Achat bien immobilier à Le Gua (17) : 63 annonces

Idéal Premier Achat ou Investisseur – Une Page Blanche de 37 m² à s'approprier ! Située en plein centre-bourg du Gua, découvrez cette maison mitoyenne du début du XXe siècle. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, offrant le cachet de l'ancien (pierres apparentes) allié à un potentiel d'aménagement total. La Maison (37 m² habitables) : Actuellement mise à nue pour faciliter vos travaux, elle se compose de : - Un espace de vie principal avec murs en pierres, parfaits pour un salon/séjour avec cuisine ouverte. - Une véranda : Un espace lumineux idéal pour une entrée, un jardin d'hiver ou un coin bureau optimisé. - Espace sanitaire : Emplacement prévu pour une salle d'eau avec WC. Les Annexes & Extérieurs : - Garage indépendant (25 m²) : Un atout majeur ! Ce grand garage non attenant offre un espace de stockage ou pour le stationnement de votre véhicule. - Côté Jardin : Une terrasse attenante pour vos repas en extérieur, une cour privative et un jardinet non attenant pour profiter du calme et de la verdure. - Côté Jardin : Une terrasse pour vos repas en extérieur et un jardin pour profiter du calme et de la verdure. Pourquoi choisir ce bien ? - Proximité immédiate : Tout le confort du centre-bourg (commerces, services) accessible à pied. - Personnalisation totale : La structure est prête à recevoir votre projet. Isolation, électricité, agencement... créez le nid douillet qui vous ressemble. - Idéal pour un bricoleur averti ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Avec ses 37 m² optimisables et son grand garage de 25 m², ce bien est une pépite pour qui sait se projeter. La pierre apparente apporte un cachet fou que seule une rénovation de qualité saura sublimer. Référence agence : 4564

Un beau projet à façonner à votre image, au calme et proche des plages ! Amateurs de rénovation et de maisons à révéler, cette opportunité mérite toute votre attention Située dans un petit hameau paisible de la commune de Le Gua, à seulement 4 kms du centre bourg, cette maison d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes. En passant par le garage, l'accès à l'étage mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir proches et amis. À l'extérieur, le joli terrain verdoyant, calme et agréable, est complété par un ancien chai attenant à la maison et au garage, un véritable atout pour envisager un agrandissement, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos projets . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : Première acquisition, Résidence principale à personnaliser, Résidence secondaire ou pied-à-terre estival, à seulement 20 minutes des plages . Environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles. Un bien rare pour les bricoleurs, les créatifs et les amoureux des projets évolutifs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4558

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur : Authentique Charentaise entre Terre et Marais L'alliance du charme de l'ancien et du calme absolu. Située dans un hameau recherché à seulement 4 minutes du centre de Le Gua, découvrez cette ravissante maison charentaise qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Cette maison est prête à retrouver tout son éclat avec du rafraîchissement. Les atouts qui vont vous séduire : - Une pièce de vie XXL : Profitez d'un volume de 34 m² baigné de lumière, idéal pour créer un salon chaleureux. La cuisine ouverte de 11 m² attenante promet des moments de convivialité inégalés. - A l'étage : Un palier dessert deux chambres, offrant une séparation parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit. - Extérieurs privilégiés : Détendez-vous sur une terrasse abritée de 15 m², prolongeant vos soirées d'été à l'abri des regards. - Jardin & Praticité : Un terrain de 337 m² entièrement clos et arboré, véritable havre de paix, complété par un carport pour votre stationnement. Un potentiel à sculpter Le petit plus : Un cellier pratique et des toilettes à chaque niveau pour un confort quotidien optimisé. loyer 580 € / mois Référence agence : 4570

Terrain de 680 m² en vente au Gua Emplacement privilégié - Projetez-vous sur ce terrain à vendre de 680 m², exposé au sud-est au Gua (17600). À dix minutes : gare (Saujon), écoles, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épiceries. Accès nationale N150 à 6 km. Océan Atlantique à 14 km. Saintes à 25 km. Son prix de vente est de 89 320 €. Contactez Olivier BENOIT (tél : O6-79-82-23-37) pour toute question sur le terrain.

