Achat bien immobilier à Lachambre (57) : 776 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 096 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Lachambre (57)

iad France - Nicole Hermann vous propose: NOUVEAUTÉ à HOLBACH-LACHAMBRE // MAISON 136M² EN COURS DE RÉNOVATION // ÉNORME POTENTIEL // À 15 MINUTES DE LA GARE SNCF DE SAINT-AVOLD // OPPORTUNITÉ. Venez découvrir cette MAISON en cours de travaux, offrant un énorme potentiel. Venez terminer cette rénovation en créant VOTRE ESPACE DE VIE lumineux, traversant et communiquant avec une VERRIÈRE et son JARDIN au calme et SANS VIS-À-VIS. L'étage pourra accueillir 4 CHAMBRES et une SALLE DE BAIN Un garage et divers espaces à identifier compléteront ce bien. DES PLANS, DEVIS ET FACTURES POURRONT VOUS AIDER À VOUS PROJETER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicole Hermann vous propose: TRÈS RARE SUR LA COMMUNE DE LACHAMBRE -HOLBACH // TERRAIN À BÂTIR // 600m2 // C.U POSITIF //PETITE COMMUNE À 15 MINUTES DE LA GARE DE SAINT AVOLD // Venez vous installer dans cette charmante petite commune qui rime avec calme et sérénité. Terrain à bâtir de 600m² // 44,80 mètres de façade, orientée nord -ouest // C.U positif // PERMIS DE CONSTRUIRE CESSIBLE. Non viabilisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente en exclusivité - Maison individuelle 130 m² Terrain 1 651 m² Forbach, Secteur très calme Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 1 651 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Cette propriété offre des volumes agréables et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 651 m² 3 chambres 1 salle de bains Salon / séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Cave Garage Le vaste terrain constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, espace détente ). Caractéristiques techniques Maison individuelle Chauffage au gaz chaudière individuelle DPE : D Bien sain et entretenu, présentant un beau potentiel d'évolution après travaux de modernisation selon votre projet. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 275

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

Située dans le quartier recherché de la Petite Forêt à Forbach, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 102 m2, rénovée avec goût et offrant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez un coin repas ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse. Un toilette individuel complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec de grands placards de rangement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol, propose une grande pièce polyvalente, un espace buanderie et une pièce anciennement aménagée en salle d'eau. Une porte de service permet un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les beaux jours. Au fond du terrain se trouvent une remise et un garage motorisé. Chaudière au gaz de 2014 Double vitrage Maison rénovée Un bien offrant le confort d'une maison au prix d'un appartement une opportunité à ne pas manquer Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 87 82 82 80 mail: forbachcentre@orpi.com Référence agence : 277

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Morsbach, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situés aux Murs occupés, 96 rue Nationale, 57600 Morsbach, ces locaux disposent d'une superficie de 326 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 56 135,26 € net bailleur, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels Morsbach est de 770 000 € FAI, avec un rendement attractif de 7,29%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Morsbach.

Coup de cœur du secteur

171 200 €

1 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Lachambre (57)

ORPI Forbach vous propose en exclusivité Maison semi-mitoyenne – 143 m² – Quartier calme Nichée dans un environnement paisible, avec une circulation réduite, cette belle maison semi-mitoyenne des années 60 offre 143 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers distincts. Ses beaux volumes et son atmosphère sereine sauront vous séduire. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Une agréable véranda prolonge la pièce de vie, offrant un accès direct au jardin arrière et une superbe vue sur les espaces verts. Étage : L'étage propose trois chambres, une seconde salle de bain, un toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée. Idéal pour créer un logement indépendant (famille, amis ou location). Vous y trouverez aussi un placard de rangement et une terrasse pour profiter des beaux jours. Sous-sol : Buanderie, chaufferie et atelier viennent compléter les espaces intérieurs – parfait pour les bricoleurs ou le stockage. Extérieur : À l'arrière, profitez de deux garages indépendants, d'un espace de rangement supplémentaire et d'un jardin parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Informations complémentaires : Chauffage gaz – chaudière standard (2000) Ballon d'eau chaude électrique 100 L Volets roulants Toiture en bon état Classe énergétique : E Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une maison pleine de potentiel, dans un cadre bucolique, à découvrir sans tarder ! Par téléphone : 03 87 82 82 80 Par mail : forbachcentre@orpi.com Référence agence : 155

