Achat bien immobilier à Le Mené (22) : 50 annonces

iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Le Mené, idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Décorée avec soin, elle dispose d'un intérieur chaleureux plein de caractère et de finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace de rangement et une salle d'eau. Un cellier attenant et un garage complètent ce bien : le garage, propre et bien aménagé, peut accueillir une voiture, et le cellier dispose d'un évier, d'un emplacement pour machine à laver ainsi que d'une fenêtre. La maison bénéficie d'équipements de qualité, avec une toiture et un assainissement récents, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec stores vénitiens intégrés. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² est joliment arboré (pommiers, fleurs) et agrémenté d'une belle terrasse. Au fond du jardin, un charmant ruisseau coule, offrant une vue dégagée sur les champs environnants et créant un cadre naturel paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 67 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

Liberkeys vous propose à la vente une longère en pierre à rénover, située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie d'environ 143 m², cette maison Le Mené à vendre, dotée d'une couverture en ardoise et enduite de ciment, offre un fort potentiel avec une configuration permettant une réorganisation moderne. Le bien comprend également une autre maison à rénover et des dépendances, ainsi qu'une cour mitoyenne. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place.Implantée dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien en réalisant des travaux. Située à proximité du bourg de Plessala, vous beneficierez d'un cadre rural attractif tout en étant proche des commodités locales et des espaces verts. Cette longère permet diverses possibilités d'aménagements extérieurs, tels qu'une terrasse ou un potager.Pourquoi visiter cette maison à acheter Le Mené ? En raison de sa surface rare, de son jardin privé et de son potentiel de valorisation, vous disposez de la liberté totale pour créer la maison de vos rêves.Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseillère, Sandra Hermessan, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence de l'annonce : DOM30385. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Côtes-d'Armor, Le Mene *Visite virtuelle 360° disponible* Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Le Mene, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Avec son charme et son entretien facile, cette maison est entourée d'un espace extérieur propice à la détente et aux promenades dans la nature. Sa position dominante offre une vue imprenable depuis l'une des parcelles de terrain incluses, et vous aurez un accès rapide à un magnifique site naturel traversé par des rivières et une forêt, parfait pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Cette maison de 85 m² se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'une petite buanderie et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres baignant dans la lumière naturelle, un bureau de 5 m² et une salle de bains avec WC. L'ensemble, au caractère atypique, dispose d'un jardin magnifique avec une cabane, un potager et des arbres plantés dans un souci de biodiversité. Un petit terrain adjacent est idéal pour stationner une voiture, tandis qu'un garage/atelier se situe derrière la maison. Cette maison à vendre à Le Mene, bien agencée, est prête à vous accueillir. Classée D en performance énergétique grâce à son isolation de toit et son chauffage électrique, elle allie confort et économies d'énergie. Située au cœur d'un hameau pittoresque, elle est proche des commerces et des services, accessibles en quelques minutes en voiture. À proximité du village de Plessala, vous trouverez un supermarché, une boulangerie et un centre de santé facilement accessibles à vélo. La maison est également à seulement 15 minutes de Plemet et à 20 minutes de Loudéac, où vous trouverez divers magasins, restaurants et installations sportives. Bien qu'un rafraîchissement et l'installation de double vitrage soient recommandés, la maison est en parfait état et prête à vous accueillir pour profiter de l'été en campagne. Les jardins, bien que non attenants, sont très proches. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, idéale pour un achat maison Le Mené. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec insert (prévoir tubage) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage se compose d'une troisième chambre. Le tout est situé sur un terrain d'environ 67 m², associé à une dépendance indépendante disposant de l'eau et de l'électricité, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 253 m² à proximité. Les atouts de cette maison à vendre Le Mené comprennent le double vitrage, un panneau solaire installé en 2024, une toiture neuve de 2024 et un nouveau radiateur électrique. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Morgand vous propose une maison individuelle à vendre à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison se situe au cœur de Plessala et se compose d’un rez-de-chaussée surélevé. Vous y trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux et à une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, tous deux ayant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue deux chambres, chacune avec un petit grenier, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce dédiée à un atelier ou à de la musique, une chaufferie et un garage, en plus d’un second garage attenant de 27 m². À l’extérieur, le terrain agréable dispose d’une terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des soirées estivales. La commune de Plessala offre de nombreux services et commodités, tels que des écoles, une supérette, des services de santé, et bien d'autres. De plus, vous bénéficierez d’un accès rapide à Loudéac en 20 minutes, Lamballe en 25 minutes, ainsi qu’à Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter au Mené dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, est idéalement située dans le bourg, proche de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine, un séjour-salon, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. En complément, un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi qu'un grand terrain dont une partie est constructible, viennent agrémenter le bien. La maison a subi une rénovation en 2006, suivie d'une extension en 2007. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, et les ouvertures en PVC bénéficient d'un double vitrage et de volets roulants manuels. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et sera libre d'occupation courant 2027. Son prix est de 145 800 euros HAI (honoraires à charge vendeur). DPE : D (224), GES : C (6). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1570 et 2160 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à vendre au Mené et vous aider dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 441 485 LHR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vos Outils ! Maison à vendre sur la commune de St Jacut du Mené, dans un charmant hameau. Cette maison en pierre, à rénover selon vos goûts, offre une surface aménageable d'environ 100 m² répartie sur 2 niveaux. Un certificat d'urbanisme devra être demandé pour les arrivées d'eau et d'électricité. La fibre optique est disponible dans le hameau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2130 m², comprenant des dépendances et des hangars. Ce bien est idéalement positionné entre la N12 et la N164, à proximité des villes de Merdrignac, Lamballe, Collinée et Broons. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Le Mené. Honoraires de 16.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laure Meynard vous présente en exclusivité une maison en pierre de caractère à fort potentiel, située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Si vous envisagez un achat maison Le Mené, cette propriété au charme unique est faite pour vous. Cette maison en pierre à rénover, dont l'architecture intégrant de véritables menhirs témoigne d'un patrimoine remarquable, offre une base saine à transformer selon vos envies. Actuellement, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un grenier, d'un WC et d'une salle d'eau à réaménager, ainsi qu'un garage et une dépendance extérieure qui offre de multiples possibilités, que ce soit pour un atelier, un gîte, une extension ou du stockage.Implantée sur un magnifique terrain boisé, cette maison garantit calme, intimité et connexion avec la nature. Atouts techniques : - Toiture en très bon état, - Porte d'entrée en PVC double vitrage, - Cheminée à bois existante, apportant charme et potentiel de chauffage. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un assainissement individuel, la rénovation de l'installation électrique, la mise à jour de l'arrivée d'eau ainsi que des travaux intérieurs selon votre projet. Le prix de vente est fixé à 72 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison Le Mené à vendre représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation désireux de créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de caractère ou même un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour organiser une visite et être accompagné dans la réalisation de votre projet, n'hésitez pas à contacter Laure Meynard au 0766707945 ou par email à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laure Meynard, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440 098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

29 900 €

854 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 35 m²
• Terrain 786 m²

Le Mené (22)

