Achat bien immobilier à Leyviller (57) : 720 annonces

En exclusivité, charmant appartement de 126m² environ situé au RDC d'une petite copropriété de 3 appartements.Le bien se compose, d'un grand salon/séjour, deux cuisines, trois chambres, une salle d'eau avec w.c, des toilettes séparées et un débarras. De plus, l'appartement dispose d'un sous-sol avec pièce de rangement, la buanderie et la chaufferie. Petit extérieur commun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Coup de cœur du secteur

74 000 €

561 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Leyviller (57)

iad France - Cindy Halter (06 75 76 96 96) vous propose : Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois logements. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, de deux cuisines, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, de WC indépendants ainsi que d’un espace débarras. Possibilité de séparer en 2 appartements. En complément, le sous-sol offre plusieurs pièces pratiques : espace de rangement, buanderie et chaufferie. Vous bénéficierez également d’un petit extérieur commun, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lot dans une copropriété de trois logements, sans charges courantes, et aucun contentieux n’est en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article L.721-1 du CCH). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter EI (ID 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente en exclusivité - Maison individuelle 130 m² Terrain 1 651 m² Forbach, Secteur très calme Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 1 651 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Cette propriété offre des volumes agréables et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 651 m² 3 chambres 1 salle de bains Salon / séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Cave Garage Le vaste terrain constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, espace détente ). Caractéristiques techniques Maison individuelle Chauffage au gaz chaudière individuelle DPE : D Bien sain et entretenu, présentant un beau potentiel d'évolution après travaux de modernisation selon votre projet. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 275

Située dans le quartier recherché de la Petite Forêt à Forbach, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 102 m2, rénovée avec goût et offrant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez un coin repas ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse. Un toilette individuel complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec de grands placards de rangement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol, propose une grande pièce polyvalente, un espace buanderie et une pièce anciennement aménagée en salle d'eau. Une porte de service permet un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les beaux jours. Au fond du terrain se trouvent une remise et un garage motorisé. Chaudière au gaz de 2014 Double vitrage Maison rénovée Un bien offrant le confort d'une maison au prix d'un appartement une opportunité à ne pas manquer Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 87 82 82 80 mail: forbachcentre@orpi.com Référence agence : 277

À Morhange, ce bien s'adresse clairement à celles et ceux qui recherchent un vrai produit d'investissement, rare et performant. Il s'agit d'un immeuble composé de cinq appartements, développant une surface totale d'environ 421 m², situés au-dessus de deux commerces totalement indépendants. Les entrées sont bien distinctes : l'accès aux logements se fait par une entrée commune privative, sans aucune interaction avec les commerces du rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est proposé à la vente, ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une liberté de gestion totale sur la partie habitation. Même si l'immeuble est juridiquement en copropriété, l'achat des cinq lots d'habitation revient, dans les faits, à gérer une monopropriété, les commerces étant complètement séparés. Sur le plan locatif, le bien génère aujourd'hui 22 200 € de loyers annuels hors charges, avec quatre appartements actuellement loués. Un cinquième logement est libre et pourra être remis en location rapidement, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. À ce niveau de revenus, la rentabilité brute atteint 13,5 %, un taux devenu particulièrement rare sur le marché actuel. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cage d'escalier, et constituent ici un véritable avantage fiscal. Ils permettent la mise en place d'un déficit foncier, mécanisme particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les dépenses engagées peuvent être déduites des revenus fonciers, et une partie du déficit peut venir réduire le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. C'est donc l'opportunité d'alléger sa fiscalité tout en valorisant durablement l'immeuble. Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés par un investisseur averti : surface importante, revenus locatifs solides, rendement élevé, potentiel de création de valeur et optimisation fiscale. Un produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie orientée rendement Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 254

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Morsbach, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situés aux Murs occupés, 96 rue Nationale, 57600 Morsbach, ces locaux disposent d'une superficie de 326 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 56 135,26 € net bailleur, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels Morsbach est de 770 000 € FAI, avec un rendement attractif de 7,29%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Morsbach.

À saisir ! Charmante maison typique de Lorraine à fort potentiel, située à Nousseviller-Saint-Nabor, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison mitoyenne offre de grands volumes aménageables et se trouve dans un environnement calme, proche de l'école et de l'église. Dotée d'un terrain plat entièrement clôturé, elle comprend également un puits. La propriété se compose d'une habitation principale, d'une grange avec deux garages motorisés et d'une dépendance avec atelier. Elle se décline en quatre niveaux : - Un sous-sol de quatre pièces, incluant buanderie, douche, WC et cave à vin. - Un rez-de-chaussée comportant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre. - Un premier étage disposant de quatre chambres et d'une salle de bain. - Des combles aménageables d'environ 60 m². La toiture en tuiles de terre cuite ainsi que les zingueries sont récentes, et la charpente est en sapin. Le chauffage est au fioul avec radiateurs en acier, tandis que les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des photos ont été retouchées pour suggérer des aménagements. Cette maison à vendre à Nousseviller-Saint-Nabor est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Barbara Hen (EI), immatriculée au RSAC de Saverne (67700) sous le numéro 98947904300014. Prix du bien : 155 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 13/08/2025, avec un score DPE de 215 kWhEP/m²/an et un score GES de 66 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3936,00 € et 5324,00 € par an, avec des prix moyens en 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geraldine Souty vous propose à la vente une MAISON DE 2018, d'environ 125 m², avec 3 CHAMBRES et un GRAND TERRAIN, située à Pontpierre, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 4,77 ares, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un achat maison Pontpierre.Spacieuse et bien agencée, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une belle pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, d’environ 42 m². Cette pièce offre une grande luminosité et un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie et une pièce de loisir pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.Un garage est également disponible pour compléter ce bien.À l’extérieur, un grand jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, parfait pour ceux cherchant une maison Pontpierre à vendre.Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz au sol, de double vitrage et d’une isolation intérieure, ainsi que du tout à l’égout.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, sachez que la performance énergétique de cette maison est classée ENERGIE C (indice 97) et CLIMAT C (indice 16). Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Geraldine Souty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 987538741.

iad France - Johan Muller - Grosius vous propose en exclusivité : maison à acheter à Morsbach, idéalement située dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette maison T4 à rénover de 102 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Construite sur une base saine et bien entretenue, elle permet de personnaliser votre intérieur selon vos besoins. La charpente a été traitée récemment et une pompe à chaleur a été installée il y a moins de 2 ans. Cette maison Morsbach à vendre se trouve dans une ruelle paisible, proche des axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'aménager une seconde chambre dans le grenier. Le sous-sol est aussi spacieux que le rez-de-chaussée et comprend un garage ainsi que 4 autres pièces idéales pour une buanderie, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, un terrain plat de plus de 350 m² est soigneusement entretenu et facilement exploitable. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 184 et classe climat C, indice 12. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Muller - Grosius, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852227883.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

263 €/m²

Immeuble

• 95 m²
• Terrain 127 m²

À 14km de Leyviller (57)

Laissez-vous séduire, par cette belle grange, située au cœur du village de Viller.Surface au sol 95m2, avec une belle hauteur sous faîtage de 9m, ce bâtiment offre un beau potentiel, pour tous vos projets.*Les atouts; enduit façade refait à neuf, toiture correcte.*Projet; Stockage pour artisans, collection automobiles, camping-car ou transformation en loft contemporain, atelier d'artiste...Une page blanche qui n'attend que votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol avec un vaste terrain, offrant calme et potentiel à exploiter !Cette maison Loupershouse à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche des axes autoroutiers, dispose de 105 m² habitables, parfaits pour une famille. Actuellement, elle comprend deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Élevée sur un sous-sol complet, cette propriété offre un garage, un espace de stockage généreux, et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les combles sont également aménageables.Le séjour, très lumineux grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est attenante à la salle à manger.Le terrain de 38 ares constitue un véritable atout : il est exploitable pour le jardinage, la création d’espaces de loisirs ou encore divisible pour un projet de construction ou de revente. Ce potentiel rare ouvre de nombreuses possibilités pour un achat maison Loupershouse.Actuellement, la maison est chauffée au fioul, avec une climatisation réversible dans la salle à manger et des combles isolés.Cette maison pleine de charme et de potentiel est à personnaliser selon vos envies !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons à la vente un appartement situé à SAINT-AVOLD, Moselle, en Lorraine. Ce bien d'exception, qui s'étend sur 68m², se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse combinant un salon-séjour agréable et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec soin. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Profitez également d'un balcon parfait pour vos moments de détente. Un garage individuel est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ce bien dispose de 3 lots dans une copropriété de 22 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1550 €. Pour plus de détails sur ce appartement à acheter SAINT-AVOLD, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Johanna Letscher vous propose: Rue Nationale Hombourg-Haut ! Terrain constructible de 937 m2 ! Façade 33m ! Longueur 29m ! Devis (assainissement - viabilisation - raccordement électricité) effectués. Permis d'aménager (Mars 2025) conforme et CU (janvier 2025) ok. Plan du terrain et documents sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : terrain de 1 233 m² à Théding Idéalement situé - À Théding (57450) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain en vente de 1 233 m², exposé au sud-est. À proximité : gares, École Primaire la Clé des Champs, commerce. Allemagne à 7 km. Il est à vendre pour la somme de 77 000 € dans le cadre d'une construction d'une maison horizon uniquement. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur le terrain et sur les démarches à suivre.

Situé dans le paisible village de Richeling, à proximité de toutes commodités (commerces, école, services, axe autoroute), ce magnifique terrain plat, borné et viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des champs et des pistes cyclables, vous profiterez d'un cadre verdoyant, parfait pour une maison familiale ou un projet sur mesure, tout en restant proche des commodités essentielles. Il s'agit d'une belle parcelle de 10 ares 98 offrant une généreuse façade de 20 m et 55 m de profondeur, parfait pour imaginer la maison de vos rêves !Un emplacement rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie. A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle TURQUIN, Tél. : 0603971561, E-mail : estelle.turquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908 740 467

iad France - Audrey Richard vous propose : Maison rénovée de 219 m² – volumes rares et charme – jusqu’à 5 chambres – Bambiderstroff – DPE C. Cette maison à acheter à Bambiderstroff est entièrement rénovée et offre des volumes exceptionnels dans un environnement calme, à 5 minutes de Créhange et Faulquemont, et 10 minutes de Saint Avold. Les espaces de vie sont générueux et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand hall avec dressing, un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et une buanderie. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien et les moments partagés. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une chambre enfant, une chambre mansardée, une grande pièce polyvalente pouvant devenir jusqu’à 2 chambres supplémentaires, une mezzanine et un grenier aménageable. Parfait pour une grande famille, le télétravail, une salle de jeux ou un espace invités. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse, d'un jardin arboré, d'un garage traversant, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Niveau confort : chaudière gaz, double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique. DPE : C (rare pour ce type de surface). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique et aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Audrey Richard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Thomas Wuwer vous propose: A SAISIR!! Maison familiale rénovée // 4 chambres // Garage // Terrasse // Jardin A découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux!! Caractéristiques: Au rdc: un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage. A l'étage: 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc. Au sous sol: des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre! Côté extérieur: une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre!! Coté technique: ***Chaudière gaz de 2006 ***Fenêtres PVC double vitrage de 2008 ***Toiture de 2023 ***Façade idem ***Electroménager cuisine récent ***Combles isolées ***Dalles en béton à tous les étages Travaux à prévoir: ***Remise à jour de l'électricité ***Rafraichissement de quelques pièces Bonus: Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin! Mon avis: Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de Sarreguemines, cet immeuble entièrement rénové en 2022 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Tous les appartements sont loués, assurant une rentabilité immédiate. Composition : Le bien se compose de trois niveaux (hors rez-de-chaussée) accueillant quatre logements avec revenus locatifs mensuels : 1er étage : Un appartement F1 de 40 m² - 362 € + 70 € de charges Un appartement F2 de 50 m² - 404 € + 51 € de charges 2e étage : Un F4 spacieux de 90 m² - 588 € + 75 € de charges 3e étage : Un F3 de 76 m² avec balcon et cellier - 458 € + 74 € de charges Total mensuel : 1 812 € hors charges – soit 21 744 € de revenus locatifs annuels Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète avec hotte, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, et dispose d'une cave privative, offrant un vrai confort de vie aux locataires. Travaux réalisés en 2022 : Rénovation intérieure : isolation, revêtements, peintures Mise aux normes de l'électricité Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes Interphone installé pour les parties communes Le rez-de-chaussée accueille une pharmacie (non incluse dans la vente). Le propriétaire actuel conserve l'usage de ce local et y poursuit son activité. Aucun loyer n'est généré à ce niveau. Localisation stratégique : proche des commerces, transports et toutes commodités du centre-ville. Taxe foncière : 2 763 € / an Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! Cette annonce référence 291385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain de 2364 m², situé à Hambach (57910), offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Proche des écoles, des crèches, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique pour les familles avec enfants. La ville de Hambach se distingue par son ambiance chaleureuse et ses espaces verdoyants, créant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Sa proximité avec la ville de Sarreguemines et l'accès direct à l'autoroute A4 représentent de véritables atouts.La façade est de 22m environ. Le terrain est situé en arrière-plan ce qui vous permet d'être chez vous, en toute intimité, sans vis à vis.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 0687085183, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859

Situé à Willerwald (57430), ce terrain de 2934 m², offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa situation avantageuse à proximité de l'autoroute A4 facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité.Avec une façade de 21m, ce terrain bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Niché dans une rue peu passante, il garantit calme et intimité. Idéal pour la construction de votre future résidence, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de conception, permettant de créer l'espace de vie idéal selon vos besoins et envies. Une véritable opportunité d'investissement pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 0687085183, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859

iad France - Sophia Aissaoui vous propose: A SAISIR !!! CORPS DE FERME à rénover , 145 m² habitables, 3 CHAMBRES, TERRAIN 1800 m², GRANGE, DÉPENDANCES Ce bien est composé, au RDC, d'une BELLE ENTRÉE de 17 m², d'une CUISINE de 14 m², d'un SALON de 17 m², d'une SALLE à MANGER de 16 m² et d'une SALLE de BAIN de 11 m². Vous accéderez directement au grand GARAGE ainsi qu'à la GRANGE de plus de 120 m² donnant accès au JARDIN et la DÉPENDANCE À l' ÉTAGE, 3 SPACIEUSES CHAMBRES de 15 m², 20 m² et 16 m² vous accueillent, avec un accès direct aux COMBLES AMÉNAGEABLES pour augmenter votre superficie si vous le souhaitez . La maison est équipée de DOUBLE VITRAGE et d'une CHAUDIÈRE au FIOUL, Tout est possible avec ce corps de ferme à fort POTENTIEL !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À REMELFING, dans le département de la Moselle en Lorraine, découvrez cette charmante maison de village à vendre d'une superficie de m², offrant la possibilité d'être divisée en deux appartements. Idéalement localisée au cœur du village, à proximité de l'école, de la pharmacie et de la boulangerie, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner son éclat d'antan. Ce bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz récemment installée en 2025. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison REMELFING, n'hésitez pas à contacter notre agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.933179

iad France - Sabrina Freitag vous propose une maison individuelle spacieuse de 130m2 à vendre à Forbach, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété se trouve proche des commodités, de l'autoroute et des écoles, à seulement 15 minutes de la frontière allemande. Nichée dans une impasse calme, elle offre un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée lumineuse qui mène à une belle pièce de vie salon/séjour traversante, agrémentée d'un magnifique kachelofen en faïence et bois, assurant une diffusion homogène de la chaleur. Vous disposez également d'une petite cuisine équipée avec un accès direct au jardin et à une agréable terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un débarras et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien inclut une cave complète avec atelier, chaufferie, espaces de rangement et buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, une petite dépendance dans le jardin ainsi qu'un grand garage attenant à la maison, pouvant accueillir trois véhicules, s'ajoutent aux atouts de cette maison à acheter à Forbach. Le jardin est clos, agréable et orienté de façon optimale. Points techniques : - Chaudière De Dietrich Gaz - Radiateurs en fonte - Fenêtres double vitrage (2008) - Toiture, isolation et tuiles (2008) - Kachelofen en faïence et bois N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Forbach ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 310, classe CLIMAT D indice 44. Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Freitag, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES.

Envie d'une maison neuve ? Venez découvrir ce terrain constructible d'environ 1226 m² dans le village de Rodalbe. Le terrain a une façade d'environ 18 m et une profondeur d'environ 61 m. Rodalbe est une commune située entre Morhange et Dieuze, où on retrouve dans ces villes toutes les commodités, ainsi qu'une gare SNCF à Morhange. L'étude de sol de type G1 a été réalisée. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce terrain. Prix de vente 27 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura PETRY 07 86 00 43 83 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura PETRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 883 852 774 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37290) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé dans un environnement calme et paisible, ce terrain non viabilisé bénéficie d'un emplacement idéal. Les réseaux sont à proximité, grâce aux maisons déjà établies de part et d'autre, ce qui facilite ainsi les futurs raccordements. La parcelle offre une façade généreuse de 36 mètres et une configuration originale côté profondeur : 32 mètres de profondeur sur une largeur de 25 mètres, puis 50 mètres de profondeur sur une largeur de 11 mètres. Ces dimensions offrent un espace rare, permettant de concrétiser différents types de projets : maison individuelle spacieuse ou maison jumelée, selon vos besoins et vos envies. Ce terrain s'adresse autant aux familles souhaitant bâtir leur résidence principale qu'aux investisseurs. Il est possible de créer une habitation principale accompagnée d'une maison jumelée destiné à la location, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable. Un lieu où chacun pourra façonner un cadre de vie à son image, dans un secteur calme, apprécié et entouré de voisinages déjà établis. _____________________________________________________________________________________________ In einer ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen 20 minuten von der Deutsche Grenze, bietet dieses unerschlossene Grundstück eine ideale Lage. Die Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, dank der bereits bestehenden Häuser auf beiden Seiten, was die zukünftigen Anschlüsse erleichtert. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Front von 36 Metern und eine besondere Tiefenkonfiguration: 32 Meter Tiefe bei einer Breite von 25 Metern, danach 50 Meter Tiefe bei einer Breite von 11 Metern. Diese Abmessungen bieten einen seltenen Raum, der es ermöglicht, verschiedene Arten von Projekten zu realisieren: ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Dieses Grundstück richtet sich sowohl an Familien, die ihr Hauptwohnsitz bauen möchten, als auch an Investoren. Es ist möglich, ein Hauptwohnhaus zu errichten, begleitet von einer zweiten Wohneinheit zur Vermietung, was eine rentable Investitionsmöglichkeit bietet. Ein Ort, an dem jeder sein eigenes Lebensumfeld gestalten kann, in einem ruhigen, geschätzten Sektor, umgeben von bereits etablierten Nachbarschaften. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.932743

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

1 513 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 396 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Leyviller (57)

Bien d'exception, rare sur le secteur – Véritable coup de cœur !Découvrez cette somptueuse villa de 361 m² offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Elle se compose de 5 chambres, d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.Pensée pour le confort et le bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport et d'une salle de jeux, parfaites pour toute la famille.Côté prestations : domotique, géothermie et panneaux photovoltaïques vous garantissent un confort moderne et une performance énergétique optimale.À l'extérieur, profitez d'une piscine implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, avec une terrasse offrantune vue magnifique — un cadre idyllique pour des moments privilégiés en toute intimité.Une propriété rare aux prestations exceptionnelles. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172

GROSBLIEDERSTROFF : À 15 minutes de Saarbrücken et proche du tram : maison individuelle - 6 pièces - 152 m² habitables - terrain 628 m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 159 500 € - HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR - PROVISIONFREI. DESCRIPTION : . Entrée accueillante . Salle à manger et séjour lumineux . Salon convivial ou chambre . Cuisine aménagée . Salle d’eau avec douche + WC . Véranda . Terrasse . Trois chambres à l'étage, dont une avec dressing attenant PRESTATIONS ET EQUIPEMENT : . Sous-sol . Garage . Buanderie . Chaufferie . Caves . Dépendance de jardin . Chauffage central au fioul . Fenêtres PVC double vitrage . Taxe foncière : 611 € Les points forts : Proximité frontière et tram vers Saarbrücken - Belle surface habitable et nombreux rangements - Jardin clos, véranda et terrasse - Sous-sol total + dépendance Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch. honoraires agence à la charge du vendeur. Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

Bienvenue dans cette élégante demeure de caractère située à Sarreguemines, offrant une généreuse superficie habitable de 167 m². Parfaite pour une vie de famille épanouie, elle vous séduira par ses magnifiques volumes et son ambiance chaleureuse. Idéalement positionnée à proximité des commodités et principaux axes de circulation, cette propriété vous simplifie la vie quotidienne. Dès l'entrée, appréciez la luminosité naturelle qui inonde le salon et la salle à manger, magnifiquement ouverts sur une cuisine moderne dotée d'un balcon filant. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose six chambres confortables, incluant deux situées au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Chaque étage dispose d'une salle de bain intégrée avec WC, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le sous-sol complet constitue un vrai atout : il dispose d'une cave, de vastes espaces de stockage et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, un jardin arboré de 2000 m² vous promet des moments agréables dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour votre confort thermique. Les récentes rénovations, avec le remplacement des menuiseries et la mise aux normes électriques, optimisent considérablement son efficacité énergétique. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans la belle commune de Rouhling, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), découvrez ce vaste terrain à bâtir situé rue de Sarreguemines. Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d'environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'implantation. Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable, maison jumelée, permettant d'y habiter tout en développant un projet locatif attenant, ou encore un projet d'investissement, tel qu'un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux. Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. _______________________________________________________________________________________________ In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines. Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte: - den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort, - ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet, - oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde. Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.935485

Coup de cœur du secteur

178 000 €

2 070 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Leyviller (57)

iad France - Rémi Heckel vous propose cette maison à acheter à Freyming-Merlebach, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce charmant plain-pied, construit en 1982, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant confort moderne et sérénité. À votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon et salle à manger de 30m², parfait pour se détendre, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,94m² propice à la préparation de vos délicieux repas. La maison dispose de deux confortables chambres de 15,05m² et 9m², et une salle de bain de 6,69m² incluant douche et baignoire complète cet intérieur fonctionnel. À l'extérieur, une belle terrasse invite à profiter des soirées d'été, tandis qu'un vaste jardin offre un espace de ressourcement pour toute la famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement, le rangement pratique et la ventilation mécanique assurent un confort au quotidien. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi qu'un chauffage individuel au fioul viennent parfaire cet espace. Un garage est également à votre disposition pour vos véhicules. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est la candidate idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le confort de cette maison en vente à Freyming-Merlebach.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Classe ENERGIE D indice 240 et Classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Heckel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un investissement locatif rentable et évolutif ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Forbach, offrant déjà une belle rentabilité immédiate et un potentiel de développement. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 25 m² actuellement loué 330 €/mois Un F1 meublé avec entrée indépendante, précédemment loué 495 €/mois (actuellement libre, idéal pour relancer une location meublée ou saisonnière). Au 1er étage : Un F1 loué en Airbnb, générant environ 700 € de revenus mensuels. Un F2 de 70 m², loué 470 €/mois Au 2ᵉ étage : Un appartement spacieux de 85 à 90 m², loué 600 €/mois. Au dernier étage : Un F2 de 75 m², loué 470 €/mois. Annexes : Une cour intérieure donnant sur une ancienne boulangerie, offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire. 4 garages dans la rue perpendiculaire vendu avec l'immeuble, actuellement loués 50 €/mois chacun. Revenus locatifs potentiels : plus de 3 400 € mensuels après optimisation des loyers. Rentabilité et valorisation possibles grâce à la révision des loyers, la remise en location meublée et la création de nouveaux espaces habitables. Chauffage individuel gaz Emplacement central et recherché Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Forbach Centre au 03 87 82 82 80 ou par mail à forbachcentre@orpi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 168