Achat bien immobilier à Les Belleville (73) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

370 000 €

2 960 €/m²

Locaux professionnels

• 125 m²

Les Belleville (73)

- Nouveauté en Exclusivité -Je vous propose à la vente un charmant Bar/Restaurant situé aux Menuires, dans le département de la Savoie (73) en région Rhône-Alpes. Nichée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station de ski offre un mélange unique d'héritage savoyard et d'attractivité économique. Reliée aux célèbres pistes de Val Thorens et du domaine des 3 Vallées, la station attire une clientèle internationale tout au long de l'année, grâce à son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. C'est un lieu propice à un projet de restauration ou de commerce qui peut s'inscrire dans une dynamique durable et profitable.L'établissement est idéalement situé au cœur d'un quartier animé, à proximité des commerces et à quelques mètres des remontées mécaniques. Avec une superficie de 125 m² répartie sur deux niveaux et une terrasse pouvant accueillir 30 couverts, le restaurant se compose comme suit :Rez-de-chaussée (85 m²) :- Salle d'une capacité d'environ 75 couverts, au style montagnard unique- Espace bar entièrement équipé avec une petite office- Espace toilettes- Terrasse ensoleillée pour environ 30 couvertsNiveau -1 (40 m²) :- Grande cuisine optimisée avec postes froid et chaud, ainsi qu'un espace plonge- Espace réserve/StockActuellement ouvert seulement l'hiver, de mi-décembre à mi-avril, 7 jours sur 7, l'établissement propose une restauration traditionnelle savoyarde. L'équipe se compose de 5 employés, dont trois en cuisine et deux en salle, et bénéficie d'une licence 4. Pas de contrats fournisseurs en cours.Cet établissement présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ouvrir le midi ou pour les après-skis, et est adaptable à différents concepts. Avec un emplacement stratégique dans une station en plein essor, il représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels aux Belleville.Loyer : 2 711 € HT par mois + 100 € de provisions sur charges. Avantage : la taxe foncière est à la charge du bailleur. Bail commercial récemment renouvelé, valable jusqu'à fin 2034. Activités autorisées : café, bar, brasserie, restaurant, plats à emporter.Prix de vente : 370 000 € FAIPour toute information sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter rapidement.Agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 985 314 947 (R.S.A.C Chambéry). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Damien CHABERT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 985314947 Chambéry.

iad France - Jacques Leunis vous propose une maison entièrement rénovée au cœur des 3 Vallées, à Les Belleville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Les Belleville, ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété, située dans un authentique village savoyard à seulement 5 minutes à pied de Saint-Martin-de-Belleville et de ses remontées mécaniques, surnommée 'le Château', se compose d'un vaste séjour lumineux avec un coin cuisine luxueusement aménagé et un coin salon mettant en valeur la pierre et le bois. La grande baie vitrée ouvre sur une jolie terrasse. Cette maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal, sans oublier les 2 WC indépendants. Les atouts supplémentaires incluent un espace SPA avec sauna en bois et jacuzzi, ainsi qu'un local pour stocker les skis et sécher les chaussures. Entièrement refaite, la maison dispose d'une toiture et d'une façade neuves, ainsi que des fenêtres, plomberie et électricité toutes rénovées avec des équipements haut de gamme. La maison est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et prête à vous accueillir. En cas de gestion locative, vous bénéficierez d'un accès gratuit au wellness de l'hôtel Lodji 4 étoiles, avec parking et casier à skis au pied des pistes. Ce véritable cocon n'attend plus que vous pour poser vos valises. N'attendez plus pour demander une visite !

