Capifrance - SYLVAIN LACHETEAU

Vous recherchez un investissement clé en main dans un quartier de choix ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bar-brasserie à MATIGNON, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé à seulement 5 minutes des plages de la Côte d'Émeraude, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une forte visibilité et une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Détails du commerce :- Chiffre d'affaires : 200 000 €- Effectif : 1 salarié en CDI + 10 saisonniers- Horaires d'ouverture : 7h30 - 20h (fermeture le dimanche après-midi)- Nombre de couverts : jusqu'à 170 couverts par jour en saison- Licence IV- Loyer mensuel : 1 500 €Les atouts du bar-brasserie :- Surface totale : 117 m²- Salle principale et espace cuisine entièrement rénovés- 20 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité + grande terrasse ensoleillée de 60 places- Grand parking public à proximitéCe bien représente une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant exploiter des locaux professionnels à acheter à MATIGNON, dans un cadre en plein essor.Pour plus d'informations, contactez Sylvain LACHETEAU – Agent commercial indépendant au 06 47 72 76 30 ou par email : sylvain.lacheteau@capifrance.fr.Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un achat locaux professionnels MATIGNON. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891729

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces propose à la vente des locaux professionnels situés à PAIMPOL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de Presse – FDJ est une affaire historique bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur d'un charmant port sur la route de l'île de Bréhat, connu pour son dynamisme commercial et touristique. Les locaux professionnels à vendre profitent d'un important flux de piétons et de véhicules, avec une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un apport touristique significatif en saison, le tout dans un environnement commerçant particulièrement attractif. La boutique, entièrement rénovée, offre une surface commerciale d'environ 100 m², garantissant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Une équipe en place permet au dirigeant de gérer efficacement sa vie professionnelle et sa vie familiale. Chiffre d'affaires : 285 000 € EBE reconstitué : 66 000 € Dossier disponible sur échange qualifié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893652

Bien le moins consommateur d'énergie

801 504 €

2 497 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 321 m²
• 4 chambres
• 

Le faouet (22)

Sur la commune de LE FAOUET, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente une maison de caractère entièrement rénovée. Cette maison à acheter à LE FAOUET offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bain avec toilettes, pour une superficie totale d'environ 190 m2. Ce bien inclut également un espace indépendant de 100 m2, idéal pour être aménagé en commerce ou en logement, avec la possibilité de le louer séparément. Une activité de chambres d'hôtes est envisageable. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,60% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre agent commercial Sylvain LACHETEAU (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30 - Réf.901481.

Sylvain Lacheteau, représentant du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant (avec licence 4) à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville et offre un espace intérieur capable d'accueillir plus de 70 couverts dans un cadre chaleureux et moderne. Il dispose également d'une terrasse de 60 couverts et d'un patio privatizable de cinquante places, idéal pour organiser des évènements. L'ensemble est complété par une vaste cuisine équipée de matériel professionnel. Une équipe sérieuse est déjà en place. Le chiffre d'affaires est supérieur à 650.000€, avec un EBE reconstitué de plus de 150.000€. Une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dinan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897399.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance commerces, vous propose à l'achat locaux professionnels à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de Presse-FDJ-PMU est situé dans un environnement commercial dynamique, attirant une clientèle locale fidèle. Il dispose d'un accès PMR et de nombreux parkings, sans travaux à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 91K€, dont 50K€ en commissions FDJ, 21K€ en presse et 4K€ en PMU, l'EBE reconstitué s'élève à 60K€. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant s'investir. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.905136.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT COULOMB, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette offre inclut un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie idéalement situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle, bénéficiant d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'une clientèle touristique en saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une boutique rénovée de 40 m2 ainsi qu'un fournil de plus de 180 m2. De plus, un appartement de 2 à 3 chambres est disponible selon la configuration choisie. Avec un chiffre d'affaires de 285.000 € et un EBE reconstitué de 70.000 €, cette affaire offre 5 semaines de congés annuels et des jours fériés. La cerise sur le gâteau : le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, permettant de concilier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893088.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de commerce de restaurant dans les locaux professionnels à vendre à DINARD, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien bénéficie d'un emplacement prime à proximité du casino et de la plage. La salle, entièrement rénovée, peut accueillir jusqu'à 60 couverts et dispose d'une terrasse couverte. La cuisine est équipée avec du matériel fonctionnel et une grande cave est incluse. Tous types de restauration sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES), Sylvain LACHETEAU, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.904016.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

250 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 3 000 m²

Rennes (35)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTAUBAN DE BRETAGNE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce fonds de commerce de discothèque bénéficie d'une localisation stratégique et dispose de plusieurs salles thématiques. En parfait état d'exploitation grâce aux récents investissements, il respecte toutes les normes de sécurité en vigueur. Actuellement ouvert 2 soirs par semaine, le bien dispose également d'un grand parking. Le chiffre d'affaires atteint 1.434K€, avec un EBER de 567K€. Vous avez la possibilité d'acquérir également les murs. Pour plus d'informations, visionnez la vidéo sur YouTube : https://youtu.be/gJBbjPYY-1o. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.896394.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 277 m²

Pléneuf-Val-André (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé sur un axe passant, à quelques minutes des plages. Il dispose d'une grande salle de restaurant avec terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. L'établissement est aux normes et bénéficie d'un grand parking privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 413.000€ pour un EBE reconstitué de 86.000€. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (hors saison) et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Il existe également une possibilité d'achat des murs, comprenant le restaurant, 5 chambres à l'étage, ainsi qu'un laboratoire entièrement équipé de plus de 100 m² (panneaux sandwichs, chambre froide, etc.). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.892079.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé à proximité d'un important pôle universitaire et à seulement 5 minutes de la place Sainte-Anne. L'établissement offre un vaste espace convivial d'environ 200 m², agrémenté d'une grande terrasse arrière pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Réputé pour son ambiance chaleureuse, ce restaurant attire une clientèle fidèle, principalement composée d'étudiants. Chiffre d'affaires : 423 000 €. Cette affaire est clé en main, sans travaux à prévoir. Son emplacement est privilégié, dans un environnement dynamique, offrant un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891787.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant-bar est idéalement situé dans le centre historique, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un fort passage piéton et à proximité du parking central de la place Duguesclin.La salle de restaurant dispose d'une capacité de 50 places, tandis que la partie bar peut accueillir une quinzaine de personnes. Entièrement rénovés en 2024, ces espaces offrent une ambiance cosy et chaleureuse. Le bien inclut également une grande terrasse au calme pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Aucun travaux ne sont à prévoir, et les normes PMR sont respectées.Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891778.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à BAULON, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce fonds de commerce de Tabac-presse-loto est situé au cœur d'un village, à seulement 30 minutes du centre de Rennes, dans le secteur de Bréal s/s Montfort. Cette affaire historique est en activité depuis plus de 30 ans. En plus des services de tabac, presse et loto, le commerce sert également de relais colis, ce qui génère un flux de clientèle régulier. Le chiffre d'affaires s'élève à 77.000€ (dont 58.000€ de commissions) pour un EBE reconstitué dépassant 50.000€. C'est une opportunité idéale pour une personne seule, potentiellement en reconversion. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893211.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente des locaux professionnels à SAINT CAST LE GUILDO, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ces murs d'un hôtel-restaurant bénéficient d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à quelques pas de la plage. L'établissement comprend 32 chambres réparties sur 3 niveaux, parmi lesquelles 8 offrent une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de restauration d'une capacité de 200 couverts avec terrasse. La licence 4 permet également d'exploiter pleinement ce potentiel. Grâce à sa proximité avec les plages et les commerces, cet hôtel-restaurant jouit d'une excellente visibilité. Des travaux de rénovation et de mise aux normes seront nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels SAINT CAST LE GUILDO, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial, Sylvain Lacheteau (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30 - Réf.889058.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce de bar snacking est situé dans le quartier St Hélier et entièrement rénové. Il dispose d'une salle de 30 places assises et 5 places au bar, complétée par une terrasse. À l'arrière, une petite cuisine aux normes avec extraction a été installée mais n'a jamais été utilisée. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de se lancer dans le snacking, secteur encore non exploité à ce jour. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891781.

Sylvain Lacheteau, agent du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de restaurant-bar à Saint Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, disponibles à l'achat, est idéalement situé au cœur de l'intra-muros et offre une surface de 100 m2 à l'intérieur, plus une terrasse de 60 m2, dans un secteur très fréquenté par les touristes et les habitants. Récemment rénové, cet établissement est une affaire 'clé en main'. Le chiffre d'affaires dépasse 460 000 €, avec un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.892246

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à BROONS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel BROONS à vendre, situé à quelques minutes de Dinan, offre un espace de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dans une atmosphère chaleureuse. Le matériel de cuisine est récent et l'agencement est conçu pour garantir des conditions de travail optimales. L'affaire génère un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € avec un EBE reconstitué de 91 000 €. Un plus non négligeable : 50 places de parking sont disponibles juste devant le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889049.