Achat bien immobilier à Luchat (17) : 2 033 annonces

Prix au m² le plus bas

183 629 €

2 295 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Luchat (17)

Découvrez une opportunité d'achat maison à Luchat, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce magnifique terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction. Conçu selon les normes RE 2020, ce modèle de maison de plain-pied offre des chambres spacieuses avec placards, une salle de bain dotée d'une douche ou baignoire, d'un sèche-serviette, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Vous apprécierez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à un séjour lumineux. De plus, la maison inclut une buanderie accessible depuis la cuisine. Les espaces intérieurs sont carrelés, tandis que les chambres peuvent être aménagées avec du parquet. La maison est également équipée de volets roulants électriques. Si vous êtes intéressé par cette vente maison Luchat, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45 pour plus d'informations.

Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07.59.51.88.45)

SAINTES RIVE DROITE, dans le quartier du Haras, appartement en rez-de-chaussée de type F3 de 2008, d'une surface de 58.31 m² avec terrasse. L'appartement est situé en rez de chaussée de l'immeuble, il se compose: salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement, WC, salle de bains et deux chambres. Vous disposerez d'une place de parking privée. Charges mensuelles 85 €. Ravalement de façade en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

THENAC, Immeuble composé de deux appartements de type 3, chacun avec une dépendance. Un appartement d'une surface d'environ 65.87 m² qui comprend : salon-séjour, cuisine ouverte, placard, palier, salle d'eau, WC et deux chambres (classe énergétique D) Un second appartement d'une surface d'environ 93.27 m², comprenant : salon-séjour, cuisine, placard, palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. (classe énergétique B) L'ensemble est en bon état, pas de travaux à prévoir. Les appartements ne sont pas loués actuellement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

À vendre fonds de commerce d'un restaurant situé à Saintes, emplacement attractif. o 24 places assises en salle o Terrasse avec 6 tables de 2 personnes o Loyer : 895 EUR / mois o Chiffre d'affaires : 150 000 EUR sur 6 mois o Cuisine entièrement équipée, matériel en excellent état Affaire saine et rentable, prête à travailler immédiatement. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept.

À vendre une maison neuve à Saujon, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain de 655 m², non viabilisé, est prêt à accueillir votre future maison. Ce projet de construction propose une maison moderne et fonctionnelle, comprenant deux chambres, une suite parentale, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des WC séparés et une salle de bains. Conformité à la RE2020 garantissant de faibles consommations énergétiques. Plans personnalisables en fonction de vos envies. Profitez d'un accompagnement complet dans votre projet d'achat maison Saujon.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

2 842 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95,72 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Luchat (17)

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison MEDIS à vendre, offrant 96 m² de plain-pied, construite en 2012 sur un terrain de 498 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (12 et 22 m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé et un cellier. La chambre la plus grande peut être séparée en deux chambres d'environ 11 m² chacune, grâce à une cloison à poser. Cette maison dispose également d'une terrasse, d'un patio, d'un garage, et d'un stationnement sur la parcelle. Situation privilégiée à seulement 2,3 km des commerces et 5,8 km de la plage. Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur le site internet de notre agence. Ce bien est idéal pour un achat maison MEDIS dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

21 400 €

31 €/m²

Parking

• 691 m²

À 8km de Luchat (17)

A saisir 6 espaces de stockage sur la commune de Meursac. Les prix sont différents selon les surfaces : - Un garage de 10 m2 vendu 8 000 euros (louable 60 euros / mois) - Un garage de 15 m2 vendu 12 000 euros (louable 80 euros / mois) - Un local de stockage de 35 m2 vendu 20 000 euros (loué à l'année 2200 euros) - Un local de stockage de 50 m2 vendu 30 000 euros (louable 250 euros / mois) - Un local de stockage de 80 m2 vendu 55 000 euros (louable 400 euros / mois) divisible en deux locaux - Un local de stockage de 125 m2 vendu 75 000 euros (louable 625 euros / mois divisble en deux locaux N'hésitez pas à faire une visite Frais de 7% TTC en sus pour toute transaction

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

TRAVAUX EN COURS - Préparez-vous à emménager À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, découvrez 'Naturielles', une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse. Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, en accord avec la règlementation thermique en vigueur (RE2020). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Beau terrain viablisé clos de murs pour une surface de 1173M2 - façade de plus de 33 m. BEAU CADRE & CALME ASSURE

Située sur les hauteurs de Taillebourg (17350), en zone non inondable, cette maison de 129 m² est implantée sur un terrain de 1013 m² dans un lotissement paisible, offrant une vue exceptionnelle. Proche des écoles et de toutes commodités (maison de santé, pharmacie, boulangerie, garage, artisans, restaurants et bien d'autres encore) entourée d'un environnement campagnard, elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu avec une vue dégagé, donnant sur une zone non constructible, d'un garage isolé de 22m² pour le stationnement. Construite en 2005, cette propriété mitoyenne d'un côté (garage) se distingue par son cadre calme et familial.À l'extérieur, cette maison présente un terrain spacieux avec une terrasse agréable et un jardin soigné, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Le garage de 22m² complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents.À l'intérieur, ce pavillon de 6 pièces dispose d'un séjour et salon ouvert sur la cuisine de 44m² avec cellier, 4 chambres, une mezzanine de 23m² rénovée récemment au niveau de l'isolation, ainsi qu'une fosse toutes eaux. Idéale pour une famille, cette maison bien entretenue offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie confortable à Taillebourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075

