GroupImmo - STRASBOURG

Strasbourg - Neudorf - Route du Polygone Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Duplex en dernier étage avec terrasse et une grande cave. Situé route du Polygone, découvrez ce bien plein de charme au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement développe 87,60 m² loi Carrez et 131,04 m² au sol, soit une surface pondérée de 109,32 m². Il se compose d'une entrée avec accès direct à l'espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, d'un salon-salle à manger lumineux notamment grâce à un puit de lumière. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage). Et un espace bureau. Présence d'un poêle à bois dans le salon. Atouts supplémentaires : Faibles charges Pompe à chaleur Appartement entièrement isolé Grande cave en sous-sol. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À Mittelhausbergen, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison d'architecte à vendre. Nichée au fond d'un chemin privé, cette propriété de 9 pièces et 241 m² se situe au pied de la colline, sur un terrain de 19,77 ares. Construite en 1992, elle séduit par son style contemporain, ses grands volumes et son environnement paisible et verdoyant. L'espace de vie, d'environ 70 m², comprend un salon-salle à manger avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante et offre un accès de plain-pied à la terrasse. Cette maison est idéale pour une vie familiale, avec 7 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et une buanderie. Le sous-sol sain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou simplement espace de stockage. Les nombreux détails architecturaux, la luminosité abondante et l'ouverture sur la nature font de cette maison un bien d'exception. De plus, le terrain, plat et piscinable, représente un atout indéniable. Un dossier complet est disponible à l'agence. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Mittelhausbergen. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4260.00 et 5840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neudorf - rue de RhinauDécouvrez cette maison à acheter à Strasbourg, située en deuxième ligne dans un quartier calme, en plein cœur de Neudorf. Cette maison de 110 m² habitables et 120 m² au sol, avec terrasse et jardin, saura vous séduire grâce à sa luminosité, son charme et son emplacement privilégié dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.La maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de bains avec toilettes et un petit appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une entrée privative.- Au 1er étage : un palier desservant trois chambres et des toilettes séparées avec lave-mains.- À l'extérieur, un jardin de 65 m² orienté EST, une terrasse de 12,5 m² orientée OUEST et un abri de jardin.- Au sous-sol, une petite cave complète ce bien.La maison a été entièrement rénovée en 2020 et bénéficie d'une isolation en laine de roche, aucun travaux n'est à prévoir.Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.groupimmo.pro

Strasbourg - Montagne Verte - Rue de l'Auberge de Jeunesse; Découvrez cette exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement à acheter à Strasbourg offre deux pièces spacieuses et lumineuses d'une surface de 48,94m2, vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangement de 6,18m2 - Une cuisine aménagée et équipée de 6,45m2 - Un séjour de 16,22m2 avec accès à un balcon de 5,44m2 - Une chambre de 12,45m2 - Une salle d'eau avec douche et vasque de 3,26m2 - Des toilettes de 1,33m2 Cet appartement fonctionnel est niché dans une copropriété bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois. Le bien dispose de double vitrage aluminium récent, d'un bon DPE et de faibles charges, avec de nouveaux convecteurs. Entièrement rénové en 2019, son exposition plein sud assure une luminosité optimale. En annexe, un cellier se trouve au même étage que l'appartement. Son emplacement est particulièrement avantageux, le bus C1 desservant les universités s'arrête juste au pied de l'immeuble, et une piste cyclable longe la Bruche, permettant d'accéder à la gare en moins de 10 minutes à vélo. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 124 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Strasbourg, quartier Neudorf, cet appartement spacieux de trois pièces est situé au 1er étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Cet appartement à acheter à Strasbourg est en bon état général et se compose des éléments suivants : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 18,35 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, une grande chambre de 13,85 m² et une seconde chambre de 9 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité des transports en commun. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un local à vélo. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est également disponible à l'achat. Les honoraires de 4,9% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, fixé à 195 000 €. Cette propriété se trouve dans une copropriété de 45 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 131 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 1 770 € et 2 440 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Strasbourg, dans le quartier de Robertsau, cette charmante maison individuelle de 6 pièces et 121 m² habitable, construite en 1913 sur un terrain spacieux de 1108 m². Cette maison à acheter à Strasbourg se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès à une dépendance, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec vasque, baignoire et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Au sous-sol, des caves, un atelier et une chaufferie sont présents, ainsi qu'un emplacement pour la cuve à fioul. La dépendance attenante sur deux niveaux comprend un hall central, des toilettes, deux pièces, une buanderie et deux espaces de stockage à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, d'un garage indépendant et d'une petite dépendance/remise. Les photos du bien sont disponibles sur le site de l'agence. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 625 000 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4660 et 6360 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Strasbourg, dans le quartier Esplanade, nous vous proposons un appartement en location. Ce studio meublé de 21,46 m² se situe au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend une pièce principale lumineuse avec une kitchenette équipée (plaque électrique à deux feux, réfrigérateur-congélateur et rangements), donnant accès à un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec vasque, douche et toilettes.Des places de stationnement sécurisées et réservées à la copropriété sont disponibles au pied de l'immeuble. Le chauffage est assuré par le gaz. Le loyer mensuel s'élève à 535 € auxquels s'ajoutent 60 € de charges, pour un montant total de 595 €.Ce studio est disponible immédiatement. Les honoraires s'élèvent à 282 € TTC, incluant 65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer soumis à encadrement, avec un loyer de référence majoré fixé à 535 €/mois. Le dépôt de garantie est de 1 070 €. En matière de consommation énergétique, la classe énergétique est C et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 365,00 € et 495,00 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : parking situé à Lingolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, au 16 Rue du Maréchal Foch et 10 Rue des Tanneurs. Ce garage fermé, situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée, dispose d'un double accès pour faciliter les entrées et sorties. Parfait pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage, ce parking à acheter à Lingolsheim présente des dimensions pratiques : profondeur de 4,97 m, largeur de 2,53 m et hauteur de 2,18 m. La porte du garage mesure 2,06 m de hauteur et 2,25 m de largeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les honoraires de 10% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 15 000 €. Situé dans une copropriété de 97 lots, il n'y a aucune procédure en cours, et le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neudorf - 75, avenue Jean Jaurès :Nous vous proposons un nouvel appartement à acheter à Strasbourg, en exclusivité chez Groupimmo à Neudorf !Situé dans un immeuble de 1930 comprenant quatre appartements, cet appartement traversant de 4 pièces et d'une superficie de 91,86 m² est entièrement rénové et dispose d'une cave. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m² orientée sud, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'appartement comprend également trois chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche, d'un sèche-serviette, d'un emplacement pour la machine à laver et de W.C suspendus.Une cave vient compléter ce bien.L'immeuble est proche de l'arrêt de tram 'Jean Jaurès' - lignes C et D. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec une triple exposition. Les charges de copropriété sont faibles.Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,03 % TTC et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 330 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 404 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de l'année 2021, est compris entre 1 049,00 € et 1 421,00 €.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Oberhausbergen - Limite Strasbourg Ouest Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg! Superbe deux pièces dans une copropriété très récente. Au 2ème avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2021, ce grand et lumineux 2 pièces se compose de la manière suivante: - Une grande pièce de vie de 23,68m2 avec cuisine aménagée et équipée et salon qui donne accès au balcon exposé sud est. - Une chambre aménagée avec mobilier sur mesure - Une salle de bains avec meuble vasque et baignoire. Il est possible d'acquérir, en complément, un garage au sous sol de la résidence. Cet appartement est en parfait état et bénéficie de prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. Immeuble bénéficiant encore des garanties décennales. Environnement calme , proche des commerces , des transports , piste cyclable et accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 354 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 413 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Neudorf - Rue de l'épervier :Découvrez cette exclusivité Groupimmo Neudorf !À vendre, appartement 3 pièces de 76 m² avec balcon, jardin privatif d'environ 45 m² et une grande cave. Situé dans une petite rue calme à sens unique, ce bien au 1er étage d'une maison tri-familiale se compose d'une entrée en étoile qui distribue les différentes pièces de l'appartement, d'un salon-séjour, d'une cuisine dinatoire avec accès au balcon, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et toilettes.Au sous-sol, vous profiterez d'une vaste cave privative et de l'accès au jardin. Les charges sont faibles, le chauffage est au gaz individuel récent, et vous disposez d'un compteur d'eau, avec un syndic bénévole.Honoraires inclus de 5,98 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 234 000 €. Cette copropriété se compose de 9 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2025 : entre 1 170,00 et 1 640,00 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 904 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,2 m²
• 2 chambres
• 

