Achat bien immobilier à Lhommaizé (86) : 11 annonces

Située à Lhommaizé (86410), cettemaison à rénovée béneficie d'un emplacement idéale du à sa localisation : 8 minutes de Civaux, 15 minutes de Lussac les Châteaux, de Gençay de Chauvigny, 20 minutes du CHU de Poitiers et des Facultés.Sur un terrain de 503 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un beau jardin avec terrasse, et d'un second garage situé à l'arrière. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et agréables pour stationner des véhicules, profiter du plein air et entreposer du matériel.À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose d'un salon, d'une cuisine/séjour, d'une véranda, de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, et de WC. Le rez-de-chaussée accueille également un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cette résidence offre des volumes généreux et fonctionnels pour la vie quotidienne d'une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: A SAISIR ! Située sur la commune de Lhommaizé, à proximité de la Nationale 147, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux tout en offrant un beau potentiel grâce à son terrain et à sa superficie habitable. A 6 min de Verrières, 10 min de Civaux et 18 min de Lussac-Les-Châteaux, maison indépendante, située à seulement 20 mn du CHU elle offre une superficie habitable de 210 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1 921 m² avec deux accès distincts : un côté nationale et un second sur le côté de la maison, un vrai plus pour les usages et de deux garages. Sa superficie habitable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 15 m², d'une chaufferie de 4 m², de deux chambres dont une avec rangements de 12 et 16 m² environ, une buanderie avec un évier de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², d'un séjour cadhédrale de 36 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et un wc séparé. A l'étage, une vaste mezzanine de 23 m² ouverte sur le séjour, dessert une salle de jeux de 30 m² avec son magnifique parquet bois d'origine avec un accès au comble (pouvant être aménagé), deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré et d'une terrasse de 30 m² environ, de deux garages de 15 m² chacun. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel par insert et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. Huisseries en bois double vitrage, volets battants en bois et à l'étage en plus volets roulants électriques, toiture en fibrociment amiante. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts sur la partie du rez-de-chaussée. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Taxe foncière sur l'année 2024 de 357e. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86410 LHOMMAIZÉ - BOIS DE HORTIOUX - PARCELLE DE BOIS D'UNE SURFACE DE 13 132 M² - ZONE NATURELLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lhommaizé, une parcelle de bois située au bois de Hortioux d'une surface de 13 132 m² en zone naturelle. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez le modèle Cuba, une maison de 117 m² qui se distingue par son architecture contemporaine et sa conception en forme de carré. Ce design innovant crée un espace intérieur de type patio au centre de la maison, apportant une touche unique et moderne. La Cuba propose trois chambres confortables et un bureau polyvalent, idéal pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier pratique, est conçue pour optimiser la fluidité et la convivialité des espaces de vie. La pièce de vie spacieuse de 53 m² offre un cadre lumineux et aéré, parfait pour les moments en famille ou les réceptions. Avec sa structure en forme de carré et son patio central, le modèle Cuba offre une architecture distinctive et contemporaine qui crée un environnement de vie unique et accueillant. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractuels.

Découvrez cette maison à vendre à Lhommaizé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette habitation principale en pierres offre au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, un séjour, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un séjour, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et des toilettes. Les combles offrent également un espace de salle de jeux et de grenier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et de quatre toits à cochons sur une parcelle close de murs avec un portail motorisé. La grange rénovée de 130 m², avec un garage pour deux voitures et une lingerie, dispose d'un espace habitable à finir d'aménager. L'assainissement est collectif et la maison est équipée de climatisation réversible, de chauffage électrique et bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. Située au calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat maison Lhommaizé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

42 000 €

28 €/m²

Terrain

• 1 504 m²

Lhommaizé (86)

Ne tardez pas à vous intéresser à ce terrain situé dans un secteur calme et résidentiel au lieu dit La Moutte Route de Dienné à Lhommaizé (route rétrécie peu passagère)Celui-ci est situé à 1' du centre bourg (10' à pied)10' de DefiPlanet'20' du CHU, de l'université et de Chauvigny25' du péage autoroutier30' du Futuroscope et de la gare TGVLa forme et la superficie du terrain permettent tout type architecturalLa lisière au fond du bois appartient à une propriété avec un château (d'après le voisin, il y a quelques fois des biches qui apparaissent)Promenade pédestre à proximitéAssainissement collectifPassage de la fibreTaxe foncière peu élevéeLa commune possède tous types de commerces (boulangerie, la Poste, épicerie, salon de coiffure, restaurant, etc)Il y a également le marché (mardi et vendredi) et une école primaireN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

Prix au m² le plus bas

195 000 €

426 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 458 m²
• Terrain 1497 m²
• 

Lhommaizé (86)

iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison à vendre sur la commune de Lhommaizé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ancien bar-hôtel-restaurant avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Situé en bordure de la N147 (axe Limoges/Poitiers), ce bien offre environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Vous disposerez également de 127 m² de caves, 224 m² de grenier aménageable, un terrain d’environ 1000 m² et 6 garages en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. À l’étage, 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², chacune avec un lavabo, dont certaines sont dotées d’une douche. Un appartement indépendant d’environ 55 m² compose également ce bien, incluant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Cette maison à acheter à Lhommaizé offre de multiples possibilités : relancer l’activité hôtelière et de restauration ou réaménager le bâtiment en plusieurs logements locatifs. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage central fonctionne au fioul. L'emplacement est stratégique : à 5 minutes de Civaux (centre aquatique, Terre de Dragons, central nucléaire), 10 minutes de Chauvigny, 25 minutes de Poitiers et 40 minutes du Futuroscope. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose à la vente cette maison LHOMMAIZÉ à vendre, une grange rénovée de plain-pied d'environ 170 m². Elle est située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, à proximité de l'axe direct Poitiers / N147. Cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau, 2 WC, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Pour profiter des extérieurs, vous disposerez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un appentis et de 2 garages. Les atouts de ce bien incluent une rénovation récente, un accès rapide aux grands axes et un confort de plain-pied. Veuillez noter que l'assainissement est individuel et non conforme, et la taxe foncière s'élève à 810€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété est commercialisée dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Exceptionnel, grand corps de ferme en pierres sur un vaste terrain paysager avec verger comprenant une habitation neuve 95m2 construite dans les règles de l'artReste à faire sanitaires, revêtements de sol, peinturemaisonnette avec four à pains, caves, étables, granges (hauteur sous faîtage 6.50) hangar, greniers et quelques toits à cochonsCouverture neuve (640m2)L'habitation possède la climatisation réversible dans les pièces de vie, Cuisine et ChambreMenuiseries extérieures en aluminium fournies et store banne électriquePac air/air réversible programmable type spiltAssainissement individuel à revoirPermis de construire (ferme pédagogique) établi par un architecte, accepté en 2021Diagnostic du 20/01/25 classe C/ECoût énergétique annuel 950/1340 €A l'entrée de la commune de Lhommaizé, 5' de Civaux, Centre aquatique, île aux crocodiles et Defiplanet20' du CHU, Université Poitiers et 30' Futuroscope, Gare TGVTaxe foncière 460€Devis à disposition N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

Bien le moins consommateur d'énergie

188 890 €

1 702 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Lhommaizé (86)

Découvrez le modèle Sardaigne de 111 m² qui allie confort moderne et design distinctif. Cette maison spacieuse comprend trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. La grande pièce de vie de 53 m² est très lumineuse grâce à une conception bien pensée, apportant une ambiance chaleureuse et ouverte. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale, tandis qu’un cellier pratique assure un rangement supplémentaire. Le garage de 15 m² complète ce modèle, offrant un espace fonctionnel pour le stationnement et le stockage. Les différents décrochements dans la conception du modèle Sardaigne ajoutent un design particulier, apportant une touche esthétique unique à la maison tout en optimisant l’espace. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractuels.

Découvrez le modèle Ouessant, une maison bien agencée de 61 m², conçue pour offrir confort et luminosité dans un espace optimisé. Dotée de deux chambres, elle convient parfaitement à un couple ou à une petite famille. La pièce de vie, avec une cuisine ouverte, est le cœur de la maison. Le séjour traversant permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un cellier, placé à proximité de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire pour une organisation efficace. Le design extérieur du modèle Ouessant se distingue par un décroché au niveau du garage, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Le garage de 15 m², permet de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace pour stocker vos affaires. À l’entrée, un porche avec poteau ajoute du caractère à la façade, offrant un accueil abrité et esthétique. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractue