Achat bien immobilier à Lanuejols (48) : 78 annonces

Coup de cœur du secteur

50 000 €

14 €/m²

Terrain à batir

• 3 510 m²

Lanuejols (48)

Superbe terrain de 3500 m² situé sur la charmante commune de Lanuéjols en Lozère. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable. Constructible sur une surface de 1700 m², c'est une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier en pleine campagne. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle des environs, tout en étant à proximité de Mende. Ce terrain est desservi par les réseaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre havre de paix dans un cadre idyllique et serein. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Olivier MALGOIRE Référence agence : 5800

À seulement 10 minutes de Mende, découvrez ce terrain constructible de 2 515 m² niché dans un environnement calme et verdoyant. Il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Électricité en bordure, réseaux d'eau à proximité, assainissement individuel à prévoir. Idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre naturel privilégié. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5868

Située à proximité immédiate du centre-ville de Mende, dans un environnement résidentiel calme, maison entièrement rénovée de type 7. Elle développe de beaux volumes avec une configuration modulable : jusqu'à 5 chambres ou 4 chambres avec bureau / pièce indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour un usage professionnel ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité : isolation par l'extérieur, toiture et menuiseries refaites, chauffage principalement électrique. DPE performant. Exposée plein sud, en position dominante, elle offre une vue dégagée sur Mende et son jardin clos, avec peu de vis-à-vis et une excellente luminosité. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend également un appartement de type 2 indépendant, disposant d'un historique locatif intéressant. L'habitation principale propose un espace de vie de plain-pied ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Bien rare sur le secteur. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5841

Idéalement situé sur une rue à fort passage, à la fois piéton et véhicule, ce local de 13 m² bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'un environnement commerçant. Entièrement rénové il offre 2,30 mètres linéaires de vitrine, faibles charges, sanitaire, chauffage électrique individuel, isolation récente .. Idéal investisseurs. Parfait pour une activité professionnelle, une profession libérale (infirmier, avocat, consultant…) ou à un entrepreneur recherchant un espace de travail fonctionnel, accessible et visible. Format optimisé pour un usage sans salle d'attente, à proximité des parkings. Une alternative intelligente à la location. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5865

A deux pas du centre-ville de Mende, maison familiale de 150 m² habitables offrant un bel espace de vie avec salon lumineux, salle à manger avec cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deux balcons complètent l'ensemble. Garage double + place de parking extérieure. Menuiseries récentes, poêle à granulés et chaudière à condensation. Idéale famille recherchant volumes et proximité commodités. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5844

Ancienne maison d'habitation rénovée dans les années 80 avec un logement de type deux indépendant en parfait état. Ensemble élevée sur quatre niveaux pour plus 150m² habitables et plus de 25m² de dépendance. De construction traditionnelle en pierre avec toiture en lauze cette offre est exposée sur la vallée du Lot à deux pas des commerces et domine de sa terrasse panoramique le Lot et sa vallée. En résidence principale atypique, avec son potentiel locatif ou juste pour profitez de la station thermale voisine et des environs, ce bien répond assurément à vos projets. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5734

Nichée dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'une vallée plus ouverte des gorges, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Élevée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un immense garage de plus de 50 m², véritable atout rare : parfait pour accueillir divers véhicules, van, activité artisanale ou stockage d'équipements. À l'étage, accessible par une agréable terrasse, la maison dévoile une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud, presque suspendue au-dessus des gorges. La vue y est remarquable : falaises calcaires, reliefs du Causse et présence apaisante du Tarn composent un panorama vivant et lumineux. Les niveaux supérieurs proposent plusieurs chambres ainsi que des combles semi-aménagés, offrant un potentiel supplémentaire. Confortable, la maison dispose d'un chauffage central et de menuiseries bois en double vitrage. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser, mais elle reste habitable immédiatement. Un bien , lumineux et polyvalent, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant habitation et activité locale. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5847

Terrain constructible de 3840 m², situé à Montrodat en Lozère. Il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d'une belle exposition ensoleillée avec une vue dégagée et dans un secteur calme. Tous les réseaux : eau potable, assainissement, électricité et télécommunications sont à proximité immédiate facilitant ainsi son aménagement. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Olivier MALGOIRE Référence agence : 5710