Strasbourg (67)

Strasbourg – Quartier Gare – Rue de Molsheim Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au 1er étage d'un immeuble des années 1930, découvrez ce 3 pièces de 58,20 m² disposant d'une loggia. Traversant et très lumineux, l'appartement offre : Une entrée distribuant l'ensemble des pièces Un séjour / salle à manger de 15,65 m² Deux chambres spacieuses de 13,15 m² et 13,05 m² Une cuisine nue de 9,35 m² Une salle de bains avec WC de 2,35 m² L'appartement nécessite des travaux de rénovation !Vous trouverez des visuels réalisés grâce à l'IA afin de vous projeter dans le bien. En annexes : deux caves ainsi qu'un grenier complètent ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports :Tram - arrêt Laiterie à moins d'une minute à pied. Entre 10 et 20 minutes à pied des quais de la gare ou de la Petite France. Pourrait correspondre à un projet d'investissement pouvant convenir à une colocation. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Neudorf - 18, rue d'Erstein : Encore une exclusivité Groupimmo à Neudorf ! Situé au coeur de Neudorf et de sa vie de quartier, dans un bel immeuble de 1900, venez découvrir cet appartement 3P de 64,78m2 au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres dont l'une donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec vasque et baignoire, et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage au gaz individuel. Emplacement calme, rue à sens unique. Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Neudorf - 9 rue de Thann: Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Appartement 4P de 77,29m2 avec cave et petite cour commune situé entre la place du marché et la place de l'étoile. Au 2ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 1930 situé coeur de la fameuse rue de Thann, ce bien vous offre: Une entrée couloir qui distribue les différentes pièces de l'appartement à savoir: Un salon - salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres (18 - 13,7 et 9m2) une salle d'eau et des toilettes séparées. Faibles charges (51€) , petite copropriété avec syndic bénévole, seulement 5 appartements, un par palier. Une cave privative et une cour commune complètent ce bien. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

La Wantzenau village Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Au coeur du village , magnifique maison d'une surface de 270 m2 au sol sur un grand terrain avec piscine d'une surface de 11,30 ares , Cette maison familiale très lumineuse et pleine de charme, s'avère parfaitement aménagée et entretenue et offre d'incroyables volumes. Le terrain tout d'abord , d'une surface de 11,30 ares est joliment arboré et dispose de plusieurs coins aménagés dont notamment le coin piscine en son bout. La maison d'une surface de 245 m2 habitable (268 m2 au sol) se répartie sur deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un sous sol aménagé et un double garage. Au rez de chaussée se trouvent: Un hall d'entrée avec rangements donnant accès à l'ensemble des pièces. Une 1ère chambre d'une surface de 15m2, ici exploitée en bureau. Une 1ère salle d'eau avec douche et toilettes. Une triple pièce de vie d'une surface de 75m2 baignée par la lumière , composée d'un salon avec poêle Danois , d'une salle à manger et d'une véranda. Une très grande cuisine avec coin repas d'une surface de 37 m2 ouverte sur la terrasse attenante et qui donne accès au grand jardin. A l'étage se trouvent : Une mezzanine donnant accès à l'ensemble des pièces , qui pourrait être aménagée en un coin bureau, détente ou salle de jeu... Les cinq autres chambres ( dont quatre avec dressing intégré) d'une surface respective de 20 m2, 16 m2 , 17 m2 , 18 m2 , et 18,5 m2. Une salle de bains avec baignoire ,douche et toilettes . Une salle d'eau avec douche et toilettes. Au sous-sol ( qui est entièrement carrelé et aménagé) se trouvent : Deux spacieux garages avec portes motorisés Une buanderie. Deux caves. Une septième chambre . Beaucoup de cachet , volumes rare et excellente situation à proximité de toutes les commodités. C'est le coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Krutenau - Quai des pêcheurs: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Rare à la vente, sur le Quai des Pêcheurs , avec une incroyable vue sur l'ill et l'Esca, immeuble de rapport composé de quatre lots d'habitation ainsi que d'un local commercial (restaurant). L'immeuble est composé de deux bâtiments reliés par une cour commune: Un bâtiment principal donnant sur le quai des pêcheurs avec : Au RDC un local commercial d'une surface de 74,29 m2 ( fond de commerce exploité par un restaurant) ainsi qu'une cave d'une surface de 24,18 m2 au sous sol - DPE C Au 1er étage un appartement 2/3 pièces d'une surface de 58,21 m2 - DPE D Au 2ème étage un appartement 3 pièces d'une surface de 61,19 m2 - DPE D Au 3ème étage un appartement 2 pièces en duplex d'une surface de 54,70 m2 (89,13 m2 au sol) - DPE D Le second bâtiment , une maison de ville à l'accès individualisé qui donne sur la rue Prechter . La maison en triplex est composée de 4 pièces et offre une surface de 99,89 m2 (132,09 m2 au sol) - DPE D L'ensemble des lots est actuellement loué pour un loyer annuel hors charges d'un montant de 57 696€. (soit une rentabilité brute globale de 4,62%) Immeuble bien entretenu , avec une situation exceptionnelle qui offre l'opportunité d'un investissement pérenne au coeur de la capitale Européenne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Halles - rue des Mineurs : Encore une Exclusivité Groupimmo ! Situé rue des Mineurs, au dernier étage d'une copropriété de 1998 très bien entretenue, ce bien rare à la vente vous séduira de par son état impeccable, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Ce bien en duplex de 114,5m2 CARREZ et 130,5m2 SOL, soit 122,5m2 pondérés, se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 45m2 avec cuisine américaine et accès à une terrasse de 9,86 m2, donnant sur la cour de l'institution Notre Dame, d'une grande chambre et de toilettes séparées. Au second niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau. Au sous-sol, une cave complète le bien. La copropriété est pourvu d'une parcelle de jardin collective, à l'arrière des bâtiments. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, équipée d'une borne de recharge privative, à un prix de 25 000€. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Prix au m² le plus bas

154 000 €

1 928 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,88 m²
• 2 chambres
• 

Hoenheim (67)

