GroupImmo - STRASBOURG

Bien le moins consommateur d'énergie

478 500 €

3 898 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 122,76 m²
• 

Strasbourg (67)

Strasbourg - Krutenau - Rue d'Austerlitz: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Au coeur de la Krutenau, entre la place d'Austerlitz et la place du Corbeau, appartement 6 pièces d'une surface de 123m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Bourgeois. L'appartement , exploité jusqu'ici en cabinet médical se compose: D'une entrée desservant l'ensemble des pièces D'un salon-séjour d'une surface de 24,62m² donnant accès au balcon De 5 chambres d'une surface respective de 13m2, 8,69m2 , 9,07m2, 23,55m2 et 14,91m2. D'une cuisine et d'un débarras De toilettes séparées complètent ce bien. Sur le palier, se trouve une pièce de 5,18m² avec arrivées d'eau pouvant servir de buanderie. Les espaces sont modulables , parquets massifs , luminosité ! Un appartement plein de potentiel à repenser en un espace de vie sur mesure ! Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 180 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,95 m²
• 2 chambres
• 

Strasbourg (67)

Strasbourg - Hautepierre - Avenue Racine Encore une exclusivité Groupimmo! A Hautepierre, à proximité du tram et des commodités, spacieux 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose : D'une entrée avec rangements D'une grande pièce de vie d'environ 18m2 qui bénéficie d'un accès au balcon. D'une cuisine avec accès à la loggia De deux grandes chambres d'une surface de 15,25m2 et de 10,8m2 D'une salle de bains avec baignoire et vasque D'un cellier De toilettes séparées Bonne distribution des pièces. Rénovation énergétique globale de la copropriété votée par conséquent les travaux d'isolation seront pris en charge par les propriétaires actuels. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain . En annexe se trouve une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé en sous-sol d'un immeuble à proximité en sus du prix de vente. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À Strasbourg, dans le secteur du Musée d'Art Moderne sur le quai Charles Altorffer, Groupimmo Strasbourg propose un local professionnel à louer. Ce bien d'une surface de 188 m2 est idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram Faubourg National, de la grande île et de la gare. Actuellement utilisé comme centre de formation, ce local se compose d'un accueil, de deux salles de formation, de trois bureaux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un WC séparé. Les grandes vitrines offrent une excellente visibilité sur la rue. Ce local professionnel à louer à Strasbourg est adaptable à divers types d'activités, à l'exception des bars, restaurants et fast-foods. Le loyer annuel s'élève à 25 440 € HT/HC, avec une provision sur charges mensuelle de 612 € (taxe foncière incluse). Incitez-vous à visiter ce local professionnel et contactez-nous pour plus d'informations, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

Eurométropole Strasbourg - Schiltigheim - Rue Lamartine Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur : deux pièces très lumineux d'une surface de 42,15m2. Cet appartement très bien agencé se compose : D'une entrée avec rangement d'une surface de 4,66m2 D'une cuisine à aménager et à équiper d'une surface de 6,5m2 D'un séjour d'une surface de 16,07m2 avec accès au balcon de 3,5m2 Le séjour étant adjacent à la cuisine permettrait d'envisager une grande pièce de vie d'une surface de 28m2 en abattant la cloison les séparant. D'une chambre d'une surface de 11,85m2 D'une salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes d'une surface de 3,07m2 Appartement très fonctionnel , dans une copropriété très bien entretenue avec parking fermé commun à l'ensemble de la copropriété. Les charges s'élèvent à 163€ par mois chauffage et chauffage de l'eau compris. Double vitrage PVC récent , bon DPE , rénovation intérieure à prévoir. En annexes de l'appartement se trouve une cave. . Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 448 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Meilleur rendement locatif

128 000 €

4 308 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,71 m²
• 

Strasbourg (67)

Strasbourg - Neudorf - Rue de BenfeldExclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf !Nous vous proposons à la vente un grand F1 avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Cet appartement à vendre à Strasbourg est en bon état général et se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un grand balcon, d'une kitchenette séparée ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et un emplacement pour un lave-linge.En complément, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, il est loué pour 500 € hors charges par mois, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 4,6 %.L'emplacement est idéal à Neudorf, à proximité de toutes les commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Strasbourg, il est possible d'acquérir une place de parking en supplément du prix de vente.Honoraires inclus de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Dans une copropriété de 29 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 649 €/an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 730,00 et 1 050,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Sommerau, Bas-Rhin, en région Alsace. Cette exclusivité Groupimmo se situe rue de Salenthal, à Allenwiller, en sortie de village. Avec une superficie de 7,60 ares, ce terrain constructible est non viabilisé, mais les raccordements se trouvent à proximité immédiate. Il est libre de constructeur et d'architecte, et se situe en zone UB. Allenwiller est une petite commune dynamique faisant partie du regroupement de communes 'Sommerau', entre Wasselonne et Marmoutier, facilement accessible via la RN4. C'est une belle opportunité d'achat terrain à bâtir Sommerau pour réaliser votre projet. La commune dispose d'une école primaire regroupant les trois cycles et d'un périscolaire. Honoraires inclus de 10,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.groupimmo.pro