOUVEL HORIZON À OBERNAI Marre des vis-à-vis étouffants ? Envie de prendre de la hauteur ? Découvrez cet appartement T3 de 77 m², niché au pied du mont National, là où le ciel et la nature s'invitent dans votre salon. Situé au Rue de la Moyenne Corniche, cet appartement offre un cadre de vie rar exposé Sud UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Posez vos valises dans un espace baigné de lumière : - Séjour avec vue imprenable Cuisine US : Une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, idéale pour vos soirées entre amis.? - Côté Nuit : 2 chambres confortables dont une avec un coin dressing pour des nuits paisibles.? - Le petit + : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien parfaitement organisé.? LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Exposition Plein SUD : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de l'année.? - Vue Dégagée : Un panorama dont on ne se lasse jamais.? - Zéro stress Stationnement : Vendu avec un garage fermé et une place de parking privée.?? L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Taxe foncière légère : seulement 537 €/an.? - Libre de suite : Vous êtes chez vous quand vous le voulez!? Contactez Cyril de L'Authentik Agency pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

EN AVANT PREMIERE VENTE d'une maison T6 (130 m²) à Obermodern Proche gare - À découvrir à Obermodern (67330) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 130 m² de surface et 461 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Obermodern-Zutzendorf et Ingwiller), écoles, boucherie-charcuterie. Autoroute A4 à 10 km. Allemagne à 25 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 348 600 €. Prenez contact avec Didier WEBER pour toute question sur la maison.

STRASBOURG ORANGERIE Immeuble de caractère signé Camille Clauss 661 m2 habitables Situé au coeur du prestigieux quartier de l'Orangerie à Strasbourg, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie et des Institutions européennes, cet élégant immeuble de rapport édifié entre 1933 et 1934 constitue une pièce patrimoniale rare sur le marché strasbourgeois. L'immeuble se distingue par une façade remarquable mêlant influences Art déco et architecture bourgeoise, ornée de vitraux d'origine et de balcons travaillés, témoignant d'un véritable souci esthétique et architectural. Implanté sur une parcelle d'environ 3,40 ares, l'ensemble développe environ 661 m2 habitables répartis en 10 appartements et 3 chambres, offrant une diversité de typologies allant du 2 pièces au vaste appartement familial de 6 pièces. La configuration actuelle se compose notamment de : o appartements de 2 à 6 pièces o plusieurs lots actuellement libres ou prochainement libérables o combles non aménagés o dépendances complémentaires L'ensemble bénéficie d'un excellent état d'entretien, avec notamment le remplacement récent de la chaudière collective gaz à condensation en 2023. Dans un secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande locative portée par la présence des institutions européennes, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial de premier plan, combinant sécurité locative, valorisation du capital et cachet architectural. Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