Hoenheim - rue du Falkenstein : Encore une Exclusivité Groupimmo !! Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de type F3 de 79,8m2 vous séduira de part son état général, ses volumes et sa luminosité. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 26m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine, d'un espace buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La copropriété est propre et le bâtiment est isolé de l'extérieur. Une cave en sous-sol complète le bien. Une place de stationnement privative est disponible en sus à 5 000 €. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Meinau - Rue du Rhin Tortu Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au 1er étage ( avec ascenseur) d'une copropriété calme en retrait de la rue , spacieux 3 pièces avec terrasse. L'appartement, d'une surface de 81,85m2 se compose: D'une entrée avec rangements. D'une spacieuse pièce de vie d'une surface de 28,35m2 avec un espace salon et un espace salle manger qui donne accès à la grande terrasse d'une surface de 18 m2. D'une cuisine aménagée et équipée ( rénovée en 2024). D'une salle de bains avec vasque et baignoire. De deux chambres d'une surface de 10,61 m2 et 15,1 m2. De toilettes séparées. Appartement très bien agencé ,en très bon état général et très fonctionnel. La copropriété est très bien entretenue , elle se situe dans un cadre verdoyant au calme et dispose de place de stationnement à disposition de l'ensemble des copropriétaires. Emplacement stratégique à la Meinau proche des commodités, des accès autoroutes et des transports en commun. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Rue du Nideck Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, magnifique deux pièces avec terrasse. L'appartement d'une surface de 39,65m2 se compose : D'une entrée avec rangements D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger ainsi qu'un accès à la terrasse d'une surface de 16,35 m2 D'une grande chambre d'une surface de 11,85 m2 Appartement actuellement loué à une étudiante en internat de médecine 600€ hors charges par mois, ce qui qui correspond à une rentabilité brute de 3,6%. Investissement pérenne , vu l'emplacement et la proximité de la fac de médecine , de la gare , du tram , de centre ville et de ses commodités. Copropriété récente , bien entretenue . Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Ostwald - Rue de la Hollau: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Maison individuelle rénovée en 2025. 6P - 134 m² habitables - 174 m² au sol - 204m2 avec la chambre en sous-sol - 3 chambres (4ème possibles) - Terrain de 871 m² Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, découvrez cette maison familiale rénovée avec goût et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon–salle à manger ouvert sur une cuisine dinatoire conviviale, idéale pour les moments en famille, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une salle de bains avec toilettes et une belle mezzanine de 31 m², parfaite pour le télétravail, un espace détente ou une salle de jeux, avec la possibilité d'y créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires : chambre d'ado ou d'amis de 25 m², buanderie, cave, nombreux rangements et garage double. Prestations et confort moderne: pompe à chaleur, climatisation, parquet massif, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine et salles de bains de qualité... Factures et garanties décennales disponibles à l'agence. À l'arrière de la maison, exposée plein sud, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, idéal pour les beaux jours. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg- Esplanade - 1 rue d'Oslo: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Appartement F2 de 40,85m² avec cave et place se stationnement. Ce bien est vendu loué 584€ par mois +150€ de charges à un couple d'étudiants depuis le 1 Juin 2024 en logement nu. Situé au huitième étage d'une copropriété des années 70, ceF2 se compose de la manière suivante: Une entrée couloir qui distribue, la pièce principale salon- coin cuisine, le toilette, la salle d'eau puis la chambre. L'appartement traversant est très lumineux avec vue sur la Foret noire coté chambre. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 518 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Sélestat - Centre ville - Rue de la Paix Au centre ville de Sélestat , maison d'architecte inspirée par Frank Lloyd Wright construite en 1962 sur un terrain d'une surface de 10,94 ares à l'abris des regards. La maison d'une surface d'environ 231m2 se répartit sur deux niveaux, historiquement exploitée en un grand cabinet médical en rez de jardin et une partie habitation en rez-de-chaussée . Il sera envisageable de garder l'exploitation mixte ou de destiner la maison uniquement à l'habitation. D'un design avant gardiste pour son époque ( lignes épurées, sol en ardoise , portes en verres ....) , la maison offre de grands volumes et une grande luminosité grâce à ses baies vitrées orientées sud, qui donnent sur le jardin à l'abris des regards, d'une taille exceptionnelle pour sa situation au centre ville et particulièrement bucolique avec ses arbres et son bassin . Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'accueil avec un escalier permettant de se rendre au rez-de-jardin de manière indépendante et qui donne d'autre part accès à la partie habitation. Cette partie habitation peut se décrire de la sorte: Un entrée spacieuse Une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin Une très grande pièce de vie d'une surface d'environ 57m2 équipée d'une cheminée disposant d'un second accès à la terrasse et d'une vue panoramique sur le bassin et le jardin . De deux chambres d'une surface d'environ 20 m2 et 12 m2 D'une salle de bains avec double douche et baignoire De toilettes séparées D'un couloir avec rangements intégrés Le rez de jardin quant à lui se compose de quatre pièces et de plusieurs débarras, d'un point d'eau et de toilettes séparées. Cet ancien cabinet médical accueillait à l'époque un secrétariat , une salle d'attente et deux salles de consultations. Cet espace pourrait se transformer en extension de la partie habitation avec possibilité d'y aménager trois chambres et une salle d'eau . D'autre part sur ce niveau se trouvent la chaufferie et une cave de stockage. En annexe se trouve un double garage spacieux. Emplacement idéal , terrain très spacieux pour l'hyper centre , beaucoup de cachet et de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, nous vous proposons un appartement à acheter à Strasbourg. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type loft en duplex offre une superficie de 82,94 m². Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité agréable. Il se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², incluant un coin cuisine aménagé. Au premier niveau, vous trouverez également des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC supplémentaire. En annexe, une cave est à votre disposition. Le transport en commun est facilité, avec l'arrêt de tram Comte (ligne F) accessible en 5 minutes à pied, et une piste cyclable menant au centre-ville de Strasbourg en 10 minutes.De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate. Les honoraires de 4.74% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 190 000 €. La copropriété est composée de 27 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf ! Strasbourg – 3 rue Simonis – Neudorf. Local professionnel – Idéal professions libérales. Nous vous proposons ce local professionnel parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou à toute autre entreprise. L'espace, composé de 4 pièces, se répartit de la manière suivante : Une entrée desservant :Une première pièce pouvant servir d'accueil ou de secrétariat. Une grande pièce principale lumineuse (divisible). Une pièce anciennement utilisée comme salle d'attente. Une salle d'examen pouvant facilement être transformée en bureau supplémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Le chauffage est assuré par un système gaz collectif, complété par une climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le bien dispose également de 2 stationnements en supplément du loyer, un atout rare et très recherché dans le secteur, ainsi que d'une pièce de stockage en demi étage. Honoraires de 1 794 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Coup de cœur du secteur

720 €

Appartement

• 1 pièce
• 32,65 m²
• 

Strasbourg (67)

Découvrez cet appartement en location à Strasbourg, situé au Port du Rhin, dans la Rue Promenade Starlette. Une exclusivité proposée par Groupimmo Strasbourg ! Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent datant de 2022, dans un cadre calme et arboré, à proximité des commerces et des transports en commun. Ce studio comprend une cuisine ouverte sur la pièce principale de 20 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une terrasse de 14,13 m². La location inclut également une cave. La copropriété propose un local à vélo et bénéficie d'un chauffage au sol au gaz. La porte d'entrée est sécurisée. Les honoraires s'élèvent à 428 € TTC, à la charge du locataire, dont 99 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers avec un loyer de référence majoré fixé à 620 €/mois. Le loyer de base est également de 620 €/mois, avec des provisions sur charges de 100 €/mois et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 620 €. La classe énergétique est B et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de 2021, varie entre 209 € et 283 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Strasbourg - Neudorf - Rue de Sélestat : Encore une Exclusivité Groupimmo Neudorf !! Situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d'un beau bâtiment des années 1900 en plein coeur de Neudorf, ce bien de 76m2 CARREZ et 110m2 SOL, soit 93m2 pondérés, vous séduira de part son charme, son état impeccable et sa luminosité. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce bien en duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour orienté Sud Ouest avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une au deuxième niveau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent le bien. Le bien est entièrement isolé grâce à 26cm de laine de bois, les velux sont électriques et équipés de volets électriques également, et de nombreux espaces de rangement sont présent dans l'appartement. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Neudorf-Place du Marché- 2 rue de Sélestat: Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Situé au coeur du Neudorf, au pied de la place du Marché et de sa vie de quartier, venez découvrir cet appartement 3 pièces au second étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une chambre coté cour, un salon séjour cuisine américaine( à équiper), une salle d'eau, toilettes séparées, ainsi qu'une seconde chambre. L'appartement vient d'être rénové, il ne manque plus qu'une cuisine à votre gout. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Meinau - Avenue de Colmar Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Studio de 19 m2 actuellement loué. A proximité immédiate de l'arrêt de tram Emile Mathis, appartement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante très bien entretenue. Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée avec des loyers stables, dès l'acquisition. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. La résidence Nemea Appart'Etud est une résidence étudiante qui propose des prestations complètes : salle de sport, cuisine partagée, local à vélo. La copropriété comprend 134 logements. Emplacement idéal à proximité des commerces, proches des écoles et du Stade de la Meinau. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Strasbourg - Place de l'Homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Grand plateau de bureau de 124m2 avec une entrée privative et indépendante transformable en appartement. Situé au 1er étage, ce bien se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une pièce supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2614.00 € et 2614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro