Achat bien immobilier à La Celle-sous-Gouzon (23) : 299 annonces

Prix au m² le plus bas

59 000 €

628 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

La Celle-sous-Gouzon (23)

À vendre, vaste longère à LA CELLE SOUS GOUZON, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien est idéal pour les amateurs de bricolage et de rénovation. Il comprend de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 7205 m2 avec une charmante petite mare. L'habitation se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux greniers complètent l'espace habitable. En plus, vous trouverez plusieurs dépendances : garage, grange, ateliers, bûcher avec cave, une ancienne maison avec porcherie, auvent et abri de jardin. Le tout offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement intime et agréable. Une visite s'impose pour cet achat maison LA CELLE SOUS GOUZON. Le bien est proposé à la vente pour 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe Énergie G : 584 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2220 et 3050 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

REF : 41447 - Exclusivité Orpi Allin immobilier Gouzon Situé dans un environnement calme et naturel, ce terrain d'une superficie généreuse de 4 385 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction ou de rénovation. Le terrain comprend également une grange d'environ 70 m², actuellement en mauvais état, laissant place à une rénovation complète ou à une reconstruction selon vos envies. Cette bâtisse peut représenter une base intéressante pour un projet authentique ou un aménagement personnalisé. Prix : 39 000 € Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06 32 80 33 53 ou 05 55 62 15 15. Référence agence : 41447

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

À vendre, à proximité de Boussac dans le département de la Creuse en région Limousin, ancien corps de ferme à rénover entièrement, situé au cœur d'un petit village à moins de 3 minutes du centre-ville de Boussac. Ce bien comprend une petite maison d'habitation avec une pièce à vivre au rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager les combles. Attenant, une belle grange offre des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'une pièce avec un four à pain. À l'arrière, un grand garage et une petite dépendance complètent l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un joli jardin clos et d'une cour à l'avant de la maison. Une maison attenante est également à la vente, idéale pour un investisseur ou un projet familial. Un fort potentiel à découvrir absolument. Vente maison Boussac proposée à 29 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mme Véronique SIRE, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Dumay Immo Réseau France vous propose à la vente ce superbe étang facile d'accès mais à l'abri des regards. Tout proche de Gouzon, bourg avec tous commerces, cet étang de 1 ha 8 sur une parcelle de 2 ha 61 vous offrira un havre de paix Etang figurant sur la carte de Cassini , il bénéficie du certificat d'urbanisme. De profondeur d' 1.6 m il est doté d'un cheptel varié. Un chalet et un toilette sec a été installé. Compteur d'eau et d'électricité sur la parcelle Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 96 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35989) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À vendre dans un hameau proche de Gouzon, en Creuse, cette maison en pierres à rénover ravira ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Gouzon. Elle dispose de 40 m2 habitables et d'une arrière pièce avec un four à pain en excellent état, offrant la possibilité de créer un salon. Le grenier est aménageable et un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison, qui est mitoyenne avec une grange susceptible d'être mise en vente. À proximité, une seconde petite maison avec sa grange attenante pourrait servir d'atelier. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, un espace de stationnement est disponible devant. Une grange et un garage en pierres, pouvant accueillir 3 véhicules, se trouvent également sur la propriété. À seulement 1 km, un bois de 2,3 hectares et, à 2 km, un autre bois de 1,5 hectare, vous permettront de vous chauffer au bois. Ce bien, maison Gouzon à vendre, vous est présenté par Philippe Delage, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF : 41286 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon A Chambon sur Voueize classé parmi les plus beaux villages de France, venez vous installer dans cette maison construite sur cave, qui offre en rez de chaussée, un salon avec cheminée insert bois, une cuisine, un wc avec lave mains, une courette, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau, un dressing. Fenêtres et portes en double vitrage, raccordement tout-à-l'égout, habitable de suite ! DPE F/F Prix : 45 000€ FAI Contactez-nous pour une visite 05 55 62 15 15 Référence agence : 41286

Bien le moins consommateur d'énergie

181 500 €

1 037 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de La Celle-sous-Gouzon (23)

