Achat bien immobilier à La Rouxière (44) : 586 annonces

Terrain de loisir avec studio équipé – La Rouxière (44)Un havre de paix de 1 460m² pour les amoureux de nature.Pièce de vie : Cuisine ouverte, aménagée et équipée.Couchage : Mezzanine optimisée.Sanitaires : Salle d'eau et toilettes sèchesConfort : Relié à l'eau courante.Atouts écologiques & Autonomie :Énergie : Électricité via panneaux solaires.Assainissement : Système écologique par phytoépuration.Environnement : Cadre verdoyant, calme absolu.Côté jardin :Verger & Potager, serrePoulailler, enclos à moutons, marreTerrain clos et arboré, idéal pour la détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 0602256516, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 382 m2 situé sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles, médiathèque complèteront les points forts de la commune qui est située à seulement 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et, vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 70000 EUR frais d'agence inclus soit 6000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 497 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles et médiathèque complèteront les points forts de cette commune située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 84 000 EUR dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

La Pommeraye : maison F6 (139 m²) en vente Idéalement située - À La Pommeraye (49620), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 139 m² de surface sur 471 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire), établissements scolaires, bassins de natation, tennis, bibliothèques, commerces, épiceries, supérettes, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché Rue de l'église le vendredi matin. Angers à 28 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 372 500 €. Contactez Mathieu JANNEAU (06-01-35-24-98) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Terrain à bâtir de 597 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles ou encore médiathèque complèteront les points forts de la commune qui est située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est idéalement situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 81 000 EUR frais d'agence inclus dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

Située à Candé (49440), cette charmante maison de 48 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de cette ville dynamique. Candé bénéficie d'un environnement calme et convivial tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les résidents peuvent profiter des espaces verts et des activités culturelles offertes dans cette ville à taille humaine.Cette maison de 3 pièces sur un terrain de 114 m² est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif avec un taux de rendement brut de 4,7 % avec les locataires en place actuellement.Avec ses 48 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel pour un espace de vie confortable. Dotée de caractéristiques essentielles, cette maison d'habitation présente un potentiel certain pour la réalisation de divers projets d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174

Montrelais, sur un terrain de 555m² entièrement viabilisé à 27750 euros, Alliance Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Prêt à habiter une maison sur mesure à moins de 20 minutes d'Ancenis et 5 minutes de Varades ? Profitez d'un cadre de vie paisible, proche d'Ancenis, de sa gare TER et des accès autoroute vers Nantes ou Angers et d'une maison conçue selon vos envies. - Terrain constructible : Nous vous aidons à trouver le terrain idéal. - Plans personnalisés : Créez la maison de vos rêves avec l'aide de nos architectes. - Finitions de qualité : Choisissez parmi une large gamme de matériaux et de finitions. - Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés tout au long de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Située dans un quartier agréable de Louroux-Béconnais, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à acheter à Louroux-Béconnais vous propose un cadre de vie pratique avec des commerces de proximité. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied spacieuse et lumineuse, dotée d'un beau salon avec cuisine ouverte et accès au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, vous offrant tout le confort nécessaire. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'extérieur avec le choix de vos enduits. Conformément à la RE2025, la maison inclut un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose pour certains équipements, ainsi que pour les raccordements, les frais de notaire, et la décoration intérieure. Le prix du terrain est de 55 900 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 108 226 EUR. Cette maison à vendre à Louroux-Béconnais représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans la région des Pays de la Loire.