iad France - Cindy Halter vous présente cette maison à vendre à Freyming-Merlebach, Moselle, dans la région Lorraine. Avec une superficie de 135 m², elle est parfaite pour une famille et se situe dans une impasse tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 14 m², un salon/salle à manger traversant de 23 m², une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses d’environ 17 m², une salle d’eau, un WC séparé et un grand couloir lumineux menant à un balcon offrent un espace de vie agréable. Un grenier est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une possibilité d'aménagement. Le sous-sol total abrite un garage, un vaste espace de rangement, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage économique aux pellets, installé en 2022, et la toiture en bonne condition, révisée en 2018, font de cette maison un bien à considérer. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir : remplacement de trois fenêtres (double vitrage ancien), mise à jour de la porte d’entrée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris sur son affichage énergétique (classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8), ainsi que sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Halter, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190.

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol avec un vaste terrain, offrant calme et potentiel à exploiter !Cette maison Loupershouse à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche des axes autoroutiers, dispose de 105 m² habitables, parfaits pour une famille. Actuellement, elle comprend deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Élevée sur un sous-sol complet, cette propriété offre un garage, un espace de stockage généreux, et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les combles sont également aménageables.Le séjour, très lumineux grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est attenante à la salle à manger.Le terrain de 38 ares constitue un véritable atout : il est exploitable pour le jardinage, la création d’espaces de loisirs ou encore divisible pour un projet de construction ou de revente. Ce potentiel rare ouvre de nombreuses possibilités pour un achat maison Loupershouse.Actuellement, la maison est chauffée au fioul, avec une climatisation réversible dans la salle à manger et des combles isolés.Cette maison pleine de charme et de potentiel est à personnaliser selon vos envies !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nadège Atzori vous propose: A SAISIR!!! TERRAIN A PETIT PRIX POUR PROJET OPTIMISÉ! Découvrez ce terrain à bâtir, idéal pour un premier projet ou un investissement, situé au calme d'une impasse proche du centre de L'Hopital. Surplombant la chaussée et en léger dénivelé montant vers l'arrière, d'une façade de 13m environ, il convient parfaitement à une construction compacte et fonctionnelle. Son exposition Sud Ouest vous garantira un ensoleillement optimal tout au long de la journée, son petit prix vous garantira lui, de conserver un maximum de votre enveloppe pour la réalisation de votre maison! ***A viabiliser ***Libre de constructeur ***Parcelle 154 ***Pas de prescriptions particulières Mon avis: ne ratez pas cette perle rare pour petit budget et grandes idées!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Delevacque vous propose : Opportunité à saisir – Maison de caractère à Dalem avec vaste terrain et dépendance. Située dans la charmante commune de Dalem, cette maison de 130 m² présente un potentiel incroyable pour concrétiser votre rêve d'achat maison Dalem. Construite vers 1900, elle dispose d’une architecture authentique et de beaux volumes. Avec un terrain de 2001 m² et environ 250 m² de dépendance, vous aurez suffisamment d'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer un véritable havre de paix. **Description des pièces** : - 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. - Une salle de bain pour vous détendre après une longue journée. - Une cuisine ouverte permettant de préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. - Un salon où vous pourrez partager de bons moments. **Avantages de ce bien** : - Potentiel de réaménagement : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le façonner selon vos goûts et besoins. - Vaste terrain et dépendance : Profitez d’un grand jardin et de 250 m² de dépendances pour créer un espace extérieur ou développer des projets complémentaires tels que des logements locatifs ou des gîtes. - Emplacement paisible : Située dans un quartier calme au bout d’une impasse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. **Point technique** : - Chauffage individuel : Vous bénéficierez d’une solution de chauffage adaptée à vos besoins. Cette maison à vendre est parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Dalem, dans le département de la Moselle en Lorraine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delevacque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827768516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale de 236 m² environ, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison est habitable immédiatement et se distingue par sa configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de division en deux logements indépendants. Elle se compose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou recomposée. Vous y trouverez également 2 séjours spacieux, 2 cuisines aménageables et 2 salles de bain, un véritable atout pour la vie quotidienne ou pour envisager la création de deux appartements distincts, chacun disposant de ses propres espaces de vie. Cette configuration est parfaite pour un projet locatif, une habitation multigénérationnelle ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. À l'extérieur, un grand terrain vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou projets annexes. La maison dispose également d'une dépendance, d'un sous-sol, d'une cave et d'un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement prête à accueillir vos projets de vie ! Téléphone: 03 87 82 82 80 Mail: Forbachcentre@orpi.com Référence agence : 233

iad France - Mathieu GULLUNI vous présente cette maison à acheter à Seingbouse, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles et le périscolaire sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Cette maison individuelle, bien entretenue, offre un fort potentiel avec sa configuration actuelle divisée en deux appartements : un T4 à l'étage et un T2 au rez-de-chaussée. Elle est équipée de chauffage au gaz, de double vitrage et d'un garage avec porte motorisée, le tout sur un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Que vous soyez une grande famille ou un investisseur à la recherche d'une vente maison Seingbouse pour optimiser la rentabilité locative, cette propriété pourra répondre à vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés, garantissant ainsi un entretien régulier (porte d'entrée 2020, entretien toiture 2021, escalier extérieur 2025, enrobé allée garage 2022, chaudière gaz 2009, gouttières 2013, fenêtres 2011 et 2023). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 285; classe climat : E, indice 62. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par M. Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100.

VENTE : terrain de 1 233 m² à Théding Idéalement situé - À Théding (57450) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain en vente de 1 233 m², exposé au sud-est. À proximité : gares, École Primaire la Clé des Champs, commerce. Allemagne à 7 km. Il est à vendre pour la somme de 77 000 € dans le cadre d'une construction d'une maison horizon uniquement. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur le terrain et sur les démarches à suivre.

Situé dans le paisible village de Richeling, à proximité de toutes commodités (commerces, école, services, axe autoroute), ce magnifique terrain plat, borné et viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des champs et des pistes cyclables, vous profiterez d'un cadre verdoyant, parfait pour une maison familiale ou un projet sur mesure, tout en restant proche des commodités essentielles. Il s'agit d'une belle parcelle de 10 ares 98 offrant une généreuse façade de 20 m et 55 m de profondeur, parfait pour imaginer la maison de vos rêves !Un emplacement rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie. A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle TURQUIN, Tél. : 0603971561, E-mail : estelle.turquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908 740 467

iad France - Nadège Atzori vous propose: OPPORTUNITÉ!! MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE RARE SUR LE SECTEUR Bienvenue à Creutzwald, commune dynamique, agréable et frontalière allemande où il fait bon vivre! A proximité des axes routiers vers Metz, l'Allemagne et le Luxembourg, mais aussi de la zone commerciale et de la base de loisirs de Creutzwald, vous trouverez cette maison familiale entièrement rénovée, divisée en 3 appartements et offrant de nombreuses possibilités. Sa composition actuelle: Au rdc surélevé: Un F3 d'environ 90m2 comprenant un hall, un double séjour, une cuisine et cellier attenant, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé, ainsi qu'un balcon A l'étage: Un F4 d'environ 92m2 comprenant un hall, un salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un balcon Au rez de jardin: Un F3 d'environ 66m2 comprenant un salon, une cuisine avec accès au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un cellier Pour compléter le bien: - Un garage spacieux pour une voiture - Un jardin clos et soigné (terrain complet de 683m2) - 2 terrasses dont une couverte et une avec pergola - des places de stationnement. Possibilité de construire un autre garage. Coté technique et travaux réalisés: - Chaudière commune au gaz de 2024 pour le RDC et le R1 - Radiateurs électriques pour le rez-de-jardin - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage de 2015 - Porte de garage motorisée de 2015 - Toiture changée en 2018 -Installation électrique de 2011 - Isolation extérieure réalisée en 2018 - Cuisines de 2018 - Salle de bains du R1 de 2018 - Combles isolées aménageables avec dalle béton - Portail et aménagements extérieurs réalisés en 2018 Mon avis: Que votre projet soit: une résidence principale avec complément de revenus un projet multigénérationnel, ou un investissement locatif: ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel... Contactez moi pour en savoir plus!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Je vous propose cette maison individuelle située dans un environnement privilégié : en retrait de la route, accessible par son chemin privatif, et implantée sur un terrain de 2 740 m² offrant calme, verdure et espace autour de la maison. D’une surface d’environ 97 m² habitables, elle se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une pièce supplémentaire à l’étage permet d’installer une future cuisine, selon vos besoins et votre mode de vie. À l’extérieur, une véranda lumineuse est actuellement utilisée comme espace repas, profitant d’une belle ouverture sur le jardin. La maison bénéficie également de fenêtres PVC triple vitrage récentes, offrant un bon confort au quotidien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz. Le sous-sol complet est un vrai plus : garage, espaces de rangement, accès direct au terrain… Idéal pour atelier, stockage ou aménagements complémentaires. Un bien avec du potentiel, parfait pour ceux qui recherchent un cadre tranquille, un grand terrain et la possibilité de personnaliser l’intérieur selon leurs envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Rouhling, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. À seulement 10 minutes de Sarreguemines et 15 minutes de Forbach, cette jolie maison individuelle d'environ 155 m² a été entièrement rénovée avec soin. En entrant, vous serez charmé par un espace de vie lumineux, alliant salon, séjour et cuisine équipée pour un total de près de 55 m², idéal pour recevoir. Profitez d'une belle terrasse propice à la détente pendant les jours d'été. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Vous bénéficierez également d'une cave complète pour vos rangements et d'un garage double pour vos véhicules. La maison a vu sa rénovation inclure une mise à niveau de l'électricité et des fenêtres, garantissant confort et tranquillité. La façade reste à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Rouhling, alliant volumes généreux et finitions soignées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Je vous propose à la vente en exclusivité ce beau terrain situé sur la commune de Ham sous Varsberg.Idéalement plat et bien placé, à 5 minutes de l'Allemagne et 15 minutes de l'autoroute A4. Il fait une surface total d'environ 5.5 ares, il dispose d'une belle façade donnant sur la voirie. Environ 50m de façade (le plus bel avantage de ce terrain) pour environ 16m au plus fort et 5m au plus faible en profondeur (forme triangulaire).L'avant présente toutes commodités sur la voie publique ; assainissement, gaz, fibre... CU à disposition.Idéal projet de construction, maison container, pavillon, investisseurs, ossature bois, atypique, moderne...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 26 900 €Honoraires : 11,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669

