Achat bien immobilier à Hoenheim (67) : 55 annonces

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

En exclusivité chez Novéo Immo, nous vous proposons un appartement à acheter à Hoenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bel appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 92,6 m2 est à vendre. Il se trouve dans un secteur agréable, à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et proche du réseau autoroutier, idéal pour profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant d'atteindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un lumineux séjour de plus de 26 m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de près de 15 m2, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence est une copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois. DPE : Consommation énergétique C (102 kWh/m2/an), Émission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. Le prix de vente de cet appartement à Hoenheim est de 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), avec un prix hors honoraires de 190 000 EUR et des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter M. Thomas ARNOLDY au O7 49 52 95 4O. Les visites doivent être prises rendez-vous en agence ou en visio. Merci de votre compréhension.

En exclusivité chez Novéo Immo !Vente appartement Hœnheim : Découvrez cet appartement à vendre de 4/5 pièces de 92,6 m2, situé dans la commune de Hœnheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.À seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès rapide au réseau autoroutier, cet emplacement permet également de profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, permettant de rejoindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes.L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant sur une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (comprenant baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire et carrelage sur tous les murs), ainsi que d'un WC indépendant.En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage.La résidence est une copropriété divisée en 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois.Le DPE indique une consommation énergétique C (102 kWh/m2/an) et une émission de GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021.Les annexes sont comprises dans le prix de vente : 1 parking extérieur et une cave.Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit un prix hors honoraires de 190 000 EUR, avec des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR.Pour plus d'informations, contactez M. Thomas ARNOLDY (EI) au 07 49 52 95 40. Les visites se font uniquement sur rendez-vous en agence ou en visio, et aucun document n'est envoyé par mail.Informations légales : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Strasbourg, SAS au capital de 10 000 EUR, annonce relative au mandat de vente No373, SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 901 570 994.

Au nord de Strasbourg; à Hoenheim ... Démarrage des travaux ! Découvrez ce grand 2P de m² pondéré, situé au [ÉTAGE] d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre(s) - une salle d’eau - - un extérieur de m² - un parking intérieur (en sus) Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens disponibles... Contactez dès aujourd'hui Steve au zéro6 59. 60/62 .89

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À vendre, appartement 4 pièces entièrement rénové à Hoenheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, au calme, proche du Parc du Guirbaden, des commerces et des transports. Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable pour le quotidien. D'une surface d'environ 81 m², ce bien a été entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées. À l'entrée, vous découvrirez un espace bien distribué menant à un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, apportant confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille. Une salle de bain moderne avec douche et WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa luminosité et son agencement optimisé. La petite copropriété (3 à 5 lots) garantit tranquillité et convivialité, tandis que sa localisation permet un accès rapide au centre de Strasbourg. Cet appartement à acheter à Hoenheim conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé aux portes de Strasbourg. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287.

À vendre à Hœnheim, dans le Bas-Rhin (67), cet appartement T2 avec terrasse en cours de finition vous attend. Situé en plein cœur de Hœnheim, au sein d'une copropriété de seulement 20 logements, cet appartement lumineux offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Idéalement placé à 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg et à 10 minutes à pied de la gare, vous profiterez d'un accès facile aux arrêts de bus et de tram, ainsi qu'aux commerces. L'appartement comprend une entrée avec placard intégré, un séjour avec cuisine ouverte qui mène à une agréable terrasse, une chambre de 12 m², et une salle de bain entièrement équipée avec des choix de finitions personnalisables. Doté de normes énergétiques RE2020, cet appartement à acheter à Hœnheim bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air/eau. Les volets roulants motorisés dans le séjour, la salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir LED, ainsi qu'un sol personnalisable selon vos envies, ajoutent une touche de modernité. La résidence se compose de 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages, conforme aux normes PMR, BBC et RE2020, avec des panneaux photovoltaïques sur le toit pour une gestion efficace de l'énergie. Un local à vélos et un parc aménagé complètent les atouts de ce lieu de vie. Côté transport, vous aurez un accès rapide aux autoroutes en 7 minutes, avec le bus à 200 m et le tram à 700 m, ainsi que la gare TER Hœnheim à 950 m. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez de l'achat directement auprès du promoteur, sans frais d'agence, avec une garantie constructeur de 10 ans et des frais de notaire réduits. Pour toute question concernant la vente appartement Hœnheim, contactez Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

