Capifrance - SYLVAIN LACHETEAU

À vendre – Salon de coiffure situé à Vitré, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, sur un axe stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique. Cette vente de locaux professionnels à Vitré représente une opportunité incontournable pour des professionnels du secteur ou des investisseurs cherchant une structure opérationnelle bien établie. Atouts principaux : - Emplacement premium : localisation centrale avec forte visibilité et un flux piéton et automobile constant. - Environnement commercial structuré : zone commerciale dynamique avec des commerces complémentaires générant un trafic régulier et qualifié. - Outil de travail fonctionnel : 6 postes de coiffure entièrement équipés, agencement optimisé pour une exploitation immédiate. - Clientèle récurrente et bonne notoriété dans le secteur. Ce salon constitue une base solide pour une reprise clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.932872

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à TREMEUR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet hôtel-restaurant, situé dans un cadre charmant et verdoyant à proximité de Lamballe, a été récemment rénové. Il comprend 12 chambres avec terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, propose une ambiance chaleureuse. De plus, une salle de séminaire de 72 m2 est disponible. L'ensemble dispose également d'un appartement de 100 m2, de garages fermés et d'un grand terrain avec espace de jeux, idéal pour des événements extérieurs. Grâce à son emplacement sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien est parfait pour un couple de repreneurs ou un investisseur. Il est aussi envisageable d'acheter les murs. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à TREMEUR ? Ne manquez pas cette opportunité. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain LACHETEAU (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) - 06 47 72 76 30 - Réf.931208

À vendre, fonds de commerce restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cancale et se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée par les touristes. L'établissement, clé en main, propose une salle entièrement rénovée ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée de matériel moderne, garantissant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. La capacité d'accueil se répartit comme suit : 27 couverts en salle, deux terrasses offrant respectivement 24 et 18 couverts avec vue sur la baie. À l'étage, deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, peuvent être facilement réaménagées en studio. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des gérants à l'arrière de l'établissement. Les chiffres clés indiquent un chiffre d'affaires en constante progression de +566 000 € et un EBE reconstitué de +190 000 €. Cette vente de locaux professionnels à Cancale représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Cancale dans un cadre touristique privilégié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente à la vente un fonds de commerce de crêperie, idéal pour un achat de locaux professionnels à LE QUIOU, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un charmant village breton très fréquenté, cette crêperie jouit d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'un important passage touristique en saison. Installée dans une belle bâtisse en pierres, l'établissement offre un cadre chaleureux, parfait pour une activité de restauration conviviale. La salle, pouvant accueillir 42 personnes, dispose d'une ambiance bois et pierres, avec également une petite terrasse de 10 places. La cuisine est fonctionnelle et équipée de matériel récent, ce qui est idéal pour poursuivre ou développer une belle affaire.Avec un chiffre d'affaires de 201.000€ et un EBER de 70.000€ (rémunération gérance entre 2.500 et 3.000 € mensuels), cette opportunité clé en main se trouve dans un secteur attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929593.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à POMMERIT JAUDY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac loto est idéalement situé en cœur de ville, offrant une belle visibilité sur un axe passant avec de nombreux stationnements. Grâce à une clientèle locale et la dynamique de la saison touristique, cet établissement fonctionne tout au long de l'année. Le bar, d'une surface de 85 m2, dispose également d'une salle de jeux. À l'étage, un logement spacieux de près de 130 m2 avec 4 chambres vous attend. À l'extérieur, un jardin de 600 m2 avec des dépendances en pierre aménageables vient compléter l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 150.000€, avec un EBE reconstitué de 38.000€. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale, située à seulement 10 km des plages de la côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929196.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Pommerit Jaudy, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette offre inclut les murs et le fonds d'un bar tabac FDJ, idéalement situé à quelques minutes de Tréguier et des plages de la côte de Granit Rose. Les locaux professionnels de 90 m2 comprennent également une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 130 m2 sur 2 niveaux, avec 3 chambres. À l'arrière, un terrain de 500 m2 offre des dépendances aménageables. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 150.000€ avec une EBER de 38.000€. L'affaire ferme 5 semaines par an, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929223.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové avec goût, offre une vue imprenable et un emplacement rare dans le secteur. Il se présente comme une opportunité d'achat idéale avec un cadre convivial, prêt à l'emploi pour une exploitation clé en main. Caractéristiques : - Capacité intérieure : 20 places - Terrasse : 30 places avec vue exceptionnelle - Fermeture annuelle : 4 mois Avantages : - Emplacement N°1 à SAINT MALO, produit rare - Licence 4 optimisée pour une exploitation efficace - Très fort potentiel saisonnier Ce bien est parfait pour une activité bar-snacking-glacier ou de restauration rapide. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT MALO. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 929415

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement, un fonds de bar tabac FDJ, est idéalement situé à seulement 10 minutes des plages de la Côte d'Émeraude. Il se compose d'une salle de bar, d'une salle de jeux et d'une agréable terrasse, offrant ainsi un cadre agréable pour les clients. Avec une clientèle locale fidèle et un fort apport touristique, ce bien présente un potentiel de développement intéressant, notamment avec la possibilité d'introduire de la petite restauration. Aucun travaux n'est à prévoir, tout étant en excellent état d'entretien. De plus, des parkings à proximité assurent un accès facile pour la clientèle. Ce bien, à acheter à Matignon, génère un chiffre d'affaires de 163.000€ et un EBER de plus de 40.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.926579.

À vendre, un hôtel particulier du début du 19ème siècle de style néo-classique, situé en plein cœur de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison RENNES à vendre offre 250 m2 répartis sur 4 niveaux, avec des travaux de rénovation à prévoir. Elle se compose de 8 chambres, d'un bureau, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un grenier, d'un parking fermé et d'un jardin à l'arrière. Un bien rare de par sa localisation centrale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.931374.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente un fonds de restaurant à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement se situe dans un emplacement privilégié, sur un axe à fort passage en plein cœur de la ville et à proximité des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de visiteurs en haute saison.Avec une capacité d'accueil de 85 couverts répartis sur trois salles et une agréable terrasse, ce bien dispose également d'un parking clientèle privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 340.000€, avec une rentabilité EBER de 120.000€. En outre, un appartement rénové de trois chambres est inclus dans cette vente.Cet établissement offre un cadre de vie de qualité et un confort d'exploitation optimal, parfait pour un couple d'exploitants souhaitant concilier leur activité professionnelle avec un cadre de vie agréable à quelques minutes de la côte.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf. 927515.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous présente à la vente un fonds de commerce situé en proche périphérie de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette belle opportunité est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à SAINT GILLES. Actuellement utilisée en tant que fleuriste, cette boutique de 80 m2 présente un fort potentiel et peut être adaptée à d'autres activités, y compris la restauration grâce à l'installation d'une extraction. Le local est idéalement situé sur un axe passant du centre-ville, favorisant la circulation des voitures et des piétons, et est également desservi par les bus de la métropole. En outre, vous avez la possibilité de louer ou d'acheter à l'étage un logement en parfait état, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, un grenier aménageable et un terrain de 500 m2 au calme à l'arrière. Ce secteur recherché se trouve à deux pas de Rennes, ce qui renforce l'attractivité de ces locaux professionnels à vendre à SAINT GILLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.927700.

À vendre, un bar tabac brasserie FDJ dans la commune de Carentoir, située dans le département du Morbihan (56) en Bretagne. Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir. Ce bel établissement est idéalement situé sur un axe principal en plein cœur de ville, offrant une forte visibilité. La surface commerciale, bien agencée, comprend un comptoir d'accueil, une zone café, un espace tabac, FDJ et presse, attirant une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression. La cuisine, dotée d'une extraction, est en excellent état et la salle de restauration peut accueillir 26 couverts, principalement pour le service du midi. En extérieur, une véranda et une terrasse de 30 couverts exposées au sud, avec stationnement adjacent, sont parfaites pour l'exploitation en licence 4.En complément, un logement de 120 m² attenant comprend 5 chambres, un salon, une petite cuisine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine et des WC, ainsi qu'un jardin, un grand garage et une dépendance. Ce bien, incluant les murs et le fonds de commerce, dispose d'un beau volume et constitue une affaire clés en main, idéale pour un couple ou deux associés, sans reprise salariale. L'activité est stable tout au long de l'année avec un bilan équilibré et des amortissements maîtrisés. Une possibilité d'accroissement est envisageable dans une commune en plein essor. N'attendez pas pour saisir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 891823.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant avec licence 4 est idéalement situé sur un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. La salle peut accueillir jusqu'à 200 personnes et dispose d'un grand parking privatif. Actuellement en service pour le déjeuner, il existe également la possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés durant le week-end. Cette affaire jouit d'une solide réputation avec une clientèle fidèle et présente un potentiel de croissance considérable, notamment en développant les services de privatisation. La fermeture annuelle est de 5 semaines. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.925160.

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, d'environ 80 m2, est en parfait état et comprend une réserve, un point d'eau et des sanitaires. Idéalement situé au cœur d'une petite ville de Rennes Métropole, à seulement 15 km à l'ouest (axe RN12), il bénéficie d'une belle visibilité grâce à un axe passant et de nombreux parkings à proximité. Ces locaux professionnels à vendre peuvent accueillir tous types d'activités, y compris la restauration (sous réserve d'installation d'une extraction). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925963

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce restaurant italien, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d'une charmante ville qui attire une clientèle locale et touristique. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une quarantaine de personnes et d'une agréable terrasse paisible d'une trentaine de places. Le loyer mensuel pour le fonds est de 2 000€, avec un dépôt de garantie de 10 000€. De plus, il y a la possibilité d'acheter un appartement T3 au-dessus du local. Cette offre s'adresse à des professionnels souhaitant s'installer dans les locaux professionnels de JUGON LES LACS à vendre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925855.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse Jeux (loto/PMU) à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une zone commerciale très fréquentée et a été entièrement rénové il y a un an. Il offre une surface d'environ 50 m2, incluant des toilettes et un point d'eau. Aucun travaux à prévoir et pas de salarié à reprendre. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 9h à 19h. Le chiffre d'affaires dépasse 180.000€, comprenant 125.000€ de commissions EBER et 65.000€. Cette affaire est idéale pour un professionnel ou une personne en reconversion. Pour des informations sur les risques afférents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925845.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à PLAINTEL, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement placé sur un axe fréquenté à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, ce bien dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 personnes, réparties entre une salle intérieure conviviale et une terrasse couverte. Entièrement rénové ces dernières années, il est opérationnel grâce à une équipe en place. Le matériel est récent et toutes les normes en vigueur sont respectées. Un parking attenant facilite l'accès pour les clients. L'établissement génère un chiffre d'affaires de 520.000€, avec un EBE reconstitué de plus de 100.000€. Le restaurant est fermé le vendredi soir, les week-ends ainsi que tous les jours fériés et ponts, et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Par ailleurs, vous avez la possibilité d'acheter les murs, qui incluent une partie commerciale ainsi que 3 appartements situés au-dessus, le tout sur un terrain de 3.000m2. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.910534

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de bar-brasserie situé à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la RN12, dans un secteur commercial en plein développement, assurant une excellente visibilité. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une possibilité d'extension. L'agencement est récent et ne nécessite aucun travaux. Son chiffre d'affaires s'élève à 258.000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 60.000 €. Cette affaire fonctionne toute l'année, attirant une clientèle locale ainsi que des touristes durant la saison. Le restaurant est ouvert du lundi au samedi, avec un service de restauration uniquement le midi, et propose 5 semaines de congés annuels. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à LAMBALLE, des informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.912093

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente des locaux professionnels à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de TABAC-PRESSE-LOTO est idéalement situé en plein cœur de la ville, sur un axe majeur très commerçant, avec un parking à proximité. Le local est en parfait état d'exploitation et respecte toutes les normes d'accessibilité et de sécurité. Il génère un chiffre d'affaires de 288 000€ (dont 150K€ de commissions) pour un EBE reconstitué de plus de 40 000€, sans personnel à reprendre. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion. Une assistance est proposée pour le montage des dossiers administratifs (douanes, FDJ, Presse).Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels GUINGAMP, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916802.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 439 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 41 m²

Paimpol (22)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous présente des locaux professionnels à vendre à Paimpol, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local commercial récemment rénové bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une excellente visibilité à proximité du port de plaisance. La surface de la boutique est d'environ 25 m², complétée par une surface de stockage. Au-dessus, se trouve un appartement de 2 chambres. Ces locaux professionnels à acheter à Paimpol sont idéaux pour une activité de restauration rapide, telle que traiteur ou sandwicherie. Il est également possible de racheter divers équipements, comme une vitrine réfrigérée et un frigo. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,38% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917769.

À LOUER - Locaux professionnels en location à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce local commercial de 100 m2 est idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant. Avec une large façade vitrée, il bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour toute activité commerciale. La surface, de 100 m2 de plain-pied, est adaptée à tous types de commerces, y compris les activités de restauration. L'emplacement stratégique assure un fort trafic et un accès facile à pied ou en voiture. Un stationnement est également disponible à proximité. Ce local est particulièrement adapté pour la restauration rapide, un concept store, une épicerie fine ou une agence de services. Il est proposé sous un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer est de 2.500€ par mois, avec 35€ de charges. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires d'agence s'élèvent à 6.000€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.914362.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES DU MENE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous présente à la vente un fonds de commerce de garage idéalement situé en bordure d'un axe à fort passage. Cette activité, axée sur la réparation automobile et la carrosserie, génère 70% de son chiffre d'affaires grâce à la vente de véhicules d'occasion. Les locaux comprennent des ateliers spacieux de 345 m2, une grande surface d'exposition extérieure, ainsi qu'un logement attenant à rénover. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires impressionnant de 1.101.000€ avec un EBE reconstitué de plus de 205.000€. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs englobant le garage, l'atelier, l'appartement ainsi qu'une maison sur le terrain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916413.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente des locaux professionnels à BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce Primeur Epicerie Fromager est idéalement situé en 1ère couronne de Rennes, à seulement 15 km au sud de la capitale régionale. Cette affaire clé en main se compose de deux surfaces commerciales rénovées de 100 m² et 47 m², équipées de matériel récent. L'établissement est ouvert du lundi au samedi et bénéficie d'une belle clientèle locale. Il existe également un potentiel de développement pour une épicerie fine. Chiffre d'affaires de 800 000 € avec un EBE reconstitué de plus de 100 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916121.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de boulangerie pâtisserie à MONTAUBAN DE BRETAGNE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet établissement, idéalement localisé en emplacement N°1, se situe au cœur d'une petite ville dynamique en plein développement, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes, en bord de la RN 12. Les locaux professionnels à vendre sont déjà opérationnels, avec une boutique rénovée et du matériel récent. Une équipe est en place pour assurer la production et la vente. L'entreprise génère un chiffre d'affaires de 487 000 € pour un EBE reconstitué de 84 000 €. Un logement est également disponible au-dessus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.915602

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à LANDEBIA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac multiservice est idéalement situé au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Emeraude, offrant ainsi une belle opportunité d'allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. La salle de bar a été entièrement rénovée pour séduire une clientèle locale fidèle à ce commerce de proximité. Les performances de l'établissement montrent un chiffre d'affaires de 316.000€ avec un EBE reconstitué supérieur à 80.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.911753.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente un fonds de commerce de bar-tabac situé à LANDUJAN, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové et conforme aux normes, est idéalement placé à proximité de Montauban de Bretagne, à seulement 5 minutes de la RN 12 et à 20 minutes de Rennes. Caractéristiques principales :- Salle de bar spacieuse de 60 m2 et terrasse ensoleillée.- Loyer avantageux de 300 € / mois incluant un logement de 3 chambres avec terrain clos, ce qui est exceptionnel pour le secteur de Rennes.- Une clientèle locale fidèle, permettant une activité tout au long de l'année, ainsi qu'une bonne visibilité avec un passage régulier.- De nombreuses places de stationnement sont disponibles.Chiffre d'affaires de 246.000 € en constante progression, incluant 60.000 € de commissions, avec un EBE reconstitué de 74.000 €. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou pour une reconversion. Aide à la constitution des dossiers douanes et FDJ proposée. Pour plus d'informations sur le bien et les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.903436. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LANDUJAN.

