Achat bien immobilier à Luzillé (37) : 11 annonces

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 18 Avril de 09h à 12h sur rendez vous uniquement. Authentique Longère tourangelle - LUZILLE Bienvenue à la Dangette, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette propriété rare offre un cadre ressourçant à seulement 10min de Bléré, de l'autoroute A85 et de Chenonceaux, 20 min de Loches et Beauval, 35 min de l'autoroute A10, 2h de Paris Montparnasse (dont 1h05 de TGV). Le tout sur un magnifique terrain de 5 410 m². La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, une chambre parentale avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier communiquant avec la piscine et sa douche extérieure. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble avec une salle d'eau, son WC, et un grenier. En face de la maison principale, un atelier et une dépendance aménagée en duplex, parfaite pour recevoir vos invités, avec une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant, une kitchenette et une grande chambre à l'étage. Une grande grange avec mezzanine complète le tout, pour stocker votre matériel ou imaginer vos projets d'agrandissement les plus fous. Puits sur le devant, grand parking, vaste verger à l'arrière. Piscine chauffée couverte avec abri télescopique. Chauffage économique avec pompe à chaleur. L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au coeur de la Touraine. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 654 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Prix au m² le plus bas

170 000 €

411 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 414 m²
• 

Luzillé (37)

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique.À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial.D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)•Un espace bar•Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)•Une arrière-cuisine•Deux salles de restaurant•Des espaces de stockage•Sanitaires•Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clientsAu 1er étage (environ 140 m²)•Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel.Au 2? étage (environ 80m²)•Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes.Au sous-sol•Une grande cave voûtée pleine de charme•Une chaufferieGrâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 0623736338, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184

À Vendre : Parcelle de Terrain Constructible à Luzillé (37) – 450 m² Opportunité à l'entrée du village de Luzillé, à proximité de Bléré et du Château Royale de Loches. ? Terrain constructible viabilisé (eau, électricité, télécom) ? Superficie : 450 m² ? Étude de sol G1 réalisée ? Raccordé à l'assainissement collectif ? Environnement calme et agréable Idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Luzillé, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce corps de ferme entièrement rénové, d'une surface habitable de 150 m², vous séduira par son authenticité et son confort moderne. La maison présente des espaces de vie spatieux et lumineux, agrémentés d'une cuisine ouverte parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Fonctionnelle, cette maison dispose également d'une buanderie indépendante. Sur un terrain de plus de 4600 m², comprenant des espaces arborés et boisés, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d'une grande cave pour le stockage et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien extérieur. Cet ensemble allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, prêt à accueillir votre projet de vie. Pour ceux qui envisagent la vente de leur maison à Luzillé, ce bien représente un excellent investissement.

À LUZILLE, dans le charmant département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre de caractère vous offre un potentiel exceptionnel. Située au cœur du Lochois, à seulement dix minutes de Bléré, cette maison de 46 m² habitables se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre de type suite parentale. De plus, de belles combles et une grange attenante sont aménageables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un agréable jardin arboré de plus de 500 m². Cette maison refaite à neuf est idéale pour un couple ou pour un projet de gîtes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à LUZILLE, à la croisée des chemins entre confort et potentiel. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Située à Luzille, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette maison à vendre vous attend. Nichée dans un agréable hameau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bléré, cette maison ancienne restaurée, construite en 1864 et récemment rénovée, se compose de 7 pièces sur une surface habitable de 253 m², le tout sur un terrain de 1271 m². Elle dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte, orientée plein sud pour maximiser la lumière naturelle. Vous trouverez également 4 chambres et un bureau, ainsi que 3 salles d'eau et 4 WC, assurant confort et praticité. La chambre au rez-de-chaussée constitue un avantage indéniable. À l'extérieur, la propriété comprend un garage fermé, une dépendance, des greniers, une cave voutée, un puits, une terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Avec sa bonne performance énergétique, cette maison Luzille est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN Bléré pour plus d'informations sur cette vente maison Luzille et pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Luzillé, située en plein cœur du bourg, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne bâtisse de 1896 a été entièrement réaménagée et offre 176 m2 d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, une chambre parentale avec salle d'eau, rangements et wc, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée agrémentée d'une ravissante verrière. La pièce de vie spacieuse de 76 m2, lumineuse tout au long de la journée, comprend un salon et une salle à manger donnant sur une véranda et une terrasse. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 16 à 19 m2, dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatif. Chaque chambre dispose de placards aménagés. Le jardin arboré vous offre un véritable espace de nature préservé, tandis qu'une grange de 180 m2 sur deux niveaux est idéale pour le stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Cette propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, avec une cave en sous-sol. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour les amateurs de vieilles pierres et de campagne, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et accès rapide à l'A85. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Luzillé.

NESTENN Bléré vous propose à la vente un terrain viabilisé de 438 m² situé à Luzillé. Ce terrain constructible offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un environnement calme, vous bénéficierez de la proximité d'un bureau de poste et d'un parc, parfait pour vos loisirs et vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir dans une commune agréable. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Bléré pour plus d'informations et organiser une visite. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez à concrétiser un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Luzille, dans l'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Ce corps de ferme authentique à restaurer dispose de nombreuses possibilités pour façonner votre propre havre de paix. Voici ses caractéristiques : - 4 pièces principales et plus à aménager selon vos préférences - Une parcelle de 3000 m² accompagnée d'un vaste jardin non clos, idéal pour apprécier la nature environnante - Un hangar offrant un espace de stockage supplémentaire ou des opportunités d'aménagement variées Ce bien, situé dans un cadre bucolique, révèle un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Luzille et découvrir toutes ses possibilités de rénovation et d'aménagement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Située au calme et sans vis-à-vis : Découvrez cette charmante longère de 1750, composée d'une vie de plain-pied, de beaux espaces de vies de possibilité d'aménagement et d'une excellente performance énérgétique, elle saura répondre à vos besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 282000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Luzillé (37)

À seulement 5 minutes au sud de Bléré, au cœur de la belle campagne tourangelle, cette maison LUZILLE à vendre est en partie rénovée et dispose de 4 chambres, dont une en mezzanine. Elle saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan. Une annexe de 37 m2 est à rénover, ainsi qu'un garage attenant. Vous pourrez également profiter d'une belle véranda donnant sur le jardin et son terrain de boules. La possibilité de garer un camping-car est un atout supplémentaire. Cette maison à acheter LUZILLE est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un insert à bois, avec tout à l'égout. Un budget pour la toiture est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LUZILLE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.