4 379 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Hoenheim (67)

À HOENHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace, venez découvrir cet appartement T3 à vendre, parfaitement situé au cœur de la commune. Actuellement en travaux, cet appartement de 66 m² se trouve au sein d’une copropriété de 20 logements, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus et tram) et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg. Il est également accessible à pied depuis la gare en 10 minutes.L’appartement comprend :- Une entrée avec placard intégré- Un séjour spacieux de 30 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable- Deux chambres mesurant respectivement 10 et 13 m²- Une salle de bain entièrement équipée, avec options de finitions personnalisables- Un WC séparéEn matière de décoration et d'équipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air/eau avec appoint gaz- Volets roulants motorisés dans le séjour- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir LED et sèche-serviettes- Sol personnalisable selon vos goûts- Conformité avec les dernières normes énergétiques RE2020La résidence offre :- 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages- Une copropriété saine, répondant aux normes PMR, BBC et RE2020- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion de la consommation énergétique- Local à vélos et parc aménagé au pied de la résidenceConcernant les transports et l’environnement :- Accès rapide aux autoroutes en 7 minutes- Arrêt de bus à 200 m et tram à 700 m- Gare TER Hœnheim à 950 m- Commodités et services accessibles à piedLes avantages de Bonaparte Promotion :- Achat direct auprès du promoteur, sans frais d’agence- Garantie constructeur de 10 ans- Frais de notaire réduits- Large choix de résidences neuves à StrasbourgPour des renseignements ou organiser une visite, contactez Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Hoenheim - rue du Falkenstein : Encore une Exclusivité Groupimmo !! Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de type F3 de 79,8m2 vous séduira de part son état général, ses volumes et sa luminosité. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 26m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine, d'un espace buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La copropriété est propre et le bâtiment est isolé de l'extérieur. Une cave en sous-sol complète le bien. Une place de stationnement privative est disponible en sus à 5 000 €. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

NOUVEAUTÉ – Découvrez cet appartement HOENHEIM à vendre, un agréable T2 en rez-de-jardin avec une vue dégagée, situé dans un quartier résidentiel paisible du département Bas-Rhin, en Alsace. *** NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE ***Cet appartement de 43 m² se compose de :- Une pièce de vie lumineuse de 25 m² ;- Une chambre confortable de près de 12 m² ;- Une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m² avec WC suspendu ;- Une terrasse prolongée par un bel espace paysagé de 44 m² !Les prestations et finitions de standing comprennent :- Chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel ;- Porte palière de sécurité ;- Ascenseur desservant tous les étages ;- Digicode et vidéophone ;- Carrelage de grandes dimensions, salle de bain entièrement équipée, WC suspendus...La résidence, composée de 2 ensembles de type VILLA, dispose de seulement 2 étages. Ce projet moderne offre une large gamme d'appartements à acheter HOENHEIM, allant du T1 au T5. Les orientations et les espaces extérieurs tels que jardins, grandes terrasses et balcons sont des points forts de cette réalisation. Les espaces végétalisés et le stationnement en sous-sol garantissent un cadre de vie sain et apaisant.Transports et environnement :Situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, cet appartement à acheter HOENHEIM vous place à proximité de nombreux commerces, établissements éducatifs, services médicaux et associatifs. La gare, les lignes de bus et l'accès à l'autoroute à proximité facilitent les déplacements :- À 10 minutes de Strasbourg en voiture ;- À 15-20 minutes de Strasbourg en tram.Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles, avec livraison prévue au 2ème trimestre 2026.Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Loretta Seemann06 69 98 88 81.Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :Bonaparte Promotion14 Rue des Mercuriales67450 LAMPERTHEIMTel : 03 88 663 555.