À vendre à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, charmante maison traditionnelle en pierre à rénover. Ce bâtiment, pouvant être transformé en petite maison ou studio, dispose d'une dépendance en pierre et d'un vaste espace extérieur avec stationnement. Située dans un hameau paisible à la campagne, cette propriété promet tranquillité et caractère avec sa porte voûtée et son remarquable travail de pierre. L'achat de cette maison offre la possibilité d'en faire un logement, un studio ou un atelier, et pourrait convenir pour des projets de location grâce à son emplacement enchanteur, propice aux promenades et à la découverte de villes anciennes. Actuellement, elle dispose de trois places de parking. La dépendance en pierre peut servir de remise, atelier ou petit studio. Vous serez à seulement 11 minutes de la célèbre cité médiévale de Moncontour et 15 minutes de Plessala, où se trouvent un supermarché et des restaurants. Accessibilité aux grandes villes de Lamballe, Broons, Merdrignac et Jugon Les Lacs pour le shopping et le tourisme, ainsi qu'à la côte nord en seulement 27 minutes. La toiture et la charpente nécessitent des travaux, et l'intérieur de la maison nécessite également une rénovation qui peut comporter un ou deux étages. La fosse septique est récente, et bien qu'une nouvelle installation ne soit pas nécessaire, des finitions sont à prévoir. Le bâtiment est équipé d'un plancher en ciment et nécessite un raccordement à l'eau et à l'électricité. L'espace extérieur offre un potentiel considérable pour l'aménagement paysager, un potager et pourrait être sécurisé pour les enfants et les animaux domestiques. (12,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

À LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison individuelle est désormais disponible à la vente. Située au cœur d'un village dynamique, elle se trouve à proximité des commodités locales telles qu'un supermarché, une boulangerie et un bar. En position surélevée, la maison offre une belle vue dégagée. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à LE MENE dispose de trois chambres et propose un cadre de vie confortable grâce à son chauffage central au fioul, au tout-à-l'égout, ainsi qu'à ses fenêtres en PVC double vitrage. Le sous-sol spacieux comprend un garage, une buanderie/chaufferie, de nombreux espaces de rangement et une pièce supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers un salon lumineux, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements sous combles et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant offre un espace de stockage pratique. À l'arrière, une terrasse ensoleillée donne sur un jardin engazonné, parfait pour les amateurs de jardinage, comprenant un petit potager, un abri de jardin et une serre. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison bien entretenue, située dans un environnement paisible, convenant aussi bien comme résidence principale que maison de campagne. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

iad France - Manon Roquet vous propose: A venir découvrir, charmante maison en pierre – Calme et proximité du bourg – PLESSALA (Le Mené) À Plessala, commune dynamique du Mené, découvrez cette maison en pierre des années 1900, située à proximité immédiate du bourg dans un environnement calme. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un intérieur cosy et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et un espace salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Ce niveau dessert également une chambre (actuellement aménagée en bureau), un WC ainsi qu’un sas d’entrée donnant accès au garage. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et bien distribué. La maison dispose également d’un garage attenant, un véritable atout au quotidien. Côté Extérieurs : Le bien ne dispose pas de jardin, mais d’une cour privative qui peut être repensée et aménagée en espace détente ou pelouse selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 306 m², la maison faisait autrefois partie d’un corps de ferme aujourd’hui divisé. Une petite dépendance est accessible sur la bâtisse voisine (servitude existante) et la propriété reste visuellement ouverte sur le voisinage. Ses particularités : Huisseries bois double vitrage, Panneaux photovoltaïques, Toiture en ardoise naturelle, Maison chaleureuse et bien entretenue, Chauffage électrique + poêle à bois Plessala, commune vivante et complète, offre tous les services de proximité : maison médicale, pharmacie, écoles, boulangerie, supérette, banque, bar/tabac, commerces alimentaires… Située à 25 minutes de Loudéac, 30 minutes de Saint-Brieuc et 1h de Rennes, elle permet de conjuguer tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du bourg de Le Gouray, dans les Côtes-d'Armor, cette maison de 145 m² séduit par son environnement verdoyant et son charme intemporel. Implantée sur un terrain vallonné de 3 700 m² agrémenté d'un étang et d'un puit, elle offre une parenthèse rare, entre nature et authenticité, tout en restant proche des commodités du village. L'intérieur révèle une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une terrasse avec vue sur le parc. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. L'espace nuit du niveau principal comprend deux belles chambres et une salle de bain. L'étage dessert trois chambres supplémentaires dont une avec un point d'eau - offrant un agencement idéal pour une famille ou une maison de vacances. Un sous-sol total complète l'ensemble, accueillant garage, buanderie et espace de rangement, gage de praticité au quotidien. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère : un bel étang orné de roseaux, un jardin arboré et plusieurs cabanons qui invitent à imaginer différents usages : atelier, espace détente ou coin lecture. Le terrain, joliment vallonné, favorise une sensation d'intimité et d'harmonie avec la nature environnante. Ce bien immobilier conjugue potentiel et douceur de vivre. Une véritable alliance entre campagne et confort, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu paisible au charme authentique. Un cadre privilégié où chaque saison offre un nouveau décor à contempler. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le coté de la maison. Bien à rafraichir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 410 euros et 3 320 euros Prix HAI : 299 250 euros Honoraires 5 % charge acquéreurs : 14250 euros Prix net vendeur : 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline BOUCHARD vous propose à la vente cette charmante maison familiale d'environ 100 m², idéalement située dans le bourg de Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain avec WC, parfaite pour une vie de famille confortable. Cette maison Le Mené à vendre dispose d'un sous-sol total, incluant une chaufferie, un espace cuisine et un garage avec porte motorisée. Les atouts de cette propriété incluent 4 chambres, des commodités à proximité, une dalle du sous-sol récemment isolée, une cuisine équipée et une grande terrasse en bois. À noter que le chauffage est au fioul. C'est une maison à acheter à Le Mené qui allie fonctionnalité et proximité des services. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cet annonce référence 322016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 169 000,00 €, Prix hors honoraires : 162 000,00 €, Honoraires TTC : 4,32 % à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic : 18/03/2025, Score DPE : 305 kWhEP/m²/an, Score GES : 85 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3720.00 € et 5080.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de caractère en pierre du 18ème siècle située à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison LE MENE à vendre se distingue par ses 6 pièces spacieuces, incluant une cuisine moderne agrémentée d'un ancien four à pain traditionnel. Idéalement placée au cœur d'une ville dynamique, vous trouverez à proximité une boulangerie, une médiathèque, un restaurant et des bars, le tout à seulement 15 minutes de la charmante ville médiévale de Moncontour. Exploité avec succès comme chambre d'hôtes tout au long de l'année et bénéficiant d'excellentes critiques, cette propriété représente une option parfaite pour un achat maison LE MENE : que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire attrayante ou une entreprise « clé en main ». Cette maison à acheter LE MENE est répartie sur trois étages : le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, des espaces de vie accueillants et une salle de bains supplémentaire dans un couloir privé. Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains attenante dotée d'un toit en pente.La maison dispose d'un poêle à bois moderne dans la cuisine et d'un beau poêle à bois orné dans le salon, ainsi que de radiateurs électriques pour un confort optimal. Grâce à son double vitrage et à une rénovation de qualité, cette propriété rare mérite une visite.À l'arrière, la cour offre une vue imprenable, avec plusieurs espaces de détente, un petit étang avec des poissons rouges sous un charmant pont en bois, et de magnifiques parterres de fleurs, ainsi qu'un patio idéal pour les réceptions. Le garage attenant est suffisamment spacieux pour accueillir un atelier et une voiture, tandis que le stationnement est bien organisé dans la rue pour le propriétaire et ses visiteurs. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété historique unique.

iad France - Cyril Crespel vous propose: TERRAIN DE LOISIRS – 1,34 HA AVEC ETANG, HANGAR, CABANE, FORET – SECTEUR LE MENE (Côtes-d’Armor) Magnifique terrain de loisirs à vendre, d’une superficie de 13 447 m² (soit 1,34 ha), situé dans un cadre naturel exceptionnel, au cOEur du secteur du Mené (22), à proximité immédiate de la Rance, rivière réputée pour ses truites sauvages. Ce bien rare réunit tout ce que recherchent les passionnés de nature, de pêche, de forêt, ou les personnes souhaitant disposer d’un espace privé et paisible à la campagne. Composition du terrain : - Étang poissonneux de 2 000 m² : idéal pour la pêche de loisir (carpes, poissons blancs, etc.) - Forêt de peupliers sur environ 1 hectare : bois exploitable, coin ombragé, biodiversité - Cabane de pêcheur de 30 m², construite en bois sur dalle béton : parfait pour les week-ends ou le stockage - Hangar cadastré de 91 m² : structure idéale pour entreposer du matériel ou aménager un abri - Terrain accessible par un chemin praticable - Eau et électricité à proximité immédiate (raccordement possible) Le terrain est non constructible, mais parfaitement adapté à de multiples usages : - Activités de pêche, chasse, bivouac, - Projet forestier ou bois de chauffage, - Stockage, stationnement matériel ou loisirs nature, - Espace de détente pour les amoureux de la tranquillité. Environnement très calme, sans vis-à-vis, propice à la déconnexion et à la convivialité. Option : matériel d’entretien et de pêche disponible à la vente (2 200 € au total) Possibilité de compléter l’acquisition avec un ensemble complet de matériel déjà présent sur place : Équipement et prix indicatif (€) Gyrobroyeur 300 € Benne 3 points 250 € Motoculteur (2 vitesses) + accessoires 150 € Remorque 100 € Poteau avec girouette “pêcheur” 100 € Pont galvanisé 400 € Cuve 1 000 litres 50 € 5 rolls métalliques pour stockage bois 300 € 4 palettes de tubes 10x50 (40 par palette) 200 € Barque avec ses rames 250€ Matériel de pêche 100€ Total estimatif 2 200 € Ce matériel permet un entretien immédiat du terrain et de l’étang, tout en offrant des possibilités pour les utilisateurs réguliers du site (bois, outillage, aménagement). Des photos et vidéos de l’étang, de la cabane, du hangar, de la forêt et des équipements sont disponibles sur demande. Localisation : secteur du Mené (Côtes-d’Armor), en Bretagne intérieure Accès facile, environnement calme, proximité de la Rance (pêche à la truite) Contact direct pour renseignements ou visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

244 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 250 m²
• 1 chambre

Le Mené (22)

Située dans la charmante commune du Mené, proche de Collinée (22330), cette propriété offre un cadre rural paisible pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain spacieux de 2646 m², ce corps de ferme à rénover bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité. La maison, d'une surface habitable de 250 m², se compose de plusieurs bâtisses offrant un vaste espace à repenser selon les souhaits de l'acquéreur. Avec son terrain généreux, cette demeure présente un potentiel d'aménagement conséquent pour créer la maison de campagne idéale.À noter que des travaux de rénovation complète sont à prévoir, avec notamment l'installation d'un compteur d'eau pour un confort quotidien optimal. La toiture est en parfait état sur les bâtiments principaux.En somme, cette propriété représente une belle opportunité pour transformer ce corps de ferme en une résidence de caractère à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416

À LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat maison LE MENE. Cette propriété se compose de deux charmantes maisons, la première étant une ancienne demeure en pierre avec une belle porte cintrée, tandis que la seconde, plus récente, offre un espace de vie ouvert avec terrasse, parfaite pour une activité de location saisonnière ou une famille multi-générationnelle.Idéalement situées à proximité de Langourla, cette ville dynamique propose un festival de musique réputé ainsi que divers événements, tout en offrant des commodités telles qu'un bar convivial, un restaurant et une épicerie. Le joli lac environnant invite à la promenade et bénéficie d'une communauté artistique et musicale.Maison 1 :L'entrée se fait par une arche menant à une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour des repas en famille. On y trouve également une buanderie avec chauffe-eau, WC et garage, ainsi qu'un spacieux séjour avec poutres apparentes et poêle à bois.À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds complètent cette maison.Maison 2 :Cette maison dispose d'une cuisine-salle à manger moderne, d'un salon lumineux et de toilettes séparées. À l'étage, elle abrite trois chambres et une grande salle de bains, actuellement utilisée comme maison d'hôtes.À l'extérieur, le gîte propose une terrasse privative, un garage attenant, un jardin potager et un terrain bordant un ruisseau. Des places de parking sont disponibles à l'extérieur pour les visiteurs.Une visite virtuelle à 360° sera bientôt disponible. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison LE MENE à vendre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

À vendre, superette Coccimarket d'environ 180 m² située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette superette, offrant un fort potentiel de développement, est ouverte du lundi au dimanche midi de 9h à 13h et de 16h à 19h, avec fermeture le lundi après-midi et le dimanche après-midi. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € HT, mais quelques travaux seraient bénéfiques pour augmenter ce montant. Le loyer est de 685 € par mois et l'établissement est géré par un seul gérant. Cette affaire est idéale pour un achat de locaux professionnels à Le Mené, offrant également une forte possibilité de croissance.

iad France - Guillaume Morgand vous propose: En campagne de Saint-Jacut-du-Mené, sur une parcelle d’environ 1800 m² (surface de terrain modulable), ensemble de deux bâtis à rénover intégralement avec un hangar d’environ 250 m² et ancienne étable accolée au premier bâti. Il est possible de diviser les maisons en plusieurs logements (n'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions) Le premier bâti développe environ 51 m² au sol et le second environ 41 m². Constructions en pierre et pisé. Le projet peut convenir aussi bien à un investisseur, compte tenu de la demande de logements sur le secteur, qu’à un particulier souhaitant créer sa résidence principale. N'hésitez pas à me solliciter. La maison se situe dans un environnement paisible, à 2 minutes du bourg. Pour les besoins plus larges, Collinée est à 4 km et Lamballe à 30 minutes, avec un accès rapide à la N12 et à la N164. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Rouille vous propose une opportunité rare à saisir dans le centre bourg de Le Mené, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison Le Mené à vendre offre une surface d'habitation de 123 m2 et comprend 4 chambres ainsi qu'un local commercial de 122 m2. Le tout s'étend sur un terrain total de 943 m2, incluant un garage sur un terrain non attenant. À l’étage, vous découvrirez un salon séjour spacieux de 34 m2 orienté Sud-Ouest, une mezzanine, une cuisine équipée de 12 m2, quatre chambres mesurant respectivement 9, 10, 11 et 20 m2, une salle de bain de 6 m2 avec baignoire balnéo, ainsi qu’un WC séparé. Un grenier apporte un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, le local commercial de plus de 123 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs points d’eau disponibles, et se prête à la création de deux espaces distincts grâce à ses entrées séparées, avec également un WC. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage, et certains volets sont électriques, avec un raccordement au tout à l’égout. Le garage de 27 m2 est situé sur un terrain de 450 m2 non attenant, idéal pour installer un potager. À seulement 4 km de Saint Jacut du Mené et à proximité des principales villes de la région telles que Merdrignac, Lamballe et Saint Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du littoral des Côtes d’Armor, réputé pour ses paysages sauvages et certaines des plus belles plages de France. Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour toute autre activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter Le Mené, proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations, contactez-moi dès que possible.

Charmante maison de bourg en pierre situé à St-Gilles du Mené ( LE MENÉ 22330). Ce bien vous accueille au rez-de-chaussée avec un beau séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un étage supérieur propose une pièce de vie de type mezzanine. La maison dispose également d'un cabanon à l'extérieur pouvant être transformé en garage, avec arrivée d'eau et d'électricité. Des travaux récents ont été effectués : toiture en ardoises, panneaux solaires, radiateur à inertie. Il reste toutefois quelques travaux de rénovation énergétique à terminer pour parfaire le confort thermique de la maison. Ce bien représente une réelle opportunité, alors n'hésitez pas à le visiter ! Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1749.00 et 2367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Le Mené (22330), cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Édifiée sur un terrain de 3040 m², la maison présente une façade en parpaing, L'aménagement extérieur entièrement clôturé laisse place à deux parcelles offrant la possibilité de profiter pleinement de l'espace extérieur, et d'une bâtisse en pierres pouvant accueillir équidés.La maison de 47 m² répartis en 3 pièces propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chaufferie. À l'étage, on retrouve 2 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou servir d'espace de travail. Construite dans les années1970, elle saura séduire ceux en quête d'un refuge chaleureux à la campagne. Quelques travauxsont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 0673355466, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575