iad France - Fanny Erhart vous propose: ** EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DUPLEX DE 82 M2 (71,41 M2 CARREZ) - TERRASSE DE 9,11 M2 - 2 CAVES - STRASBOURG ROBERTSAU *** Situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce lumineux duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit: Au premier niveau : * Une large cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * Un lumineux séjour * Une agréable terrasse de 9,11 m2 ensoleillée * Une première chambre * Un espace bureau * Des toilettes séparées Au deuxième niveau et surplombant le séjour * Une seconde chambre mansardée avec des aménagements sur-mesure * Une salle de bain moderne avec une fenêtre et des toilettes Cet appartement entièrement rénové en 2016, est en excellent état général. Il saura vous séduire par sa luminosité et son environnement préservé et proche de la nature. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière dans l’appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. Bénéficiant d’une exposition Est, il offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, construite dans les années 2000, a été rénovée en 2022 et dispose d'une bonne isolation (DPE C). Situé à quelques minutes de la forêt de la Wantzenau et du parc de Pourtalès, mais aussi de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc... En annexe, deux caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement en duplex impeccable et proche de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.25€ par mois (soit 1671 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa d'exception à Dingsheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace, offrant une surface habitable de 310 m² et des prestations haut de gamme. Située dans une rue calme et confidentielle, cette villa à vendre se distingue par son architecture contemporaine, alliant pureté des lignes et volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et 5 chambres spacieuses, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse élégante, d'un jardin paysagé et d'une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter des saisons. Ce bien rare, à acheter à Dingsheim, allie esthétisme et performance énergétique, grâce à des équipements modernes tels que le chauffage par chaudière à gaz et la climatisation.Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les familles en quête d'un espace de vie unique. Prix : 1 090 000 €.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 600€ / mois(1). Découvrez une nouvelle résidence Cogedim labellisée RE 2020 seuil 2025, nichée au cœur de Saverne, à 25 min de train de Strasbourg. Cette adresse privilégiée combine élégance architecturale et performance énergétique dans un cadre intimiste. Les entrées, sécurisées au cœur de la copropriété, garantissent sérénité et discrétion. Nos appartements du studio au 4 pièces, dont certains en double orientation, offrent des espaces lumineux avec plans évolutifs. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de prestations de qualité. Éligibles au nouveau dispositif Cogedim Access, ils vous permettent de devenir propriétaire avec un apport minimum et des mensualités équivalentes à un loyer. Une superbe opportunité pour acheter un bien immobilier au cœur de l'Alsace. (1) Voir conditions sur le site d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Une exclusivité Jérémy Roussel - Votre agence Neo concept immobilier Brumath Plan 2D et visite virtuelle disponible sur demande. Un 3 pièces optimisé, prêt à habiter, sans compromis. Si vous cherchez un appartement où poser vos meubles immédiatement, ce bien de 75 m² situé rue du Général de Gaulle à Schiltigheim est une opportunité rare. Oubliez les travaux. Le point fort ? Un séjour grand format extrêmement lumineux, prolongé par un extérieur. L'agencement sépare intelligemment la partie réception de l'espace nuit pour un quotidien fonctionnel et fluide. Les atouts majeurs : - Volume séjour : Un espace de vie rare pour cette surface. - Double extérieur : Deux balcons pour profiter de l'air frais à tout moment de la journée. État technique : DPE en C, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Confort urbain : Une place de parking privée incluse (indispensable dans le secteur). Fiche Technique & Équipements : - Surface : 75 m² habitables. - Pièces : 3 pièces dont 2 chambres. - Cuisine : Équipée, moderne, avec rangements optimisés. - Salle d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. - Chauffage : Électrique individuel. - Taxe foncière : 223 euros - Charges mensuelles : 120 euros (eau, ascenseur, communs, syndic) - Stationnement : 1 place de parking. - Emplacement & Vie de quartier : Situé sur l’axe stratégique de Schiltigheim (Rue du Général de Gaulle), vous êtes au pied de toutes les commodités : commerces, écoles et transports pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes. Villes proches de Schiltigheim En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Lahr/Schwarzwald. Rastatt se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Baden-Baden avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Offenbourg avec votre voiture. Éducation autour de la Route du Général de Gaulle Vous trouverez un lycée : Lycée Professionnel Aristide Briand, à 2 minutes en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Eaje Les Moussaillons à 8 minutes à la marche. Ecole Primaire Jean Mermoz est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Si vous cherchez un collège, vous trouverez Collège Leclerc à 12 minutes à pied. Ecole Maternelle Jacques Prévert est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre. Transports L'aéroport le plus proche est Strasbourg Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes. Grâce à la station Citiz - Prévert, vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche. L'autoroute A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) vous prendra 4 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche (8 Rue De Copenhague Batiment H3 67300 Shiltig) se trouve à 6 minutes en voiture. Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station Station Vélhop – Rotonde à seulement 28 minutes à pied. Une gare SNCF (Bischheim) est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : Lidl Schiltigheim (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), Aldi (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), Auchan Schiltigheim (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de tram CTS - B - Lingolsheim Tiergaertel - Hoenheim Gare avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, CTS - A - Parc des Sports - Illkirch Graffenstaden avec un arrêt situé à 27 minutes à pied. Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CTS - C9 - Les Halles - Hoenheim Gare/Vendenheim Gare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CTS - C3 - Hoenheim Gare - Les Halles avec une station située à 7 minutes à pied, CTS - 18 - Rotonde via Marché Gare avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche. Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone 06 88 03 56 98 E-mail : info@jeremyroussel.fr SIREN : 941931123 Localité & Type : #ImmobilierSchiltigheim #Appartement3Pièces #SchiltigheimCentre #ProcheStrasbourg #VenteAppartement67300 Atouts Spécifiques : #ExclusivitéNeoConcept #ParkingPrivé #Balcon #AppartementSansTravaux #PerformanceÉnergétiqueC Réseau & Expertise : #NeoConceptImmobilier #Brumath #JeremyRoussel #ExpertiseImmobilière #MandatExclusif

Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saverne, des commodités, des commerces, de la gare SNCF et de l'accès autoroute, cette spacieuse maison bi-famille offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel (résidence principale + locatif, investissement, famille intergénérationnelle...). Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 ares, elle se compose de deux appartements distincts d'environ 98 m2 chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque logement propose une configuration fonctionnelle et lumineuse : une vaste pièce de vie salon-séjour avec accès direct à une terrasse, une grande cuisine indépendante avec cellier, trois chambres au total, une salle de bain et un wc séparé. A noter : la cuisine du rez-de-chaussée bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière du terrain au calme. Une rénovation est actuellement engagée comprenant : rafraîchissement des peintures (murs, plafonds, portes), remplacement des sols, changement des volets et modernisation des sanitaires. Les plus : beaux volumes et belle hauteur sous plafond, excellente luminosité dans chacune des pièces, grand jardin plat et exploitable, sous-sol complet avec garage double, garage extérieur supplémentaire, grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une belle opportunité à Saverne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation ! Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 - virginieimmohanau@gmail.com

Découvrez ce superbe appartement de 83,71 m² situé à Strasbourg, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. Composé de trois chambres spacieuses et d’un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, ce bien bénéficie d’une vue agréable sur un jardin privatif. Le salon, élégant et fonctionnel, garantit une ambiance chaleureuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à vitrage renforcé qui assurent isolation et luminosité. Bénéficiez d’un confort optimal au quotidien avec la domotique intégrée, un thermostat connecté, une ventilation double flux et de nombreux équipements dédiés à la sécurité : digicode, portail électrique, vidéophone et clôture périmétrique. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un éclairage extérieur pour une sécurité renforcée. Idéalement situé, ce logement propose également le service en ligne CLEA vous permettant de suivre vos consommations d'énergies, d'une certification NF Habitat HQE. Profitez d’un cadre de vie serein et moderne dans une résidence récente haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, la sécurité et le respect de l’environnement. Pour en savoir plus sur ce bien de qualité, n'hésitez pas à me contacter : Guillaume FLORENTIN / Conseiller en immobilier Portable : +33 (0)6 .77.47.91.79 E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com

Situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier recherché des Contades, cet appartement propose un cadre de vie dynamique, proche des commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux lieux emblématiques comme la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² est agencé comme suit :Au premier niveau :- Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m².- Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m².- Une chambre avec salle d’eau privative.- Un WC séparé.À l'étage :- Une vaste pièce de vie de 48 m² avec la possibilité de créer une 3ème chambre.- Une terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue sur les toits de Strasbourg.- Une chambre avec salle d’eau privative.- Une salle de bain.- Un WC séparé.- Une buanderie.Une cave et un garage fermé de 25 m² en sous-sol complètent ce bien.C'est un appartement rare sur le marché, offrant d'importants volumes et un extérieur remarquable en cœur de la ville, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Strasbourg. Référence agence : 6802.

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Maison alsacienne à vendre Mertzwiller Située dans un environnement calme et agréable à Mertzwiller, cette authentique maison alsacienne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 583 m2, la maison développe une surface habitable de 84,61 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, Un salon, Un coin repas, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé. À l'étage : 2 chambres, 1 WC Équipements & extérieurs : Chauffage central au fioul, Terrasse couverte, idéale pour les beaux jours, Atelier, Garage, Beau jardin plat, parfait pour une famille ou un projet paysager. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison traditionnelle. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

190 800 €

1 735 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Ingwiller (67)

Sur la ville d'Ingwiller, trouver un nouveau logement à acquérir avec une villa de type T5 ayant une large terrasse profonde et ensoleillée. Saverne se trouve seulement à 23 km. La construction s'est achevée en 1952, dans l'après-guerre. À l'extérieur, le domicile vous offre un jardin d'une surface de 2770m2 et une terrasse pour bronzer. Le terrain de 2700m2 offre un bel espace extérieur. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et de garages au nombre de 2. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 190 800 EUR. Impôt foncier : 539 EUR à l'année, soit plus ou moins 45 euros par mois. -TRAVAUX ENERGETIQUE A PREVOIR- IDEAL pour la retraite- 1 chambre et sdb rdch.- -Terrain ideal pour les animaux-permaculture et toutes actvités de plain air- terrain piscinable -superbe verger isolé pour les lectures a l ombre et les gourmandises de vos pots de confitures. -bonne structure générale -possibilité d agrandissement au premier étage ave cles mansardes à exploiter -belle cave -

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

4 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Strasbourg (67)

Découvrez ce 4 PIECES de 89m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bains avec WC - une loggia de 10.11m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison rare sur le marché. Avec environ 197 m² habitables répartis entre deux bâtiments, cette maison à vendre est agrémentée d'une piscine couverte et d'un pool house de près de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 21 ares soigneusement aménagé.De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse type véranda d'environ 49 m² et une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol complet offre de nombreuses commodités : espaces de rangement, garage, salle de loisirs, buanderie et cave à vin climatisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une magnifique piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé de 66 m² avec cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house facilite les moments de détente en famille ou entre amis.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.Cette maison Herrlisheim à vendre est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 600€ / mois(1). Découvrez une nouvelle résidence Cogedim labellisée RE 2020 seuil 2025, nichée au cœur de Saverne, à 25 min de train de Strasbourg. Cette adresse privilégiée combine élégance architecturale et performance énergétique dans un cadre intimiste. Les entrées, sécurisées au cœur de la copropriété, garantissent sérénité et discrétion. Nos appartements du studio au 4 pièces, dont certains en double orientation, offrent des espaces lumineux avec plans évolutifs. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de prestations de qualité. Éligibles au nouveau dispositif Cogedim Access, ils vous permettent de devenir propriétaire avec un apport minimum et des mensualités équivalentes à un loyer. Une superbe opportunité pour acheter un bien immobilier au cœur de l'Alsace. (1) Voir conditions sur le site d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Avec ses 83 m² au sol, le modèle ORIGIN offre une surface bien répartie, idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre. Le coeur de la maison, c'est un espace de vie de 36 m², lumineux et ouvert. Le séjour profite d'une belle clarté naturelle. Côté nuit, on retrouve : 3 chambres bien proportionnées avec un espace rangement Une salle de bains confortable Un WC séparé, pour plus de commodité Le plus, un garage intégré avec cellier, très pratique pour le rangement ou le stockage Et pour aller plus loin dans la personnalisation, un pack d'options est disponible ! Vous cherchez une maison avec une belle architecture en bois, bien pensée et agréable à vivre au quotidien ? Le modèle Origin a tout ce qu'il faut. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et venez découvrir une maison qui conjugue style, confort et qualité. Le bonheur, c'est simple comme Maisons Brand. Modèle TERRA - De l'espace, du style, et tout ce qu'il faut pour bien vivre Le modèle TERRA, c'est la maison familiale par excellence : spacieuse, lumineuse et pensée pour s'adapter à votre quotidien sans compromis. Avec ses 104 m² de surface au sol, elle offre un intérieur bien structuré, où chacun trouve naturellement sa place. L'espace de vie, de plus de 45 m², est ouvert et accueillant. On y retrouve un salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. Le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures vers l'extérieur. On y retrouve aussi : 4 chambres bien réparties Une salle de bains fonctionnelle Un WC séparé Un garage intégré avec cellier, parfait pour le rangement Et parce que chaque projet est unique, le pack d'options disponible vous permet de personnaliser votre maison. Envie d'un chez-vous moderne et avec une belle architecture ? Le modèle TERRA répond à toutes vos attentes. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et venez découvrir une maison qui conjugue style, conf

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale sans travaux à STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370) Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 5 pièces – 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec WC, donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne neuve. L'ensemble se prolonge vers une agréable véranda, offrant un accès direct au jardin. À l'étage : Vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi que trois chambres confortables. Les combles sont entièrement aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Au sous-sol : Un sous-sol complet avec buanderie, garage double et espace de stockage vient compléter ce bien. Côté prestations : Chauffage au bois type Kachelofe + appoint électrique Fenêtres double vitrage neuve Façade récemment refaite À l'extérieur : Profitez d'un bel espace jardin, parfait pour les beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Situation idéale : École primaire à proximité (École Primaire le Petit Pont) Strasbourg à environ 15 minutes Bus régulier vers la gare routière des Halles Une maison rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 605

Charmant 4 PIÈCES de 88,5m² Carrez avec TERRASSE plein SUD Caractéristiques principales : Type : T4 Surface pondérée : 92m² Étage : 3 Extérieur : 10m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle d’eau et une salle de bain avec wc WC indépendant un extérieur de 9m² parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

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À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 65m², au sein d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Un balcon de 10m² parfait pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien - 1 cave pour optimiser le rangement Atouts du bien : - Situé dans le Quartier Starlette, il s’intègre dans un nouvel environnement pensé pour favoriser les espaces piétons et mobilités douces. Profitez de la promenade des quais le long du bassin Vauban pour vous ressourcer. À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Magnifique appartement T5 de 98 m². Découvrez ce Type 5 traversant de 103 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : Hall d’entrée avec dégagement Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec accès à la terrasse 4 chambres Salle de bain 2 WC indépendants Terrasse de 9 m² 1 garage (box) en sus. Atouts du bien : Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Éligible PTZ (selon profil) Prix TVA réduite (5,5% selon profil) Opportunité unique d’acquérir ce très bel appartement T5 dans l’hyper centre de la ville d’Amiens ! Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+50 000 biens). Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au o6 83 o2 17 75 pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

REF 909ND : STRASBOURG, Quartier de la Meinau – Secteur résidentiel recherché. Dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison bi-famille à vendre à Strasbourg, comprenant deux appartements T4 de 129 m² chacun et un potentiel pour un troisième appartement grâce aux combles aménageables de 129 m². Disponible à partir du 15/02/2026, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Description : Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse/jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, les combles de 129 m² sont aménageables. Annexes & extérieurs : Garage double, buanderie, local technique, et une pièce avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Atouts : Excellent potentiel pour un achat maison Strasbourg, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Mixité possible : habitation / activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités et tramway à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le Bas-Rhin, alliant volumes, confort et polyvalence.

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Meilleur rendement locatif

214 500 €

3 201 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

ILLKIRCH SUD - EXCLUSIVITÉ ORPI Dans une copropriété bien tenue et dans un environnement calme, venez vous installer dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Appartement aux superficies généreuses offrant 67,5m2 dont un espace de vie avec cuisine intégrée de plus de 40m2, une chambre de 12,44m2, une salle d'eau complète, des W.C. séparés et une entrée avec armoires murales. Le séjour donne accès au balcon exposé SUD EST, la chambre et l'espace de vie sont climatisés. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel. Visite virtuelle disponible, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 256