À la recherche d'un appartement à acheter à Hœnheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace ? Découvrez ce charmant appartement de 52,75 m² habitables, situé au 10ème étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle. Avec une superbe vue dégagée, cet appartement se trouve dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre Strasbourg en environ 20 minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou via la ligne B du tramway accessible depuis le pied de la résidence. Ce bien lumineux est composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, et d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable. Vous trouverez également une grande chambre avec armoire intégrée, une salle de bains et un WC séparé. En complémentaires, l'appartement dispose d'une cave et de places de stationnement libres au sein de la copropriété. Les équipements comprennent un interphone, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels, une VMC collective, la fibre optique, ainsi qu'un système de production d'eau sanitaire et de chauffage collectif. Actuellement loué à 545 € hors charges, il peut être acquis avec le locataire actuel ou libre de toute occupation à partir du 31/08/2026. Cela représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un revenu mensuel net garanti de 545 €/mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et couvrent divers services tels que le chauffage et l'entretien des espaces communs. Ce bien est situé dans une copropriété de 122 lots avec des charges annuelles moyennes de 2404 €. Intéressé par la vente d'un appartement à Hœnheim ? N'attendez plus et contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Romain DA COSTA OLIVEIRA, au 06 12 64 86 38 ou par e-mail à romain.dacostaoliveira@safti.fr. Prix de vente : 139 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Démarrage des travaux à Hœnheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d’Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s’ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l’autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d’Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hœnheim et concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cet appartement à vendre à Hoenheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Avec un extérieur de 152 m² et de grands espaces lumineux, cet appartement moderne T3 se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable, à seulement 8 minutes à pied de la gare TER et d'un arrêt de tram. Cet appartement HOENHEIM à vendre comprend un vaste séjour de 32 m², idéalement orienté pour maximiser la lumière naturelle. La propriété dispose d'une belle terrasse de 10 m² qui donne sur un jardin privatif spacieux de 143 m², parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Les deux chambres profitent d'un accès direct à la terrasse, ajoutant au confort de l'ensemble. Vous apprécierez également une salle de bain entièrement équipée pour plus de fonctionnalité. Un parking en sous-sol est disponible pour un supplément de 14 000 €. Les atouts de cet achat appartement Hoenheim incluent : un plancher chauffant, une salle de bain moderne, des WC suspendus, des volets roulants motorisés et la possibilité de personnaliser votre logement. De plus, étant un bien neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et de faibles charges. La résidence, qui se compose de seulement deux étages, met en avant des espaces extérieurs verdoyants et un stationnement en sous-sol, assurant un cadre de vie serein. Dans les environs, vous trouverez de nombreux commerces, des établissements scolaires allant de la petite enfance au lycée, des services médicaux divers et une vie associative riche. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers les zones environnantes. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère dédiée chez Bonaparte Promotion, Loretta Seemann, au 06 69 98 88 81, ou visitez notre agence sur rendez-vous à Lampertheim.

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 817 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Hoenheim (67)

Appartement 5 pièces de 93 m² à Hoenheim – Proche tram, commerces et écoles Idéalement situé à Hoenheim, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces d'une superficie de 93 m². Il se compose de : Un séjour lumineux de 27 m², offrant la possibilité d'être facilement divisé afin de créer une 4ᵉ chambre. Une cuisine indépendante de 13 m². Trois chambres confortables de 10 m², 12 m² et 14 m². Une salle de bain avec WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : Une cave, idéale pour le stockage Une place de parking Charges de copropriété : 450 € / mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Honoraires d'agence : 3,7 % TTC inclus dans le prix de vente.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Hoenheim (67)

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité!Situé à Hœnheim, cet appartement F1 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, le bien est bien desservi par les transports en commun, Tram Station Gare de Hoenheim à 10 minutes à pieds et bus à 3 minutes à pieds, à environ 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes du centre européen des entreprises à Schiltigheim. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce lumineuse avec grandes fenêtres et accès balcon, d'une cuisine séparée à aménager, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'un joli balcon de 4 m² offrant un espace extérieur agréable. Une cave de 5 m² complète ce bien, parking libre autour de la résidence. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz compris dans les charges, chaudière collective au gaz récente 2023, faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Démarrage des travaux à Hœnheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d’Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s’ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l’autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d’Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hœnheim et concrétiser votre projet immobilier !

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Hoenheim (67)

B

À vendre à Hœnheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée haut, climatisé, avec balcon et emplacement de parking. Actuellement loué, cet appartement présente une belle opportunité pour un achat appartement Hœnheim. Situé rue d’Andlau, au sein d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement 3 pièces est idéal pour un investissement locatif sécurisé grâce à sa proximité avec le tram B (station Le Ried), des lignes de bus, ainsi que divers commerces, supermarchés et établissements scolaires. Avec un accès rapide à Strasbourg et aux grands axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres spacieuses (15,5 m² et 12,5 m²), d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En plus du parking privatif, le bien dispose d'un balcon de 5,4 m² avec vue sur un parc et d'une cave. La copropriété offre aussi un local pour les vélos et un local à poubelles. Bien que nécessitant quelques rénovations pour moderniser les espaces, il présente un fort potentiel de valorisation. Le ravalement et l'isolation extérieure ont été réalisés, et les parties communes sont bien entretenues. En terme de rendement, le loyer mensuel hors charges est fixé à 746 €, garantissant ainsi un excellent rendement locatif brut. Les charges annuelles, d'un montant de 2 911 €, incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement séduit par son emplacement calme et l'entretien soigné de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous par téléphone. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 144 logements, sans procédure en cours, et un budget prévisionnel annuel de 2 910 €. Annonce réalisée par Simon Wurtz (EI), votre agent commercial en immobilier chez LF immo à Rohrwiller, 67410, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10.

À la recherche d'une maison à acheter à Hoenheim dans le département du Bas-Rhin en Alsace ? Ne manquez pas cette belle maison familiale à vendre. Située dans un quartier agréable et résidentiel de Hœnheim, à proximité de Strasbourg, cette spacieuse maison de 212 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 53 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour profiter des espaces extérieurs en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres de 19 et 14 m² avec une salle de bains attenante d'environ 20 m², permettant un confort de vie de plain-pied. La maison dispose aussi d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'un cellier. Le premier étage complète l’habitation avec plusieurs espaces, dont une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs selon vos envies. Un comble supplémentaire d’environ 40 m² offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain d’environ 13 ares, cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur. Vous pourrez également profiter d’un sous-sol offrant un grand garage et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, un poêle à bois et une cheminée dans le salon. Préparez un budget pour des travaux de rafraîchissement et de modernisation de la maison. Cette maison à vendre à Hoenheim représente une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de sérénité.