Élevée sur trois étages, cette maison se distingue par son vaste sous-sol de 60 m², un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : garage, atelier, stockage ou aménagement d'un commerce. La partie habitable, située au-dessus, demande des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement l'agencement et de donner vie à un projet sur mesure. Située sur le chemin de Stevenson, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite allier espace, emplacement et potentiel de valorisation après travaux. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5855

Idéalement situé sur une rue à fort passage, à la fois piéton et véhicule, ce local de 13 m² bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'un environnement commerçant. Entièrement rénové il offre 2,30 mètres linéaires de vitrine, faibles charges, sanitaire, chauffage électrique individuel, isolation récente .. Idéal investisseurs. Parfait pour une activité professionnelle, une profession libérale (infirmier, avocat, consultant…) ou à un entrepreneur recherchant un espace de travail fonctionnel, accessible et visible. Format optimisé pour un usage sans salle d'attente, à proximité des parkings. Une alternative intelligente à la location. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5865

Chasseradès, maison de 40 m² de surfaces habitables avec vie de plain de pied et 68m² de surfaces utiles complémentaires. Elle se compose en rez de chaussée, un garage, un cellier, un toilette , une salle d'eau, une chambre, un séjour cuisine donnant sur l'extérieur. En 1er étage des combles en partie aménagée en pièces d'appoints. ( chambre coin bureau rangement et toilette...). Le jardin de plus de 600 m² offre un cadre paisible. Toiture et cuisine récente, fosse septique non conforme... Prix 132000 euros honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation d'énergie excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439312 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité à Chasseradès, au cœur de la Lozère dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de type 5 est à vendre. Elle se trouve sur le chemin de Stevenson et comprend de nombreuses annexes ainsi que des terrasses. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine avec cheminée, un cellier et une grande pièce avec toilette. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une pièce donnant accès à un grenier aménageable avec mezzanine. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires sont à découvrir. À l'extérieur, un atelier, un abri bois et deux terrasses complètent ce bien. La maison Mont Lozère et Goulet à vendre offre un fort potentiel grâce à ses deux entrées indépendantes, au tout-à-l'égout, à la fibre optique, à la toiture récente et au double vitrage. Le prix est fixé à 128 000 euros, charge vendeur. Le DPE indique une classe E, tandis que le GES est classé B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 383 et 1 871 euros pour un usage standard pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Mont Lozère et Goulet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon la réglementation en vigueur, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Emmanuelle PICARD agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, une ferme située à Arzenc-de-Randon, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme comprend une habitation, une écurie, une grange et un terrain. C'est une opportunité d'achat de ferme à Arzenc-de-Randon, idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille. Les sections concernées sont B N° 704 et B N° 705. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurent PAULET, est inscrit au RSAC de MENDE sous le numéro 352 223 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre située au cœur du village de Chanac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Chanac, elle se trouve à proximité des écoles et de tous commerces. Elle se compose d'un séjour/cuisine équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, de deux W.C. et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Chanac vous offre également deux caves, un garage et une cour intérieure. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique de dernière génération, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce château historique, à vendre à Laubert en Lozère, qui s'étend sur plus de 300 m² répartis sur 5 niveaux. Édifié entre 1322 et 1346, ce bien exceptionnel est situé au cœur du village préservé de Laubert, offrant la possibilité d'un achat château Laubert. À seulement 20 minutes de Mende, préfecture dynamique de la Lozère, son ancienne chapelle privée, ornée de peintures murales uniques, constitue l'une de ses caractéristiques les plus marquantes. Caractéristiques du Bien : - Style : Château / Demeure historique - Surface : Plus de 300 m² (mesure à confirmer par expert) - Pièces : 10 pièces + annexe - Étages : 5 niveaux (incluant les combles) - Terrain : Parcelle close de 700 m², avec option d'extension - État : Toiture en bon état, double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce patrimoine. Composition sur 5 Niveaux : - Rez-de-Chaussée : Ancienne chapelle privative au plafond rich.ement décoré, cuisine/salle à manger. - 1er, 2ème et 3ème Étage : Chacun avec deux grandes pièces de réception d'environ 30 m², toutes équipées de cheminées d'origine. - 4ème Étage (sous combles) : Deux chambres supplémentaires. Saisissez cette opportunité unique de posséder un château à acheter à Laubert.

À découvrir sans attendre, ce superbe mas entièrement rénové, niché au cœur d'un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain clos de 6 861 m², dont 1 800 m² constructibles, cette propriété unique séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, d'une piscine invitant à la détente et d'un espace extérieur généreux offrant de multiples possibilités (agrandissement, projet annexe, jardin paysager…). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort moderne et authenticité. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5776

Maison à rénover de 51 m² habitables élevée sur trois niveaux. Elle bénéficie de surfaces annexes d'environ 180 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un garage ou un agrandissement de l'espace de vie. Le terrain de 150 m², parfaitement exposé, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable, que vous souhaitiez y installer un jardin, une terrasse ou un coin détente. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5767

Idéalement située au coeur de la Margeride, venez découvrir cette charmante maison en pierre, à Châteauneuf-de-Randon, village de Lozère apprécié pour son cadre de vie unique et préservé. Cette demeure de plus de 323 m2 s'inscrit dans un environnement calme et à l'abri des regards. Elle se situe à un quart d'heure à pieds du centre du village, également proche de Mende et Langogne à 20/30 minutes, et à seulement une heure du Puy-en-Velay. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 100 m2, exposée Sud, avec sa cuisine américaine; de plusieurs pièces de rangement (buanderie, cave...), de huit chambres spacieuses, de cinq salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain. La propriété était auparavant exploitée comme maison d'hôtes, elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans l'habitation principale. Sa situation géographique est idéale pour cette activité, proche de différents chemins de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70), mais aussi des lacs de Charpal et Naussac. De plus, en extérieur vous retrouverez un sauna, et un terrain de plus de 400m2. De nombreux aménagements sont possibles. Informations complémentaires sur demande. Prix : 370 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de la Margeride, venez découvrir ce gîte, à Châteauneuf-de-Randon, village de Lozère apprécié pour son cadre de vie unique et préservé. Il se situe à un quart d'heure à pieds du centre du village, également proche de Mende et Langogne à 20/30 minutes, et à seulement une heure du Puy-en-Velay. Ce bien dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur sa cuisine et son salon, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa situation géographique est idéale pour cette activité de gîte, proche de différents chemins de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70), mais aussi des lacs de Charpal et Naussac. De plus, en extérieur vous retrouverez une belle terrasse, au calme et sans vis à vis. Informations complémentaires sur demande. Prix : 125 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité, un appartement de type 2 entièrement rénové, situé à Chasseradès, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Mont Lozère et Goulet à vendre est de plain pied, au sein d'une petite copropriété sans charges (3 biens). Il dispose d'un garage et d'un jardin privatif. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Le bien comprend également un garage privatif ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Doté de double vitrage et d'une chaudière individuelle au fioul, cet appartement offre un cadre de vie confortable. La parcelle de plus de 800 m² permet de profiter d'un vaste espace extérieur. Idéalement situé près de la gare, cet appartement est parfait comme pied à terre. Le prix de vente est de 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E GES F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1630 et 2260 euros pour une consommation standard. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Mont Lozère et Goulet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Colossale maison d'habitation des années 70. Ensemble exposé plein sud dans un quartier résidentiel dominant à deux pas de la ville. Volumes étonnants, gargantuesques : 650m² de surfaces habitables, 450m² de dépendances à usage de garage, chaufferie ou local piscine, 7000m² de terrain clos, arboré et divisible... offre rare. Emplacement idéal pour résidence de charme, projet hôtelier, profession libérale, accueil de tourisme. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5686

15 personnes déjà intéressées

105 000 €

525 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 16km de Lanuejols (48)

