Achat bien immobilier à Vals-les-Bains (07) : 79 annonces

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Je vous propose à vals les bains, ville thermale, une maison divisée en deux appartements indépendant, entièrement rénovée avec soins et goût, dans un esprit moderne et chaleureux. -Premier logement rénové en 2022 au 2ème étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre confortable avec dressing et placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. -Deuxième logement rénové en 2020 au 1er étage d’une superficie d’environ 50 m², il possède une chambre spacieuse, d’un bel espace de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Chaque logement, bénéficie de prestation de qualité : -Climatisation, réversible pour un confort été comme hiver. -Double vitrage pour une parfaite isolation, phonique et thermique. -Proche de toutes les commodités commerces, écoles, parc... Au sous-sol, un grand espace pour pouvoir entreposer, vélo, moto ou rangement… A l’extérieur grande terrasse qui peut être aménagée à votre convenance selon votre projet. Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un investissement locatif, pour un accueil de famille, ami, tout en gardant son indépendance. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l’ambiance chaleureuse et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité STB Immobilier Situé dans une petite copropriété à Vals-les-Bains, ce plateau de 43 m² environ loi Carrez, soit 55 m² environ au sol, se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Implanté au coeur du village, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les combles offrent un superbe potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies et vos projets. Côté confort, sa situation en dernier étage apporte calme et luminosité, tout en conservant un accès direct aux services du centre. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

iad France - Ophélie Lacour vous propose à la vente cette maison traditionnelle située dans les hauteurs prisées de Vals-les-Bains, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 1950 offre un cadre de vie rare, alliant nature généreuse et proximité immédiate des commodités. C'est un bien authentique, plein de potentiel, parfait pour un projet de vie ou d’investissement. Exposée SUD-OUEST, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis. Développant environ 120 m² habitables, la maison se compose de deux niveaux, permettant de créer deux logements distincts ou un grand espace familial selon vos envies. En sous-sol, une vaste cave offre un bel espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée, ainsi que deux belles chambres avec accès direct à deux terrasses. Ces espaces extérieurs présentent une vue exceptionnelle sur les montagnes et la rivière, offrant un tableau vivant au fil des saisons. À l'étage supérieur, une partie privatisée avec accès indépendant est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Implémentée sur un terrain généreux de 4 323 m², la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espaces détente…). Elle reste proche de toutes les commodités de Vals-les-Bains : commerces, écoles, thermes, services et accès rapides aux axes principaux. L'entrée est sécurisée par un portail, et vous bénéficiez de trois places de stationnement. Cette maison est une réelle invitation à la sérénité, un petit coin de paradis pour les amateurs de nature, d’authenticité et de projets à personnaliser.

Bel appartement lumineux à vendre – Idéal pour un investissement ou un premier achat à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien situé, cet appartement d'environ 30 m² vous propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les atouts du bien :- Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée- Chambre indépendante- Salle d'eau fonctionnelle- Coin cuisine- Double vitrageAucun travaux à prévoir et aucune charge de copropriété. Tout se fait à pied : commerces, thermes, parc, restaurants… Pour quel projet :- Excellent investissement locatif- Idéal premier achat- Parfait pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnièreC'est une opportunité rare sur le secteur, offrant un rapport qualité/prix très intéressant grâce à son emplacement et son absence de charges. Cette annonce, référence 327248, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE MELIN (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2016. Score DPE : 266 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente une magnifique maison en pierre située à Vals-Les-Bains, en Ardèche. Cette maison familiale de 210 m² se compose de plusieurs logements locatifs répartis sur 5 niveaux et dispose d'un garage, de caves et d'un jardin. Idéalement située à proximité du quartier thermal et du parc du casino, cette maison Vals-Les-Bains à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Bien que nécessitant des travaux, elle offre un espace généreux et un bel ensoleillement, grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien est parfait pour une transformation moderne, permettant de créer un lieu unique et authentique. Profitez d'un jardin intimiste au cœur du village, tout en étant proche de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette chance de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant en Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un entretien téléphonique avant toute visite.