Fiche N°Id-EXP179232 : Opportunité rare pour l'achat d'une maison à Boussac, Creuse (23), en région Limousin. Cet ensemble immobilier, idéal pour investisseurs, se trouve en plein centre de Boussac et dispose d'un petit terrain à l'arrière ainsi que d'une dépendance pratique. La maison BOUSSAC à vendre est divisée en deux parties : la première, habitable sans travaux, est entièrement équipée de double vitrage, avec une cuisine déjà aménagée et un chauffage central au gaz de ville, garantissant un coût énergétique maîtrisé. La seconde partie, avec accès indépendant, nécessite des rénovations mais offre la possibilité de créer un appartement sur deux niveaux avec deux chambres, assurant un revenu locatif potentiel. Proposé à la vente au prix de 181500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe Énergie C : 167 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3110 Euros. Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuel Testard vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Lavaveix-les-Mines, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Située entre Aubusson et Ahun, cette maison de ville charmante constitue un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Construite en 1950, cette maison Lavaveix-les-Mines à vendre offre une superficie de 60m2 répartie sur deux étages, ainsi qu'un jardin de 814m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22m², une véranda de 18m², une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. La chambre en rez-de-chaussée et un WC ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, une chambre sous les combles propose un espace cosy, idéal pour une chambre chaleureuse ou un bureau. La cave de 15m2 en sous-sol offre des possibilités de rangement, accompagnée d'un puits. L'extérieur présente un jardin arboré propice à la détente et à la verdure. Une dépendance de 15m² est également disponible pour le stockage ou un éventuel atelier. Le quartier, récemment réhabilité, dispose d'un parking couvert. Equipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Lavaveix-les-Mines assure un confort moderne. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. Proche des commodités locales, elle se situe à proximité de la boulangerie, d'un bar-restaurant, d'une pharmacie et d'une école primaire, rendant la vie quotidienne très pratique. En bon état et habitable de suite, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien à Lavaveix-les-Mines. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 116. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel Testard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

REF 41111 Exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Gouzon en Creuse, à proximité de toutes les commodités à pieds, cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, un salon, une chambre, wc et salle d'eau, cuisine avec véranda. A l'étage, un palier, une deuxième chambre et un grenier à aménager. Ce bien dispose d'une grange attenante et de plusieurs dépendances, le tout sur 6924m² environ de terrain attenant dont 1500m² constructible et 5855m² de terrain non attenant. Assainissement tout à l'égout, double vitrage en partie, chauffage gaz de ville. DPE F/E Prix 88000€ FAI Contactez-nous pour une visite ! 05 55 62 15 15 ou Véronique Lacan 06 23 33 04 15 Référence agence : 41111

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

REF 40984 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon ! Cet ensemble immobilier en plein centre de Boussac(23) à rénover se compose comme suit : Elevé sur cave avec puits, en rez de chaussée, magasin, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage, 4 chambres, wc, salle de bain, grenier au dessus. Chauffage fioul, fenêtres double et simple vitrage. Une autre construction séparée par un passage donnant accès dans la cour commune et composée : En rez de chaussée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc, chambre et autre cuisine. A l'étage, 2 grandes chambres. Chauffage gaz de ville, simple et doubles vitrage. Volet roulant manuel. Dépendances et garage complètent ce bien. Idéal 1er achat ou locatif avec partie commerce tout est possible ! Pour en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40619

Découvrez cette maison à vendre à BOUSSAC BOURG, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce bien rare, au cœur d'un environnement paisible, s'étend sur un terrain de 3 hectares, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'un espace extérieur généreux pour l'élevage, le jardinage ou des moments de détente à proximité de son étang privé, idéal pour la pêche et la baignade. Les intérieurs lumineux sont agencés avec goût, alliant confort et convivialité, avec une terrasse charmante pour des soirées en famille ou entre amis. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie intime ou souhaitent accueillir leurs proches dans un cadre exceptionnel. Proposé à la vente au prix de 254 400 Euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien comprend un DPE réalisé le 31/01/2024 avec une classe énergie E à 280 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1571 et 2125 Euros pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, contactez Mme Amandine DARTOIS, agent immobilier responsable, au 09 74 53 13 81.

Située dans un paisible hameau de Lussat, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. À seulement 40 km de Guéret et 32 km de Montluçon, elle se trouve à proximité des commodités essentielles, telles qu'une école primaire et un bureau de poste. La maison, en pierres, offre deux chambres, une entrée et une arrière-cuisine, donnant sur un terrain de 4000 m². Une vaste grange attenante présente un potentiel d'agrandissement intéressant, parfait pour créer un espace de vie unique. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment l'assainissement et la mise aux normes de l'électricité, ce bien constitue une belle base authentique dans un cadre de vie agréable. Avec la présence de la fibre dans le village et un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Lussat est une occasion à ne pas manquer. Le prix de vente est fixé à 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison Lussat à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À vendre dans le département de la Creuse, sur la commune de Bord Saint Georges, cette maison à rénover est une belle opportunité pour un achat maison BORD ST GEORGES. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une buanderie, de 2 chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bain. Le tout est situé sur un vaste terrain de 2300 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Au coeur du village de Treignat, au calme, maison de bourg composée en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau neuve, un Wc, un salon. A l'étage deux chambres et un bureau. Pompe à chaleur neuve, climatisation dans les chambres; Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à PARSAC RIMONDEIX, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison de bourg de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un séjour et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, avec un grenier au-dessus. Un atelier attenant de plus de 50 m² ainsi qu'une cour viennent compléter ce bien. Sur un terrain de 350 m², un potager non attenant est également inclus. Possibilité d'achat meublé. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3 %. Prix hors honoraires : 64 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre dans la Creuse, région Limousin, cette maison spacieuse à Chénérailles offre de nombreux détails authentiques ainsi qu'une grande grange. Une seconde grange comprend une maison d'amis et un terrain d'environ 2660 m². La maison se compose d'une entrée de 7 m², d'une salle à manger de 22 m², d'un salon de 22 m² et d'une cuisine d'environ 12 m². À l'arrière, vous trouverez des toilettes et une salle de bains. À l'étage, en plus d'un grand palier avec des placards intégrés, vous découvrirez 3 chambres (de 13, 16 et 22 m²), un dressing et une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 60 m² est accessible par un escalier fixe. La cuisine et le salon sont dotés de poêles à bois, avec un chauffage électrique en complément. Les deux grandes granges offrent divers usages : l'une s'avère idéale pour garer un camping-car ou une caravane, tandis que l'autre est partiellement aménagée en gîte ou maison d'amis, avec cuisine, salle de bains et chambre. Le jardin de 2660 m² entoure les bâtiments, et une terrasse couverte et abritée a été aménagée à l'arrière de la maison. Située dans un cadre calme avec un petit lac à deux pas, cette maison à acheter à Chénérailles se trouve à quelques kilomètres de deux localités disposant de toutes les commodités quotidiennes. À seulement une demi-heure de Montluçon, où diverses activités culturelles et centres commerciaux sont à votre disposition. C'est un bien immobilier intéressant qui présente de nombreuses possibilités et qui mérite votre attention.

Prix au m² le plus bas

72 000 €

308 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 234 m²
• 

À 14km de La Celle-sous-Gouzon (23)

REF 40984 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon ! Cet ensemble immobilier en plein centre de Boussac(23) à rénover se compose comme suit : Elevé sur cave avec puits, en rez de chaussée, magasin, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage, 4 chambres, wc, salle de bain, grenier au dessus. Chauffage fioul, fenêtres double et simple vitrage. Une autre construction séparée par un passage donnant accès dans la cour commune et composée : En rez de chaussée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc, chambre et autre cuisine. A l'étage, 2 grandes chambres. Chauffage gaz de ville, simple et doubles vitrage. Volet roulant manuel. Dépendances et garage complètent ce bien. Idéal 1er achat ou locatif avec partie commerce tout est possible ! Pour en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40619

MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine - Réf.89181À vendre, un beau terrain à bâtir à Ajain, d'une surface de 2520 m², situé à moins de 10 minutes de Guéret. Ce terrain plat est desservi par l'eau et l'électricité à proximité, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre idéal, tout en profitant de la proximité des services locaux.Un certificat d'urbanisme positif est disponible, valide jusqu'en août 2025.Ce terrain à bâtir à acheter à Ajain est proposé au prix de 29 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Notre réseau de 3 agences en Creuse couvre également Aubusson et La Souterraine.

Fiche N°Id-EXP177667 : Maison à acheter à Soumans, Creuse (23), Limousin. Ensemble de deux petites maisons d'habitations à vendre, de plain-pied, avec garage indépendant et un charmant jardin à l'arrière. La première maison se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un cabinet de toilette avec WC, avec des combles dessus. La deuxième maison inclut une cuisine-salle à manger et une chambre avec combles également. De nombreuses dépendances, telles qu'une cave et plusieurs celliers, sont également présentes. Le jardin dispose d'un puits. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et pourrait convenir pour un investissement locatif. - Prix de vente : 42600 Euros (dont 21.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette propriété exceptionnelle dispose de cinq chambres, de dépendances et d'un vaste terrain de plus de 3000 m², située à seulement 15 minutes de Boussac et 30 minutes de Guéret. À proximité se trouve Châtelus-Malvaleix, offrant toutes les commodités nécessaires, y compris un lac de baignade avec bar et restaurant, ainsi que des animations tout au long de l'année. Le bien est divisé en deux parties, l'une étant idéale pour une chambre d'hôtes et l'autre habitée à l'année. En entrant, vous serez accueilli par un couloir menant à gauche à un spacieux salon avec poêle à pellets et à droite à une cuisine avec salle à manger, tous deux avec accès à la cour. Le rez-de-chaussée comprend également une ancienne chambre pouvant être réutilisée comme sixième chambre, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier spacieux fait office de bureau, avec quatre chambres confortables et une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin de plus de 3000 m² est doté d'une piscine hors sol et d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux dépendances sont également présentes sur la propriété et pourraient être rénovées pour des gîtes, sous réserve de permis de construire. La maison est équipée de double vitrage, mais la fosse septique nécessitera un remplacement. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Boussac. Prête à emménager, cette maison offre un emplacement privilégié et la possibilité d'extension si nécessaire. Honoraires de 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

