Achat bien immobilier à Loretz-d'Argenton (79) : 12 annonces

Complexe appart-hôtel avec fort potentiel de valorisationActif d'exploitation avec chiffre d'affaires existant et fort potentiel de développementCA actuel : environ 200 000 € / anEBE estimé : 90 000 € à 110 000 €Potentiel identifié : +30 à +40 % de chiffre d'affaires via développement de l'évènementiel, privatisation du site et valorisation des espaces existants (cuisine professionnelle, surfaces aménageables)Bien vendu libre de gestion – aucun fonds de commerce à reprendreRare sur le marché, cet ensemble immobilier d'environ 1 947 m² dont 941m2 d'appartements constitue un véritable outil de travail immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement pour un professionnel de l'hôtellerie, de la restauration, de l'événementiel ou du tourisme.Situé au sein d'un ensemble en copropriété, le bien bénéficie d'un accès à la piscine et aux espaces communs de la résidence, ainsi que de stationnements libres autour du site, ce qui constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.L'ensemble est exploité depuis plus de 6 ans en activité d'appart-hôtel. Il se compose de 26 appartements meublés, répartis comme suit : 2 appartements de 33 m², 17 appartements de 34 m², 4 appartements de 42 m², 2 appartements de 44 m² et 1 appartement de 41 m². Chaque appartement dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et d'un extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de balcon.Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, avec mobilier, literie, vaisselle, tables, chaises, télévisions et équipements nécessaires à une exploitation immédiate.À ce jour, deux appartements sont loués à l'année en baux meublés, l'un 350 euros mensuels pour un 34 m² et l'autre 450 euros mensuels pour le 41 m². Les autres appartements sont libres d'occupation, permettant une mise en exploitation rapide et souple.Un appartement de fonction de 34 m² avec terrasse privative complète l'ensemble. Relié au système d'alarme incendie, il est destiné à un usage professionnel de logement de direction ou de gardien et ne peut pas être loué à un particulier. Il représente un véritable atout pour une gestion sur site.Le bien comprend également de nombreux espaces annexes et techniques permettant une exploitation complète : un accueil avec grande entrée, deux bureaux, une salle de réunion, une grande salle de réception avec bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local plonge, trois chambres froides, deux laveries, plusieurs espaces de stockage, des locaux techniques, un atelier, un local poubelle ainsi que plusieurs sanitaires, dont deux toilettes PMR d'une superficie de 1 006 m2.Un patio intérieur arboré avec un olivier apporte un réel charme à l'ensemble et permet d'envisager une terrasse extérieure accueillante. Ce patio communique directement avec la salle de réception et la salle de réunion, renforçant encore le potentiel d'exploitation des espaces communs.Une partie de plain-pied comprenant une grande salle et deux pièces, dont une avec douche, offre par ailleurs un fort potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour la création d'un espace bien-être ou spa, en cohérence avec une activité hôtelière ou événementielle.L'exploitation actuelle repose principalement sur l'hébergement. La salle de réception, la cuisine professionnelle, la salle de réunion, le patio et les autres annexes restent encore sous-exploités, ce qui laisse entrevoir une réelle marge de progression.Le site se prête parfaitement à l'organisation de mariages, réceptions, regroupements familiaux, événements privés, séminaires ou prestations de restauration.Avec 24 appartements immédiatement disponibles, l'ensemble permet d'accueillir des groupes dans de très bonnes conditions et d'envisager plusieurs stratégies de développement, sans transformation lourde.Ce bien présente ainsi un double intérêt : un actif immobilier avec exploitation déjà éprouvée depuis plusieurs années, et un site offrant encore un fort levier de création de valeur pour un acquéreur souhaitant reprendre, repositionner ou développer l'activité.Mise en copropriété en cours avec création d'un nouveau règlement.Les charges seront définies par le futur syndic lors de la mise en place.À ce stade, les montants ne sont pas encore arrêtés.Le bien sera vendu libre d'exploitation à compter du mois d'août. Le fonds ne sera pas cédé, mais l'acquéreur bénéficiera d'un historique réel d'exploitation et d'une réputation déjà installée depuis plusieurs années.À noter également la possibilité d'évolution de la destination vers l'habitation, sous réserve d'une autorisation de changement de destination, ouvrant une autre perspective de valorisation.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Appartements avec balcon ou terrasse et piscine – Résidence calme et verdoyanteÀ Loretz-d'Argenton, dans une résidence agréable avec espaces verts, stationnement et piscine chauffée, plusieurs appartements meublés libres sont disponibles.Surfaces de 35 à 42 m², avec balcon ou extérieur privatif.Possibilité d'aménagement en T2 avec création d'une chambre (plans et projections disponibles).Prix à partir de 39 000 euros selon surface et lot.Résidence habitée et particulièrement calme, idéale pour personnes recherchant tranquillité et qualité de vie au quotidien.Environnement agréable, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou premier achat.Résidence bien entretenue, avec parking et accès à la piscine pour les résidents.Disponibilités :- 35 m² (8 lots)- 42 m² (6 lots)Actes définitifs à partir d'août 2026.Mise en copropriété en cours avec création d'un nouveau règlement.Les charges seront définies par le futur syndic lors de la mise en place.À ce stade, les montants ne sont pas encore arrêtés.Photos, plans et informations complémentaires sur demande. Visites le 25/26 avril. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Charmant terrain constructible d'une superficie de 435m² à Argenton l'Eglise, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain non viabilisé, bénéficie néanmoins des raccordements en bordure de rue, notamment au tout-à-l'égout, facilitant ainsi les démarches pour votre futur projet de construction. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités : commerces, services et écoles sont facilement accessibles. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements avec extérieur et piscine – dès 39 000 € – Résidence calmeSituée à Loretz-d'Argenton, cette résidence agréable et arborée propose plusieurs appartements avec balcon ou extérieur privatif, stationnement et piscine chauffée.Plusieurs lots disponibles :Appartements déjà loués35 m² : 39 000 € – loyer 350 € (28 lots)42 m² : 46 000 € – loyer 450 € (17 lots)Rentabilité brute de 10 à 12 % avec locataires en placeAppartements libres :Mêmes surfaces disponiblesIdéal résidence principale, secondaire ou projet locatifDisponibilité après mise en copropriété (été 2026)6 appartements de 42m2 - 8 appartements de 35 m2.Résidence bien entretenue, environnement calme et verdoyant.Actes définitifs à partir d'août 2026.Mise en copropriété en cours avec création d'un nouveau règlement.Les charges seront définies par le futur syndic lors de la mise en place.À ce stade, les montants ne sont pas encore arrêtés.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite le 25 et 26 avril. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