Je vous propose à la vente en exclusivité ce beau terrain situé sur la commune de Dalem.Idéalement plat et bien placé, à 3 minutes de l'Allemagne et 15 minutes de l'autoroute A4. Il fait une surface total d'environ 3.10 ares, il dispose d'une belle façade donnant sur la voirie d'environ 16m pour environ 19.5m de profondeur.L'avant présente toutes commodités sur la voie publique ; assainissement, gaz, fibre...Idéal projet de construction, maison container, pavillon, investisseurs, ossature bois, atypique, moderne...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 27 900 €Honoraires : 10,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669

iad France - Nadège Atzori vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR // RENTABILITÉ INTERESSANTE Immeuble à fort potentiel avec loyers en place!! Idéalement située face à la gare de Béning les St Avold, cette bâtisse de 1926 rénovée partiellement en 2003, abrite 4 appartements tous loués. Elle se compose de: Deux F2 au rdc dont un avec entrée privative et l'autre avec balcon Un F4 avec terrasse au R1 Un F4 au R2 Un sous sol avec 4 caves Un espace extérieur arrière avec espace vert et utilisé comme stationnement Loyers actuels possibles hors charges: 2000€/mois Taxe foncière: 1276€/an Assu immeuble: 650€/an Compteurs séparés Chaudières gaz + ECS Tout à l'égout Ancienneté locataires: 2006, 2024, 2025 et 2025 Rafraichissement à prévoir Mon avis: Une situation idéale pour un investissement rentable! Revenus immédiats, emplacement recherché et beau potentiel de valorisation avec quelques travaux!! Contactez moi pour plus d'infos... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Domenico Mazza vous propose à la vente cette maison contemporaine de 150 m² habitables, située à Falck, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Idéale pour un achat maison Falck, elle se trouve dans un environnement calme, à proximité des axes menant vers l’Allemagne et le Luxembourg, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les frontaliers. Construit en 2010, ce bien individuel dispose d'un sous-sol complet de 120 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. Réalisée en construction bims avec des matériaux durables, cette maison affiche une finition intérieure en plâtre projeté, garantissant une qualité d’exécution impeccable et une ambiance moderne.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, assurant un confort de plain-pied. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un dressing selon vos besoins.Le sous-sol ajoute des atouts indéniables, avec deux garages pour le stationnement de plusieurs véhicules, une grande buanderie et une pièce aménagée en salle de sport ou en bureau indépendant. Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de construction et fonctionnalité dans un emplacement stratégique.Pour toutes demandes d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