A vendre à SAINT CHABRAIS, dans le département de la Creuse en région Limousin, cet ensemble de deux maisons entièrement rénovées, idéal pour un achat maison SAINT CHABRAIS. Situées sur un grand terrain arboré avec piscine hors sol, ces maisons offrent un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans voisins proches.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une salle de 21 m², un salon de 18 m² et une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière. À l'étage, trois chambres (19, 11 et 10 m²) et une salle d'eau de près de 9 m² viennent compléter ce bien. Le tout, rénové avec goût et des matériaux de qualité. Un escalier mène à un grenier spacieux de près de 50 m², offrant des possibilités d'agrandissement. Un appenti en béton et une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets avec réservoir automatique ajoutent à la fonctionnel de la maison. Une pièce de plus de 30 m², à finir, peut servir de buanderie ou de studio. De plus, un grand garage/atelier et un hangar ouvert sont également présents, ainsi qu'une cave.La seconde maison, entièrement rénovée également, peut générer un revenu complémentaire par la location. Elle se compose d'une pièce de vie avec poutres et pierres, dotée d'un poêle à pellets pour le chauffage. À l'étage, une chambre de plus de 12 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Deux dépendances fermées et une cour fermée sont également incluses.Pour visiter ce bien de vente maison SAINT CHABRAIS, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Prix de vente : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : E, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 €.

REF 40910 Baisse de prix ! En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon(23) En plein centre ville de Gouzon cette maison à usage d'habitation et ancien commerce, construite en pierres et briques, couverte en ardoises est composée comme suit en rez de chaussée : Une ancienne salle de bar avec arrière salle, un couloir, cuisine, salle d'eau ,wc, cave et petite pièce avec chaudière fioul. Au 1er 4 chambres, couloir et petit grenier. Grange attenante, pas de jardin. Tout à l'égout. Fenêtres pvc triple vitrage. Ce bien est à rénover entièrement, possibilité de faire 2 logements, plans sur demande. Pour plus de renseignements et prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40910

Fiche N°Id-EXP177712 : Cette maison à vendre située à NOUZERINES, dans le département de la Creuse en Limousin, vous séduira par son calme au coeur d'un petit hameau. Avec plus de 130 m² habitable, elle offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec douche accessible, un séjour, un bureau et une chambre. L'étage se compose d'une grande chambre de 40 m², qui peut être transformée en deux pièces, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. En complément, une véranda lumineuse a été ajoutée pour profiter d'une belle exposition. Une grange non attenante a été partiellement aménagée et abrite une pièce sauna. Le jardin fleuri, agréable, ravira les passionnés de nature et les enfants. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 28/06/2025 - Classe Énergie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 Euros. Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à réhabiliter située dans un bourg avec toutes commodités (épicerie, boucherie, médecin, cabinet infirmier, coiffeur, bar et école), à seulement 7 minutes de CHENERAILLES, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison CHENERAILLES à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine de 14 m², d'un séjour/salon de 11,5 m², d'une chambre de 14 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m². Vous disposerez également d'un garage de 32 m² et d'une chaufferie de 11 m², avec chauffage central au fuel. Cette propriété ne dispose ni de cour ni de jardin. Pour un achat maison CHENERAILLES, n'hésitez pas à contacter le 06.49.34.26.15 ou le 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

6 €/m²

Terrain à batir

• 2 440 m²

À 5km de La Celle-sous-Gouzon (23)

REF : 39590 En exclusivité ,proche du centre de GOUZON , terrain constructible de 7370m² composé de 3 lots : lot N° 2 d'environ 2440 m² . Possibilité d'acquérir 2 lots ou l'ensemble. Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 39590

REF : 39589 En exclusivité ,proche du centre de GOUZON , terrain constructible de 7370m² composé de 3 lots : lot N° 1 d'environ 1630m² . Possibilité d'acquérir 2 lots ou l'ensemble. Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 39589