Immobilier et Programme neuf à Le Controis-en-Sologne (41) : : 1 annonce

Particulier vend cet appartement dans un Hôtel Particulier avec jardin dans le Centre historique de Blois. L’appartement a beaucoup de charme et de caractère : poutres anciennes, tomettes au sol, niche en pierre. Bonne isolation et très lumineux. Aucun vis à vis. L'immeuble est très sécurisé ( interphone extérieur et Digik pour le portail et digicode pour l’immeuble) Le bien est idéalement situé en hyper centre, proche des commerces et parkings tout en étant sans nuisance sonore du fait du retrait par rapport à la ruelle dû au jardin d’agrément. L’appartement se situe au deuxième et dernier étage de l’Hotel Particulier avec une cave au sous sol et un cagibi sur le palier. Il a été entièrement rénové il y a 5 ans : aucun travaux à prévoir ( huisseries récentes, convecteurs à inertie connectés, ballon d’eau chaude 300 litres, électricité et plomberie refaites) Il est composé d’une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, coin buanderie/réserve, WC indépendants, grand salon, 2 chambres. En mezzanine : une salle d’eau avec grande douche et WC,couloir et chambre. Les deux chambres du bas (10 et 11m2) donnent sur la pièce de vie avec une grande porte verrière chacune. Petite copropriété très saine avec 5 copropriétaires. Taxe foncière: 1320 euros Faibles charges de copropriété : 245 euros par trimestre eau comprise Vente de particulier à particulier sans honoraires d’agence

Cette élégante propriété à usage d'habitation développe une surface habitable d'environ 300 m2 et s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un vaste terrain de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Une cuisine conviviale avec cave intégrée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. Un petit salon, plus intimiste, ainsi qu'un bureau complète cet espace de réception. La partie nuit propose deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, un cellier et un garage viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit harmonieux qui prolonge les volumes de la maison. La propriété dispose également d'un gîte, parfaitement aménagé, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle d'eau et deux chambres, offrant ainsi de belles perspectives d'accueil ou de rendement locatif. À l'extérieur, le cadre naturel se prête à la détente avec un espace SPA, véritable invitation au bien-être, au sein d'un vaste terrain arboré, verdoyant et particulièrement agréable. Ce bien allie confort, authenticité et potentiel, dans un cadre de vie paisible et recherché.