Capifrance - SYLVAIN LACHETEAU

Découvrez cette maison à acheter à PLEDELIAC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Vous serez charmé par cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour de 46 m2 agrémenté d'une belle cheminée en pierre et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne de 32 m2, aménagée et équipée, offrant une vue sur la campagne. Ce niveau comprend également une suite parentale avec bureau, salle de bain et WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda avec cheminée en pierre, d'un garage avec grenier et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, le jardin arboré de 1 500 m2 exposé ouest vous promet de belles soirées d'été. Pour les travailleurs à domicile, la maison est équipée de la fibre. Le système de chauffage est mixte, combinant électricité, poêle à granulés et le confort d'un feu de bois dans la cheminée du séjour. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 948475

À saisir – locaux professionnels à vendre à PLEURTUIT, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Fonds de commerce de restauration rapide à emporter, idéal pour une activité clé en main. Le local, d'une surface d'environ 33 m², est parfaitement agencé pour la restauration rapide, fonctionnel et optimisé pour une exploitation immédiate. Équipement inclus : matériel récent (moins de 3 ans) en excellent état, sans investissement supplémentaire à prévoir. Un atout majeur : l'affaire comprend une remorque entièrement équipée, parfaite pour les marchés locaux, événements et emplacements saisonniers, permettant de générer un chiffre d'affaires complémentaire. Le concept repose sur une cuisine asiatique appréciée de la clientèle, avec une activité pouvant être poursuivie ou adaptée selon votre projet. Cette offre est idéale pour une première installation ou pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à PLEURTUIT. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.947058.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV – LOCALISATION PLELAN LE PETIT, Côtes-d'Armor, BretagneSylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose la vente de locaux professionnels à acheter à PLELAN LE PETIT. Ce fonds de commerce de restaurant, avec Licence IV, est stratégiquement positionné dans un environnement naturel exceptionnel, offrant une belle visibilité sur un axe passant.Le restaurant dispose d'une grande salle conviviale pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, idéale pour les repas d'affaires, les événements, et les groupes. Un grand parking privatif assure un accès facile à votre clientèle.L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, ainsi que les dimanches et lundis soirs, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.Fort potentiel de développement, ce restaurant offre diverses opportunités : élargir les horaires d'ouverture, développer l'activité bar grâce à la Licence IV, ou encore exploiter le cadre forestier pour organiser des événements thématiques.Données financières solides :- Chiffre d'affaires : + 242 000 €- EBER : 85 000 €Cette affaire saine et rentable est idéale pour un couple ou un professionnel cherchant à allier performance économique et qualité de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.943075

À MERDRIGNAC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet établissement bar-restaurant, véritable opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une zone dynamique, il dispose d'une salle de bar/restaurant de 48 places et d'une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, parfaite pour des événements privés ou des soirées thématiques. Ce commerce génère également des revenus supplémentaires avec 10 chambres meublées louées, prisées par les entreprises locales et les professionnels en déplacement. En outre, le bien bénéficie de la zone ZFRR, offrant d'importants avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôts durant trois ans. Actuellement ouvert de 11h à 15h, il représente une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels, avec un potentiel de développement remarquable (extension des horaires et organisation d'événements). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU 06 47 72 76 30 - Réf.944469.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à PLOUMILLIAU, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un FONDS et des MURS d'un bar-tabac-FDJ, idéalement situé au cœur de la Côte de Granit Rose, à proximité de la mer. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique avec un grand parking à proximité. L'établissement comprend une grande salle de bar entièrement rénovée, une arrière-salle spacieuse pour organiser divers événements, des allées de boules et une terrasse de 16 places. Il est également possible d'installer une cuisine professionnelle, offrant un fort potentiel de développement en restauration et snacking. Cette affaire de monopole attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique de la saison estivale. À l'étage, vous trouverez un grand appartement privatif avec 3 chambres et un terrain clos. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de conjuguer cadre de vie agréable et activité dynamique dans ce secteur touristique recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942922.

À PLOUMILLIAU, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ idéalement situé au cœur de la Côte de Granit Rose, à deux pas de la mer. Cet établissement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un vaste parking à proximité. Les locaux professionnels à acheter à PLOUMILLIAU comprennent : - Une grande salle de bar entièrement rénovée - Une arrière-salle spacieuse, parfaite pour des soirées à thème (matchs de football, rugby, événements festifs) - Des allées de boules - Une terrasse de 16 places De plus, une cuisine professionnelle peut être installée, offrant un fort potentiel de développement en restauration/snacking. Ce commerce de monopole attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un important flux touristique pendant la saison. À l'étage, vous trouverez un grand appartement privatif disposant de 3 chambres et d'un terrain clos. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel désireux de concilier un cadre de vie agréable avec une activité dynamique dans un secteur touristique prisé. Il est également possible d'acquérir les murs. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942916.

