Achat bien immobilier à Le Garric (81) : 1 128 annonces

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à rafraichir avec sous sol complet et hangar Située sur la commune du GARRIC, avec accès direct à la RN88, cette maison T4 à rafraichir de 1971 offre un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale de type 4 de 112 m2, élevée sur un sous sol complet de 128 m2, idéal pour du stokage, un atelier ou un garage Composée : - Un grand séjour lumineux avec cheminée insert donnée sur un grand balcon - Une cuisine séparée et équipée - 3 belles chambres - Salle de bains - Wc indépendant Un hangar indépendant de 164m2 complète le bien, parfait pour une activité professionnelle, artisanale ou agricole. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de plus de 9000 m2, offrant de nombreusespossibilités (animaux, projet professionnel, stockage...) Localisation stratégique : visibilité et accessibilité immédiate grace à la RN88 Bien rare avec fort potentiel, convenant aussi bien à un particuier qu'à un professionnel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!

Le Garric - Maison indépendante de plain-pied à vendre. Opportunité rare dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter au Garric offre confort et tranquillité. Elle se compose d'une cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que de 3 chambres, dont une dispose d'un grand placard. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC. Un poêle à bois, stratégiquement placé au centre de la maison, permet de chauffer toutes les pièces de manière efficace. À l'extérieur, un grand garage et une pièce supplémentaire sont disponibles pour le stockage de matériel de jardin ou autre. Située sur un grand terrain plat, l'entretien est facile et l'environnement est très agréable. Les honoraires de 6 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY, est inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Le Garric, cette maison offre un cadre verdoyant. À moins de 10 minutes d'Albi, proche de RN88 et des commodités, ce bien profite d'une localisation stratégique.Sur un vaste terrain, cette propriété plusieurs places de parking, un vaste jardin arboré de 9600 m² propice à la détente en plein air et un hangar de 167 m² pour une activité professionnelle. Les extérieurs offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison de 112 m² sur 2 niveaux propose 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet offre un bel espace supplémentaire. Construite en 1975, elle présente un potentiel d'aménagement à exploiter, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et devenir un cocon familial accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Coup de cœur du secteur

180 000 €

763 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 236 m²
• 6 chambres
• 

Le Garric (81)

À vendre, grande maison familiale en pierre située à Le Garric, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse est parfaite pour un achat maison Le Garric, offrant un cadre de vie chaleureux pour les familles en quête d'espace et de confort. Elle dispose de 6 chambres généreuses, idéales pour chacun des membres de la famille, ainsi que des pièces de vie conviviales propices aux moments partagés. La cuisine, avec ses pierres apparentes, est le véritable cœur de la maison et ravira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, vos enfants pourront s'épanouir grâce à la piscine, la terrasse couverte et le jardin idéal pour les jeux et la détente. Un sous-sol complet permet de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'adapter cette maison à vos besoins. Cette maison Le Garric à vendre présente un fort potentiel pour les familles nombreuses ou recomposées, et mérite une visite rapide. Contactez-moi au 07.80.48.01.50 pour plus d'informations. Prix du bien : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

À Carlus, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'environ 1 700 m² offrant une vue panoramique imprenable. Ce terrain constructible bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme positif et est situé dans la zone UM7. La viabilisation se trouve à proximité, tandis qu'un assainissement autonome sera à prévoir. C'est une opportunité idéale pour un achat de terrain à bâtir à Carlus.

Découvrez cette maison à vendre à Albi, au cœur du département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien de ville plein de charme offre 157 m² habitables (180 m² au sol) d'espace de vie moderne et confortable. La maison dispose d'une belle cuisine contemporaine, d'un séjour avec insert donnant accès à la terrasse, de 3 chambres spacieuses et d'un bureau idéal pour votre famille. De plus, un studio de 25 m² est inclus, parfait pour accueillir des amis ou pour une location. Le confort est garanti grâce à la climatisation réversible et à une chaudière à gaz récente. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin arboré de 600 m² constitue un véritable atout, offrant un espace vert paisible à découvrir. C'est une maison à acheter à Albi qui saura séduire.