Découvrez cette maison à acheter à LE GUA, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison neuve de 80 m2, comportant 3 chambres, sur un terrain spacieux de 330 m2. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre future maison en choisissant parmi diverses options et équipements tels que chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets et portes d'entrée. Le terrain est situé dans un petit lotissement de 8 lots, viabilisé et authentiquement raccordé au tout-à-l'égout. Ce quartier paisible est proche des commerces de la commune et à seulement 20 minutes de Royan. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence de Royan au 0546227538 et demandez votre étude gratuite et personnalisée pour un achat de maison à LE GUA!

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : belle maison à acheter Le Gua, Charente-Maritime. Située au cœur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne, rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187m² sur un terrain de 415 m², cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, apportent confort et sérénité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. De plus, la maison comprend une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace vert. Le Gua, en plus de fournir un cadre de vie idyllique, vous permettra de jouir d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette maison de caractère présente un attrait indéniable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison Le Gua à vendre dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de Le Gua, venez découvrir ce terrain de 330m2 au sein d'un petit lotissement de 8 lots, viabilisé, tout à l'égout.Le secteur est idéal pour votre projet de construction, à proximité des commerces que propose la commune, dans un environnement calme et à seulement 20min de Royan.POur plus de renseignements, contactez notre agence de Royan au 0546227538.Prix : 48000 €.Sur ce terrain de 330 m² à LE GUA, Art Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.Art Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Sur la commune de Le Gua, venez découvrir ce terrain de 360m2 au sein d'un petit lotissement de 8 lots, viabilisé, tout à l'égout.Le secteur est idéal pour votre projet de construction, à proximité des commerces que propose la commune, dans un environnement calme et à seulement 20min de Royan.POur plus de renseignements, contactez notre agence de Royan au 0546227538.Prix : 53000 €.Sur ce terrain de 360 m² à LE GUA, Art Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.Art Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Découvrez cette maison à vendre au Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de 230 m² construite en 2011, nichée dans un cadre paisible. Spacieuse et fonctionnelle, elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie supplémentaire harmonisant le jardin et la piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon détente ou espace de loisirs, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Installée sur un terrain de 1 411 m², cette maison à acheter au Gua dispose d'un extérieur soigné avec une piscine intégrée dans le paysage et un garage. C'est une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

À la recherche d'une maison à acheter au Gua, en Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique maison LE GUA à vendre, nichée sur un terrain de 20 000 m², idéal pour une propriété équestre ou familiale, située à seulement 25 minutes de Royan et de ses plages. Cette demeure Charentaise de 200 m², orientée au calme et sans vis-à-vis, offre un immense potentiel. Avec plus de 200 m² de surface habitable, c'est l'endroit parfait pour créer votre résidence principale ou une maison de vacances. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces : un séjour, une cuisine, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en double vitrage et la façade en pierre apportent cachet et caractère. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, un grand bureau et un WC, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le carport et les 6 places de parking garantissent un stationnement aisé, tout en préservant l'intimité des résidents. Avec un terrain ombragé de 20 000 m², cette maison de maître est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un barbecue pour profiter des beaux jours. Ajoutez à cela 200 m² de dépendances, 3 boxes à chevaux et un point d'eau avec une source, et vous aurez tous les atouts à portée de main. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions, vous invite à découvrir tout le charme de cette maison contemporaine à vendre à Le Gua, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce modèle OPTICA se distingue par son architecture sobre et élégante, pensé pour offrir un espace de vie raffinée et optimisé. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un salon-séjour convivial de plus de 30 m², propice aux moments de partage et à la détente. Coté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi que des rangements bien pensés assurent un quotidien fonctionnel et apaisant. Chaque mètre carré a été conçu pour garantir une circulation fluide, une lumière naturelle abondante et une impression d'espace remarquable. Économe en énergie et respectueuse des normes environnementales, cette maison à acheter à Le Gua combine design, confort et performance dans un cadre contemporain. N'hésitez pas à me contacter directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65. Alpha Constructions vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat de maison à Le Gua.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions, vous invite à découvrir notre modèle BREVA, une maison moderne et lumineuse à Le Gua, Charente-Maritime, idéale pour une famille ou un premier achat. Cette maison à vendre comprend 3 chambres, une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau contemporaine et un garage intégré de 14 m², alliant confort et fonctionnalité. Conforme à la RE2020, elle assure des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. De plus, son plan est entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget. En tant que conseiller commercial en maison individuelle, je vous accompagne dans la réalisation de votre projet d'achat maison Le Gua, du financement jusqu'à la remise des clés. Contactez-moi directement en agence à Royan ou par téléphone au 06-12-13-45-65. Alpha Constructions est là pour vous guider à chaque étape de votre projet.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions, vous présente cette magnifique maison contemporaine à Le Gua, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison Le Gua à vendre, avec étage et garage intégré de 22m², offre un coin nuit au rez-de-chaussée comprenant 2 grandes chambres, une salle de bain et un bureau. Vous apprécierez également le grand salon avec cuisine ouverte et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 22m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Pour toute information sur cet achat maison Le Gua, n'hésitez pas à me contacter directement en agence à Royan ou par téléphone au 06-12-13-45-65. Alpha Constructions se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches et à chaque étape de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

Coup de cœur du secteur

179 500 €

1 726 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Le Gua (17)

À Le Gua, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. D'une superficie d'environ 104 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et de toilettes séparées. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec barbecue sur un terrain clos d'environ 1019 m2. Cette maison à acheter au Gua dispose d'une toiture et d'une façade neuves, d'une climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un environnement paisible. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.14.04.55.39. Cette annonce, référence 317173, est présentée par Guillaume Billat, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Evry (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/01/2026 avec un score DPE de 240 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2160,00 € et 2990,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions, vous propose cette charmante maison à vendre à Le Gua, Charente-Maritime. D'une superficie de 85 m², cette maison est idéale pour une famille. Elle inclut un coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous apprécierez également la belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier attenant. Pour toute information concernant l'achat maison Le Gua, n'hésitez pas à me retrouver directement en agence à Royan ou par téléphone au 06-12-13-45-65. Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à chaque étape de votre projet.

Coup de cœur en hyper centre de Le Gua – Demeure de caractère En plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne cache derrière sa façade discrète un véritable bijou d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 19 m² accueille les visiteurs et révèle immédiatement le charme de la maison : volumes généreux, caractère affirmé et atmosphère chaleureuse. Le salon, lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la rue, offre un espace convivial où l'on imagine déjà les moments de détente. Mais c'est sans aucun doute dans la salle à manger de 29 m² que la maison dévoile toute sa personnalité. Une magnifique cheminée d'époque avec son potager ancien y trône avec élégance. Les tomettes anciennes, parfaitement conservées, s'accordent avec les murs en pierre apparente et créent une ambiance unique, empreinte de charme et d'histoire. Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène vers l'extérieur et le jardin, idéal pour prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours. La cuisine indépendante de 19 m², fidèle à l'esprit des demeures traditionnelles, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel bien organisé. À l'étage, cinq chambres aux belles dimensions (de 25 m² à 11,50 m²) permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d'accueil. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'espace nuit. Implantée sur une parcelle d'environ 549 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un atelier et d'un garage — des atouts précieux en plein centre-bourg. La maison demande aujourd'hui un rafraîchissement, mais elle a su préserver l'essentiel : ses matériaux nobles, ses volumes et son âme. Une demeure authentique et pleine de caractère, rare en centre-bourg, qui séduira les amoureux des belles pierres et des maisons chargées d'histoire. Référence agence : 4562

Idéal Premier Achat ou Investisseur – Une Page Blanche de 37 m² à s'approprier ! Située en plein centre-bourg du Gua, découvrez cette maison mitoyenne du début du XXe siècle. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, offrant le cachet de l'ancien (pierres apparentes) allié à un potentiel d'aménagement total. La Maison (37 m² habitables) : Actuellement mise à nue pour faciliter vos travaux, elle se compose de : - Un espace de vie principal avec murs en pierres, parfaits pour un salon/séjour avec cuisine ouverte. - Une véranda : Un espace lumineux idéal pour une entrée, un jardin d'hiver ou un coin bureau optimisé. - Espace sanitaire : Emplacement prévu pour une salle d'eau avec WC. Les Annexes & Extérieurs : - Garage indépendant (25 m²) : Un atout majeur ! Ce grand garage non attenant offre un espace de stockage ou pour le stationnement de votre véhicule. - Côté Jardin : Une terrasse attenante pour vos repas en extérieur, une cour privative et un jardinet non attenant pour profiter du calme et de la verdure. - Côté Jardin : Une terrasse pour vos repas en extérieur et un jardin pour profiter du calme et de la verdure. Pourquoi choisir ce bien ? - Proximité immédiate : Tout le confort du centre-bourg (commerces, services) accessible à pied. - Personnalisation totale : La structure est prête à recevoir votre projet. Isolation, électricité, agencement... créez le nid douillet qui vous ressemble. - Idéal pour un bricoleur averti ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Avec ses 37 m² optimisables et son grand garage de 25 m², ce bien est une pépite pour qui sait se projeter. La pierre apparente apporte un cachet fou que seule une rénovation de qualité saura sublimer. Référence agence : 4564

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions vous propose de découvrir ce charmant terrain à vendre, d'une superficie de 701 m², situé dans un lotissement prisé de Le Gua. Ce terrain viabilisé est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure. Profitez d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le Gua bénéficie de nombreuses commodités à proximité, écoles, commerces et espaces verts. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions locales telles que les plages de l'Atlantique et les sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'exception dans un cadre privilégié. Ce terrain est à vendre pour la somme de 87 345 €. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65 Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

1 288 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Le Gua (17)

À Le Gua, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison LE GUA à vendre vous propose un cadre calme, à proximité des commodités. Il s'agit d'une maison individuelle, pleine de charme, datant de 1900 et entièrement rénovée avec soin. Vous découvrirez un parfait mélange du cachet de l'ancien et du confort moderne, idéal pour une vie de famille paisible et chaleureuse.Dès l'entrée, un magnifique espace vous attend, sublimé par un escalier en bois qui illustre l'authenticité de la maison. Vous serez rapidement dirigé vers un grand espace de vie ouvert et lumineux, bien agencé, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'harmonisent parfaitement. Les poutres apparentes ajoutent un caractère distinctif à l'ensemble, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux en famille.Cette maison principale dispose de quatre chambres : une au rez-de-chaussée avec dressing, et trois autres à l'étage, toutes lumineuses et confortables. La maison est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant une organisation pratique au quotidien.À l'arrière, une dépendance partiellement rénovée propose deux chambres supplémentaires, offrant un superbe potentiel pour accueillir vos proches ou être convertie en gîte, parfait pour un projet d'accueil ou un revenu locatif.À l'extérieur, deux jardins arborés et intimes, orientés sud et ouest, constituent un havre de paix pour la détente, la lecture à l'ombre ou les repas en plein air. Le paysage a été pensé pour nécessiter peu d'entretien tout en conservant une ambiance naturelle et agréable.Chaleureuse grâce à son plancher chauffant, son poêle à bois et ses poêles à granulés, cette maison LE GUA est agréable tout au long de l'année. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus pour la visiter – coup de cœur assuré.