iad France - Nicole Hermann vous propose: EN EXCLUSIVITÉ // À VOIR ABSOLUMENT // SCHOENECK. // MAISON INDIVIDUELLE EN PlAIN-PIED SURÉLEVÉ // 101M² + 60M² // 4 CHAMBRES // PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR // Venez découvrir cette charmante maison, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, composée d'une belle et vaste entrée donnant vers un ESPACE DE VIE DE 29m² environ, 1 CHAMBRE de 18m² environ avec son DRESSING, donnant vers un BALCON équipe d'un garde corps moderne, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain compléteront ce niveau. Au rez-de-chaussée, un grand GARAGE de 35m² environ, et divers espaces vous permettront de repenser cet espace de 60m² environ De beaux extérieurs, une TERRASSE et une PISCINE (hors sol) de 4,60 m de diamètre termineront la visite. Pour votre confort, le toit est neuf, le chauffage au sol, le double vitrage datent de 2017. Les murs et les combles sont isolés. Pas de travaux à prévoir, venez déposer vos valises dans cette impasse calme et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la Rue de la Houve, terrain de 571m2 offrant une façade d'environ 11m. Certificat d'urbanisme opérationnel Positif Prix net vendeur: 40 000 EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5000 EUR Voir le site dédié à ce bien : https://site-mandat.com/avendre-creutzwald-eb7d3014-bcf8-4e6b-a946-42bc18c760a5

Situé dans un environnement calme et paisible, ce terrain non viabilisé bénéficie d'un emplacement idéal. Les réseaux sont à proximité, grâce aux maisons déjà établies de part et d'autre, ce qui facilite ainsi les futurs raccordements. La parcelle offre une façade généreuse de 36 mètres et une configuration originale côté profondeur : 32 mètres de profondeur sur une largeur de 25 mètres, puis 50 mètres de profondeur sur une largeur de 11 mètres. Ces dimensions offrent un espace rare, permettant de concrétiser différents types de projets : maison individuelle spacieuse ou maison jumelée, selon vos besoins et vos envies. Ce terrain s'adresse autant aux familles souhaitant bâtir leur résidence principale qu'aux investisseurs. Il est possible de créer une habitation principale accompagnée d'une maison jumelée destiné à la location, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable. Un lieu où chacun pourra façonner un cadre de vie à son image, dans un secteur calme, apprécié et entouré de voisinages déjà établis. _____________________________________________________________________________________________ In einer ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen 20 minuten von der Deutsche Grenze, bietet dieses unerschlossene Grundstück eine ideale Lage. Die Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, dank der bereits bestehenden Häuser auf beiden Seiten, was die zukünftigen Anschlüsse erleichtert. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Front von 36 Metern und eine besondere Tiefenkonfiguration: 32 Meter Tiefe bei einer Breite von 25 Metern, danach 50 Meter Tiefe bei einer Breite von 11 Metern. Diese Abmessungen bieten einen seltenen Raum, der es ermöglicht, verschiedene Arten von Projekten zu realisieren: ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Dieses Grundstück richtet sich sowohl an Familien, die ihr Hauptwohnsitz bauen möchten, als auch an Investoren. Es ist möglich, ein Hauptwohnhaus zu errichten, begleitet von einer zweiten Wohneinheit zur Vermietung, was eine rentable Investitionsmöglichkeit bietet. Ein Ort, an dem jeder sein eigenes Lebensumfeld gestalten kann, in einem ruhigen, geschätzten Sektor, umgeben von bereits etablierten Nachbarschaften. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.932743

Prix au m² le plus bas

160 000 €

380 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 421 m²
• 

À 18km de Lachambre (57)