Prix au m² le plus bas

86 800 €

356 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 244 m²

Collinée (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à l'achat des locaux professionnels à COLLINEE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de bar-tabac-FDJ est idéalement situé à 20 minutes de Lamballe, offrant une belle visibilité d'angle en centre bourg, attirant une clientèle locale et fidèle. Les locaux comprennent une salle de bar principale de 80 m2 ainsi qu'une annexe pouvant être exploitée en salle de jeux. À l'étage, un grand appartement de 120 m2 avec 4 chambres complète l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 120K€, avec un EBE reconstitué de 60K€. Ce bien présente un fort potentiel, notamment en raison de sa localisation au sein d'une commune dynamique avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée, la demande étant présente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.906544

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance, vous présente une maison à acheter à Plouasne, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, idéalement entre Rennes et Dinan (à seulement 15 km de Dinan). Cette vente maison à Plouasne propose une longère entièrement rénovée en pierres sous ardoises, datant des années 1900. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 60 m² avec cheminée et une cuisine. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et des toilettes. La vue est appréciable, donnant d'un côté sur la cour d'entrée arborée et de l'autre sur le parc. Le second bâtiment, quant à lui, offre une pièce de réception de 63 m², une cuisine et des sanitaires, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 10 véhicules. L'ensemble se trouve sur un parc arboré d'1,5 hectare avec un étang, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de Rennes) Sylvain Lacheteau Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.886999.

À vendre : Bar – Restaurant – Chambres d'hôtes face à la baie du Mont-Saint-Michel Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un établissement de charme idéalement situé en bord de mer, face à la baie du Mont-Saint-Michel et à proximité immédiate de Cancale. Entièrement rénové avec goût, ce bâtiment sur 3 niveaux offre un cadre chaleureux et cosy, parfaitement adapté à une activité mixte alliant restauration et hébergement. L'établissement comprend : Une activité de bar / restaurant avec une salle pouvant accueillir environ 30 couverts en intérieur Une agréable terrasse abritée d'une capacité de 12 places 4 chambres d'hôtes, dont 2 chambres familiales (doubles), toutes équipées de salle d'eau et WC L'ensemble est clé en main : matériel récent, aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement exceptionnel entre mer et tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897073

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Entreprises & Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bâtiment tertiaire moderne en R+1, d'une superficie de 587m2, est partagé en trois espaces viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage en aérothermie) sur un terrain de 1.939m2, offrant un stationnement pour une quinzaine de véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom de plus de 100m2, cinq bureaux modulables et un garage fermé. Le premier étage comprend dix bureaux et un espace de 80m2 à aménager. Ces locaux professionnels à acheter LA CHAPELLE DES FOUGERETZ sont modulables en fonction de vos besoins, avec une localisation stratégique et des prestations attrayantes, représentant un atout majeur pour toute activité tertiaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897750.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous présente la vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce fonds de commerce de restauration rapide (snacking kebab) est idéalement placé en centre-ville, sur un axe piétonnier très fréquenté, à proximité de la mairie, de la préfecture et des bars. Les nombreuses festivités et animations estivales ont lieu à proximité, garantissant un fort passage durant la saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle avec environ 20 places assises et une vaste terrasse de 40 places, appréciée lors des événements et en été. L'accès est facilité grâce à de nombreux parkings à proximité, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. Cette affaire, bien située et visible, présente un potentiel de développement intéressant pour un professionnel de la restauration rapide. Un logement est également possible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.896765