Achat bien immobilier à Mont-Dauphin (05) : 267 annonces

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 964 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Mont-Dauphin (05)

« JARDIN SECRET » ou, une parenthèse enchantée aux portes de Guillestre.Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Nichée au cœur d'un site classé au patrimoine, cette bâtisse unique offre une qualité de vie rare, conjuguant charme historique et sérénité absolue.Son atout ?Son jardin, véritable écrin clos à l'abri des regards, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente, dans un calme total... Un lieu hors du temps, et pourtant situé à seulement quelques minutes des commodités et du dynamisme de Guillestre.Cette maison chaleureuse, à la configuration parfaitement adaptée à la vie de famille, propose des pièces agréables à vivre, lumineuses et généreuses dans leurs volumes.Elle s'organise sur deux niveaux habitables, complétés par deux niveaux de dépendances : Une cave en sous sol et des combles potentiellement aménageables. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine, cellier, sanitaires, avec accès direct à la cave et au jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains-salle d'eau et d'un WC indépendant.Un bien rare, empreint de charme et d'authenticité, à découvrir sans tarder.Une véritable pépite. Un renseignement ? Contactez-moi. A très vite, Delphine. 06 68 80 96 04Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Vivez et développez votre activité dans un lieu classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cet ensemble rare réunit habitation privée, hébergements touristiques de qualité et espace bien-être dans un environnement naturel et historique exceptionnel. La propriété comprend une maison familiale confortable, cinq gîtes de standing classés, un espace détente avec jacuzzi, une salle de sport équipée et une piscine extérieure. L'ensemble forme un outil idéal pour une activité touristique haut de gamme, dans un secteur recherché été comme hiver, offrant un cadre de vie remarquable et de belles perspectives de développement. Orientée projet de vie Un lieu à découvrir, un projet à imaginer — parlons-en ensemble. Cette annonce référence 318750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 1 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8928.00 € et 8929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Embrun vous propose à la vente un appartement T3 moderne avec balcon, idéalement situé à Embrun, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les détails, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4229-MBE. Cet appartement à vendre se trouve dans la Résidence Clos Grangeon, à quelques minutes à pied du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement de 65.93m² comprend une entrée avec placard, un salon et une cuisine ouverte de 26m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 et 12m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le balcon est parfait pour profiter des repas au soleil tout en contemplant la vue sur les montagnes. La résidence dispose d'un chauffage collectif au bois, d'une construction conforme à la RE2020 garantissant une faible consommation énergétique, de matériaux écologiques, d'un local à vélos, et d'un jardin commun. Un garage privé et une place de stationnement extérieur sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Embrun, dans une résidence prévue pour livraison au 4ème trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits et des charges de copropriété faibles. À votre service : Marine BENOIT - +33757918120, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539. Référence annonce : 5289-MBE. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur de 3.73%. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le bien appartient à une copropriété de 42 lots, sans procédure en cours, avec environ 960 € de charges annuelles.

Opportunité d'achat appartement EMBRUN ! Cet appartement de Type 3, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et arborée de 4 logements, est actuellement loué à l'année. Il dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une entrée, deux chambres, un séjour avec une cuisine récente, une salle de bain et un WC séparé. Une cave commune vient compléter ce bien. Avec une exposition sud-ouest, vous pourrez bénéficier du soleil tout l'après-midi. Idéalement placé, cet appartement à vendre à Embrun est à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces et de la gare SNCF, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Embrun, surnommée la "Nice des Alpes" grâce à son climat ensoleillé, est une ville riche d'histoire et de nature. Son patrimoine architectural, comme la Cathédrale Notre-Dame-du-Réal et ses ruelles médiévales, vous séduira. De plus, la région offre un large éventail d'activités en plein air, que vous soyez passionné de sports nautiques, de randonnée, de ski ou de vélo. Ce bien constitue une option idéale si vous recherchez un appartement à acheter à Embrun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots dans la copropriété : 9, montant annuel moyen de la quote-part des charges : 600€, soit 50€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Saint-Martin-de-Queyrières : découvrez ce spacieux duplex de type 4, idéalement situé dans une résidence récente de style chalet de montagne, aux portes de Briançon. Cet appartement à vendre se trouve au premier étage et offre un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage supérieur, vous profiterez de deux grandes chambres dont une avec balcon, et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également d'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives et d'un espace de rangement commun. Ce bien est à proximité des commodités et des axes routiers, avec des charges de copropriété maîtrisées et une taxe foncière modérée. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Martin-de-Queyrières, situé dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. VAUBAN Immobilier, votre partenaire pour l'achat de biens ! Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 304 762 ¤.

L'Office Immobilier des Orres vous présente en exclusivité ce terrain constructible idéalement situé de 756m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5983-BAU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le hameau du Mélézet, ce terrain se trouve à seulement 2 minutes de la station des Orres et à 25 minutes du Lac de Serre Ponçon. Il fait partie d'un lotissement comprenant 7 lots. Avantages extérieurs : Le terrain, entièrement viabilisé, offre la possibilité de bénéficier de vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes et le village. Certains lots proposent également une vue sur le lac. Prestations complémentaires : Le terrain permet de construire un chalet spacieux d'une surface de 250 m². -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33757599138 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 5983-BAU

L'agence immobilière Laforêt vous propose, proche Embrun, Maison de caractère T5 entièrement rénovée, sur environ 1300 m² de terrain clos et arboré. Vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, au calme absolu, bénéficiant d'une exposition idéale.Vaste entrée, salle à manger / salon avec cheminée, cuisine avec cellier, 4 chambres, salle de bains, WC, 90 m² de combles aménageables, 100 m² d'ancienne bergerie voutée...Bien rare pour amateur de lieu authentique.Honoraires charge Vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

Meilleur rendement locatif

179 500 €

2 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Mont-Dauphin (05)

Dans le charmant village de Champcella, niché au cœur des Hautes-Alpes, je vous invite à découvrir un bien qui respire la tranquillité et l'authenticité. Ici, le cadre de vie est celui d'un village de montagne où l'on profite du soleil, de la nature, du silence, et d'une vraie douceur de vivre. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des cours d'eau, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à concilier confort et évasion. Le bien que je vous présente aujourd'hui est un appartement sur deux niveaux, à la fois chaleureux, lumineux et plein de possibilités. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie, cuisine, salon et la salle à manger. Un poêle à bois pour chauffer l'ensemble.Exposition plein Sud, et l'accès vers une grande terrasse où l'on imagine volontiers les repas d'été, les cafés du matin face au soleil, ou tout simplement un moment de détente. Côté Est, une seconde terrasse, plus discrète, permet aussi d'accéder directement à l'étage inférieur. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel, simple à vivre, et facilement personnalisable selon vos envies. En empruntant l'accès extérieur, on rejoint le niveau inférieur, aujourd'hui aménagé en petit studio indépendant. C'est un véritable atout : espace d'accueil pour la famille, logement pour un adolescent autonome, location saisonnière… les usages sont multiples. Ce studio comprend une belle pièce principale faisant office de chambre et de séjour, ainsi qu'une salle de bain privative. À l'extérieur, un petit espace peut être aménagé. Vous disposerez d'une très grande cave / remise, idéale pour entreposer skis, vélos, outils, bois ou matériel de montagne. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour un couple ou une petite famille, maison de vacances à la montagne, ou investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce au studio autonome. Ce qui séduit surtout, c'est son côté vivant, modulable, ses terrasses baignées de lumière, et l'équilibre parfait entre confort intérieur et nature environnante. Envie de visiter ? Contactez moi . Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.926156

À vendre en exclusivité, maison spacieuse à La Roche-de-Rame, située dans un secteur résidentiel des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vaste maison T7 sur deux niveaux est édifiée sur un terrain d'environ 1.350 m². Elle comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, une grande cuisine indépendante aménagée avec accès à la terrasse, un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse, ainsi qu'un cellier et un grand garage. Au premier niveau, vous trouverez 4 grandes chambres dont 3 avec balcon, une salle de bains avec WC, une salle de jeux et une buanderie. Cette construction traditionnelle de qualité offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Le chauffage est au fuel. Des travaux de finition sont à prévoir pour les enduits des façades et les gardes-corps des balcons. De plus, il y a la possibilité de construire une seconde maison sur le terrain. Les honoraires de 5.26% TTC sont inclus dans le prix de vente de 361 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2023, se situe entre 2 920,00 et 4 010,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 588 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

À 4km de Mont-Dauphin (05)

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CRÉPIN, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs commerciaux, actuellement dédiés à une activité de restauration, sont idéalement situés dans un secteur touristique attractif. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, tout en étant proche des grands axes de passage et de sites majeurs. Les locaux professionnels SAINT-CRÉPIN à vendre, d'une superficie totale d'environ 167 m², se composent de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : un espace de restauration, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des locaux techniques. - À l'étage : des espaces de stockage, zones techniques et un espace supplémentaire aménagé, incluant une chambre avec salle d'eau et jacuzzi, pouvant être exploité selon votre projet. Le bien est fonctionnel, bien entretenu et équipé selon des standards modernes. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer annuel de 19 800 € et une taxe foncière de 899 €. La vente de ces locaux professionnels s'effectue en lien avec la cession du fonds de commerce exploité, afin d'assurer la viabilité du projet. Le prix de vente est fixé à 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une belle opportunité à ne pas manquer!

Face au Domaine de la Forêt Blanche C’est ici, en plein coeur du village de Sainte-Marie, porte d’entrée du domaine skiable, que nous avons décidé d’implanter quatre chalets d’exception : « Les Chalets de Vars ». L’accès au front de neige des Peyniers et celui de l’Olympique est immédiat grâce au télésiège situé face aux chalets. Nous proposons quatre chalets de grand-confort, répondant aux normes RT2012 de conception bioclimatique avec la généralisation des techniques les plus performantes. Conçus avec des matériaux nobles, les chalets type T4 exposés Ouest disposent de belles terrasses et de volumes intérieurs spacieux. Chaque chalet offre de grandes terrasses dominantes, une spacieuse pièce de vie, une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Une situation exceptionnelle Accessibilité : • (Ref.CDV/522629-3306731) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos Grangeon à Embrun : Travaux en cours au Clos Grangeon à Embrun ! Résidence neuve dans le quartier prisé de la Chaussière. Vues panoramiques, stationnements, commodités et confort moderne. À moins de 1 h des stations de ski de Vars et Orcières, profitez d’un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'agence Laforêt immobilier d'Embrun vous propose à la vente un appartement à acheter à Embrun, situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bel appartement de type 4, orienté plein sud, comprend une cuisine, un spacieux séjour avec accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et une place de parking. Ce bien est idéal pour un achat appartement Embrun. Pour visiter cet appartement Embrun à vendre, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous accompagner lors d'une visite virtuelle complète depuis chez vous. La copropriété se compose de 74 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2024 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

4 072 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,15 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mont-Dauphin (05)

L'agence immobilière Laforêt vous présente une maison contemporaine récente à Crots, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 2 minutes de toutes les commodités, cette maison à vendre se trouve sur une parcelle de terrain d'environ 480 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec accès à un terrain plat. À l'étage, le niveau R+1 comprend un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un carport vient compléter ce bien. Notez qu'un bail locatif est en cours jusqu'au 15/09/2026. Honoraires à la charge du vendeur. C'est une occasion rare pour un achat maison Crots. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

151 €/m²

Terrain

• 661 m²

À 10km de Mont-Dauphin (05)

L'agence Laforêt immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Châteauroux les Alpes, parcelle de terrain à bâtir de 661 m² non viabilisée, avec vue montagnes et dégagée.Réseaux à proximité.Honoraires charge Vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