Situé à Champtoceaux, charmante commune des coteaux de la Loire à seulement 30 km de Nantes, ce terrain de 450 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses vues imprenables sur la vallée de la Loire, et son riche patrimoine historique. Proche des écoles, commerces, associations et des nombreux sentiers de randonnée, Champtoceaux allie douceur de vivre et dynamisme local. Un emplacement idéal pour construire votre maison dans un cadre authentique, entre nature, patrimoine et convivialité. Un agencement intelligent et des espaces lumineux pour cette maison de plus de 110 m² habitables. Son grand séjour ouvert invite à la convivialité, tandis que ses 4 chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable, avec de belles ouvertures sur l'extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. Garage et espaces de rangement intégrés, pensés pour s'adapter à votre quotidien. Une maison qui conjugue modernité, confort et adaptabilité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. . // Réf. : 2637-218658-RRI. Prix terrain : 78 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 239 856 EUR.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette charmante maison en tuffeau, offrant une vue imprenable sur la Loire, saura vous séduire. Rénovée en 1997, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 25 m2 chacune, dont l'une bénéficie de la vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le grenier offre un potentiel d'extension pour agrandir la superficie habitable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 241 000 EUR, dont 230 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (4,78%) honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Maumusson, à 15 minutes des accès de l'autoroute vers Nantes ou Angers, à 17 minutes de la gare TER d'Ancenis et de son centre commercial Espace 23. Dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, découvrez ce projet idéal pour votre future maison. Situé à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Découvrez cette maison de 88m2 avec son garage, tout est entièrement personnalisable selon vos choix et envies. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette maison à vendre à Louroux-Béconnais, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement de qualité, cette maison de 422 m² orientée plein sud vous offre une belle luminosité au quotidien. Viabilisée, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Avec une façade optimisée pour les terrains étroits, cette maison combine un design compact et des espaces généreux. Son architecture moderne favorise la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur, tout en proposant un intérieur spacieux et fonctionnel. Vous apprécierez un séjour convivial et lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de bain généreuse, ainsi qu'un garage intelligemment intégré. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort optimal, conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 25-220736-SHQ. Prix terrain : 63 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 558 EUR.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Prix au m² le plus bas

232 000 €

1 547 €/m²

Immeuble

• 150 m²
• 3 chambres
• Terrain 410 m²
• 

À 15km de La Rouxière (44)

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 15 000 euros et une rentabilité nette estimée à 5,5 %. Aucun travaux à prévoir. Revenus immédiats. Composition de l'immeuble : Logement 1 : - Salon / séjour - Cuisine - Salle d'eau -A l'étage : 1 chambre Logement 2 : Entrée avec escalier - Couloir - Pièce de vie ouverte -WC - A l'étage : 1 chambre et un bureau+ salle d'eau Logement 3 : - Pièce à vivre - A l'étage : 1 chambre + salle d'eau - Cour extérieure - Remise Immeuble déjà loué Pas de travaux à prévoir Idéal investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots ().

À proximité d'Angers et Cholet, découvrez cette charmante maison à vendre à La Pommeraye, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Située en campagne, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec environ 145 m² habitables idéaux pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine aménagée et équipée avec un îlot central s'ouvre sur un salon-séjour spacieux. Ce niveau comprend également une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie et des WC séparés.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace de rangement.À l'extérieur, un terrain de plus de 1 200 m² vous attend, agrémenté de deux dépendances (garage avec préau et cabane de jardin) pour vos projets de bricolage ou de stockage. Côté confort, cette maison à acheter à La Pommeraye bénéficie d'une rénovation complète, d'une belle luminosité et d'un DPE classé C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à savourer le calme de la campagne, tout en étant à deux pas des commodités. Pour toute demande de visite, contactez Manon DEFOIS de MPI au 0670071527 ou par email à manondefois@mpi-immo.com. RSAC 952646636 ANGERS, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir sur la commune de Candé ! . Terrain viabilisé de 615 m², idéal pour votre projet de maison sur mesure. Commune dynamique, située à 35 minutes d'Angers et 25 minutes d'Ancenis. . A visiter sans tarder ! . . . . Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son architecture élégante et intemporelle, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Son grand espace de vie ouvert sur l'extérieur invite à la convivialité, tandis que ses 3 chambres bien pensées offrent confort et intimité. Un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre idéal pour toute la famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 47-209008-SHQ. Prix terrain : 38 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 147 822 EUR.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Située à Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, à seulement 30 km de Nantes. Cette charmante commune des coteaux de la Loire se distingue par son environnement naturel exceptionnel, ses vues panoramiques sur la vallée de la Loire et son patrimoine historique. Proche des écoles, commerces, associations et sentiers de randonnée, le village incarne à la fois douceur de vivre et dynamisme local, un emplacement parfait pour votre projet d'achat maison Champtoceaux. Découvrez un projet de maison contemporaine alliant élégance, confort et fonctionnalité, conçue pour s'adapter aux besoins modernes. L'intérieur est lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Avec son architecture moderne, la maison maximise les espaces tout en fournissant une belle harmonie entre les volumes ouverts et les espaces plus intimes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous profiterez d'un vaste espace de vie convivial, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une salle de bain élégante, accompagnée de rangements astucieux. À l'extérieur, l'espace vous permettra de créer votre propre cocon, que ce soit un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un espace détente. Ce lieu de vie est conçu pour vous offrir un quotidien apaisant et agréable. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la RE2025, le chauffage est prévu par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix terrain : 78 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction par nos partenaires fonciers. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 476 EUR.

Située à Pommeraye, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Pommeraye constitue une excellente opportunité. Dans un lotissement agréable disposant de commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 349m² est prêt pour votre projet de construction. Le modèle MADURA, spacieux et lumineux, saura vous séduire avec son design contemporain. Sa façade originale et ses nuances d'enduits modernisent son allure. Le vaste séjour traversant, agrémenté de deux grandes baies vitrées, vous offre un accès direct à la terrasse, tandis que les trois chambres garantissent espace et confort. En accord avec les normes RE2025, cette maison Pommeraye à vendre est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et de l'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des travaux de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture. Les raccordements et les frais de notaire sont également exclus. Référence : 975-221075-SAP. Prix du terrain : 49 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette propriété vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 114 147 EUR.

Ce programme est situé à proximité du centre, des commerces, des écoles, des services à la personne, à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, des centres commerciaux. Issue d'une division parcellaire vous pourrez choisir entre 6 lots viabilisés, intégrés dans le paysage du hameau. Des lots de 500 m2 à 650 m2. Ces lots sont aux prix de 76 000 € à 86 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; de 70 000 € à 80 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Au coeur d'Ingrandes-sur-Loire, dans l'un de ces villages ligériens prisés pour leur douceur de vivre, cette maison ancienne développe environ 160 m² habitables et offre une vue imprenable sur la Loire. Une adresse rare, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, où le charme de l'ancien dialogue avec un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant d'imaginer différents usages. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, un vaste espace chambre, aujourd'hui subtilement structuré en deux volumes, offre de multiples possibilités (suite, espace indépendant, activité d'accueil). Ce niveau comprend également une salle d'eau, WC, une lingerie, une cave, ainsi qu'un accès direct au jardin intimiste. Un agencement idéal pour envisager la création d'une chambre d'hôtes ou d'un gîte, d'autant plus pertinent que la propriété se situe sur le parcours très recherché de la Loire à Vélo. A l'étage, bénéficiant aussi d'une entrée indépendante, se déploie un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée. La pièce de vie, ouverte et chaleureuse, profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste espace mezzanine complètent ce niveau, offrant un volume généreux et modulable. Les deux étages sont également reliés par un escalier intérieur, permettant de réunifier aisément l'ensemble en une maison familiale fluide et cohérente. A l'extérieur, la parcelle d'environ 530 m² accueille un grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente. Un lieu confidentiel, à l'abri des regards, où la nature et le fleuve composent un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère, à fort potentiel, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil touristique, dans un environnement ligérien d'exception. A seulement 8 minutes à pied de la gare TER, Nantes et Angers sont alors à proximité en moins de 20 minutes. L'accès à l'autoroute A11 est à 15 minutes. Services et commerces dans la commune. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1700 euros - 2320 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

211 000 €

1 661 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de La Rouxière (44)

iad France - Christelle Imbert vous propose une maison à vendre à Val d'Erdre Auxence, située à proximité du Lourox Beconnais, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur une parcelle de 2500 m², comprenant une mare, et est à seulement 10 minutes des commodités de la commune de Candé. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse de presque 70 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau/buanderie/chaufferie et des WC. L'étage est à aménager et comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les atouts de cette maison à acheter à Val d'Erdre Auxence incluent la fibre optique, une grande pièce de vie tout en conservant des espaces distincts, ainsi qu'un cadre de tranquillité et de calme. Le chauffage est au sol par géothermie au rez-de-chaussée. Des travaux sont à envisager pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820.