À Morhange, ce bien s'adresse clairement à celles et ceux qui recherchent un vrai produit d'investissement, rare et performant. Il s'agit d'un immeuble composé de cinq appartements, développant une surface totale d'environ 421 m², situés au-dessus de deux commerces totalement indépendants. Les entrées sont bien distinctes : l'accès aux logements se fait par une entrée commune privative, sans aucune interaction avec les commerces du rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est proposé à la vente, ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une liberté de gestion totale sur la partie habitation. Même si l'immeuble est juridiquement en copropriété, l'achat des cinq lots d'habitation revient, dans les faits, à gérer une monopropriété, les commerces étant complètement séparés. Sur le plan locatif, le bien génère aujourd'hui 22 200 € de loyers annuels hors charges, avec quatre appartements actuellement loués. Un cinquième logement est libre et pourra être remis en location rapidement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. À ce niveau de revenus, la rentabilité brute atteint 13,5 %, un taux devenu particulièrement rare sur le marché actuel. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, et constituent ici un véritable avantage fiscal. Ils permettent la mise en place d'un déficit foncier, mécanisme particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les dépenses engagées peuvent être déduites des revenus fonciers, et une partie du déficit peut venir réduire le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. C'est donc l'opportunité d'alléger sa fiscalité tout en valorisant durablement l'immeuble. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés par un investisseur averti : surface importante, revenus locatifs solides, rendement élevé, potentiel de création de valeur et optimisation fiscale. Un produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie orientée rendement Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 254

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-Rohrbach, un village prisé du département de la Moselle, en région Lorraine, offrant calme et accessibilité aux axes principaux menant à Sarreguemines et à l'autoroute A4. Présentée par Nadia Lemonde de SAFTI, cette maison familiale se situe sur un beau terrain plat et entièrement clos. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et agréable, conçu pour allier confort et praticité. Le salon lumineux et la cuisine, ayant un accès direct au jardin, constituent un atout indéniable pour profiter des moments conviviaux en plein air. À l'étage, plusieurs chambres confortables conviennent parfaitement à la vie de famille. À l'extérieur, une grande grange avec garage intégré présente un potentiel rare pour le stockage, un atelier, ou même le développement d'une activité professionnelle. Des travaux de modernisation, notamment pour le chauffage et l'isolation, sont à envisager, permettant une personnalisation selon vos désirs. Le jardin, sans vis-à-vis, promet également des moments agréables. Cette maison à acheter à Saint-Jean-Rohrbach saura séduire ceux qui recherchent un cadre paisible avec de réelles perspectives d'évolution. Un bien à découvrir rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 0662518282, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890.

Meilleur rendement locatif

69 500 €

1 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Lachambre (57)

Appartement F2 – 46 m² à CREUTZWALD, Moselle, Lorraine. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1978, cet appartement 2 pièces de 46 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. La résidence est dotée d’un ascenseur, un véritable atout au quotidien, et bénéficie d’un environnement calme et agréable. L’agencement intérieur comprend une entrée qui dessert une pièce de vie bien proportionnée, vous permettant de créer distinctement un espace salon et un espace repas. La chambre, indépendante, est spacieuse et préserve l’intimité. L'appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle, conçue pour un usage pratique et durable. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : un garage privatif, rare et valorisant, une cave idéale pour le stockage, un ascenseur dans la résidence et un logement fibré, répondant aux usages actuels. De plus, le taux de rentabilité est estimé à 10,31 %. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l'Allemagne, en fait une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Creutzwald. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 62 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 500 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la belle commune de Rouhling, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), découvrez ce vaste terrain à bâtir situé rue de Sarreguemines. Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d'environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'implantation. Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable, maison jumelée, permettant d'y habiter tout en développant un projet locatif attenant, ou encore un projet d'investissement, tel qu'un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux. Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. _______________________________________________________________________________________________ In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines. Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte: - den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort, - ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet, - oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde. Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.935485

iad France - Floriane Thomas vous propose: Parcelle à bâtir // 527 m²// 20 m de façade sur une profondeur de 26m // Folschviller // proche des commodités. À découvrir sans tarder : beau terrain constructible de 527 m² situé à Folschviller, dans un environnement calme et agréable. PARCELLE N°2: - Terrain plat, idéal pour la construction de votre future maison. - Excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Façade de 20 mètres, permettant de nombreuses possibilités architecturales. - Cadre résidentiel recherché, proche des commodités, écoles et axes routiers. - Accès privé Ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur attractif. Libre de constructeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Creutzwald, située dans le quartier BRECKELBERG, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave avec placard, un garage et une chaufferie. De plus, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 5 ares. Bien que des travaux soient à prévoir, c'est une excellente opportunité pour un achat maison Creutzwald.