Prix au m² le plus bas

88 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

À 10km de Luchat (17)

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sainte-Gemme, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce pour un bel hôtel-restaurant, lié à la cession des murs commerciaux, référence 1715050. Cet établissement, situé sur un axe fréquenté menant aux plages de la Côte de Beauté (à moins de 20 minutes), a été récemment rénové (façade et toiture). Il comprend 9 chambres d'hôtel, un appartement de fonction disposant de 3 chambres, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé, en excellent état, capable d'accueillir un minimum de 80 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous connaissez un acquéreur intéressé, contactez-moi pour plus de renseignements. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier, immmatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTE-GEMME, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit de la cession de murs commerciaux d'un charmant hôtel restaurant, qui est proposé en même temps que le fonds de commerce associé, référence 1715044. Cet établissement, situé sur un axe fréquenté menant aux plages de la Côte de Beauté (à moins de 20 minutes), a récemment été rénové (façade et toiture) et dispose de 9 chambres d'hôtel, d'un appartement de fonction de 3 chambres, ainsi que d'un restaurant doté d'une cuisine entièrement équipée et en excellent état, capable d'accueillir au minimum 80 couverts en salle et 30 en terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE-GEMME, n'hésitez pas à me contacter. Les mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers intéressés par ce bien peuvent également me joindre pour plus de renseignements. Informations sur la performance énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle avec le numéro 901072348. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bel ensemble immobilier de charme, composée de 2 logements (125 m2 et 110m2), sur la commune de Beurlay, édifiée sur une parcelle de 2 900 m2 dans un environnement exceptionnel. Exclusivité Fanny BELLYNCK -BSK Immobilier- Ces 2 logements en pierre se composent comme suit: Logement de 125m2, RDC: Hall d'entrée, cuisine (avec climatisation) donnant accès à une jolie terrasse, pièce de vie avec poêle à bois (orientation sud/est), buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier permettant un espace bureau desservant 3 chambres (dont une chambre passante) et un dressing. Logement de 110m2, RDC: Hall d'entrée, cuisine avec poêle à bois, pièce de vie avec insert (orientation sud/est), salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. La propriété est également équipé d'un atelier de 18m2 avec de petits chais. Atouts: - Logements en pierre avec une classification énergétique C, - 2 logements d'habitation permettant de nombreux projets (compteurs électrique séparés), - Charme de la charentaise, - De nombreux fruitiers sur la propriété, - Terrains clos, - Environnement exceptionnel. De plus, la situation géographique est idéale: 15km de Rochefort, 20 km de Saintes, 50 km de La Rochelle et 25 km de l'océan. Taxe foncière: 1275 Euros par an, Assainissement individuel en conformité. Cette annonce référence 306587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 372 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vend à SEMUSSAC , CHARENTE MARITIME , à 18 minutes de ROYAN. Maison 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d"eau , avec douche italienne et un meuble vasque , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 40 m² spacieux et lumineux , + 1 garage de 20 m² , sur grand terrain de 847 m² individuel superbe. PRIX : 253 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain , et de nos réalisations sur rdv. ( nos Anciens clients. ) Nombreux terrains disponibles , et création de plan sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION RÉNOVATION . 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Maison à vendre à Corme-Écluse, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Viv'Home, constructeur de maisons individuelles faisant partie du groupe Eiffage Construction, vous propose un projet de maison sur une parcelle de 533 m² viabilisée. La maison de 96 m² comprend un grand salon/cuisine de 46 m², 3 chambres, salle de bains, cellier et garage. Située à 17 minutes de Royan, cette maison est modifiable selon vos besoins. Venez découvrir nos modèles virtuellement à notre agence de Royan. Prix incluant la maison prête à décorer (hors coûts additionnels) et le terrain proposé par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.viv-home.fr

ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, cette parcelle de terrain à bâtir de 518 m² situé dans un quartier calme, habité à l'année. Ses dimensions : Largeur env. 20 mètres. Profondeur env. : 25 mètres. Il se situe en zone UB du PLU, hors lotissement et libre de constructeurs. La viabilisation est à réaliser, les réseaux eau - edf - télécom sont accessibles directement sur rue. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce terrain offre un cadre idéal pour votre projet ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 149

Immeuble – 3 niveaux – Local commercial au RDC – 100m² - Saintes (17100) À Saintes, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier grâce à son emplacement stratégique dans le centre ville. Aux étages : deux appartements à aménager ou réagencer selon vos projets (habitation, locations saisonnières, bureaux, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet immeuble dispose de deux entrées séparées. Situé en plein centre ville, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son placement . Atouts : Adresse recherchée Potentiel d'aménagement important Local commercial déjà en place Opportunité rare sur le marché saintais Parfait pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement à forte valeur patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy HUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°792931594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette demeure offrant un cadre de vie campagnard, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et services. Cette propriété allie le confort des demeures de standing au charme des charentaises authentiques, où se mêlent harmonieusement le bois et les pierres. La combinaison de ces éléments en fait une demeure chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité des stations balnéaires réputées de la côte. À l'extérieur, l’espace piscine et jacuzzi se distingue par une intégration architecturale réussie. Le parc, généreux et soigneusement aménagé, propose de nombreux espaces ombragés pour des moments de détente à l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. La maison possède également une grande dépendance, un carport, la fibre, un for

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

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