Ancien corps de ferme typique. Situé au cœur du village et dominant la place principale il est exposé sud, sud/est sous son ancien auvent et comprend prés de 200m² de surface brute dont env. 80m² habitables. Comprenant plus de 130m² de dépendances aves l'ancienne étable et sa grange, une loge à cochons ou une cave voutée. Très bel ensemble authentique à découvrir. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5581

Bien le moins consommateur d'énergie

354 000 €

2 133 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 166 m²
• 7 chambres
• 

À 5km de Lanuejols (48)

À 48000 MENDE, dans le secteur recherché de Valcroze, découvrez cette spacieuse maison de 166 m² implantée sur un terrain de 400 m².Elle se compose de 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif.Un véritable atout : un studio indépendant actuellement loué 430 € / mois (bail en cours jusqu'en octobre), offrant un revenu immédiat et sécurisé.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse agréable aux beaux jours ainsi que de 3 cuves de récupération d'eau de pluie, un plus appréciable pour maîtriser vos consommations.Maison idéale pour famille nombreuse, projet d'investissement ou activité avec espace indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : lenaig.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920

Ensemble immobilier sur terrain constructible Situé sur la commune de CHANAC en Lozère à 20 min de MENDE , ancien hôtel de 14 chambres à transformer en Appartements ou autre . Surface potentielle de 356 m2 soit environ 6 à 7 appartements. Terrain en zone Naturelle non attenant à proximité de 222 m2 ( jardins partagés possible ) 2 granges à rénover ou transformer sur terrain attenant constructible de 618 m2 avec vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au cœur de ville, immeuble de rapport élevé de cinq niveaux comprenant des murs commerciaux de près de 150 m² exposés sur rue commerçante et piétonne, quatre appartements pour plus de 250 m², habitables et grenier aménageable et terrasse d'environ 50 m². Ensemble à fort potentiel locatif. Libre actuellement. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5600

A 10 minutes de Mende. Maison de type 6 d'une surface habitable de 120m². Elle est composée de 4 chambres, un grand séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte et 2 salles de bains. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage central, un poêle à granulés et des menuiseries doubles vitrage récentes. Une cave de 60 m² et un terrain de 700 m² viennent compléter cet ensemble immobilier bénéficiant d'une belle vue dégagée. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5728

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d'une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L'ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d'une même famille et d'artisans se sont succédé dans ces murs. L'ancien moulin et l'une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d'années. La seconde dépendance est couverte d'une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l'ensemble.

iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose à la vente des locaux professionnels GORGES DU TARN CAUSSES, situés dans la charmante localité de Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce diversifié, doté d'un fort potentiel d'attraction locale et touristique, est idéalement implanté dans un petit village animé et facilement accessible. Actuellement, l'activité englobe une boulangerie-pâtisserie artisanale, un terminal de cuisson, un traiteur, un primeur, ainsi qu'une épicerie et une alimentation générale. Ce local tout commerce, clé en main, dispose d'une clientèle fidèle composée de résidents et de touristes. Avec une surface bien aménagée et un espace de stockage adapté à ses diverses activités, cet établissement est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels GORGES DU TARN CAUSSES. En outre, 80% du chiffre d'affaires de la boulangerie provient des restaurants, campings et dépôts de pains locaux, garantissant ainsi une rentabilité stable. Le chiffre d'affaires annuel moyen est de 380 000 €, avec un loyer attractif de 9 000 € par an. Il est également possible d'acheter les murs commerciaux. Ce bien présente une belle opportunité d'expansion avec une formation et un accompagnement possibles pour les nouveaux acquéreurs. Prix de vente : 228 960 € FAI. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres

À 14km de Lanuejols (48)

À quelques minutes d'Ispagnac, au cœur d'un ancien hameau en bord du Tarn, cette maison en pierre se niche à l'abri des roches angulaires des Cévennes, dans un environnement rare et préservé, entre ambiance maraîchère et art de vivre estival. Située au bout d'une impasse paisible, elle offre environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison bénéficie d'une véranda récente en aluminium ouverte sur une cour intime et abritée. Un haut vent prolonge les espaces extérieurs, accompagné d'un coin barbecue et d'une petite dépendance pouvant accueillir une arrière-cuisine ou un atelier. L'ensemble, habitable en l'état, demande quelques rafraîchissements mais présente un très bon potentiel pour une résidence secondaire ou un projet de vie au rythme des saisons. Entre pierre, verdure, silence et fraîcheur du Tarn, cette maison est une invitation à vivre la douceur Cévenole. Deux places de stationnement privatives sont disponibles dans la cour intérieure de la propriété et un stationnement communal est également possible dans le village à moins de 150 m de la maison. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5764

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Magnifique corps de ferme en pierre de plus de 800 m² avec vue sur le plateau de l’Aubrac. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à 1200 mètres d’altitude, ce superbe corps de ferme de caractère offre une situation exceptionnelle : aucun voisin, aucun vis-à-vis. Un lieu totalement isolé, rare et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux, garantissant un accès facile sans la moindre nuisance. Implanté sur une parcelle attenante de plus d’un hectare, ce bien bénéficie d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de la Margeride et le plateau de l’Aubrac. Un véritable havre de paix, hors du temps. Organisé autour d’une cour centrale intime, ce corps de ferme développe plus de 800 m² de surface totale, répartis entre une grande maison d’habitation, deux vastes granges et un magnifique four à pain. L’ensemble est bâti en pierre avec toiture en lauze, offrant un cachet architectural rare et authentique. Le bien est actuellement en cours de rénovation, laissant au futur propriétaire la liberté de finaliser les aménagements selon ses envies. De très importants travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des anciens planchers bois par des dalles béton, garantissant une base saine et durable. Les volumes sont généreux, avec de nombreuses grandes pièces, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel : résidence principale ou secondaire de prestige, projet touristique, gîtes, maison familiale ou projet de vie au vert. Ce corps de ferme unique séduira les amateurs de biens authentiques et de calme absolu, à la recherche d’un lieu sans aucun voisin, offrant espace, liberté et panoramas grandioses, tout en restant accessible. Bien d’exception, opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

144 500 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 18km de Lanuejols (48)

iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose une opportunité rare à SAINTE-ENIMIE, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. À vendre, un hôtel de 9 chambres alliant cachet authentique et modernité, situé dans les magnifiques gorges du Tarn. Cet établissement est un relais motard bénéficiant d'un grand garage pour les motos.L'hôtel dispose de 9 chambres entièrement rénovées et décorées avec soin sur 3 niveaux, dont celles du 3ème étage sont équipées de climatiseurs. Bien que la classification Atout France ne soit pas choisie, cet hôtel répond à tous les critères nécessaires pour obtenir une classification de 3 étoiles. Un appartement est également disponible au rez-de-chaussée, parfait pour votre repos, comprenant salle de bain et WC, pour 1 ou 2 personnes.En annexe, une maison mitoyenne comprend un autre appartement de 50 m², avec une entrée indépendante, une agréable terrasse, et une cuisine aménagée, pouvant accueillir 2 adultes et 2 enfants. De plus, un dernier appartement de 160 m² est aménagé sur 3 niveaux, avec de beaux espaces lumineux et une cour extérieure. Ces deux appartements ne font pas partie du fonds de commerce, mais sont loués mensuellement au prix de 950 €.L'établissement bénéficie d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et d'un restaurant, bien que cette activité ne soit pas exploitée actuellement. La salle de restauration est spacieuse et agréable, tout comme la terrasse. Aucune équipe n'est actuellement en place, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation.La dernière commission de sécurité date de 2021 et reste valide pour 5 ans. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à SAINTE-ENIMIE. La localisation privilégiée de cet établissement présente un fort potentiel de développement.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail. En tant que formatrice en hôtellerie restauration, je vous accompagne dans votre projet de reprise d'entreprise et collabore avec CrediPro à Montpellier pour vos besoins financiers et comptables. Prix du fonds de commerce : 144 500 € honoraires inclus. Les murs sont également à vendre pour un montant de 329 500 € honoraires inclus. Le prix total de l'ensemble est de 474 000 € FAI.Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez, sous le numéro 480644061. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.