Achat bien immobilier à La Tessoualle (49) : 11 annonces

iad France - Nicolas Rouet vous présente cette maison à vendre à La Tessoualle, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison non mitoyenne, construite en 1979, s'étend sur un terrain de 580 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas et coin laboratoire, ainsi qu'un couloir avec placards, 2 chambres, un WC et une salle de bain. Ce bien propose également un sous-sol total doté d'un grand garage, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un parking et d'un jardin. C'est une belle opportunité pour un achat maison La Tessoualle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. EXCLUSIVITÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Rouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 751150418.

Longère de caractère avec vue exceptionnelle sur le lac du Verdon à La Tessoualle, Maine-et-Loire (49), région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre, entièrement rénovée en 2010, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 187 m², elle se distingue par sa luminosité et sa vue imprenable sur le lac, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 80 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama apaisant. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, complète cet espace convivial. Un patio paysagé d'environ 80 m² ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de jeux parfaite pour les familles. À l'étage, une suite parentale spacieuse de 50 m² est équipée d'une salle de bain élégante et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 700 m², arboré et clos, garantit un cadre de vie calme. Le bien inclut également un garage de 60 m² et un logement T2 indépendant de 45 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Une maison à acheter à La Tessoualle, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, dans un quartier au calme proche des commerces et des écoles, joli pavillon agréable et lumineux construit sur un terrain de 676 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un beau salon séjour, une cuisine aménagée équipée (Meubles, hotte, four, lave-vaisselle et plaque induction), une lingerie, un WC avec lave mains, un dégagement avec placard, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau avec placards et à l'étage une belle chambre avec rangements. Le sous-sol se compose d'un grand garage et d'une pièce. Le tout avec une terrasse, un beau jardin paysagé et un espace atelier ou rangement. Cette maison, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 €/m²

Terrain

• 41 945 m²

La Tessoualle (49)

49280 La Tessoualle A Vendre Terrain de Loisirs avec étangs sur une parcelle de 41945m2. Prix 85 000 euros FAI dont 5000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence. A La Tessoualle, découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 41 945 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche. Deux étangs sur la propriété : Un premier étang d'environ 7 000 m², idéalement aménagé pour la chasse Un second étang d'environ 3 000 m², parfaitement adapté à la pêche Ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Un cadre naturel privilégié: La parcelle est entièrement clôturée (2 mètres de hauteur) aménagement spécifiquement conçu pour la chasse aux canards, garantissant sécurité et maîtrise du site. Le terrain est arboré (sapins, chênes ...) offrant charme, intimité et biodiversité. Sur le terrain également un abris pour les moutons et chèvres ainsi qu'un mobil-home Confort supplémentaire: Le terrain est alimenté en électricité, un véritable atout pour vos projets de loisirs. Tout les ingrédients réunis pour les amateurs de nature, idéal pour passer de bons moments. A découvrir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 440526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

AUGEREAU Immobilier vous propose sur la commune de La Tessoualle, dans un environnement calme et recherché à quelques pas du bourg, cette maison d'environ 85 m² habitables représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 308 m², elle offre un cadre verdoyant et rare sur le secteur. Le terrain, généreux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de valorisation selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le potentiel est réel et permet d'envisager aussi bien une résidence principale pleine de charme qu'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le calme du secteur, la proximité immédiate des commodités du bourg et la superficie du terrain font de ce bien une opportunité rare sur la commune. Un projet à façonner selon vos envies, avec un fort potentiel d'évolution. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, proche de toutes les commodités, pavillon de plain-pied construit en 1988 sur un terrain de 2308 m² comprenant : entrée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, cuisine, arrière cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau. Le tout avec garage en annexe, terrasse, vaste jardin clos avec abris de jardin. Maison à façonner selon vos envies et vos besoins offrant un grand potentiel ! A visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à La Tessoualle, située au cœur de la commune dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Proche des commerces, écoles et services, cette maison de bourg de 151 m² possède un beau volume et un fort potentiel d'aménagement. Deux pièces ont déjà été réaménagées, vous permettant de vous projeter dans un projet à votre image. Les caractéristiques principales incluent : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux de 33 m² avec poutres, un espace salle à manger/cuisine de 25 m² à réaménager avec cheminée insert bois, une arrière cuisine et un espace buanderie. - À l'étage : quatre grandes chambres de 13 à 16,5 m², toutes lumineuses avec de beaux parquets anciens, ainsi qu'une salle de bain. En extérieur, profitez d'un jardin avec cour, parfait pour les journées ensoleillées, d'une cave de 34 m² pour le stockage et de nombreuses places de stationnement devant la maison. Cette maison à acheter à La Tessoualle nécessitera une rénovation complète, incluant des travaux sur l'électricité, le chauffage, la cuisine et les fenêtres. De plus, elle est éligible aux aides à la rénovation des bourgs (Alter), avec une étude déjà réalisée à disposition. Ces travaux mettront en valeur le charme et les volumes de cette maison au caractère authentique, idéale pour une famille ou un couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 500 €

