Achat bien immobilier à Lalevade-d'Ardèche (07) : 8 annonces

Mario VIVENZIO EFFICITY vous propose cette agréable villa de plain-pied à Lalevade-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 108 m², cette maison Lalevade-d'Ardèche à vendre dispose de volumes généreux. Elle se compose d'une grande véranda à l'entrée, d'un salon, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un spacieux garage. À l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un clapier, le tout sur une belle parcelle plate de 1311 m². De plus, une source exploitable toute l'année vous permet d'arroser le jardin ou de remplir une piscine, car le terrain est piscinable. Située dans un quartier très calme, cette maison à acheter à Lalevade-d'Ardèche est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

185 500 €

1 874 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Lalevade-d'Ardèche (07)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose une maison à acheter à Lalevade-d'Ardèche. Si vous recherchez une habitation avec du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 145 m² environ s'étend sur une parcelle d'environ 556 m² et offre de nombreuses possibilités.La maison principale de 75 m² comprend un espace de vie confortable avec la possibilité d'agrandissement, idéal pour créer un intérieur encore plus spacieux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.En outre, une extension potentielle de 45 m², actuellement séparée, peut être intégrée au logement principal ou transformée en logement indépendant après rénovation. Un petit studio de 25 m² est également présent, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce studio comprend une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et un WC.Cette maison de Lalevade-d'Ardèche à vendre est chauffée au fioul, avec la possibilité d'y ajouter un poêle. Les menuiseries sont en double vitrage, et le bien dispose d'un grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage pour un artisan.À l'extérieur, vous apprécierez deux puits, un terrain arboré et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un espace familial, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 402 et la classe CLIMAT G indice 127. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

68 500 €

2 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 

Lalevade-d'Ardèche (07)

iad France - Sébastien Curinier vous présente un appartement à vendre à Lalevade-d'Ardèche, situé au cœur du village dans un immeuble en copropriété. Ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking. Il s'agit d'un logement de type T2, comprenant une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et un ensoleillement appréciable. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces et services du village. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, combinant stabilité et emplacement de qualité, et est également idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et ne plus payer de loyer. Ne manquez pas cette occasion... Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 17 lots, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, communiqué par le vendeur, est de 12€ par mois (144€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Attention, les performances énergétiques affichent une classe ENERGIE E avec un indice de 335 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lalevade-d'Ardèche, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes d'Aubenas, cette maison à vendre des années 70 offre une superficie habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m². Ce bien se compose d'une partie principale de 123 m² avec un grand balcon au premier étage, ainsi qu'un appartement de type 2 de 40 m² en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'un garage de 20 m² et d'un atelier de 17 m², sans oublier un entrepôt de 90 m² incluant un grand garage, un atelier et une cave. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser cet espace selon vos goûts, ce potentiel de réaménagement est à saisir dans le cadre d'un achat maison Lalevade-d'Ardèche. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries en bois sont équipées de survitrage, tandis que l'isolation par l'extérieur concerne le premier étage. À l'extérieur, un vaste terrain arboré dispose de deux béalières. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet à Lalevade-d'Ardèche, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par e-mail à n.vialar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Prix : 260 000 euros, honoraires inclus (Prix hors honoraires 250 000 euros, honoraires 4 %). Ce bien est situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Kévin DUFOURD, MarketPlace Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison spacieuse située à Lalevade d'Ardèche, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes, parfaite pour un achat maison Lalevade d'Ardeche. Avec une surface de 181m², cette propriété est entièrement modulable, offrant la possibilité de transformer l'espace en un seul logement via un escalier intérieur existant, ou de créer deux logements indépendants (T4-T2) avec deux entrées distinctes, le tout sur un terrain de 1125m² clôturé et sécurisé par un portail. La villa se compose comme suit :AU RDC : une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un garage. AU 1ER : une cuisine, un vaste salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison à vendre à Lalevade d'Ardeche réunit tous les critères souhaités : elle est spacieuse, lumineuse, modulable et fonctionnelle. Son terrain plat et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien idéal. De plus, elle est écologique, dotée d'un puits pour l'arrosage du jardin. Ce bien recèle encore des surprises à découvrir lors de la visite, et je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC AUBENAS N° 978 275 865.

À 10 minutes d'Aubenas, découvrez cette villa à vendre à Lalevade-d'Ardèche, située dans un secteur prisé sur les hauteurs, à proximité de toutes les commodités. Cette belle maison de construction traditionnelle, alliant confort et fonctionnalité, offre une surface habitable de 130 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 43 m², incluant un salon avec climatisation réversible, ainsi que quatre chambres d'environ 15 m² chacune. À l'extérieur, un agréable terrain de 1360 m² vous attend, parfait pour la détente, avec une terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Un grand garage et un abri extérieur de 19 m², pouvant servir de pool-house ou d'atelier, complètent l'ensemble. Les points forts incluent un raccordement au tout-à-l'égout, des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une isolation des combles sur dalle béton. Cet environnement calme et pratique représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Lalevade-d'Ardèche dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située au coeur du centre-ville dans un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ, Située sur la commune de LALEVADE D’ARDECHE, Maison d’habitation de construction traditionnelle d’environ 154 m² habitables comprenant deux logements indépendants édifiée sur un terrain clos de 855 m². Elle est composée en rez-de-chaussée d’un premier logement indépendant d’environ 54 m² avec un accès direct sur le terrain : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant. Au premier étage avec un accès par escalier intérieur ou extérieur, composé d’une véranda, cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambre, une salle de bains, un wc indépendant En annexes : un garage, un cellier/débarras A proximité des commodités. A découvrir DPE non requis pour ce bien en l'absence de système de chauffage fixe. Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.