Maison individuelle de type T3, développant environ 77 m² de surface habitable, nécessitant des travaux de rafraîchissement sur une parcelle de 1 216 m², dans un environnement calme.Elle comprend une pièce de vie principale avec accès à une véranda, apportant une surface complémentaire agréable, également d'un garage attenant.Présence d'une annexe indépendante d'environ 23 m², composée de deux pièces et nécessitant des travaux de rénovation.Portail motorisé, Forage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

Maison soigneusement entretenue, idéalement située à Le Gua, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 15 km des plages de la côte royannaise, cette maison Phénix de 1982, avec une charpente en bois, offre un cadre de vie plaisant entre la campagne et le littoral. Prix de vente : 304 500 euros TTC, incluant 14 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les atouts principaux :- Terrain clos et arboré de 768 m², soigneusement entretenu.- Grande terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.- Maison fonctionnelle, en excellent état général avec de nombreux espaces annexes pour répondre à tous vos besoins. À l'intérieur :- Cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse de 16 m².- Séjour convivial de 22 m² avec cheminée insert.- Trois chambres desservies par un couloir et un bureau.- Salle d'eau fonctionnelle.- Chauffage assuré par une chaudière Saunier Duval et chauffe-eau électrique récent de 200 L. Dépendances et stationnement :- Un garage de 32 m² avec coin cuisine d'été et accès au grenier.- Un second garage d'environ 30 m², avec une grande hauteur, idéal pour un camping-car.- Portes motorisées et électricité dans les deux garages. Environnement :- Un emplacement prisé, entre nature et littoral, offrant une vie paisible tout en restant proche des commodités et des plages.Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Le Gua, parfaitement entretenue. DPE D, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Gua, contactez Fabrice MONNIER au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 441334. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 20 minutes des plages de Royan, cette maison à vendre à Le Gua, située au calme et à quelques minutes des commerces, propose un salon avec cuisine ouverte, une buanderie/cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard et un WC. Un jardin et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour un projet locatif ou une maison secondaire. L'achat maison Le Gua représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison individuelle à vendre à Le Gua, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Viv'Home constructeur de maisons individuelles vous propose cette maison de 82 m2 sur un terrain de 476 m2. Située à 20 minutes de ROYAN et 25 minutes de ROCHEFORT, cette maison comprend une pièce de vie de 36 m2, 3 chambres, salle d'eau, cellier et garage. Entièrement personnalisable. Prix incluant la maison prête à décorer (hors coûts peintures, sol chambres), viabilisation et frais de notaire. Terrain proposé par un partenaire foncier. Visitez notre site www.viv-home.fr pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

1 665 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

Le Gua (17)

iad France - Christelle Viollet vous propose : Cette maison à vendre à Le Gua, en Charente-Maritime, est nichée dans un environnement verdoyant et offre une qualité de vie exceptionnelle sur 161m². Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une terrasse et un vaste jardin de 2703m², cette maison répond aux attentes des familles en quête de confort et d'espace. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant qui vous mène à un espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bureau permet de travailler sereinement à domicile. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une buanderie avec WC, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de chambres spacieuses avec placards, offrant un cadre de vie agréable. La maison bénéficie d'une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse constitue un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous serez à proximité des commodités telles que le supermarché Express U, des écoles et divers commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac-presse) situés à moins de 2 km, facilitant ainsi votre quotidien. Sachant qu'il est également possible de transformer cette maison en une propriété de 5 chambres, il ne vous reste qu'à lui apporter votre touche personnelle à travers quelques petits travaux pour en faire un lieu à votre image. Une visite s’impose… au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison 2 chambres de 60 m² habitable avec carport au Gua À égale distance de la belle cité balnéaire de Royan et de Saintes, Le Gua est une commune riche et attractive. Dans un secteur convoité, ce bien idéalement situé est proche des écoles et des commerces qui se situent à moins de 10 minutes à pied. Cette maison comporte deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un carport. Le terrain de cette maison s'étend sur 701 m². Elle est proposée à l'achat pour 209 800 € Contactez Noemie PERRIN pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Vente d'une maison 3 chambres de 84 m² habitable avec garage au Gua À égale distance de la belle cité balnéaire de Royan et de Saintes, Le Gua est une commune riche et attractive. Dans un secteur convoité, ce bien idéalement situé est proche des écoles et des commerces qui se situent à moins de 10 minutes à pied. Cette maison comporte trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un garage. Le terrain de cette maison s'étend sur 701 m². Elle est proposée à l'achat pour 259 000€ Contactez Noemie PERRIN pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.