Maison familiale de type 5 d'environ 135 m², mitoyenne sur une face, avec garage, située sur la commune de Blaye les Mines, à la limite de Carmaux.Elle se compose d'une belle pièce de vie 30m² environ, idéale pour accueillir famille et amis, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes et un bureau.Vous disposerez également d'une salle de bain, une salle d'eau et de deux WC séparés.La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide sans gros travaux.Implantée sur un terrain de 491 m², vous profiterez d'un extérieur agréable, complété par une véranda équipée d'uneclim réversible, idéale en toute saison, ainsi que d'un puits, un véritable atout.Le garage vient compléter ce bien en apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 427 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167,5 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Le Garric (81)

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villefranche d'Albigeois, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale mitoyenne de 167 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant modernité et confort. Située au cœur du village, à proximité des commerces, et à seulement 12 km d'Albi avec une ligne de bus, elle est idéale pour votre projet d'achat de maison à Villefranche d'Albigeois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin clos de 200 m², une cuisine équipée, un cellier, une chambre (ou bureau) ainsi qu'un toilette et un garage. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un espace bureau ou salle de jeux. Ce bien est doté de nombreux conforts, dont un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible, et un poêle à granulés. Son DPE est classé à 70 Kwh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Villefranche d'Albigeois.

Dans un cadre paisible et familial à Saint-Juéry, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison contemporaine à bâtir sur un terrain viabilisé de 553 m². Située au sein d'un lotissement proche des écoles, des transports et des commodités, cette maison à acheter à Saint-Juéry offre un cadre de vie idéal alliant confort quotidien et tranquillité. Avec une surface de 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine américaine, de trois chambres conviviales, d'une salle de bains moderne, d'un cellier fonctionnel et d'une entrée soignée. Conçue pour le bien-être des familles, cette maison garantit un environnement sécurisé et agréable pour les enfants, à proximité des parcs et des activités locales. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Juéry, une opportunité rare de réaliser votre projet de vie dans une commune dynamique et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre future maison !

Meilleur rendement locatif

76 800 €

2 327 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²

À 18km de Le Garric (81)

Situé à Rivières (81600), cet appartement T2 de 33 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du lac d'Aiguelèze, propice aux activités de plein air. La résidence bénéficie d'une piscine, garantissant détente et loisirs. Cette localité paisible séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités nécessaires au quotidien.Ce charmant appartement de 33 m², construit en 2008, se compose d'un séjour lumineux de 17 m² avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le golf, d'une chambre confortable de 9.5 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vendu meublé, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, de menuiseries en double-vitrages PVC assurant une isolation phonique et thermique efficace. L'assainissement relié au tout à l'égout.Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558

À Albi, dans le secteur prisé de Ranteil, vous aurez l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse de 170 m² habitables, idéale pour une grande famille. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin salle à manger et un espace TV, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec accès à une vaste terrasse équipée d'un store ban. Une terrasse couverte à l'arrière vient compléter ce bien. Dotée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un insert et d'un assainissement collectif, cette maison à acheter à Albi repose sur une parcelle de 1860 m², piscinable, et dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Profitez d'une vue imprenable sur Albi, tout en étant proche des commodités de la ville. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1000 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alain DURAND, au 0611165207 ou par email à alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 810 048 660.

À la recherche d'une maison à acheter à Puygouzon ? Découvrez cette belle propriété située à l'entrée d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle de 153 m², rénovée en 2000 et construite en 1975, bénéficie d'un éclairage naturel grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour spacieux favorise la convivialité, tandis que les chambres offrent un espace intimiste. La cuisine indépendante et aménagée est conçue pour les passionnés de cuisine, et une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants sont à disposition pour le confort de chacun. Le terrain de 1650 m² présente un potentiel considérable, idéal pour installer une piscine, créer un potager ou aménager un espace détente. Cette maison à vendre à Puygouzon est à la fois un cadre de vie agréable et un investissement judicieux, avec des espaces généreux et un extérieur exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Maison à Rénover à Rayssac - Un Potentiel Exceptionnel Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque mur attend d'être transformé pour refléter votre style de vie. Cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1968, est un véritable projet de rénovation qui ne demande qu'à être façonné selon vos envies. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 43 m² est un espace idéal pour des soirées en famille ou des moments de détente entre amis. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud, où chaque rayon de soleil apporte une touche de chaleur et de vie. Cette maison comprend 4 chambres, chacune offrant un potentiel unique pour devenir votre espace personnel ou une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de tous les membres de la famille. Le terrain de 536 m² est un véritable atout. Imaginez une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter des doux matins d'été, un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et même un espace piscinable pour des moments de fraîcheur et de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à être peinte avec vos rêves et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3654.00 et 4944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Julia vous propose: Maison individuelle de 107m2 avec sous sol complet de 120m2 établie sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2198m2. Un bien rare!! La maison se situe sur les hauteurs de Puygouzon avec vue dominante sur la campagne environnante, à seulement 5 minutes d'un accès à la rocade Albigeoise. La maison construite en 1978 est de bonne qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'un sous sol complet pour garer vos véhicules, bricoler, ou création d'un atelier. A l'étage se trouve les pièces de vie avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC. La maison a un excellent potentiel à la vue de ses équipements, de sa conception et de son entretien, toutefois des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Vous avez également la possibilité de détacher une partie du terrain pour le vendre ou construire vous même une autre maison. (Certificat d'urbanisme en cours de validité). Equipements: Store banne électrique ( toile et bras rénové) Climatisation réversible (Séjour et Coin nuit) Insert dans le séjour Terrain clôturé avec portail et sonnette) VMC double flux Toit démoussé Tout a l'égout OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, cette superbe propriété à vendre à Albi offre un cadre de vie privilégié, à quelques kilomètres du cœur historique d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Établie sur 17 hectares de prairies, bois et paysages soigneusement entretenus, cette propriété a été restaurée avec des finis de haute qualité, alliant charme, authenticité et confort moderne. Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale, un lieu d’accueil ou même une propriété équestre. La maison principale, d’environ 450 m² habitables, comprend un spacieux rez-de-chaussée et un loft à l’étage, offre d'agréables pièces de vie baignant dans la lumière, plusieurs chambres confortables et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse orientée au sud-est. L'étage comprend un loft avec un potentiel impressionnant pour un studio ou d'autres aménagements. Inclus, un espace spa et hammam pour une détente raffinée. Une grange aménagée, indépendante de la maison principale, propose environ 220 m² de surface habitable, idéale pour un gîte ou maison d'hôtes. Les extérieurs, comprenant un parc paysager de 2 hectares avec piscine chauffée et pool house, sont propices à la détente. La propriété se distingue par ses deux habitations distinctes, favorisant confort et convivialité. Située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette propriété est un investissement d'exception avec un fort potentiel de développement dans une région prisée.

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

90 000 €

804 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Le Garric (81)

Spécial investisseurs - Opportunité rare à Mirandol-Bourgnouniac ! Au coeur d'un village dynamique offrant tous les commerces de proximité, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet locatif rentable ! Il se compose de deux maisons qui seront divisées et séparées afin de créer plusieurs logements indépendants : ? Une première maison, avec la possibilité d'être divisés afin d'obtenir deux petites maisons, indépendantes avec une sortie par maison. ? Une seconde bâtisse à l'arrière, pouvant devenir un troisième logement, avec son garage et jardin privatif. Chaque futur logement disposera de son accès individuel, gage de confort et d'intimité pour vos locataires. Un projet clé pour investisseurs avisés, souhaitant profiter du dynamisme de Mirandol et de la forte demande locative du secteur. Contactez-moi dès maintenant** pour plus de renseignements et venir découvrir le potentiel de cet ensemble unique ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Albi, dans le quartier Madeleine, belle maison d'une superficie d'environ 288 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un cellier, ainsi que de 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée avec accès privatif à la terrasse. Vous trouverez également un bureau, 2 salles d'eau et un WC. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce sous charpente, idéale pour servir de salle de jeux, dortoir ou bureau. À l'arrière, une charmante terrasse, prolongée par une piscine, vous permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. La maison possède également 2 garages, dont un attenant. En entrant dans cette propriété, vous serez séduit par un ancien lavoir avec une rénovation de qualité, ainsi que par un magnifique parc plat et arboré. Honoraires de 2,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix affiché : 535 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY, inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi, le secteur prisé des Peintres, venez découvrir cette maison T5 de 112 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un WC. Une véranda vient compléter cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Un garage ainsi qu'un box de stockage viennent compléter les prestations. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire une maison à votre image. Emplacement privilégié, calme et proche des commodités. Une belle opportunité dans un secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un écrin naturel préservé, cette propriété d'exception à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre une superficie habitable de plus de 1 400 m² au sein d'un parc s'étendant sur plus de 9 hectares. Cette maison principale, d'environ 750 m², allie charme et caractère grâce à ses volumes spacieux, ses parquets anciens, ses tomettes, ses pierres apparentes, ainsi que ses plafonds à la française et ses cheminées monumentales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle comprend 11 chambres et 11 salles de bains ou d'eau, ainsi que de vastes espaces de réception. La salle de réception de 240 m², ornée d'une grande cheminée, ainsi que deux logements indépendants totalisant 180 m², rajoutent à l'unicité de cette propriété à vendre à Albi. En complément, vous trouverez des dépendances, un ancien chai aménagé avec atelier et orangerie, une piscine, un terrain de tennis, un garage et des installations techniques modernes (chauffage central au gaz, assainissement récent). Ce domaine d’exception représente une véritable possibilité d'achat de propriété à Albi, offrant un art de vivre unique mêlant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la très convoitée Petite Toscane tarnaise.

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Belle restauration pour cette maison dans un quartier privilégié plein Sud de Cordes sur Ciel. Située dans le pittoresque village de Cordes sur Ciel, cette maison de 145 m2 va vous charmer par son quartier privilégié et cachée, au calme, plein Sud, entièrement restaurée, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 4 chambres et une vue époustouflante sur la compagne environnante. Vous avez la possibilité d'utiliser la maison entière ou en deux appartements séparées. Idéal pour du locatif ou maison secondaire. Chauffage central au gaz, double vitrage, tout à l'égout, isolation des murs vous procure du confort. Contactez votre conseillère Pascale Braghieri pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous souhaitez construire une maisonsur Albi avec un sous-sol ou un demi-sous sol sur une grande parcelle.Venez découvrir ce terrain de 1209 m2 légèrement pentu idéal pour ce type de construction et à 2km du centre d'Albi. Prévoir la viabilisation ainsi qu'une micro station pour l'assainissement.A découvrir rapidement…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633

LES CABANNES - Au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité de Cordes-sur-Ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l’architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d’environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d’environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - À l’étage : deux appartements de type T3 d’environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d’envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : Un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique Une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

À saisir, château à vendre à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique château du XIIIe siècle, d'une superficie d'environ 650 m², est entièrement rénové et se situe sur un parc de 1 hectare, avec 18 hectares de terres agricoles. Comptant 3 étages, le château dispose de 15 pièces, incluant des salons, des bibliothèques, des fumoirs, ainsi que 6 chambres et 6 salles de bains ou d'eau. La dépendance de 180 m², également rénovée, comprend une salle de réception, 2 vastes bureaux habilités à être convertis en 4 chambres, une cuisine et 2 bureaux additionnels à l'étage. Le parc arboré, agrémenté d'une piscine, offre une vue imprenable sur les vallons environnants. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser l'achat de ce château Albi.

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

? Charmante maison familiale rafraîchie à Albi – prête à vous accueillir ! ?Découvrez cette agréable maison de 104 m², idéalement située à Albi, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.? Les atouts de cette maison :4 chambres lumineuses pour accueillir toute la familleTerrain de 216 m², facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux joursVéranda de 14 m², parfaite pour vos moments de détente en toute saisonGarage pratique pour stationnement et rangement? Des équipements récents pour votre confort :Électricité entièrement refaiteChaudière neuve (2024)Climatisation installée en 2025 ??Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques? Une maison rafraîchie, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir !? Située dans un environnement agréable, proche des commodités, cette maison allie confort moderne et praticité.? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 130 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Le Garric (81)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Villefranche-d'Albigeois, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2019, se situe dans une impasse calme, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces, le centre médical et les transports en commun. Avec une superficie d'environ 86 m² habitables et un sous-sol complet avec garage sur un terrain clos d'environ 1 000 m², cette propriété coche toutes les cases pour un investissement sécurisé. La pièce de vie, lumineuse et traversante, procure un confort de vie agréable. Sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres et la buanderie facilement transformable en une troisième chambre sans travaux importants en font un bien attractif. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre de vie appréciable. Les atouts supplémentaires comprennent la climatisation, la fibre optique et un interphone. Cerise sur le gâteau : le bien est vendu loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. C'est une occasion rare sur le marché de la vente de maison à Villefranche-d'Albigeois : maison individuelle, espace extérieur, stationnement, et aucune rénovation à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Jessica DIAZ, au 0621431809 ou par e-mail à jessica.diaz@safti.fr. Prix de vente : 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.