HOENHEIM Ried – Superbe F3 de 69,70 m² avec parking – À deux pas du tram Idéal investisseur ou future résidence principale – Disponible au 01/01/2027 Situé dans le secteur recherché du Ried à Hoenheim, à proximité immédiate du tramway et à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce très bel appartement F3 de 69,70 m², lumineux, fonctionnel et en excellent état général. Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Opportunité idéale pour investisseurs Actuellement loué 750 € hors charges par mois à une société spécialisée dans la location touristique, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire professionnel en place. Le bien sera libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2027, offrant la possibilité de poursuivre la location ou de l'occuper en résidence principale. Description du bien – 2? étage sur 3 (sans ascenseur) Appartement rénové avec soin depuis 2009, comprenant : Entrée et couloir : 7,76 m² Séjour lumineux : 16 m² Cuisine entièrement équipée : 9 m² Loggia fermée : 3,75 m² 2 chambres confortables : 16 m² et 13 m² Salle de bain moderne avec cabine de douche : 3,60 m² WC séparé Surface totale : 69,70 m² ? Prestations et confort Double vitrage sur l'ensemble du logement Carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Chauffage collectif gaz avec calorimètre individuel Appartement en excellent état général Cuisine équipée récente Loggia fermée très pratique Place de parking privative incluse Copropriété et potentiel de valorisation Immeuble bien entretenu Charges mensuelles : environ 300 à 350 € Un projet d'isolation future permettrait :? une baisse estimée des charges? une amélioration de la performance énergétique? une valorisation potentielle du bien à moyen terme En résumé ? Emplacement stratégique proche tram? Investissement locatif sécurisé? Idéal également en future résidence principale? Appartement lumineux, rénové et prêt à vivre? Parking privatif inclus Contact amp; informations :Stéphane DALCOUR – MYAGENCE? 06 64 69 70 03? stephane.dalcour@myagence.immo Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

Situé au nord de Strasbourg dans la commune de Hœnheim, cet appartement T2 en vente vous attend en plein cœur du centre-ville, à proximité du canal de la Marne au Rhin. L'appartement Hœnheim à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des services, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A4, à seulement 6 minutes en voiture, ainsi qu'à la gare de Hœnheim, accessible en 12 minutes à pied. Ce bien immobilier réunit tous les atouts pour un mode de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Hœnheim ! Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : stephanie.m@neoconceptimmo.com - Mandataire indépendant en immobilier dans le Bas-Rhin (67), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Démarrage des travaux à Hœnheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d’Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s’ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l’autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d’Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hœnheim et concrétiser votre projet immobilier !

À vendre – Appartement 4 pièces de 87 m² à Hœnheim Découvrez ce charmant appartement de 87 m², idéalement situé à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces et tram. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec un espace garde manger et un loggia transformée en buanderie. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique, travaux réalisés et intégralement payés — un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Appartement actuellement loué 9 012 € hors charges par an, bail du 03/08/2021 idéal pour un investissement locatif sécurisé. Environnement agréable, sans vis-à-vis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3353

Découvrez cet appartement à vendre à Hœnheim, Bas-Rhin, en Alsace. Ce joli 4 pièces de 90 m², entièrement rénové en 2023, se situe au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéalement localisé avenue du Ried, il est à proximité de tous les commerces, services et transports en commun. L'appartement comprend une belle et lumineuse pièce à vivre avec accès à un balcon de 7 m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Pour toute information complémentaire ou pour envisager un achat appartement Hœnheim, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450.

En exclusivité chez BLACKSTORK IMMOBILIER : À vendre à Hoenheim, Bas-Rhin, cette maison de plain-pied de 93 m², située au coeur du quartier des oiseaux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante récente, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce dédiée sert d'espace technique et buanderie, accueillant le chauffe-eau et le tableau électrique. La pièce de vie permet d'accéder à un jardin arboré de plus de 4 ares, calme et paisible. Un garage mitoyen complète ce bien, et à l'arrière, une remise avec accès direct au jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique. Pour un achat maison Hoenheim, n'hésitez pas à contacter Emilie FEHR pour plus d'informations. (Pourcentage d'honoraires, 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 68.61 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.

À Hoenheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à vendre. Situé rue de Spesbourg, dans une impasse très calme, ce grand F3 se trouve au 5ème étage d'un immeuble résidentiel comprenant seulement deux appartements par palier et un concierge pour garantir le bon fonctionnement de l'établissement. L'emplacement idéal permet aux enfants d'aller à l'école de la maternelle au lycée à pied. L'appartement dispose d'une superficie de 81,54 m2 selon la loi Carrez, plus une terrasse de 9 m2, offrant ainsi une surface pondérée de 86,04 m2. Il inclut également une cave et un parking. En excellent état d'entretien, le logement est prêt à être décoré. Noté C dans le DPE, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz. Les charges mensuelles se chiffrent à 290 EUR, avec une taxe foncière de 1.000 EUR. Les travaux d'isolation de la façade ont été réalisés il y a plusieurs années, assurant ainsi une bonne performance thermique. Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses et d'une qualité supérieure, dotées d'un ascenseur, et l'ensemble de l'immeuble est entouré de grands parcs. Ce bâtiment a été conçu pour le bien-être de ses résidents avec seulement 16 logements répartis sur huit étages. À l'intérieur, l'appartement s'ouvre sur un grand palier et un couloir avec un placard intégré pour un rangement optimal. La disposition permet d'accéder aisément à la cuisine avec buanderie, aux WC, à la salle de bains, aux deux chambres et au salon avec une terrasse double. Pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Hoenheim, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.

Démarrage des travaux à Hœnheim ! Au nord de Strasbourg dans la commune d’Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s’ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l’autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d’Hoenheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hœnheim et concrétiser votre projet immobilier !

REF 0948ND : HOENHEIM, Au dernier étage d’une petite résidence de standing entièrement rénovée en 2025 (isolation thermique par l’extérieur, fenêtres neuves et VMC), cet appartement trois pièces de 84 m² est parfait pour un achat appartement Hœnheim. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine dinatoire avec accès à une loggia, d’un salon-séjour lumineux, de placards dans les couloirs, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave, un parking et un garage complètent ce bien. De plus, un grand jardin est accessible à la copropriété. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement Hœnheim à vendre est idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Bien soumis à la copropriété : 6 lots, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 2400€ / an chauffage compris. Version diagnostics : décembre 2025, /Honoraires inclus charge vendeur/

HOENHEIM, Rue de l'Orangeraie, prox. Centre et Tram ATTIQUE 3 PIECES 67m2 + Terrasse 39 m2 orienté Sud-Ouest Cuisine équipée ouverte sur le séjour 2 Chambres - SDB - WC séparé. Résidence de standing récent avec Ascenseur Cave et Parking privatif Possibilité garage en plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

Programme neuf – La Villa du Lion – Hoenheim (67) Lot 216: appartement 3pièces de 65m2 avec balcon de 9m2 situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement dispose de deux places de stationnement. À seulement 5 km de Strasbourg, découvrez la nouvelle résidence Villa du Lion, une adresse rare au cœur d'Hoenheim. Livraison fin d'année 2026 Nichée dans une rue calme et résidentielle, la résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle alsacienne (pignons à colombages, tuiles en terre cuite, bardage bois) et la modernité des prestations actuelles. Les atouts de la résidence Résidence intimiste d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, répartis en 2 petits bâtiments autour d'un jardin paysager. Appartements soigneusement agencés, tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Confort lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec pour la plupart une double ou triple orientation. Prestations de qualité : parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains équipées, volets roulants motorisés dans le séjour. Performance énergétique RE2020 : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau au gaz, panneaux photovoltaïques en toiture, sèche-serviettes électriques. Résidence sécurisée : digicode, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol, local vélos. Un cadre de vie pratique et verdoyant Tous commerces, écoles, crèche et mairie accessibles à pied. Marché, piste cyclable le long du canal, équipements sportifs et culturels à proximité. Transports : Bus L3 à 200 m, Tram B à 700 m, gare TER/Tram Hoenheim à 950 m → centre de Strasbourg en moins de 20 minutes. Pourquoi choisir Villa du Lion ? Un cadre de vie paisible dans un esprit village, la proximité immédiate de Strasbourg et des prestations modernes pensées pour le confort et l'efficacité énergétique. Contactez dès maintenant l'agence Orpi Kochersberg – 03 68 71 90 52 – pour découvrir les disponibilités et réserver votre futur appartement neuf à Hoenheim ! Promoteur: Marignan IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex