Achat bien immobilier à Lieuran-Cabrières (34) : 2 299 annonces

Coup de cœur du secteur

20 000 €

4 €/m²

Terrain

• 5 456 m²

Lieuran-Cabrières (34)

A 8 mn de CLERMONT L'HERAULT et de PAULHAN, sur la commune de LIEURAN CABRIERES, terrain de loisir d'env 5456 m² . Environnement calme et agréable, jolie vue, propice à la détente. Accessible en voiture par un chemin.Pas d'eau, ni électricité. AUCUNE CONSTRUCTION POSSIBLE, MEME DE STRUCTURE LEGERE, bois, caravane, mobil home.... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500294488). Honoraires : 2 000 € TTC (11,11 %) inclus charge acquéreur (18 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Terrain Constructible d'Exception – 1878 m² de Sérénité et de Lumière. Laissez-vous séduire par ce terrain unique, un véritable écrin de tranquillité où votre projet de vie peut enfin prendre forme. Sur 1878 m², dont 860 m² constructibles, imaginez la maison de vos rêves au coeur d'un décor préservé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Totalement viabilisé – eau, électricité, télécoms et assainissement prêtes à accueillir votre construction – ce terrain n'attend plus que vos plans et vos idées. Chaque matin, laissez la douceur du paysage et le chant des oiseaux vous rappeler que vous avez fait le bon choix : celui d'un lieu rare, alliant calme, nature et élégance. Situé à seulement quelques minutes des commodités, ce terrain offre l'équilibre parfait entre paisible isolement et vie pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet endroit et commencer à donner vie à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous présente à la vente un terrain à bâtir à LIEURAN CABRIERES (34800), situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de 1030 m², viabilisé et hors lotissement, se trouve à la sortie du village, à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et à proximité de l'autoroute A75, à 20 minutes de Montpellier. Bien que situé en campagne, ce magnifique terrain à bâtir offre un cadre boisé, idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est libre de constructeur et se trouve en zone AU du PLU de la commune, avec une étude de sol de type G1 déjà réalisée. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 07.88.93.18.41.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Découvrez cette maison de ville à Nizas, charmant village proche de Pézenas ! Située au cœur de Nizas, ce village typiquement héraultais offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de Pézenas et de ses commerces, restaurants et animations culturelles. Idéalement placée, cette maison de ville constitue un projet prometteur pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région. La maison a déjà bénéficié de premières améliorations : l'électricité a été revue et les fenêtres changées, apportant confort et sécurité. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Les combles ont été isolés, aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Quelques travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser cette maison à votre goût, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un pied-à-terre dans le Sud. Nizas, village accueillant avec écoles, commerces et convivialité, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Pézenas et les grands axes de l'Hérault. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous dans un environnement alliant charme et praticité. Référence agence : 28085

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lieuran-Cabrières (34)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Lézignan-la-Cèbe ? Découvrez cette maison à vendre, située sur un terrain viabilisé de 517 m² en plein centre-ville. Ce lotissement est idéalement situé, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Ce projet de maison traditionnelle à construire, d'une superficie de 86 m², est disponible chez Maisons Bati-France à Clermont-l'Hérault. Cette maison plain-pied se compose d'un dressing, d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, d'un toilette, d'une salle de bains, de 4 pièces, de 3 chambres et d'un cellier. De plus, elle inclut un garage de 14 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Lézignan-la-Cèbe, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Lodève, à seulement 35 minutes de Montpellier, voici une véritable opportunité pour investisseur avisé. Cet immeuble de rapport idéalement placé en centre-ville génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant encore du potentiel de valorisation. Le local commercial de 70 m2, loué 1 000 EUR par mois, est occupé par une activité en place depuis de nombreuses années. Trois appartements de 25 m2 complètent l'ensemble. L'un a été entièrement rénové, les deux autres sont à rafraîchir, laissant entrevoir une marge d'optimisation immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 350 EUR par mois et par appartement. On parle ici d'un revenu annuel estimé autour de 24 600 EUR, soit une rentabilité proche de 10% selon le prix d'acquisition. Un produit rare sur le secteur, combinant commerce et habitation, avec un risque locatif réparti et un levier de valorisation évident. Que vous soyez investisseur confirmé ou en constitution de patrimoine, ce type d'actif ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-nous rapidement pour recevoir les éléments financiers et organiser une visite. Opportunité à saisir.

Coup de cœur du secteur

133 000 €

1 177 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Lieuran-Cabrières (34)

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

Terrains agricoles situés dans un cadre propice à une activité proche de la nature, entourés de vignes et proche du village. Une partie des parcelles est plane et arborée, un défrichement sera nécessaire pour profiter pleinement de ses ressources. A 2minutes, d'autres parcelles sont constituées de bois, garrigues et anciennes vignes avec vue panoramique, vous permettrons de développer d'autres activités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Séverine MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514403740

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Située dans un secteur central et recherché, cette résidence propose plusieurs appartements alliant confort et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, du centre-ville et des établissements scolaires de la crèche au lycée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de belles prestations telles que des terrasses, des placards intégrés, des volets électriques et s'intègrent dans une résidence avec espaces verts soignés. Logement vendu sans parking. Stationnement obligatoire à partir de : 15 000 €. Référence du programme : 34800_1054 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouveauté sur Paulhan ! Terrain constructible à vendre - Idéal pour votre projet de vie. La superficie du terrain permet la réalisation de tous types de projets et l'orientation octroie un ensoleillement optimal. La parcelle profite de servitudes de réseaux et d'un accès pour moitié indivise avec la propriété voisine. A la sortie d'un charmant village entre Béziers et Montpellier, vous profiterez d'une situation privilégiée alliant tranquillité et accès rapide aux grandes villes. Pour les commodités, toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne sont à proximité. L'environnement permet aux futurs propriétaires actifs souhaitant fonder une famille de profiter d'activités en plein air, promenades et découvertes culturelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Séverine MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514403740

À vendre, une ferme à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception comprend 450 m² de bâti en pierre sur une parcelle de plus de 1100 m². Ancien ramonétage idéalement situé au cœur de Roujan, il suscite toutes les ambitions de rénovation des habitants de la commune. Rare sur le marché, cet ensemble agricole en pierres offre des volumes généreux adaptés à de nombreux projets de transformation. Découvrez cette véritable pépite pour ceux en quête d'un achat ferme à Roujan. Il comprend une remise agricole de 145 m² sur deux niveaux, adjacente à une habitation de 80 m², au-dessus d'un garage de 85 m², formant ainsi un ensemble en L et s'ouvrant sur une vaste cour de plus de 600 m², sans vis-à-vis et avec vue panoramique sur le clocher du village. De plus, deux bâtiments en pierre d’environ 75 m² chacun et un préau d’époque de 65 m² viennent enrichir ce patrimoine unique, apportant authenticité et potentiel inégalé. Une occasion véritablement rare dans la région.

À Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison bourgeoise typique du XIXème siècle, à vendre. Offrant 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 75 m², cette maison nécessite une rénovation complète et est idéale pour un achat maison Roujan. Elle dispose également d'un parc arboré sur 4400 m² de terrain, incluant plus de 320 m² de bâtiments destinés à des garages, du stockage et des ateliers, parfaits pour tous vos projets d'aménagement. Située au centre de la dynamique commune de Roujan, dans une avenue calme et prisée, cette propriété rare saura séduire tout amateur d'authenticité et de charme propre aux maisons bourgeoises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Située au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, cette maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine spacieux de 70 m² donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un salon de 30 m² (qui peut être transformé en quatrième chambre) ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. S'ajoutent à cela deux chambres, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. La proximité avec le centre-ville, le jardin paysagé, ainsi que les prestations telles qu'un garage de 65 m², la climatisation réversible, une cuisine équipée, des baies vitrées à galandage et une piscine, font de cette maison un bien unique à PEZENAS. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des maisons de luxe à acheter à PEZENAS et dans ses environs. Estimation experte et accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 35 000 € TTC inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

Située dans un secteur central et recherché, cette résidence propose plusieurs appartements alliant confort et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, du centre-ville et des établissements scolaires de la crèche au lycée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de belles prestations telles que des terrasses, des placards intégrés, des volets électriques et s'intègrent dans une résidence avec espaces verts soignés. Logement vendu sans parking. Stationnement obligatoire à partir de : 15 000 €. Référence du programme : 34800_1054 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si c'était ici que tout commençait ? Au coeur de la commune de Paulhan, dans un environnement paisible et ouvert, ce terrain de 600 m2 n'attend plus que vous pour donner vie à votre projet de construction. Issu d'une division parcellaire (hors lotissement et libre de tout constructeurs), ce terrain offre la liberté que recherchent les futurs propriétaires : pas de vis-à-vis, un cadre naturel, et une belle exposition qui saura mettre en valeur votre future maison. Une partie des raccordements est déjà en place (terrain partiellement viabilisé), ce qui facilite le lancement rapide de votre projet. Vous rêvez d'un jardin, d'une maison de plain-pied, d'un coin potager ou d'un bureau baigné de lumière ? Ici, tout est possible. C'est un terrain à échelle humaine, idéal pour une construction familiale ou un projet de vie serein à deux pas des grands axes et des commodités. Paulhan, c'est ce subtil équilibre entre vie de village et connexion aux villes voisines, dans le coeur de l'Hérault. Surface : 600 m2Commune : Paulhan (34230)Terrain non situé en lotissementPartiellement viabiliséSans vis-à-vis Exposition agréable Contacter Matthieu de chez Monsieur Immo au 06 68 03 57 60

Nouvelle annonce ! Maison à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un garage avec la possibilité de le réaménager. Au premier étage, vous trouverez un appartement datant de 2006 constitué d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéalement située, cette maison vous permettra d'accéder facilement aux commerces et au lycée à pied. Si vous êtes intéressé par un achat maison Clermont-l'Hérault ou souhaitez davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Rezo'Co Immobilier : Séverine MILLET, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 514403740.

Locaux professionnels à vendre à Clermont l'Hérault, situés dans le parc d'activité de la Salamane, à l'entrée de la ville. À seulement 1 minute de l'A75 et à 30 minutes de l'A9, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Ce programme immobilier neuf, de nouvelle génération, comprend 16 lots d'activités traversants, spécialement conçus pour les professionnels, avec une excellente accessibilité et visibilité. Les constructions respectent les normes récentes et offrent confort, accès poids-lourds, quai de déchargement, showroom et salle de réunion communs à l'entrée du site, ainsi que gerbeur et local élévateur partagés. Ces locaux professionnels à acheter à Clermont l'Hérault sont idéaux pour les artisans, PME et autres entreprises. Le prix de vente est de 429 000 € HT/HD, avec des frais de notaire réduits dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC, faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €.

Découvrez une opportunité au cœur de Clermont‑l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la ville. Cette résidence allie confort, modernité et qualité de vie : de spacieux appartements lumineux avec terrasses exposées, parkings privatifs, placards intégrés et volets électriques pour un quotidien pratique et agréable. Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux écoles de la crèche au lycée, aux centres commerciaux et au centre-ville animé. Un emplacement stratégique et recherché pour habiter une ville dynamique. Référence du programme : 34800_1053 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nous vous proposons à la vente une superbe propriété viticole à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, d'une superficie totale de 14 hectares, comprend 8,5 hectares de vignes, avec des parcelles classées en AOC Terrasses du Larzac et AOC Languedoc, et est exploité en Haute Valeur Environnementale. Vous trouverez sur la propriété un bâtiment d'exploitation ainsi qu'un bâtiment de vinification équipé d'une cuverie en inox. Ce domaine, idéal pour un achat de propriété à Montpeyroux, offre également une vue imprenable sur le massif de la Serane, le Pic Baudille et le Rocher des Vierges. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Valros, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied est à découvrir. À quelques minutes de Pézenas et à 15 minutes des plages, cette maison Valros à vendre est parfaitement entretenue et offre des prestations soignées. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec dressing, garantissant un rangement pratique. La pièce de vie lumineuse comprend un double séjour convivial avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux sont dotées de rangements intégrés. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, propose une douche à l'italienne avec colonne hydromassante, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et disposent également d'un lave-mains rénové. À l'extérieur, un terrain de 512 m², entièrement clôturé et arboré, vous attend pour des moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. La grande terrasse carrelée de 30 m², partiellement couverte, vous permettra de profiter des beaux jours. Le garage attenant, isolé et avec porte automatisée, peut accueillir deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également cinq récupérateurs d'eau, une verrière, un chalet en plastique rigide et un abri de jardin métallique. Cette maison à acheter à Valros est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable plus dans le contexte énergétique actuel. Avec ses équipements modernes tels que les volets électriques centralisés, la climatisation réversible gainable, l'alarme, et la vidéosurveillance, cette villa représente une belle opportunité à ne pas manquer. Elle est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou un couple désireux d'un confort de plain-pied sous le soleil de l'Hérault. Lien de visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 538840331.

Meilleur rendement locatif

239 900 €

3 933 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lieuran-Cabrières (34)

À vendre : appartement T2 à Clermont l'Hérault, situé au dernier étage d'une résidence moderne, sans vis-à-vis et orienté Sud. Ce bien rare offre un niveau de confort élevé, une luminosité naturelle, ainsi qu'un espace extérieur spacieux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains contemporaine avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Côté équipements, vous bénéficierez de volets roulants motorisés dans le séjour, d'un carrelage de qualité Porcelanosa, d'un vidéophone et d'un ascenseur. Situé à proximité du centre-ville, des commerces (Hyper U), de la gare et des axes routiers A75/A9, cet appartement à acheter à Clermont l'Hérault fait partie d'un environnement de vie agréable. Les atouts de ce bien incluent un dernier étage, une grande terrasse ensoleillée, une résidence neuve avec ascenseur et une localisation privilégiée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Grégory Patier au 06 67 55 00 66. Parking box disponible en sus pour 17 000 €. Profitez des avantages d'un nouvel appartement dans l'Hérault : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique renforcée, et possibilité de personnalisation. Éligible au Prêt à Taux Zéro et exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte Promotion vous accompagne avec plus de 15 ans d'expérience et un interlocuteur unique pour un achat d'appartement réussi à Clermont l'Hérault.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

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