Achat bien immobilier à Lutzelbourg (57) : 10 annonces

iad France - Aurélie Troesch vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison à rénover avec jardin - LUTZELBOURG Idéalement située entre Saverne et Sarrebourg, venez découvrir cette maison à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, le bien se compose de deux chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, espace de télétravail ou chambre d’appoint. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Annexes : - Garage - Cave Extérieur : Vous profiterez d’un jardin d’environ 3 ares avec une vue sur le Canal de la Marne au Rhin. Chauffage au fioul. Localisation : - Accès autoroute à 10 minutes - Gare SNCF accessible à pied - Proximité immédiate des commodités ( École, pharmacie, commerces et marché hebdomadaire) Les atouts : - Situation géographique stratégique - Environnement agréable - Fort potentiel après rénovation +++ Départ immédiat de promenades en forêt directement depuis le domicile, parfait pour les amateurs de randonnées, de nature et de calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lutzelbourg, charmant village touristique situé entre Saverne et Sarrebourg, ce duplex d'environ 70 m² habitables est à vendre. Niché dans la belle vallée des éclusiers, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec sa terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la forêt et la rivière Zorn. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, la performance énergétique étant optimale grâce aux récents travaux réalisés dans l'immeuble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le salon est également accessible directement depuis la terrasse. À l'étage, se trouve une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint ou de chambre pour un enfant. Parmi ses atouts : luminosité exceptionnelle, cave, grenier, chaudière collective à granulés, panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente d'électricité, entraînant ainsi une diminution des charges, et une VMC hydroréglable. Lutzelbourg dispose de plusieurs commerces (boulangerie, coiffeur, tabac, restaurants), d'une gare SNCF (ligne Strasbourg-Metz), d'une école primaire, d'une maison d'assistants maternels, ainsi que de structures périscolaires, collèges et lycées. Accès rapide à l'autoroute et zones commerciales à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Lutzelbourg. Pour plus d'informations, contactez Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu au 06.23.13.97.44 ou par mail à virginieimmohanau@gmail.com.

iad France - Nelson Dasrat vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Lutzelbourg, situé au premier étage et partiellement rénové. D'une surface généreuse, cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour un achat appartement Lutzelbourg. Avec quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, un salon spacieux, une cuisine et un coin repas, chaque pièce peut être aménagée selon vos goûts pour créer un espace de vie agréable. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les magasins, les écoles, les transports en commun, ainsi que des espaces verts. Vous aurez ainsi la chance de profiter pleinement de tout ce que Lutzelbourg a à offrir tout en bénéficiant d'un cadre de vie idéal. Un grand grenier aménageable d'environ 120 m2 vient compléter ce bien. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Dasrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

580 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 50 m²

Lutzelbourg (57)

iad France - Nelson Dasrat vous propose à Lutzelbourg, dans le département de la Moselle en Lorraine, un garage ou espace de stockage. Cet espace présente un potentiel de rénovation pour réaliser un appartement en duplex idéal pour un achat appartement Lutzelbourg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Dasrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lutzelbourg, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, ce charmant duplex d'environ 70 m² habitables est idéal pour un achat duplex à Lutzelbourg. Situé dans un joli village touristique, entre Saverne et Sarrebourg, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une terrasse permettant d'apprécier une vue imprenable sur la forêt et la Zorn. Aucun travaux essentiels ne sont à prévoir, la performance énergétique étant optimisée grâce aux récents travaux effectués dans l'immeuble.Le rez-de-chaussée comprend un dégagement débouchant sur un salon-séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le salon donne accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre pour un jeune enfant.Parmi les atouts de ce duplex à vendre à Lutzelbourg, on note une belle luminosité, la présence d'une cave et d'une partie grenier, ainsi qu'une récente mise en place d'une chaudière collective à granulés et de panneaux photovoltaïques générant une revente d'électricité qui diminue les charges. Une VMC hydroréglable est également installée.Lutzelbourg dispose de plusieurs commerces, d'une gare SNCF sur la ligne Strasbourg-Metz, d'une école primaire, d'une maison d'assistants maternels, ainsi que de périscolaires, collèges et lycées. L'accès à l'autoroute et aux zones commerciales est également à proximité. Pour toute information supplémentaire sur cette vente duplex à Lutzelbourg, contactez l'Immobilière du Pays de Hanau, Virginie Baillieu, au 06.23.13.97.44 ou par email à virginieimmohanau@gmail.com.

À Lutzelbourg, dans le département de la Moselle en région Lorraine, nous vous proposons une maison à vendre idéale pour une grande famille ou un projet bi-famille. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, cette maison construite en 1910, dispose de deux appartements ayant subi une surélévation, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. L'entrée vous accueille sur un couloir orné d'un charmant carrelage ancien qui distribue une cuisine ouverte sur un séjour, un grand salon, une chambre et une salle de bain (douche, wc, vasque). À l'étage, un palier mène à une seconde cuisine ouverte sur un séjour, un salon, un dégagement, un débarras, deux chambres, une salle de bain (douche, vasque) et un wc séparé. L'aménagement du dernier étage a permis d'y intégrer trois chambres et une pièce centrale. Chaque logement possède sa propre entrée, facilitant ainsi un projet locatif ou bi-famille, tout en permettant une réunion en un seul espace familial. Les atouts de cette maison : poêle à pellets, grand parking privé, sous-sol complet avec cave, cheminée tubée inox et deux chauffe-eau électriques, dont un récent. Lutzelbourg est un petit village touristique disposant de commerces et de services de proximité ainsi que d'une gare SNCF. Accès rapide à l'autoroute. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Lutzelbourg, contactez Virginie Baillieu à l'Immobilière du Pays de Hanau au 06.23.13.97.44 ou par email à virginieimmohanau@gmail.com. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 700 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lutzelbourg (57)

iad France - Dimitri Gerber vous propose : À Lutzelbourg, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet appartement de 70m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble vous offre un cadre de vie unique, alliant charme et histoire. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. Vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue panoramique sur les environs pour des moments de détente en plein air. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Lutzelbourg, avec un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins. La résidence est équipée de la fibre optique et d'un interphone pour votre sécurité, et vous bénéficierez d'une chaudière à pellets ainsi que de panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Idéalement situé avec un accès facile aux commodités locales, cet appartement à vendre combine confort, caractère et possibilités d'aménagement pour créer votre cocon à Lutzelbourg. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement le charme de cet appartement et envisager toutes les options qu'il peut vous offrir.

iad France - Aurélie Troesch vous propose: Nouveauté - Immeuble de rapport à fort potentiel à Lutzelbourg ! Situé à Lutzelbourg, à seulement 15 minutes de Sarrebourg et de Saverne, et à 5 minutes de l’autoroute, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La gare à proximité renforce son attractivité pour les locataires comme pour les professionnels. L’ensemble comprend : 1er logement (F4 - env. 100 m²) : 2 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. 2ᵉ logement (F3 - env. 80 m²) : 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau. 3ᵉ logement (F4 – env. 100 m² à l’étage) : 3 chambres, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain. Possibilité de créer un 4ᵉ logement sur le même palier, permettant d’augmenter la rentabilité du bien. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité artisanale. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking, d'un jardin, ainsi que d’un garage avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, offrant un gain de stockage appréciable. À noter également : la présence d’une turbine à rénover, offrant la possibilité de produire sa propre énergie, un atout rare ! Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Troesch vous propose: LUTZELBOURG - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - PROJET DE RÉNOVATION Au cOEur du charmant village de Lutzelbourg, découvrez cet immeuble à réinventer, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel de rentabilité. Son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Ancien garage de mécanique avec fosse et avec matériel existant, un bureau, hangar adapté aux camions, un appartement d’environ 100 m². À l’étage : Un appartement spacieux de 170 m², avec deux terrasses, dont une couverte. Un duplex d’environ 140 m². Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire - Terrain de 6,48 ares Les + du bien : Gare très bien desservie à 2 min à pied, accès A4 à 10 min. Commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité. Cadre de vie privilégié, au bord du canal de la Marne au Rhin, avec vue sur le château. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet ambitieux dans un environnement calme, tout en restant parfaitement connecté. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dimitri Gerber vous propose: Maison de Village à Lutzelbourg Idéalement située dans le charmant village de Lutzelbourg, au bord du canal, cette maison de village de 133m² offre un cadre de vie convivial et authentique. Maison habitable de suite, dotée de beaux volumes et d'un potentiel certain pour réaliser la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un cellier. A l'étage, vous trouverez un appartement avec un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un dressing. Côté extérieur, un beau jardin arboré de 15 ares vous invite à la détente et au plaisir de passer du temps en plein air. Imaginez des après-midis ensoleillés à profiter de cet espace verdoyant en toute tranquillité. Un cave avec garage et un hangar de jardin complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un village plein de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure à Lutzelbourg! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.