iad France - Dorothée Vincent vous propose : À découvrir absolument ! Située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison en pierres est idéalement placée en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités (collège, commerces, etc.). Cette maison Le Mené à vendre dispose d'un terrain clos de 851 m² et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,- Au premier étage : un palier qui dessert une chambre et une suite parentale avec salle d'eau privative (inclusive de wc), ainsi qu'une grande pièce à vivre qui peut être transformée en chambre,- Au deuxième étage : un palier menant à deux chambres et à une salle d'eau avec wc.La propriété inclut également une grange et des dépendances, ainsi qu'une cour et un jardin clos permettant le stationnement de véhicules. Cette maison à acheter à Le Mené mérite votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ÉNERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Rouille vous propose : Située dans la campagne de Langourla, cette maison en pierre mitoyenne est à vendre et comprend des terrains, une annexe et un garage, ainsi qu'une extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réfléchir à l'aménagement général. L'ensemble est doté de bâtiments en pierre et d'un jardin boisé.Répartition :- Maison d’habitation de 60 m2 avec cheminée, étage et grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 2 chambres.- L’extension, qui inclut un hangar en rez-de-chaussée, mesure 22 m2 et donne sur le jardin.- À gauche de la maison, se trouve une dépendance habitable de 38 m2.- En face, un garage de 36 m2, avec un rez-de-chaussée et un étage, est en cours de transformation pour créer un studio gîte.L'ensemble est situé sur un terrain de 1 080 m2.Localisation :- À 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, et 15 km de Broons,- 25 km de Lamballe et de Saint-Méen-le-Grand,- 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac,- 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc,- 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.Accès :- Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes.Le cadre :Profitez du littoral des Côtes-d’Armor, reconnu pour ses paysages sauvages et escarpés, abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Mené dans un cadre bucolique et calme, n’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Le Mené, Côtes-d'Armor, Bretagne, une maison en pierres sous couverture en ardoise. Cette maison à acheter à Le Mené se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque à induction, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un WC supplémentaire et une salle de douche. Un grenier aménageable et une dépendance viennent compléter ce bien. De plus, une parcelle de forêt située dans la commune est incluse dans la vente. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Le Mené.

À vendre : locaux professionnels Le Mené - Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4. Située à Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est bien implantée et inclut une activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels de 273 m² comprennent un espace de vente accueillant et lumineux, des laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie), une zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter, ainsi que des réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires et sanitaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 218 m², idéal pour une vie de famille ou un logement de gérant, avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. L'emplacement stratégique, au centre de Collinée, offre un stationnement à proximité et se situe à 30 minutes de Saint-Brieuc et à 15 minutes de la RN12. C'est une affaire saine avec un potentiel de développement. Fonds de commerce : 180 000 €. Loyer 3/6/9 en place depuis le 01/09/2021 : 461 €/mois. Loyer appartement : 461 €/mois. Actuellement, 2 salariés sont en poste, dont une à temps partiel et un apprenti. Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse. Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 000 €

1 851 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Le Mené (22)

iad France - Carole Poirier vous propose à la vente cette maison Le Mené à vendre, construite en 2009 et idéalement située dans un bourg du Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Le garage est isolé et comprend un coin buanderie. Le terrain est clôturé et dispose d'un chalet pour le rangement des accessoires de jardin. Parmi les atouts de cette maison à acheter Le Mené, on note son emplacement privilégié, un secteur calme, une place de parking devant le garage, et aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE E indice 263 et CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905.