Opportunité à saisir pour un professionnel ou un couple désirant acquérir une activité rentable et bien établie à FOUGERES, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Commerce de primeur ambulant, présent sur 5 marchés par semaine dans le secteur Fougères / Rennes, avec une clientèle fidèle et régulière. Les points clés :- Chiffre d'affaires : 260 000 €- Activité stable et reconnue localement- 3 salariés en CDI (contrats de 3h à 8h/semaine)- 4 semaines de congés annuels- Organisation en place et fonctionnement opérationnel immédiatLe prix de vente inclut :- 2 véhicules professionnels : - 1 véhicule utilitaire dédié aux livraisons - 1 remorque magasin entièrement aménagée pour les marchés- Matériel complet et prêt à travailler.Affaire saine, idéale pour un premier investissement ou pour développer une activité existante. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à FOUGERES. Renseignements complémentaires et dossier disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942642

À vendre – Pressing / Blanchisserie avec laverie automatique dans le secteur de Loudéac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Loudéac inclut un fonds de commerce bien établi, avec une clientèle régulière et fidèle. Le chiffre d'affaires s'élève à 215 700 €, et l'établissement emploie deux salariés. Le potentiel d'évolution est intéressant grâce à l'élargissement de l'offre de services et au développement de partenariats. Les locaux, d'une surface d'environ 480 m², bénéficient d'un parking extérieur et sont situés dans un secteur commercial attractif. La vente concerne à la fois le fonds et les murs commerciaux, offrant à l'acquéreur une maîtrise complète de son outil opérationnel et un investissement dans un bien immobilier. Ce bien conviendra tant à un exploitant souhaitant s'installer durablement qu'à un investisseur en quête d'un placement combinant activité commerciale et patrimoine immobilier. Prix de cession : 374 000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant dans la commune de SAINT CAST LE GUILDO, située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce local professionnel SAINT CAST LE GUILDO à vendre se trouve à proximité de la Grande Plage et dispose d'une capacité d'accueil de 25 personnes à l'intérieur ainsi que 25 en terrasse. La cuisine est fonctionnelle, équipée de matériel bien entretenu et avec une extraction. À l'étage, un spacieux appartement comprenant 4 chambres est présent, accompagné à l'arrière d'un petit jardin à aménager et d'un box privatif fermé. Cet établissement est idéal pour un premier investissement, une activité de restauration rapide, crêperie ou burger. Il existe également une possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917929.

Locaux professionnels à vendre à PLENEE JUGON, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce restaurant à l'ambiance cosy est idéalement situé près de la RN12, entre Rennes et Lamballe, et est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une capacité de 60 couverts et une activité soutenue pendant la semaine, cet établissement, fermé le soir ainsi que le week-end, offre un confort de vie rare dans le secteur de la restauration, permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie familiale. Les atouts majeurs incluent une salle avec un charme distinctif (cheminée, pierres, bois), une clientèle fidèle et un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. De plus, le fort potentiel de développement permet d'envisager une ouverture en soirée ou durant les week-ends. Le logement de fonction à l'étage, avec un terrain privatif de 200 m², constitue un réel avantage pour un couple ou une famille. Données financières : - Chiffre d'affaires : 260 000 € - EBE reconstitué : 80 000 € Cette affaire saine et rentable est parfaite pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à PLENEE JUGON, n'hésitez pas à contacter Sylvain LACHETEAU, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30, référence 936950.

Fonds de commerce à vendre à TREVOU TREGUIGNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique, cet emplacement stratégique est à proximité immédiate des plages, campings et restaurants, avec une forte fréquentation touristique en saison et une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Le local commercial est spacieux et fonctionnel, offrant une organisation fluide des flux clients, ainsi qu'une terrasse estivale très appréciée. La structure est saine et bien entretenue. Sur le plan économique, le fonds génère des commissions annuelles de 63 000 €, avec une rentabilité solide et des charges maîtrisées. L'exploitation peut être réalisée par une seule personne, permettant de préserver une qualité de vie, avec une fermeture de 1 jour complet et 2 après-midis par semaine, ainsi que 4 semaines de congés annuels. Le prix pour l'achat de ces locaux professionnels à TREVOU TREGUIGNEC est de 126 500 €. Ce bien est idéal pour une première installation dans un cadre de vie attractif en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

458 350 €

3 183 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Ploubazlanec (22)

Découvrez cette charmante maison PLOUBAZLANEC à vendre, entièrement rénovée et idéalement située à proximité de l'île de Bréhat et de Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 800 mètres des plages et du sentier de randonnée GR34, cette maison sur 3 niveaux offre confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine attenante, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif. Au deuxième étage, une belle suite parentale vous attend, alliant espace et intimité. Ce bien est idéal pour un achat maison PLOUBAZLANEC, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.904755

À vendre, un bar-restaurant ouvrier à BREHAND, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle.Détails de l'établissement :- Capacité de 75 places assises- Exploitation effectuée dans des conditions optimales- Organisation bien structurée et efficace- Outil de travail en excellent état, sans besoin d'investissement supplémentaireHoraires d'ouverture :- Ouvert du lundi matin au samedi après-midi- Fermé le mercredi après-midi- 5 semaines de congés annuelsÉquipements :- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et conforme aux normes- Matériel entretenu et prêt à l'emploiDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 €- EBE reconstitué : > 100 000 €- Loyer : 1 150 €- Historique du chiffre d'affaires : N : 452 000 € N-1 : 462 000 € N-2 : 416 000 €Points forts :- Affaire saine, pérenne et rentable- Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)- Excellente rentabilité- Cadre de travail confortable- Activité sécurisée et stableCet établissement est parfait pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à BREHAND. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941067

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de restauration / salon de thé avec Licence IV, idéalement situé en plein centre de Dinan. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (piétons et véhicules) et d'un grand parking à proximité, l'établissement dispose d'une salle entièrement rénovée de 46 couverts ainsi que d'une terrasse abritée de 30 places. Cuisine spacieuse et parfaitement équipée, avec cave. Chiffre d'affaires : 238 000 € EBE reconstitué : +50 000 €, avec fort potentiel de développement via l'extension des horaires d'ouverture. Les + : Aucun travaux à prévoir – affaire clé en main Tous types de restauration possibles Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.938022

À vendre, un ensemble de trois locaux professionnels situés à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ces établissements sont spécialisés dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec une implantation stratégique sur des zones dynamiques et attractives. Ces commerces bénéficient d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale, offrant une organisation structurée pour une reprise clé en main et immédiate. Les locaux professionnels à acheter à SAINT BRIEUC se trouvent distinctement répartis sur trois villes des Côtes-d'Armor, chacune avec un fort potentiel. Activités proposées : - Vente de cigarettes électroniques - Vente d'e-liquides - Vente d'accessoires - Activité complémentaire : Relais colis Les données financières sont encourageantes, avec un chiffre d'affaires global de 470 000 € et un effectif de 4 salariés. Les points forts comprennent : - Un réseau structuré et opérationnel - Des emplacements de qualité - Une clientèle régulière et fidélisée - Des stocks et fournisseurs en place - Une équipe formée Cette affaire, rentable et offrant des revenus récurrents, présente une excellente visibilité financière. Idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé ou pour un professionnel désireux de développer un réseau multi-sites. La cession concerne l'ensemble des trois boutiques. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941079.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien inclut un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Le point de vente dispose d'un emplacement privilégié et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant une notoriété solide. Avec un chiffre d'affaires de 150.000€, l'affaire se présente comme clé en main avec stocks et fournisseurs déjà en place. Une bonne rentabilité est à prévoir.De plus, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau sur les Côtes-d'Armor. Un dossier complet sera communiqué après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941253

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce à Saint Brieuc, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé avec une clientèle fidèle, garantissant une réputation solide. Le chiffre d'affaires s'élève à 100.000 euros. Avec des stocks et des fournisseurs déjà en place, cette affaire est clé en main et offre une bonne rentabilité. Vous avez également la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.941258.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose l'achat de locaux professionnels à Guingamp, spécialisés dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Ces locaux professionnels à vendre à GRACES se trouvent dans un emplacement privilégié, garantissant une clientèle fidèle et une excellente notoriété. Avec un chiffre d'affaires de 218.000€, cette affaire clé en main comprend des stocks et des fournisseurs en place, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau situées dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941269

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant idéalement situé en centre-ville de SAINT BRIEUC, dans une zone semi-piétonne à forte attractivité. Ce bien fait partie des locaux professionnels en vente à SAINT BRIEUC, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. L'établissement dispose de 47 places assises en salle et 30 places en terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le restaurant est ouvert uniquement le midi (avec des ouvertures complémentaires en saison), ce qui permet un excellent confort de vie pour l'exploitant. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 222 000 € - EBE retraité : supérieur à 116 000 € Affaire saine, rentable et bien organisée, idéale pour un couple. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.939252

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaumont, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce fond de commerce de bar tabac FDJ est idéalement situé à seulement 20 minutes de Cherbourg. Implanté au cœur d'un bassin d'emploi très dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, sans saisonnalité dans le chiffre d'affaires. Caractéristiques de l'emplacement : - Situation centrale en cœur de ville - Aucune concurrence directe - Axe passant avec un fort flux de piétons et de véhicules - De nombreuses places de stationnement à proximité Description des locaux : - Grande salle de bar conviviale - Terrasse appréciée des clients - Appartement de 3 chambres entièrement rénové au-dessus du commerce Détails financiers : - Chiffre d'affaires : 538 000 € - EBER supérieur à 300 000 € - Commissions totales : 240 000 €, dont 176 000 € de commissions tabac - Chiffre d'affaires lissé sur l'année, sans saisonnalité Qualité de vie préservée : - Fermeture le dimanche après-midi - Fermé les jours fériés et les ponts - 3 semaines de congés annuels Cette affaire saine, rentable et clé en main représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaumont, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de concilier rentabilité et confort de vie. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 938029

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente des locaux professionnels TREGUEUX, idéalement situés dans une ville proche de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette brasserie bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier.L'établissement dispose de :- 130 places en salle- 40 places en terrasse- Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu- Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permettant une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation. Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable.Cette brasserie constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée ou comme affaire de direction pour un investisseur. Éléments financiers :- Chiffre d'affaires : 762 000 €- EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS)C'est une affaire solide, rentable, et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.936955

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces & Entreprises, vous propose à la vente sur le secteur de St Cat, un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ. Cette affaire située au cœur de cette petite ville dynamique sur la route de la côte dispose: D'une salle de bar de 30 places D' une terrasse ensoleillée de 12 places D'un logement au dessus avec 3 chambres La clientèle est composée de locaux fidèles et réguliers, complétée par une forte fréquentation tourisitique, permettant une activité régulière tout au long de l'année. CA 184.000€ pour un EBE reconstitué de + de 73.000€ Professionnel du secteur ou en reconversion cette affaire constitue une opportunité sur la Côte d'Emeraude pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937192

À vendre locaux professionnels à Tréguidier, Côtes-d'Armor, Bretagne. Fonds de commerce de pizzeria idéalement placé au port, sur un emplacement n°1 au cœur d'une commune dynamique. Établissement récemment rénové, offrant un cadre moderne et chaleureux, attirant une clientèle locale et touristique.Ce local dispose d'une salle de 34 m² et d'une terrasse, pour une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée sur 20 m², accompagnée d'une réserve de 11 m², avec du matériel en excellent état.Il existe aussi des possibilités de diversifier l'activité, ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas déjà en fonctionnement. Un appartement de fonction rénové est inclus dans la vente. Cette affaire présente un fort potentiel, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tréguidier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937150.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette affaire se trouve à 15 minutes de Lamballe, à proximité de la RN 12, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Les locaux professionnels JUGON LES LACS à vendre se composent d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m² et d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent et les locaux respectent les normes PMR. Actuellement exploité en pizzeria, ce bien permet toutes activités de restauration. Le chiffre d'affaires est supérieur à 330.000 €, avec un EBER de plus de 70.000 € (après réintégration des charges TNS). Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 935694.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 295 m²

Quemper-Guézennec (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une licence 4, est idéalement situé à seulement 10 minutes de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer. Le restaurant, récemment rénové, propose une ambiance chaleureuse avec une salle pouvant accueillir 50 personnes et une terrasse pour environ 30 clients. La cuisine, équipée de matériel de moins de 3 ans, est prête à accueillir vos talents culinaires. Sa clientèle fidèle, même en dehors de la saison estivale, témoigne du potentiel de cette affaire. Un appartement attenant, avec un accès séparé, comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une terrasse orientée plein ouest. Actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, il y a de nombreuses possibilités de développement en augmentant les horaires d'ouverture. Le chiffre d'affaires de 209 000 € est en constante progression. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces – vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté situé à LA MEZIERE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet institut clé en main, implanté dans une commune dynamique de Rennes Métropole, bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle locale fidèle. D'une surface totale d'environ 40 m², il se compose d'une zone d'accueil, d'une cabine de soins équipée d'une climatisation réversible, d'une seconde cabine (actuellement aménagée en espace de repos), d'un espace sanitaire et d'une zone de stockage. L'établissement est spécialisé dans l'épilation au laser, avec du matériel de dernière génération, proposant des prestations haut de gamme. Chiffre d'affaires : 100 000 € EBER : 31 000 €. C'est une excellente opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA MEZIERE et reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.934261