À proximité du centre de Vals-les-Bains, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain de 1 830 m². Un bien rare par ses caractéristiques et ses nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou projet locatif. Cette maison Vals-les-Bains à vendre se compose de plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière autonome. La pièce de vie principale d'environ 70 m² avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 90 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux. Les extérieurs comprennent une piscine sécurisée de 11x6 m, un sauna et un jardin arboré, le tout à proximité de l'Ardèche. Plusieurs chambres, dont certaines disposent d'une salle d'eau privative, sont idéales pour recevoir ou développer une activité. Les prestations incluent une rénovation soignée, la climatisation, le double vitrage, la fibre, un garage et des stationnements. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 326055 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, MIREILLE VIDAL JORION (EI), immatriculée au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix de la maison : 537 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 16/04/2025, avec un score DPE de 140 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3780,00 € et 5190,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023.

En exclusivité Une maison en pierre de T3 bis avec terrasse et jardin non attenant, rénovée en 2014 (toiture electricité menuiserie...), un séjour cuisine sur voute en pierre donnant directement sur la terrasse exposée ouest de 30m² en pierre type lauze. à l'étage une grande chambre, wc, un balcon et au dernier etage une chambre, un grand bureau, une sde. Maison mitoyenne au nord sans vis à vis, tres bien entretenue, équipement complet poele à granule, cuisine aménagée, fibre, moustiquaire... 225m² de terrain non attenant à 5 min de la maison avec un acces riviere. tout commerce, ecole et transport à moins de 10 minutes à pied. contact direct zéro6-19-33-71-57, Michael Vernet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Vals les Bains, dans un somptueux immeuble de maître, découvrez cet appartement entièrement à rénover.70 m² habitables + combles aménageables Composition actuelle :- Salon- Cuisine - 2 chambres- BalconCombles facilement aménageables permettant :- 2 chambres supplémentaires- Un espace de combles en plus : salle de jeux, stockage… à vous de choisir !Résultat possible après travaux :- Un grand appartement familial- Ou un bien à très forte rentabilité locative (annuelle ou saisonnière)EMPLACEMENT PREMIUM :Commerces, thermes, animations, transports… tout à pied !Idéal pour :- Investisseurs avisés- Amoureux de rénovationÀ VISITER SANS TARDER !Contactez Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour convenir d'une visite !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

À VALS-LES-BAINS, offrez-vous un cadre de vie d'exception ! Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain d'environ 1400 m², une rare opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée. Bénéficiant d'un permis de construire validé et conforme à la réglementation thermique RT2012, ce terrain vous garantit une future maison performante, économe et confortable. Ses atouts majeurs : Environnement calme et préservé, idéal pour une vie sereine Aucun vis-à-vis, intimité totale Exposition plein sud, baignée de lumière du matin au soir Un cadre naturel qui invite à la détente et à la contemplation Imaginez votre maison, pensée selon vos envies, ouverte sur la nature, où chaque lever de soleil illumine votre quotidien. Ici, vous créez bien plus qu'un logement : vous façonnez votre havre de paix. Une opportunité rare à saisir pour bâtir un lieu de vie qui vous ressemble, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Cette annonce référence 248541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère spécialisée en Ardèche vous invite à découvrir une maison à acheter à Vals Les Bains, un véritable coup de cœur. Cette belle maison en pierre de 1954, soigneusement rénovée, se situe à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, dans un cadre calme, en bord d’Ardèche. Elle combine charme authentique et confort moderne, avec d'excellentes prestations extérieures :- Piscine sécurisée (11x6) avec volet roulant- Sauna suédois pour 4 personnes- Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisageLa maison se compose de 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : accès indépendant (parfait pour des chambres d’hôtes ou pour une éventuelle division du logement) : - Hall d’entrée, cuisine et séjour - 3 grandes chambres élégamment décorées, inspirées par le cinéma, chacune avec salle d’eau et WC privatifs - WC indépendant - Terrasse couverte- Niveau -1 : avec accès extérieur : - 3 chambres - 2 salles d’eau avec WC- Niveau -2 avec accès à une magnifique terrasse de 90 m² : - Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée - Buanderie et chaufferiePrestations :- Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage- Climatisation dans la pièce de vie et les chambres- Volets en bois- Toiture avec charpente métallique et isolation refaite en 2022- Chauffage et eau chaude via chaudière fioul- Grand garage de 34 m² avec portail électrique et accès intérieur- 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété- Droit de puisage et pompe pour arrosage et piscine- Douche et WC extérieurs- Fibre optique- Tout-à-l’égoutAnnonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

2 150 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Vals-les-Bains (07)

Situé dans la célèbre cité thermale de Vals-les-Bains, à proximité des thermes et du Spa Séquoia Redwood, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable. Les atouts du bien : - Appartement T2 entièrement rénové - Situé au 1er étage - Petite copropriété calme et aux faibles charges - Chauffage par climatisation réversible - Vendu entièrement meublé et équipé - Appartement prêt à louer immédiatement - Emplacement idéal pour location saisonnière ou curistes Vals-les-Bains, station thermale réputée, attire chaque année de nombreux visiteurs pour ses thermes, son spa et ses activités touristiques, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans une ville dynamique. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 796

iad France - Ophélie Lacour vous propose à la vente une maison de village de 180m² à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et confortable sur trois étages. Elle représente un gros potentiel, idéale pour un investissement locatif, car elle peut être divisée en deux logements, avec en supplément un local commercial.Dès votre entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre modernité et charme de l'ancien. La maison comprend 5 pièces lumineuses, incluant une salle de bain et deux salles d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Chaque espace a été pensé avec soin pour garantir fonctionnalité et praticité au quotidien.La cuisine, bien agencée et équipée, est parfaite pour préparer de savoureux repas en famille. Le séjour, spacieux et convivial, constitue un lieu idéal pour se détendre et partager des moments agréables. Les nombreux espaces de rangement, y compris une buanderie, assurent un intérieur ordonné et fonctionnel.La maison, répartie sur trois étages, propose un bel espace de vie lumineux avec une atmosphère chaleureuse. Chaque niveau a été conçu pour un agencement optimal, garantissant un confort de vie évident.Idéalement située, cette maison à acheter à Vals-les-Bains se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un système d'alarme a été installé pour assurer votre sécurité et garantir une tranquillité d'esprit totale.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Lacour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vals-les-Bains fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche . Ville thermale historique, grace à ses eaux, cette ville à le privilège d'être l'une des trois stations thermales ardéchoises Je vous propose cet immeuble entièrement rénové comprenant 9 lots - Idéal pour les locations de la cure thermale ou location saisonnière ou à l'année 8 T2 et 1 T3 sont livrés avec une cuisine meublée - 1 suite parentale - 3 de ces logements ont un petit extérieur - et chacun 1 cave chauffage électrique individuel et sous compteur pour l'eau - Tout a été rénové : toiture - isolation - double vitrage...... Aucun travaux à prévoir ! Un parking gratuit à proximité permet de se garer facilement - Proche de tous commerces - Ecoles - Etc.... Le rapport locatif est très intéressant - d'après une étude le rapport locatif varie entre 42000 / 45 000 EUR N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou organiser une visite Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no21318 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 6 chambres
• 

Vals-les-Bains (07)

Fiche N°Id-EXP177011 : Maison à vendre à Vals-les-Bains, idéalement située dans l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux appartements de type 4 rénovés, dont l'un est actuellement loué, chacun avec une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la rivière. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial dispose de belles surfaces de vente et de réserves attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Vals-les-Bains alliant patrimoine et rendement locatif. Proposé à la vente à 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 26/11/2025. Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Vals-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 610 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Vals-les-Bains (07)

Magnifique appartement à vendre à Vals-les-Bains, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé au coeur de la cité thermale, cet appartement de 146 m² entièrement rénové offre de superbes prestations. Il occupe tout le 3ème étage d'un immeuble calme et comprend 4 chambres, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec cuisine ouverte. La copropriété est de qualité avec des charges faibles. Deux places de parking privatives et une cave sont incluses. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter les agences Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 310.

iad France - Sébastien Curinier vous propose un appartement à acheter à Vals-les-Bains, au cœur de l'une des stations thermales les plus prisées de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex, situé dans un ancien moulinage en pierre entièrement réhabilité, offre un cadre de vie exceptionnel en bord de rivière. Avec une surface totale de 183 m², dont 154,90 m² en loi Carrez, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond, créant ainsi une ambiance élégante mêlant esprit industriel et authenticité de la pierre. Localisé au premier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d’équipements tels qu’un ascenseur, un visiophone et un stationnement privatif. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse suspendue avec une vue dégagée sur la rivière, renforçant le lien avec la nature environnante. Deux caves, dont une d’environ 36 m² à aménager, offrent des opportunités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir, pour un budget estimé à 40 000 euros, permettant une personnalisation complète de l’intérieur. Ce bien s’adresse à ceux en quête d’un appartement à vendre à Vals-les-Bains alliant confort, caractère et cadre naturel privilégié. Sa situation permet d'accéder facilement aux thermes, commerces et services, tout en jouissant de la tranquillité proche de la rivière Volane. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un entretien téléphonique sera requis avant toute visite pour discuter de votre projet et des possibilités offertes par ce bien.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : Cet appartement Vals-les-Bains à vendre, idéalement situé dans la station thermale emblématique de l’Ardèche, est un duplex offrant un cadre de vie unique en bord de rivière, au sein d’un ancien moulinage en pierre entièrement réhabilité. Cette adresse allie avec harmonie le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un environnement naturel apaisant. Avec une superficie de 171 m², dont 146,30 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Situé au premier étage d’une copropriété de caractère, calme et sécurisée, il bénéficie de commodités modernes telles qu'un ascenseur, un visiophone et un stationnement privatif sécurisé par un portail motorisé. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse suspendue, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue sur la rivière et créant une atmosphère paisible, rare en plein centre-ville. Une cave d’environ 36 m² complète cet ensemble, restant à aménager selon vos envies et projets. Des travaux de finition sont à prévoir, avec un budget estimé à environ 40 000 euros basé sur des devis d'artisans locaux. Cette occasion permet de concevoir un intérieur sur mesure, en adéquation avec vos goûts et votre style de vie. Un accompagnement pour le suivi des travaux peut être proposé par des partenaires locaux expérimentés. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le prix du bien en l'état, hors enveloppe travaux. Ce duplex séduira les personnes recherchant un appartement à acheter Vals-les-Bains, combinant authenticité, confort et personnalisation, dans un cadre naturel privilégié. Sa localisation permet un accès immédiat aux thermes, commerces, services et au centre animé de Vals-les-Bains, tout en profitant du calme et de la proximité directe de la rivière Volane. Pour toute information ou pour envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite, afin de discuter de votre projet et des possibilités offertes par ce bien.

Coup de cœur à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 80 mètres des célèbres thermes, cette propriété à acheter à Vals Les Bains, actuellement exploitée en appart-hôtel, représente une opportunité rare pour tout investissement locatif. Cette propriété se compose de dix chambres destinées à la location, d’une cuisine commune et de quatre pièces de rangement. L'ensemble est parfaitement fonctionnel et convient parfaitement à une exploitation touristique ou thermale.Sa localisation privilégiée à proximité des thermes attire une clientèle de curistes tout au long de l'année, garantissant ainsi une demande locative continue et un excellent taux d’occupation. Cet investissement clé en main offre un fort potentiel de rendement et permet des optimisations selon vos projets. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Vals Les Bains, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, contenant 6 lots, avec un budget prévisionnel annuel de charges s'élevant à 0 €. Annonce rédigée par Lucas Champanhet (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 901 087 031. Retrouvez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Vals les Bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée. A Vendre : Immeuble de Rapport - 7 Lots ( 7 Logements entièrement meublés + 1 buanderie ) 200 m2 env. dont 186 m2 d'habitation 4 Studios de 30 m2 - 2 Appart. T1 de 30 m2 et 1 appartement de 40 m2 - Tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. reversible - Un projet parfait pour un investisseur - Très bon rapport locatif - Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports ( bus), commodités - randonnées... Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 19696) -- Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre - Terrain à bâtir à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce terrain de loisirs de 3 133 m² est idéalement situé en bordure de rivière, alliant calme et nature. Il est équipé pour un confort optimal, avec piscine pour profiter des belles journées, un bloc sanitaire déjà en place (fosse septique à reprendre) et 3 caravanes présentes, parfaites pour héberger vos proches. Ce terrain à bâtir à acheter à Vals-les-Bains est une opportunité unique pour vos week-ends ou vos vacances. Bien rare à la vente, à découvrir rapidement ! Proposé à 80 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Vals-les-Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au sein du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, nichée sur un terrain constructible de 5 377 m² offrant un cadre naturel remarquable. Cette maison développe 120 m² habitables, complétés par environ 140 m² de caves et greniers, et dispose de deux sources naturelles. De plus, la propriété inclut 2,72 hectares de parcelles boisées non attenantes, idéales pour les passionnés de nature. La partie habitation se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec accès à la terrasse, d'une arrière-cuisine de 12 m², de 4 chambres (deux de 16 m², une de 13 m² et une de 11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec un fort potentiel d'aménagement, la maison à acheter à Vals-les-Bains comprend également une ancienne magnanerie, une clède (ancien séchoir à châtaignes) et deux greniers avec entrées indépendantes. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour agrandir la résidence principale. Informations techniques : Chauffage au fioul, assainissement par fosse septique (devis disponible pour mise en conformité). Taxe foncière 2025 : 412 €. Performance énergétique et climatique : F : 318 KWh/m²/an // F : 99 kg CO²/m²/an (données au 04/01/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7 de 8h à 21h. Votre conseillère SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Romans sous le numéro 887774008. Prix de vente : 282 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1971, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Des travaux d’amélioration ont été réalisés, comprenant l'isolation intérieure, des menuiseries récentes avec double vitrage et volets roulants, ainsi que l'isolation des combles. Le confort est assuré avec un raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage au fuel. Un petit balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 2982 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur dans un cadre naturel et serein. Cette maison à acheter à Vals-les-Bains est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent tranquillité et paysages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 160, et une classe CLIMAT D, indice 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison située à Vals-les-Bains, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle construite en 1979 saura plaire aux amateurs d’espace et de nature. Avec une surface habitable d’environ 93 m², elle comprend trois chambres, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle d’eau et un WC indépendant. Bien entretenue, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal. Un grand sous-sol complète ce bien, offrant un garage et plusieurs caves, parfaites pour le stationnement, le rangement et les projets de bricolage. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 700 m², avec un second terrain attenant de 3670 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités, notamment pour un jardin, un potager ou un espace détente. Côté équipements, on trouve un chauffage au fioul, la possibilité d’installer un poêle, un raccordement au tout-à-l’égout et un droit d’eau par une béalière. Ce bien rare se distingue par ses surfaces de terrain, ses potentiels d’aménagement et sa situation privilégiée, à proximité des commodités et du cadre naturel recherché de Vals-les-Bains. Cette maison à acheter à Vals-les-Bains est idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 127 et une classe CLIMAT D avec un indice de 39. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vals-les-Bains, en Ardèche, cette maison à vendre est idéalement située près de la ville thermale et du réseau de transport local « toutenbus ». Dotée d'une pompe à chaleur et de climatisation, elle offre un confort optimal sur les deux niveaux grâce à une excellente isolation. Les menuiseries en double vitrage sont neuves, équipées de volets en bois ou de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, un grand hall de 25 m2 pourrait être transformé en magasin. Vous trouverez également une chambre de 10 m2 avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine de 40 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 20 m2. À l'étage, une salle d'eau de 10 m2 est accompagnée d'une chambre et d'un grand hall pouvant servir de bureau ou dressing. Une salle de bains de 10 m2 est attenante à une chambre et un dressing de 30 m2, modulable en studio. Le sous-sol comprend des caves voutées, et l'extérieur propose un jardin avec deux niveaux plats et une piscine hors-sol, ainsi qu'un accès à une plage au bord de la rivière. Une extension de l'habitation est également envisageable. Le stationnement est assuré avec deux places privées devant la maison. Le tout sur une parcelle de 628 m2.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison à acheter à Vals-les-Bains, entièrement à rénover, d'environ 110 m² habitables avec une terrasse de 140 m², située au cœur de la ville. Cette maison, qui se trouve au 2ème étage d'un ensemble immobilier, comprend 7 pièces, une salle d'eau et un WC. Située à proximité de toutes les commodités offertes par la commune de Vals-les-Bains, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Le bien fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 euros. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison à vendre à Vals-les-Bains. Contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à Vals-les-Bains, en Ardèche, offrant un potentiel modulable remarquable. Cette maison, à vendre, peut être configurée en deux logements distincts (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur déjà en place, ou en trois appartements indépendants (T5, T4, T2), chacun ayant sa propre entrée, sur un terrain spacieux de 2990m².L'ensemble se compose de :- Un logement T5 d'environ 110m² (potentiellement réunissable avec le T4) : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée. - Au premier étage : un salon/salle à manger de 31m², une cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 50m² avec une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85m² (également réunissable avec le T5) : - Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger de 35m², cuisine avec accès terrasse, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50m².- Un logement T2 d'environ 30m² (totalement autonome) : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15m².Cette maison à acheter à Vals-les-Bains combine tous les atouts d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, située au calme avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, et une piscine creusée de 6x3,5m au sel et chauffée, offrant une vue imprenable sur les monts ardéchois.Ces caractéristiques font de ce bien un lieu idéal pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou un revenu locatif annuel complémentaire.Ce bien offre encore de belles surprises à découvrir lors de votre visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison d'exception.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier votre visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Immeuble de rapport à fort potentiel – Vals-les-Bains (07600) Situé au cœur de Vals-les-Bains, station thermale réputée et secteur recherché de l'Ardèche, cet immeuble de rapport offre une combinaison rare entre revenus locatifs existants, diversification des usages et perspective de création de valeur. L'ensemble se développe sur plusieurs niveaux et se compose aujourd'hui de trois appartements aux volumes généreux, ainsi que d'un local commercial déjà loué, assurant une rentabilité immédiate. Les surfaces existantes sont les suivantes : – Appartement de 66,80 m² (loi Carrez) – Appartement de 77,31 m² (loi Carrez) – Appartement de 101,90 m² (loi Carrez) – Local commercial avec locataire en place Au-delà de l'existant, le bien dispose d'un espace brut exploitable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire de type F2, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur patrimoniale de l'ensemble. Données financières & projection Dans un marché locatif soutenu, porté par l'activité thermale et touristique de Vals-les-Bains : Rentabilité brute actuelle estimée : environ 9 % Objectif après optimisation : 10 à 11 % brut Taxe foncière : 3 470 euros / an Les atouts de cet actif Emplacement recherché dans une commune dynamique et touristique Revenus sécurisés grâce au local commercial loué Diversification habitation / commerce Fort potentiel d'optimisation et de valorisation Stratégie adaptée aussi bien au cash-flow qu'à la constitution d'un patrimoine pérenne Ce bien s'adresse à une clientèle d'investisseurs avertis, à la recherche d'un actif évolutif, offrant à la fois stabilité immédiate et leviers d'amélioration maîtrisés. Produit rare sur le secteur. Dossier complet sur demande : loyers détaillés, projections financières, plans et étude de potentiel. Visites sur rendez-vous.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements totalement indépendants, (un T3 et un T3) via un escalier intérieur déjà existant via 2 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2357m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Prix au m² le plus bas