iad France - Karine Brémaud vous propose: Charmante maison de village d’environ 78 m², entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (cuisine récente de 2023), un espace lingerie, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres confortables complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour gravillonnée entièrement refaite, ainsi que d’un grand hangar permettant de stationner un camping-car, avec un espace de rangement supplémentaire. Les prestations incluent : ouvertures en double vitrage PVC, carrelage récent, raccordement au tout-à-l’égout.Taxe foncière : environ 550 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Loretz d’Argenton, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre allie caractère et confort. Proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve dans un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine, idéale pour un achat maison LORETZ D ARGENTON.D'une superficie d’environ 286 m2, le volume principal est organisé autour d'une vaste entrée qui met en valeur un escalier en pierre orné d'une élégante ferronnerie. Cette entrée dessert un salon lumineux et cosy d'un côté, et une salle à manger avec des tommettes d'origine de l'autre, conçue pour accueillir de grandes tablées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, propose un espace fonctionnel distinct des pièces de réception. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres sur parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace sous charpente, déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies.Un second volume de 77 m2, attenant à la maison principale, est composé de trois espaces à définir ainsi qu’une salle d’eau. Ce volume polyvalent peut servir d'extension pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou être transformé en gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée, entièrement close, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. De plus, de nombreuses dépendances et un espace piscine sous dôme ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter LORETZ D ARGENTON, créant un véritable espace de convivialité.Ce bien se distingue par son organisation unique, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, révélant de nombreuses opportunités d'aménagement qui allient authenticité et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 8 320 euros et 11 260 euros.Pour découvrir le reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Située à Bouillé Loretz (79290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, à quelques pas des commodités locales. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de maître bénéficie d'un terrain de 1577 m² clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. La proximité avec la piscine hors sol, le spa, le potager avec puits complètent ce cadre idyllique, invitant à la détente en plein air.Cette imposante maison de 265 m² répartis sur 3 niveaux propose 8 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Offrant un agencement harmonieux, elle comprend une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à granulés. Un salon chaleureux avec sa cheminée et même une salle de jeux pour des moments de détente en famille. Les dépendances viennent compléter le tout, offrant des espaces additionnels pour une vie de famille épanouie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 0624445401, E-mail : patrick.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214

iad France - Olivia Fardeau vous propose en vente une maison située à Loretz-d'Argenton, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 1970, proche des commerces, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la maison dispose d'une chaudière à fuel ainsi que du tout à l'égout. Un sous-sol, une cave et un garage extérieur complètent ce bien sur un terrain clos d'environ 400 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Loretz-d'Argenton. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 296 et une classe CLIMAT F avec un indice de 73. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 489164715.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 378 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Loretz-d'Argenton (79)

iad France - Magali Girault vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loretz-d'Argenton, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2003, offre une surface habitable de 156 m². Vous serez séduit par sa cuisine équipée Schmidt avec îlot central, jouissant d'un accès direct à une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec centrale thermostatique et douche à l'italienne, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Un garage a été transformé en loft, comportant un point d'eau et une baie vitrée. Vous trouverez également une cave, un terrain clos avec puits et deux cabanons de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une pergola en façade pour vos moments en extérieur, ainsi qu'un portail motorisé. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, le diagnostic de performance énergétique indique une classe ENERGIE B avec un indice de 83 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Magali Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892.

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Maison de plain-pied des années 2000, située proche des commodités, dans le bourg d'Argenton. Elle se compose d'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce avec douche à l'italienne, un salon-séjour, un espace bureau, une véranda, 2 chambres de 24m² et 39m² (possibilité d'une 3ème chambre) , une salle de bain, un wc. A l'extérieur une piscine 3.50*2.50, un double garage de 64 m². Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 2019, tableau électrique de 2019, salle de bain de 2019, tout à l'égout. Une remise en peinture des murs permettra de la personnaliser selon vos goûts ! A très vite pour une visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison située à Loretz-d'Argenton (79290), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Loretz-d'Argenton offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité. Vous bénéficierez d'un accès rapide à de beaux espaces verts pour vos activités en plein air. D'une superficie de 95 m² sur sous-sol total, cette habitation construite en 1981 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol comprend un grand garage, un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Le terrain clos d'environ 1000 m² dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Guy Raveeanu au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

Coup de cœur du secteur

74 600 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 225 m²
• 

Loretz-d'Argenton (79)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE F 78 ANS Valeur du bien : 299 600 euros FAI Bouquet FAI: 74 600 euros Rente: 648 euros/mois Horizon d'investissement : de 14 ans L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette propriété unique d'environ 225m² habitables, construite entre le 17ème et le 18ème siècle entièrement rénovée dans le respect des règles de l'art, alliant élégance historique et confort moderne. Composée d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, de 2 WC, d'1 bureau, d'1 salle de bains et d'1 salle de douche. Située dans un écrin de verdure, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel et paisible. De nombreuse dépendances également rénovée (ancienne écurie/étable...) viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de plus de 2 000m². En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 14579 DPE F GES F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)