Coup de cœur du secteur

679 250 €

1 233 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 551 m²
• 11 chambres
• 

La hisse saint samson (22)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une propriété à acheter à LA HISSE SAINT SAMSON, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans un cadre prisé au bord de la Rance, cet ensemble immobilier unique allie charme, potentiel et fonctionnalité, parfait pour ceux désirant concilier vie personnelle et professionnelle dans un environnement touristique. Cette propriété à vendre se compose de deux bâtiments principaux : - Une maison en pierre actuellement exploitée comme gîte, sur deux niveaux, avec un salon-cuisine et cinq chambres, capable d'accueillir jusqu'à 12 personnes. - Une ancienne auberge en pierre, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec salle de réception, une cuisine professionnelle, ainsi que des locaux techniques facilement adaptables selon vos besoins. Un second gîte s’étend sur 2 niveaux et comprend 3 chambres et 1 studio. L'ensemble dispose également d'une piscine extérieure couverte et chauffée, le tout sur un terrain de plus de 3.000 m2, offrant la possibilité d'une construction supplémentaire. Cette propriété peut servir de gîte ou accueillir une grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.909060

Découvrez cette superbe maison, idéale pour une vie de famille, nichée dans un écrin de verdure, tout en restant proche des plages et des commerces. Elle offre de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, 2 chambres spacieuses, 1 bureau et une salle de bain avec wc séparé. Le 1er étage comprend un grand espace de vie, une chambre, une salle d'eau et terrasse. L'extérieur est un véritable havre de paix pour se ressourcer au calme. Projet d'aménagement d'une piscine à l'étude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.931570

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous offre l'opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLEDIEU LES POELES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé dans un quartier touristique animé, assurant une excellente visibilité. Le bien comprend une salle pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une belle terrasse sur une rue piétonne, également pour 40 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 94.000€ et un EBE retraité de 74.000€, cette affaire présente un fort potentiel de développement, en particulier pour une activité de restauration rapide. L'activité est actuellement fermée 2 jours et demi par semaine avec 5 semaines de congés par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.926410.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, Commerces & Entreprises, propose à la vente des locaux professionnels à FROSSAY, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, datant du début du 19ᵉ siècle, s'étend sur un terrain de 2 hectares et est idéale pour les activités événementielles, les gîtes ou pour une grande famille désirant allier charme historique et environnement naturel.**Salle de réception & installations professionnelles** – Une grande salle de réception entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. – Cuisine professionnelle complète, parfaitement adaptée pour organiser divers événements. – Grand parking privatif pour accueillir confortablement un large nombre d'invités. **Hébergements & longère** – Longère de 200 m² avec 3 gîtes offrant au total 35 couchages et 4 salles d'eau. – Gîte indépendant de 80 m² avec 8 couchages supplémentaires et une salle d'eau. **Partie privative** – Un spacieux séjour double lumineux (séjour, salle à manger). – Cuisine équipée. – À l'étage : 6 chambres, parfaites pour recevoir une grande famille ou du personnel sur place. **Dépendances** – Deux dépendances à rénover, offrant un beau potentiel pour de nouveaux gîtes, des ateliers, du stockage ou des espaces bien-être.Cette propriété rare à FROSSAY allie potentiel professionnel, charme authentique et cadre verdoyant, et constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.931700

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à l'achat des locaux professionnels à RENNES. Ce centre de soins esthétiques, idéalement situé en centre-ville, proche du métro et bénéficiant d'un fort passage piéton, s'étend sur 120 m². Il comprend plusieurs espaces adaptés à diverses activités telles que le massage et l'épilation. Cette affaire opérationnelle ne nécessite aucun travail et dispose d'une clientèle fidèle dans une zone de chalandise importante. Actuellement gérée par la propriétaire et une salariée, elle affiche un chiffre d'affaires de 160 000 € avec un EBE reconstitué supérieur à 47 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929753.