2 742 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

La Tessoualle (49)

À La Tessoualle, cette maison de plain-pied construite en 2015 d’environ 90 m² propose de belle prestation et offre un cadre de vie confortable au cœur d’un quartier calme et résidentiel. La pièce de vie est baignée de lumière, tandis que la cuisine fermée, aménagée et équipée, permet un accès direct vers l’extérieur sur un jardin arboré. L’espace nuit regroupe deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés, créant un ensemble fonctionnel et agréable. Une lingerie chauffée avec sortie sur le jardin facilite l’organisation du quotidien. La propriété comprend également un vaste garage de 38 m² doté d’un portail motorisé et d’un grenier, idéal pour le stockage. Le terrain, entièrement clos et agrémenté d’un cabanon, offre un environnement paisible et parfaitement entretenu. Bien rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051168). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à La Tessoualle, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison d'environ 86 m2 sur une parcelle de 413 m2 est une véritable opportunité. Proposée au prix de 187 200 euros FAI, dont 7182 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 180 018 euros hors frais d'agence. Cette maison est actuellement louée 750 euros par mois hors charges, idéale pour un investissement locatif. Nichée dans un quartier calme, elle comprend une entrée sur salon, un séjour/cuisine lumineux d'environ 21 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (10, 11.4 et 12.3 m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin, clôturé et arboré, offre une terrasse sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette maison à acheter à La Tessoualle ! Classement énergétique : DPE E 273, GES B 9, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1850 et 2550 euros. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de maison à La Tessoualle, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par email à e.godin@proprietes-privees.com.

iad France - Patricia Richard vous propose: Opportunité exceptionnelle à La Tessoualle : Terrain de loisirs d'environ quatre hectares offrant plusieurs possibilités d'aménagement ! Constitué de vastes prairies, D'un Puits artésien, De deux cabanons en taule pour les animaux Et de deux étangs dont un était prévu pur la chasse aux canards !!! Situé dans un cadre naturel préservé, ce vaste terrain de 41 945 m2 est une perle rare. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les cultures ou tout projet agricole. Ce terrain est parfait pour les investisseurs ou agriculteurs désireux d'étendre leurs activités. Sa grandeur offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des projets envisagés. Grâce à sa configuration et son exposition idéale, ce terrain saura séduire les amateurs de nature, les passionnés d'agriculture ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité dans un environnement préservé et paisible. La viabilité du terrain est assurée avec une connexion au réseau électrique déjà existant. La proximité avec la ville et les commodités locales ainsi que les réseaux de transport à proximité en font un lieu stratégique pour différents types d'activités agricoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à La Tessoualle, offrant de multiples perspectives d'exploitation et de développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

173 000 €

393 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 440 m²

La Tessoualle (49)

À vendre en exclusivité à LA TESSOUALLE, Maine-et-Loire (49), cette boulangerie-pâtisserie-snacking représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à LA TESSOUALLE. Située dans une petite ville, elle bénéficie d'un grand parking à proximité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 200 m², incluant 35 m² de surface de vente et environ 100 m² de laboratoire/fournil. - Équipement récent, avec un four Bongard, fournissant un confort de travail optimal. - Le laboratoire et le fournile sont de plain-pied. Chiffre d'affaires : supérieur à 265 000 € HT/an, avec un EBE de 24 714 €. Bail valable jusqu'en avril 2031. Loyer : commerce et habitation pour 1 200 € HT/HC par mois. Personnel : à reprendre. Horaires : fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec 5 semaines de congés annuels. Motif de la vente : projet professionnel différent. Un dossier complet est disponible après engagement de confidentialité. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.895548