180 000 €

600 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 300 m²
• Terrain 350 m²

Vals-les-Bains (07)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 300m², A RENOVER , situé à VALS LES BAINS. L'immeuble comprend 4 plateaux nue de 60m² chacun, et un toit terrasse de 60m², ainsi que des caves et un extérieur. Idéal pour les investisseurs, à rénover entièrement sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose en Exclusivité sur les hauteurs de Vals les Bains, Secteur Calme et Prisé, Route des Eschandols, Hameau le Plagnol, un Magnifique terrain à bâtir de 2 090 m2 env. avec Vue imprenable sur les Montagnes environnantes... Terrain certes Pentu mais proposant une Vue à tomber par terre et une Gourgue (réserve d'eau naturelle) sur le terrain, idéal pour un Potager... CU Opérationnel Positif, Réseaux en bordures (Eau, Elec et Tel), Prévoir Assainissement autonome (). Petit coin de Paradis, pour les Amoureux de nature, d'Espace, de Tranquillité et de Convivialité, véritable Havre de paix... à moins de 5 minutes du Centre-ville en Auto (Commerces et Écoles) et à 10 minutes à pied du Parc de Vals les bains et de ses Thermes, à 15 minutes d'Aubenas... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sabrina MENARDO vous présente un superbe appartement à vendre à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété paisible, ce bien spacieux, lumineux et entièrement rénové avec goût vous séduira par ses 126m² loi Carrez (143m² au sol) et ses volumes généreux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres, d'un salon, d'une salle à manger accueillante, d'une salle de jeux, d'un coin lecture et d'une mezzanine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et vous trouverez également une salle d’eau avec WC séparés, idéal pour le confort de toute la famille. Profitez d’une terrasse commune pour des moments de détente en plein air, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, en particulier pour une colocation (exemples : infirmières, étudiants, jeunes actifs). Plusieurs systèmes de chauffage sont disponibles, notamment un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de deux lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel moyen des charges : 45€ (soit 540 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 177) ; classe climat : A (indice 5). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913.