Achat bien immobilier à Landébia (22) : 6 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Landébia, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Ne manquez pas cette maison neuve à construire, conçue pour allier confort, esthétique et performance énergétique. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux de plain-pied, avec une cuisine entièrement personnalisable selon vos désirs. Vous y trouverez une chambre parentale avec emplacement pour un placard, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un hall d'entrée équipé d'un placard. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière naturelle et un espace bureau ou jeux s'offrent à vous. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison garantit une excellente isolation thermique, un chauffage efficace par poêle à granulés, et une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque détail est pensé pour assurer un confort durable et respectueux de l'environnement. Avec ses volumes bien étudiés et sa luminosité omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal, alliant modernité, fonctionnalité et bien-être quotidien. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la conception à la remise des clés, pour créer une maison unique, esthétique et adaptée à votre mode de vie. Si vous êtes intéressé par une vente maison Landébia, sachez que chaque projet est entièrement personnalisable pour s'adapter à vos attentes et besoins. Située en Bretagne, Landébia, à proximité de Lamballe-Armor, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour votre future habitation.

Landébia est une commune rurale située en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve à proximité de Lamballe-Armor, au cœur d'un territoire à dominante agricole. Le bourg conserve un caractère paisible et résidentiel, avec un cadre de vie verdoyant. La commune dispose d'un patrimoine local typique (église, habitat traditionnel) et s'inscrit dans la dynamique du pays de Lamballe, bénéficiant de services et d'équipements à proximité.

Coup de cœur du secteur

181 900 €

1 410 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Landébia (22)

L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer vous présente cette maison LANDEBIA à vendre, située au cœur du bourg de Landébia, un charmant village des Côtes-d'Armor en Bretagne, aux portes de la forêt de La Hunaudaye et de son château du XIIIe siècle. Si vous êtes en quête d'une maison de pays pleine de charme et d'histoire, avec un potentiel intéressant, cet achat maison LANDEBIA pourrait être fait pour vous ! La propriété se compose d'une entrée avec couloir menant à un salon séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine desservant une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, d'un palier qui donne accès à trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, un grand espace ouvert peut être aménagé selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Le tout est édifié sur une parcelle clôturée de 787 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

A vendre au coeur du village de Landébia ce magnifique terrain constructible de 420m² . Découvrez ce terrain de 420m², libre de constructeur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commodités, avec un bar, un tabac, une épicerie, ainsi qu'une école primaire. La gare est également toute proche, facilitant vos déplacements. Lycée, collège et notre belle côte d'émeraude se situe à seulement 15 minutes. De plus, les amateurs de randonnées pédestres seront ravis, car le terrain est à deux pas de la forêt de la Hunaudaye. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'assainissement, et peut bénéficier du réseau fibre. Il sera borné pour la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Prix : 49 990 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 094 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 320 m²
• 8 chambres
• 

Landébia (22)

À la vente : ensemble de demeures en pierres à Landébia, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien unique vous offre de multiples possibilités pour vivre, accueillir ou entreprendre, le tout à seulement 20 minutes des magnifiques plages de sable fin. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Landébia, cet ensemble immobilier plein de caractère constitue une opportunité rare, alliant qualité de vie en pleine nature et rentabilité potentielle. À proximité de la forêt de la Hunaudaye et d'une gare, cet emplacement est idéal pour les amateurs de nature, de balades ou de sports nautiques. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes. La première, spacieuse et lumineuse, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de près de 90 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres aménagées en chambres d'hôtes, un coin repas, une salle d'eau, des WC, une lingerie, une bibliothèque et un grenier d'environ 30 m². La seconde maison inclut un salon, un séjour, une cuisine avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau, des WC, une cour et un parking. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour des gîtes, un atelier d'artiste ou une habitation supplémentaire, ainsi qu'un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Ce bien s'avère idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique, avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. L'activité de chambres d'hôtes est déjà en place et peut être développée. Venez découvrir cette maison à Landébia à vendre, qui allie charme, authenticité et fort potentiel, où chaque espace peut être réinventé selon vos projets de vie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par email à c.caro@proprietes-privees.com.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à LANDEBIA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac multiservice est idéalement situé au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Emeraude, offrant ainsi une belle opportunité d'allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. La salle de bar a été entièrement rénovée pour séduire une clientèle locale fidèle à ce commerce de proximité. Les performances de l'établissement montrent un chiffre d'affaires de 316.000€ avec un EBE reconstitué supérieur à 80.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.911753.