Achat bien immobilier à Merry-Sec (89) : 625 annonces

Coup de cœur du secteur

108 500 €

733 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Merry-Sec (89)

À découvrir, cette maison à vendre à Merry-Sec, au cœur de l'Yonne en Bourgogne, se prête à un achat maison idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de Courson-les-Carrières et à quelques pas des commodités telles que les écoles, supermarchés et maison de santé, cette ancienne bergerie a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain de 3335 m2, la propriété présente un charme indéniable et un potentiel d’aménagement considérable. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie orientée sud-est, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les passionnés de cuisine et de gastronomie, tandis qu'une salle de bains au rez-de-chaussée garantit un confort de plain-pied. De plus, un jardin d'hiver et un grand atelier offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. À l’étage, un palier spacieux permet de créer un espace de détente, avec quatre grandes chambres, dont une bénéficiant de son propre WC, idéale pour une suite parentale. Une cinquième chambre mansardée saura séduire les enfants. Le terrain présente plusieurs aménagements intéressants : une grande terrasse, un deuxième espace élevé avec un bassin, ainsi que des dépendances pour du stockage et autres usages. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette maison à acheter à Merry-Sec est également mitoyenne à une autre habitation vendue séparément, offrant la possibilité d'un investissement plus global ou d'un regroupement familial. Ce bien, avec une consommation énergétique classée F et des coûts annuels estimés entre 3410 et 4650 euros, est proposé au prix de 129 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

À 20 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à acheter à Merry-Sec, département Yonne, en région Bourgogne. Cette ancienne longère à rafraîchir se compose d'une entrée menant à un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine simple ouverte sur une véranda et le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres, une chambre ou dressing, ainsi qu'un cabinet de toilette et une chambre en mezzanine. Ce bien comprend également une cave, un bûcher et une terrasse, le tout situé sur un terrain clos et arboré d'environ 3400m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Merry-Sec.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-Sec, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette ancienne bergerie partiellement rénovée, située dans un cadre verdoyant à proximité de Courson-les-Carrières, combinant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 3 335 m², cette maison à vendre se distingue par son charme d'antan et représente un projet idéal pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, un grand atelier modulable, une cave et une véranda. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, avec un WC, plus une cinquième chambre mansardée accessible par une échelle. Le terrain, aménagé en plusieurs niveaux, offre : – une terrasse principale, – une terrasse haute avec bassin et dépendances, – un espace supplémentaire parfait pour une piscine ou un projet d'habitat insolite, – un dernier espace clôturé de près de 1 000 m². Ce bien plein de potentiel est une opportunité rare pour façonner une maison à votre image. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne avec grange, idéale pour un regroupement familial ou un investissement. Classe énergie : F — Classe climat : F (consommation énergétique excessive). Estimation annuelle : 3 410 à 4 650 € (référence 01/01/2021). DPE du 14/03/2023. Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.Prix du bien : 129 200,00 €Prix du bien hors honoraires : 120 700,00 €Honoraires TTC : 7,04 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023Score DPE : 386 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410,00 € et 4 650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la campagne, terrain de 1528 m2 à vendre (23 mètres de façade). Écoles, commerces, médecins, banque à 5 kms. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARMANTE MAISON AVEC DÉPENDANCES à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Secteur Coulanges-la-Vineuse. A découvrir sans tarder ! Découvrez cette petite maison pleine de charme d'une surface habitable de 63 m². Elle repose en partie sur deux belles caves voutées, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une terrasse ensoleillée, puis une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'extérieur, un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking dans la cour commune. Deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 200 m² (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Possibilité de ne pas acquérir ce 2ème garage en le déduisant du prix. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 200 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 1 200 m²
• 11 chambres

À 17km de Merry-Sec (89)

À vendre, propriété d'exception située à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne. Cette propriété datant du XVIIème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose de somptueuses pièces de réception, chambres avec salles de bain, cuisine contemporaine, salons, cave à vins, etc. Une dépendance d'environ 300m² habitables est également présente. Le tout est situé dans un parc arboré de 1,9 hectares avec piscine chauffée, tennis, pigeonnier et serre. À acheter propriété AUXERRE!

3 personnes déjà intéressées

137 800 €

1 441 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,6 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Merry-Sec (89)

Maison à vendre à Vallan, Yonne, en Bourgogne. Cette ancienne maison inclut des dépendances sur un terrain clos de 1364 m². Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un dégagement, d'une salle de bains, de wc, ainsi que de deux chambres communicantes. Vous trouverez également une cave, une grange attenante avec chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Une maison indépendante d'une pièce avec grenier au-dessus ainsi qu'un garage fermé avec grenier viennent compléter l'ensemble. Des hangars agricoles sont également présents, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est idéale pour un achat maison Vallan.

À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d'un local commercial, répartis autour d'une cour commune comprenant trois places de stationnement. Description des appartements • 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués • Chaque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel) • Conception identique pour l'ensemble des logements : ?• Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?• Une chambre ?• Une salle d'eau avec WC ?• Chauffage électrique ?• Double vitrage ?• Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) • Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 € • Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.) Description du local commercial • Situé au rez-de-chaussée, côté rue • Composé de deux pièces, d'un coin cuisine, de WC séparés, et d'une grande cave • Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Le locataire est également propriétaire du fonds de commerce. L'entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail. Situation juridique et locative • Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers • Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif pour un investissement sécurisé • La SARL propriétaire des biens est conservée : possibilité de cession des parts sociales ou selon toute autre modalité adaptée au projet de l'acquéreur • Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, des lignes de bus urbaines et des commerces, cet appartement Auxerre à vendre dispose d'une entrée qui mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, se prolongeant par un balcon protégé par store, parfait pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend entre 4 et 5 chambres, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une famille nombreuse, du télétravail ou une salle de loisirs. Ce bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un placard et un cellier dans le couloir. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous serez séduits par : la sécurité de la résidence avec ascenseur, la luminosité exceptionnelle, la proximité des services, transports et commerces, ainsi que les volumes généreux et le potentiel d'aménagement. C’est une opportunité parfaite pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

672 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 192 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Merry-Sec (89)

Local professionnel à Auxerre, surface de 192 m² en bon état, idéal pour activité commerciale ou bureaux. secteur arquebuse, chauffage au sol et fenêtres double vitrage. Possibilité transformation loft, superbe volume. Aménagements fonctionnels et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Opportunité rare — Possibilité de transformation en loft. DPE D Référence agence : 3945

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le paisible village de Thury. Parfaitement idéale pour une famille, ce pavillon traditionnel offre non seulement un généreux espace de vie de 113 m² mais elle est aussi entourée d'un terrain de 930 m². Avec un total de 5 pièces, cette maison est organisée intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. Elle comporte 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en croissance ou pour accommoder vos invités. La pièce de vie principale est lumineuse et spacieuse, offrant un espace chaleureux à partager en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour vous permettre de créer de délicieux repas. L'atout majeur de cette maison est sans doute son extérieur. Le terrain de 930 m2 est agrémenté d'un jardin joliment arboré, parfait pour les activités de plein air, les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. De plus, une agréable terrasse est prête à vous accueillir pour vos soirées estivales. Enfin, elle est complétée par un garage offrant un espace supplémentaire de stockage ou de stationnement. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une résidence secondaire dans la belle région de Thury. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose un appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d’environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux d’environ 20 m², une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace cellier pour un rangement optimal. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, assurant un confort de vie. Le chauffage collectif, alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville, permet une gestion maîtrisée des charges et un confort thermique régulier. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un achat appartement Auxerre, qu’à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou à un investisseur à la recherche d’un bien simple à exploiter dans un secteur recherché. Des informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme EEMO, incluant une visite virtuelle immersive en 3D, une vidéo de présentation, les diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 100,25 € par mois (soit 1 203 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est de classe ENERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 8). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle, située à Thury dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec environ 220 m² habitables, cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Très lumineuse, elle dispose de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec poutres et tomettes, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un escalier en pierre dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un second toilette indépendant. Un deuxième escalier permet d'accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport et un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être intégré à l'habitation principale, offre une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface d'environ 38 m². La maison dispose également d’une cave et d’une buanderie/chaufferie, et le chauffage est assuré par une chaudière avec radiateurs électriques à thermostat. L’assainissement collectif et la connexion à la fibre optique sont des atouts supplémentaires, sans oublier le garage. À l'extérieur, le jardin de curé ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette maison à acheter à Thury. Cet ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 266) et classe climat : E (indice 40). Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Au premier étage d'une résidence sécurisée (accès par badge VIGIK), cet appartement rénové vous accueille avec une entrée ouvrant sur un vaste dégagement avec débarras. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée COMPREX, avec des appareils électroménagers de marque BOSCH. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage, avec un cadre en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un garage privatif complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

Découvrez cette magnifique propriété située en Puisaye à 2h30 de Paris, dans un environnement campagnard paisible. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 219 m², avec une entrée, un séjour spacieux de 53 m², une cuisine, plusieurs salles de bains et WC. Un pallier et une mezzanine complètent cet espace. Le bien est habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. La présence d'une piscine couverte et d'un terrain de 8464 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la campagne.

iad France - Adrien Lemaire vous propose: ✨ Maison familiale non mitoyenne sur sous sol avec véranda – Quartier Conches -Clairons – 128 m² habitables ✨ Dans le quartier recherché des Clairons, à proximité immédiate des commerces et du collège, découvrez cette maison des années 60 sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Elle offre 128m² habitables, comprenant 3 chambres et une véranda chauffée, le tout sur un terrain clos de 578 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé et de deux garages clos non attenants avec portes motorisées, pratiques et sécurisés. Côté confort et performance : ✔ Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021) ✔ Isolation thermique par l’extérieur ✔ Menuiseries double vitrage ✔ Ballon thermodynamique pour l’eau chaude

Située à Leugny (89130), à seulement 10 minutes de Toucy, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Parfaite pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire agréable, cette maison TOUCY à vendre dispose d'un terrain non attenant de 103 m², idéal pour un potager ou des repas en plein air en famille, accompagné d'un atelier fonctionnel. Un appentis à l'avant de la maison permet de stocker du bois ou du matériel. L'espace extérieur est simple, pratique et accueillant. La maison, d'environ 74 m², se distingue par son authenticité avec :- Un beau salon-séjour doté d'un mur en pierre, de poutres apparentes et d'une cheminée, apportant un véritable cachet. - Une cuisine conviviale avec un accès direct à la cave. - À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement transformable en deux chambres et un bureau. - Une salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air/air et les volumes chaleureux font de cette maison un lieu agréable en toute saison. Ce bien plein de charme est parfait pour concrétiser un projet de vie tranquille à la campagne dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

À AUXERRE, dans le département de l'Yonne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au 29 Avenue Gambetta, dans le secteur de la gare SNCF, ce local vendu occupé dispose d'une superficie de 54 m², complété par des caves. Il comprend : une pièce d'accueil ou d'exposition de 17 m², un bureau attenant de 12 m², un couloir de 5 m² menant à un autre bureau de 12,50 m², une tisanerie de 5,50 m² et un WC de 2 m². Les grandes caves du sous-sol offrent un espace supplémentaire de 29 m². Le local est actuellement loué pour 500 euros par mois, soit 6 000 euros par an, net de taxes. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 719 euros. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 2 copropriétaires. Dossier complet disponible sur demande pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à AUXERRE.

89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125 M² - MAISON MITOYENNE - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, cette maison mitoyenne de 125 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour profiter de tous les commerces, écoles et services à pied, elle offre une qualité de vie rare en hyper-centre. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif d'époque, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente... L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, portée par une rénovation de qualité qui respecte l'âme du lieu. Le niveau principal propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain élégante. Vous bénéficiez également d'une cave de 30 m² pour du stockage supplémentaire et d'un garage pour votre confort au quotidien. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception au potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à acheter à Auxerre se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Directement habitable et soigneusement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Deux chambres proposent un accès à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable. De plus, vous disposerez, au sous-sol, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est individuel. La copropriété comprend 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1600,00 et 2210,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Merry-Sec (89)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 7 km d'Auxerre. Cette maison Quenne à vendre, construite en 2000, se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger, parfait pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et WC indépendants. À cela s'ajoute une arrière-cuisine et un dégagement. Les dépendances incluent un garage attenant avec accès direct au sous-sol qui contient une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, et une cave. De plus, il y a un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches et des toilettes. Un atout rare : la piscine couverte et chauffée, avec un local technique, utilisable toute l'année. Les extérieurs bénéficient d'une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace et intimité. Avec un DPE de classe B, cette propriété assure une excellente performance énergétique et un confort thermique indéniable. Cette maison à acheter à Quenne est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité d'Auxerre. À visiter sans tarder !

Belle propriété au Sud d'Auxerre de 240 m² ( ancienne propriété viticole avec une cave ancienne exceptionnelle) composée d'une habitation principale sur deux niveaux avec une cour intérieure, une pièce avec jacuzzi, sauna et dépendances , La maison est composée au rez de chaussée d'un salon , une salle à manger, une cuisine, un bureau , salle de bains, une buanderie chaufferie, un grand garage, A l'étage , une pièce palière, trois chambres , une quatrième chambre enfant , une salle d'eau et wc, une grande pièce à aménager, deux greniers , cave . Poêlé à granulés et chauffage mixte gaz de ville et bois. Alarme. Maison en parfait état. A visiter sans tarder, DPE D Référence agence : 3913