Liberkeys vous propose, au cœur de la commune de Langourla, cette maison à rénover de 160 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de projets sur-mesure. Idéalement située au sein d'une petite commune calme et verdoyant de Bretagne, cette propriété séduira familles ou investisseurs en quête d'espace et d'authenticité, à seulement 40 minutes de la mer et à proximité immédiate des écoles, commerces et services de proximité. Rénovation déjà commencé : toiture ok, les ouvertures ont été commencé à être remplacé ne sont pas fini mais sont sur place et une bonne partie de l'isolation plus les rails sont mise. Implantée sur un jardin généreux, la maison bénéficie d'un terrain idéal pour les enfants, les projets de potager ou les animaux de compagnie. Son orientation, optimisée pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, se prête parfaitement à un aménagement moderne et convivial. Les volumes généreux vous permettront de créer plusieurs chambres, espaces de vie et bureaux selon vos besoins. Le secteur du Mené est en plein essor, porté par le dynamisme de sa vie locale, la proximité du pôle d'activités économiques et la richesse des paysages naturels environnants (nombreuses randonnées, forêts, étangs). Un investissement pérenne avec une taxe foncière particulièrement attractive à 293 €/an : ici, vous faites le choix de l'autonomie et de la simplicité. Non soumis au DPE . Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM26120. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

6 personnes déjà intéressées

29 000 €

483 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²

Le Mené (22)

Découvrez cette maison à vendre à Le Mené, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété en pierre, couverte d'ardoises, nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une cuisine avec cheminée. À l'étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement. En pignon ouest, un appentis sert de débarras. Vous disposerez également d'un terrain à l'avant avec un hangar, le tout sur une superficie de 871 m². Un droit de passage est présent devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mené.

iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT GILLES DU MENE, découvrez cette maison Le Mené à vendre, composée de deux habitations en pierre d'une surface totale de 215 m2. Avec 8 chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier, cette propriété comprend également un hangar et des dépendances sur un terrain de 5 538 m2 environ, offrant un cadre calme et verdoyant. La première maison de 135 m2 dispose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 43 m2, une cuisine équipée, deux chambres respectivement de 12 m2 et 25 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Elle comprend aussi un local technique/buanderie, un cellier, un atelier et un grenier aménageable. À l’étage, un palier permet d’accéder à trois chambres et à une salle de bain. La seconde maison de 80 m2 propose une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec deux chambres et un bureau/dressing à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'ensemble est en double vitrage, avec un assainissement individuel conforme. Le terrain de 5 538 m2 comprend un hangar et d'autres bâtiments agricoles sur une surface totale de 420 m2, rendant cet ensemble idéal pour une grande famille, un projet locatif, des gîtes ou une activité artisanale. Accès rapide à la RN 164, à proximité des villes de Collinée, Plémet et Loudéac, ainsi que du littoral des Côtes-d'Armor, connu pour ses plages magnifiques. N'attendez plus pour un achat maison Le Mené, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Floriane Bougeard vous propose: Le Gouray – Confort, espace et sérénité sur plus de 1 000 m² de terrain Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle située au Gouray offre un parfait équilibre entre calme, confort et proximité des commodités. Dès l’entrée, la lumière naturelle et l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie séduisent immédiatement. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied si souhaité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace invités ou cocon personnel. Le sous-sol complet vient renforcer le confort avec une buanderie, une arrière-cuisine et un garage, parfaits pour le rangement et les projets du quotidien. À l’extérieur, la magie opère… Une terrasse plein sud surplombe un jardin de plus de 1 000 m², propice aux instants de calme, aux repas ensoleillés ou simplement au plaisir de profiter de la vue dégagée sur la campagne. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce lieu et d’en révéler tout le potentiel. Commerces, école et services accessibles à pied : un cadre de vie pratique, serein et recherché. Une maison qui se visite autant avec les yeux qu’avec les émotions. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.