Face au Domaine de la Forêt Blanche C’est ici, en plein coeur du village de Sainte-Marie, porte d’entrée du domaine skiable, que nous avons décidé d’implanter quatre chalets d’exception : « Les Chalets de Vars ». L’accès au front de neige des Peyniers et celui de l’Olympique est immédiat grâce au télésiège situé face aux chalets. Nous proposons quatre chalets de grand-confort, répondant aux normes RT2012 de conception bioclimatique avec la généralisation des techniques les plus performantes. Conçus avec des matériaux nobles, les chalets type T4 exposés Ouest disposent de belles terrasses et de volumes intérieurs spacieux. Chaque chalet offre de grandes terrasses dominantes, une spacieuse pièce de vie, une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Une situation exceptionnelle Accessibilité : • (Ref.CDV/522629-3306731) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos Grangeon à Embrun : Travaux en cours au Clos Grangeon à Embrun ! Résidence neuve dans le quartier prisé de la Chaussière. Vues panoramiques, stationnements, commodités et confort moderne. À moins de 1 h des stations de ski de Vars et Orcières, profitez d’un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé à Embrun (05200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue magnifique sur le plan d'eau. La ville d'Embrun est appréciée pour son cadre pittoresque, ses commodités locales et sa proximité avec les activités de plein air, telles que la randonnée et le ski. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la région tout en ayant accès à des restaurants, des commerces et des services à proximité.À l'extérieur, l'appartement dispose de 2 places de parking, d'un balcon-terrasse offrant un espace extérieur plaisant, et d'un garage pour un stationnement supplémentaire. Ce bien offre un cadre extérieur pratique et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de vie active.À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon avec une cuisine ouverte, 2 chambres lumineuses et confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement propose un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable. Les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur le plan d'eau, ajoutant une dimension unique à cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

SOUS compromis de vente EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à Embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille ! Proche de toutes les commodités,lac et montagnes.... Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique . Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités. Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels. Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf.928456

De nouveau disponible, Cette maison de village avec beaucoup de cachet est située à Pra Reboul sur la commune de la Roche de Rame dans les Hautes Alpes, à 25km de Briançon, proche des stations de skis du pays des Ecrins et du Guillestrois.Maison en pierre disposant d'une partie habitable et d'une grange.En rdc semi enterré un appartement voûté de 44m² très cosy , rénovation récente, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambrettes ainsi qu'une salle d'eau.L'appartement est équipé pour 6 couchages, il était loué à la semaine avec bon rendement locatif.Accès sur un joli jardin ombragé permettant de profiter de belles journées dans un cadre bucolique.Idéal pour famille cherchant un petit pied à terre à la montagne, agréable été comme hiver.A l'étage une grange d'une surface de 58 m2, on y accède par le petit pont de pierre.Le calcul du Dpe prends en compte la grange ce qui lui donne une note G, un audit énergétique a été réalisé.Chauffage électrique, poêle à bois.ENTRETIEN TELEPHONIQUE NÉCESSAIRE avant toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035

L'Office Immobilier de Crots vous présente à la vente un terrain constructible de 621m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5854-MTE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé sur la commune de Crots à quelques minutes du centre-village de sa plage. Idéalement localisé à mi-chemin entre Embrun et Savines-le-Lac. Description générale : Ce terrain plat et viabilisé fait partie d'un lotissement de 8 lots. Il est prêt à acceuillir votre projet de résidence dans un cadre de calme et de nature tout en étant facilement accessible. Prestations complémentaires : Surface plancher maximum 200 m2. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5854-MTE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.34% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos Grangeon à Embrun : Travaux en cours au Clos Grangeon à Embrun ! Résidence neuve dans le quartier prisé de la Chaussière. Vues panoramiques, stationnements, commodités et confort moderne. À moins de 1 h des stations de ski de Vars et Orcières, profitez d’un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINE Risoul 1850 – Station de ski dynamique PRIX AJUSTÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Descriptif des locaux : Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) : Boutique accueillante et bien agencée Grande vitrine avec forte visibilité Atelier spacieux pour préparation et transformation Chambre froide Sanitaires avec douche Sous-sol (environ 70 m² environ) : Grand espace de stockage Les atouts : Emplacement premium en station de ski Surface totale d’environ 170 m² environ Activité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine Fort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter) Clientèle touristique et locale fidèle Station en développement Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2024 : 260 974 € Chiffre d’affaires 2025 : 286 811 € (en progression) Effectif : 2 salariés Bail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034 Loyer : 1 916,66 € HT mensuel Une belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Office Immobilier de Vars vous présente à la vente un appartement de 151 m² avec garage au coeur du village de Vars Saint-Marcellin. Situation et contexte : Situé à Vars, au coeur de Saint Marcellin et à 5 minutes en voiture ou en navette des départs de pistes de Sainte Marie et des commerces , il permet de béneficier à la fois du calme et des infrastructures de la station toute proche. Description intérieure : Cet appartement en Triplex situé dans une maison de village entièrement rénovée avec goût , offre 151 m2 dont 103 m2 carrez. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger donnant sur un balcon orienté sud permettant d'admirer les montagnes, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et un coin nuit avec lits superposés triples et salle d'eau privative. Prestations complémentaires : Un garage complète ce bien. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6184-SCN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Sur la commune de Puy Saint -Eusebe , vous trouverez ce terrain hors lotissement d'environ 1000 M2 avec un cadre champêtre. Une magnifique vue sur le Morgon et le Lac de Serre Ponçon, rare à la vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la commune de RISOUL: terrain de 857 m2 à bâtir.Zonages : Ub et Aa.Environnement calme résidentiel proche de guillestre et accès station. Viabilisation en bordure. Cu opérationnel ok pour un e maison individuelle. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite, Delphine 06 68 80 96 04Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 750 €Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Face au Domaine de la Forêt Blanche C’est ici, en plein coeur du village de Sainte-Marie, porte d’entrée du domaine skiable, que nous avons décidé d’implanter quatre chalets d’exception : « Les Chalets de Vars ». L’accès au front de neige des Peyniers et celui de l’Olympique est immédiat grâce au télésiège situé face aux chalets. Nous proposons quatre chalets de grand-confort, répondant aux normes RT2012 de conception bioclimatique avec la généralisation des techniques les plus performantes. Conçus avec des matériaux nobles, les chalets type T4 exposés Ouest disposent de belles terrasses et de volumes intérieurs spacieux. Chaque chalet offre de grandes terrasses dominantes, une spacieuse pièce de vie, une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Une situation exceptionnelle Accessibilité : • (Ref.CDV/522629-3306731) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Laforêt immobilier vous présente un appartement à vendre sur la commune d'Embrun, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2/3 en rez-de-jardin est situé au calme et bénéficie d'une exposition plein Sud. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un coin-nuit et d'une chambre. De plus, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privée, le tout avec de faibles charges. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Embrun, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite virtuelle. Copropriété de 53 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 467,52 euros.