Maison de village dans le centre de Saint-Martin-de-Belleville, quartier prisé proche des commerces et des pistes, exposition Sud-Ouest, jolie vue, emplacement rare, comprenant : Au niveau 0 (accès côté Sud Ouest): un appartement comprenant une entrée- séjour- cuisine, une chambre, un coint nuit, une salle d'eau avec WC et buanderie.Surface privative Loi BOUTIN de 30.52m2- Aux niveaux 1-2 et 3 (accès côté Nord) : Un appartement triplex comprenant :Une entrée, une cuisine, un séjour avec poele à bois, un wc et un placard.Dégagement, chambre 1, chambre 2, une salle d'eau, une salle d'eau et un WC, un placard.Une chambre, un placard.Surface privative Loi BOUTIN de 69.26m2.- Total surface habitable : 99,78m2 - total surface au sol : 115,51m2 - L'appartement du bas est actuellement destiné à de la location saisonnière ; les deux unités d'habitation peuvent être réunies. contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. - concetti.lesourd.expertimo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- Nouveauté en Exclusivité -Je vous invite à découvrir une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Les Belleville, Savoie (73), Rhône-Alpes. À vendre, les murs et le fonds de commerce d'un magnifique restaurant d'altitude situé sur la station des Menuires (73 440).Établi à 2000 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cet bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement incomparable au cœur des pistes. Profitez d'un panorama exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités d'un restaurant d'altitude, telles que l'eau, l'électricité, et le tout-à-l'égout, avec un accès facile à pied en traversant une piste. Ancienne bergerie rénovée par son propriétaire, ce bien allie charme traditionnel et standing moderne. De plus, l'établissement comprend un appartement de 106 m², skis aux pieds, entièrement rénové en 2021.La station des Menuires préserve un équilibre parfait entre culture savoyarde et attractivité touristique. Reliée à Val Thorens et au domaine des 3 Vallées, le plus vaste au monde, elle attire une clientèle internationale tout au long de l'année. Avec une programmation culturelle riche et un cadre naturel d'exception, c'est l'endroit idéal pour développer des projets de restauration ou de commerce.Sur une parcelle de 824 m², cet établissement de 200 m² et son grand appartement de 106 m² comprennent :**Rez-de-chaussée :**- Une grande salle de 60 couverts alliant poutres apparentes et cheminée- Un bar entièrement équipé- Une seconde salle de 40 couverts avec vue sur le front de neige- Cuisine tout équipée avec espaces chaud et froid- Terrasse ski au pied avec 160 couverts et un Rooftop de 50 couverts - Espace transat et stockage extérieur- Cabanon accessible pour les livraisons**Sous-sol :**- Espace laboratoire de production- Grande réserve- Garage- Appartement ski au pied de 106 m² avec 3 chambres, salon, cuisine, bureau, 2 salles de bains et buanderie.Équipements supplémentaires incluant une fraise à neige et un quad à chenille. L'établissement, ouvert 4 mois l'hiver (de mi-décembre à mi-avril), affiche un chiffre d'affaires en progression avec une forte rentabilité.Opportunité de développement existent notamment en prolongeant les horaires d'ouverture pour l'après-ski. Venez découvrir ces locaux professionnels à Les Belleville, Savoie, qui vous attendent.

À vendre, appartement à Les Belleville, Savoie, idéalement situé à proximité des pistes et à quelques minutes du centre du village. Cet appartement de 92,38 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il comprend deux chambres en suite, une chambre supplémentaire et un coin montagne. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 26,17 m², parfait pour apprécier la vue. La résidence offre des équipements de qualité tels qu'un ascenseur, une salle de sport et un sauna. Pour compléter cette offre, deux places de stationnement, une cave et un casier à skis sont inclus. La TVA est récupérable. Dossier complet sur demande auprès de l'agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5,1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 980 000 €. Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

8 450 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47,34 m²
• 2 chambres
• 

Les Belleville (73)

Au coeur de la station des Menuires, dans le prestigieux domaine des 3 Vallées, plus grand domaine skiable du monde avec 600 km de pistes reliées skis aux pieds, venez découvrir une opportunité d'investissement rare à la résidence Club MMV « Le Coeur des Loges ». Située en secteur privilégié, en bord de piste et à l'entrée de la station, cette résidence 4* permet un accès direct au ski tout en offrant un cadre chaleureux et moderne. La résidence propose de nombreux services haut de gamme : piscine intérieure chauffée et espace bien?être avec spa, sauna, hammam et bain à remous, idéals pour se détendre après une journée sur les pistes. Un restaurant sur place, à l'ambiance conviviale et montagnarde, assure les repas du petit-déjeuner au dîner, avec également des plats à emporter pour plus de confort. Les résidents bénéficient également d'animations, de clubs enfants, d'une salle de jeux et d'espaces communs pensés pour des séjours réussis en famille ou entre amis. Cet appartement est vendu dans le cadre d'un bail commercial en résidence de tourisme MMV, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant. Il s'agit d'un achat à vocation exclusivement locative : les occupants ne peuvent pas en faire leur résidence principale, l'exploitation en location étant obligatoire dans le cadre du bail. Revenu locatif intéressant, versé directement par la résidence, sans avoir à se soucier de la gestion ni de la recherche de locataires. Investir au Coeur des Loges, c'est combiner un emplacement premium au pied des pistes des Menuires, une adresse recherchée dans le plus grand domaine skiable du monde, et la sécurité d'une gestion locative professionnelle sous bail commercial. Un produit idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine immobilier de montagne et revenus locatifs réguliers, sans contrainte de gestion Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150