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : BEL AFFAIRE A REPRENDRE : Au cOEur d’Embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec LICENCE IV s’appuie sur une clientèle fidèle et un flux régulier : en moyenne 61 clients par jour (à pondérer selon la saison), avec un panier moyen de 28,50 €. Les chiffres confirment la solidité : CA 2024 : 340 864 € (EBE 41 165 €) CA 2023 : 312 206 € (EBE 25 144 €) Et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Vous préférez acheter aussi les murs? Avoir un logement sur place? ... Contactez-moi car j’ai encore d’autres informations concrètes à vous partager qui peuvent clairement faire pencher la balance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Face au Domaine de la Forêt Blanche C’est ici, en plein coeur du village de Sainte-Marie, porte d’entrée du domaine skiable, que nous avons décidé d’implanter quatre chalets d’exception : « Les Chalets de Vars ». L’accès au front de neige des Peyniers et celui de l’Olympique est immédiat grâce au télésiège situé face aux chalets. Nous proposons quatre chalets de grand-confort, répondant aux normes RT2012 de conception bioclimatique avec la généralisation des techniques les plus performantes. Conçus avec des matériaux nobles, les chalets type T4 exposés Ouest disposent de belles terrasses et de volumes intérieurs spacieux. Chaque chalet offre de grandes terrasses dominantes, une spacieuse pièce de vie, une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Une situation exceptionnelle Accessibilité : • (Ref.CDV/522629-3306731) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châteauroux-les-Alpes, au cœur des Hautes-Alpes et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Ce bien d'exception a été entièrement rénové avec soin, en respectant les principes de l'écoconstruction. Érigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une première pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec salle d'eau, un studio indépendant, ainsi qu'une chaufferie et l'accès à deux terrasses. Le premier étage offre un vaste séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur la vallée, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie. Au second étage, vous découvrirez trois magnifiques chambres, chacune avec sa salle d'eau et une luminosité remarquable. Avec environ 450 m² de surface habitable, cette maison à acheter à Châteauroux-les-Alpes est ponctuée de nombreux atouts : un studio indépendant, 8 chambres, 7 salles de bain, un parquet en mélèze, plusieurs poêles à bois, et bien plus encore. Une visite s'impose pour apprécier la qualité exceptionnelle de cette maison en vente!